219 000 €50 m²

Pääskylänrinne 2 A, Sörnäinen, Helsinki2h+tupak.+parv

Velaton hinta
219 000 €
Hoitovastike
300 € / kk
Asuinpinta-ala
50 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 8
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Sörnäinen
Kaupunki
Helsinki

Sörnäinen kutsuu – vastaatko sinä?

Sörnäinen ei kysy, kuka olet – se toivottaa tervetulleeksi.

Ja juuri täällä, keskellä kaupunkikulttuurin sykkivää sydäntä, odottaa koti, jossa on tilaa hengittää ja elää omannäköistä arkea. Kolmannen kerroksen huoneisto (50 m²) yhdistää klassisen arkkitehtuurin, valon ja urbaanin tunnelman tavalla, joka tuntuu heti omalta. 1962 rakennetun kivitalon henki on läsnä jokaisessa yksityiskohdassa – mutta tunnelma on kaikkea muuta kuin vanhanaikainen.

Avokeittiö ja olohuone muodostavat tilan, jossa elämä mahtuu tapahtumaan: ruokapöytä, työpiste, joogamatto tai ystäväporukan illanistujaiset – kaikki sopii. Luonnonvalo tulvii sisään kahdelta suunnalta ja tekee arjestakin vähän parempaa. Makuuhuoneen pariovet ovat kuin suoraan sisustuslehdestä – pieni ylellisyys, joka tekee ison vaikutuksen. Kylpyhuone on siisti ja käytännöllinen, eteinen selkeä ja säilytystilat kunnossa. Entä parveke? Lasitettu ja suojaisa, kolmannen kerroksen korkeudella.

Näkymä vaaleanpunaiseen naapuritaloon on yhtä aikaa kaupunkimainen ja lämmin – kuin oma pastellimaalaus keskellä Helsinkiä.

Tämä koti ei esitä mitään, mitä se ei ole. Se on rehellinen, lämmin ja kaunis – ja ehkä juuri siksi niin pidettävä. Pääskylänrinne sijaitsee täydellisellä etäisyydellä kaikesta: Sörnäisten metro, Kallion kahvilat ja ravintolat, puistot ja lenkkireitit – kaikki kävelymatkan päässä, mutta koti silti juuri sopivasti sivussa hälinästä.

Täällä on hyvä olla. Tämä on kaupunkikoti, joka tuntuu heti omalta.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Sörnäinen
Kohdenumero
80430531
Kerros
3 / 8
Asuinpinta-ala
50 m²
Tontin pinta-ala
1 084 m²
Kokonaispinta-ala
50 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+tupak.+parv
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
01.08.2025. Sopimuksessa 3 kk:n irtisanomisaika.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Kvartsikomposiitti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja peilikaappi.
Säilytystilat
Kaapistot, vaatehuone ja häkkivarasto
Tulevat remontit
2024-2025 Palovaroittimien uusiminen 2025 Julkisivuremontti (toteutussuunnittelu) 2025 Korvausilmaventtiileiden sekä liesikupujen asennus (toteutus): Karmiventtiilien ja tehonsäätö liesikupujen asennus. Ilmavirtojen säätö. 2025 Kellarien ja liiketilan ovien kunnostus 2025-2026 Piharakennuksen saneeraus (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu): Kosteus- ja rakennetekninen kuntotutkimus sekä haitta-ainetutkimus 2026 Kellari (toteutussuunnittelu, toteutus): Kellaritilojen maalauskunnostus 2026 Ikkunat (toteutus): Tiivisteiden uusiminen ja avausmekanismien säätö ja parvekkeen ovien tiivistys sekä avausmekanismien korjaus 2026 Öljynerottimen uusiminen: Täyttymishälytyksellä varustetuksi. 2026 Märkätilakartoitus 2026 Pohja- ja tonttiviemäreiden painehuuhtelu sekä pohja- ja pystyviemärilinjojen seurantakuvaus.: Samalla päätyhuoneistojen keittiöviemäreiden painehuuhtelu (2021 todetut painumakohdat ovat päätyhuoneistojen keittiöissä, jotka liittyvät pystyviemäreihin V1 ja V2). 2026-2027 Piharakennuksen saneeraaminen (toteutus) 2027 Kiinteistön sähköistyksen erillistyöt 2029 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2031 Viemäreiden uusiminen/sisäpuolinen korjaus (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu): Aikataulu tarkentuu 2026 viemäreiden seurantakuvauksen perusteella. 2032 Lämmitysverkoston tasapainotus (toteutus) 2035 Palovaroittimien uusinta Väestönsuoja (toteutussuunnittelu, toteutus): Väestönsuojan kunnostus nykymääräysten mukaiseksi(kunnostus vaaditaan seuraavan rakennusluvan yhteydessä) ajankohta ei tiedossa.
Tehdyt remontit
2008 Julkisivu ja parvekkeet: Julkisivulevytyksen ja parvekkeiden kunnostaminen 2011 Hissi (toteutussuunnittelu): Hissin kunnostus 2012_10 Jätekatos (toteutussuunnittelu): Jätekatoksen rakentamisen suunnittelu 2013 Ikkuna: Porrashuoneen ylimmänkerroksen ikkunan uusinta 2013 Autotalliovien uusinta: Uusitaan erillisrakennuksen autotallien ovet, 3 kpl. 2015 Viemärit: Pysty-, pohja- ja tonttiviemärien huuhtelut. 2017 Jätekatos (toteutus): Jätekatoksen rakentaminen 2018 Lämmitys, lämmöntalteenotto (LTO) (toteutussuunnittelu): Lämmönjakokeskuksen uusinta, patteri-, linjasulku- ja -säätöventtiilien uusinta, lämmityksen säätö sekä poistoilman lämmöntalteenoton rakentaminen. 2018 Pihakannen kuntotutkimus 2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus (toteutus): LTO hankkeen yhteydessä. 2019 Pihakannen uusiminen sisäänajoväylältä (toteutussuunnittelu) 2019 Lämmitys, lämmöntalteenotto (LTO) (toteutus): Lämmönjakokeskuksen uusinta, patteri-, linjasulku- ja -säätöventtiilien uusinta, lämmityksen säätö. Poistoilman lämmöntalteenoton rakentaminen. 2019 Piharakennuksen katon kuntotutkimus 2020 Piharakennuksen viemäreiden kuntotutkimus 2020 Hissi (toteutus): Hissin uusinta. Parannetaan esteettömyyttä hissin automaattiovilla sekä ulko-oven automatiikalla. Tähän on myönnetty ARAn esteettömyysavustusta. 2020 Pihakannen uusiminen sisäänajoväylältä (toteutus): Pihakannen uusiminen sisäänajoväylältä. Rakennusvalvonta on lupakäsittelyssä ottanut kielteisen kannan pihan kallistuskorjauksiin, lisäkaivoihin ja asfaltoinnin uusimiseen. 2020 Porrashuoneen ulko-oven uusinta (toteutus): Porrashuoneen kadunpuolen ulko-ovi kannattaa uusia hissin uusinnan yhteydessä ennen avausautomatiikan asennusta. Inwidon tarjouksen perusteella kustannusarvio on 6500 € (ei sis hissin kust.arvioon) 2020 Piharakennuksen katon paikkakorjaukset 2021 Viemäreiden seurantakuvaus ja piharakennuksen huuhtelu ja kuvaus: Jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Lisäksi mahdollisesti myös piharakennuksen viemäreiden huuhtelu. 2022 Kiinteistön kuntoarvio 2022 Jatkohälytysten asentaminen pumppaamolle: Jätevesipumppaamon yhteyteen hälytyskeskusmodeemi tekstiviestillä tapahtuvia kaukohälytyksiä varten. Perusvesikaivoon pinnan korkeuden hälytysanturi, jonka kytkentä modeemiin. 2023 Porrasvalojen modernisointi 2023 Ullakolla olevien IV-putkien lämpöeristäminen: Samassa yhteydessä neljään kauimmaiseen kanavaan asennetaan palopellit palopermannon läheisyyteen. Nämä kanavat eristetään palopelleiltä LTO-yksikölle diffuusiosuojatulla verkkovillaeristeellä. Muut kanavat eristetään EI 60 paloluokitetulla eristeellä. Kanavia yhteensä 8 kpl. Lisäksi kammiohuoneen oven tiivistys ja posliini iv-venttiilin vaihto lautasventtiiliin. 2023 Savunpoistoikkunan asennus sekä uusi savunpoistokeskus 2023 Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe 2023 Sähköpääkeskuksen palo-osastointi ja pienkorjaukset: Samalla palokatkojen parantaminen sähkökaapeleiden läpivienneissä (ullakkotilat). 2023 Sokkelilevytyksen korjaustyöt: Pellityksen alle lastulevyn vaihto vesivaneriin siltä osin kun ei ole jo aiemmin vaihdettu. Asfaltin ja sokkelilevytyksen väliset tiivistykset. 2023 Viemäreiden kuntotutkimus: 2003 asennettujen viemäreiden röntgenkuvaus sekä pohjaviemäreiden kuvaus. 2023 Liesikupujen/-tuulettimien ja korvausilmaventtiilien kartoitus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Palvelut: Läheltä löytyy kaikki tarpeellinen: päivittäistavarakauppoja, kahviloita, ravintoloita, apteekkeja, kirjasto sekä runsaasti liikunta- ja kulttuuripalveluja. Kalasataman Rediin kävelet vajaassa 10 minuutissa, ja Hermannin pienet putiikit ja Kallion kivijalkaliikkeet ovat aivan vieressä.
Paikallistiedot: Pääskylänrinne 2 sijaitsee Sörnäisissä, yhdellä Helsingin vilkkaimmista ja kiinnostavimmista alueista. Naapurustossa yhdistyvät 60-luvun tunnelma, urbaani syke ja vihreä puistoympäristö – aivan Katri Valan puiston kupeessa. Kivenheiton päässä on kulttuuritarjontaa, ravintoloita, kivijalkaliikkeitä ja merenrantaa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-10-284-2
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
219 000 €
Myyntihinta
211 737,63 €
Neliöhinta
4 380 € / m²
Velkaosuus
7 262,37 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
300 € / kk
Pääomavastike
78 € / kk
Korjausvastike
47,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
425,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
26 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2025 (2.6.2025) Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vilhonvuorenkatu 8 - Bostads Ab Vilhelmsbergsgatan 8
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: POV, korjaukset ja vanhat hoitolainat (per 31.5.2025) n. 4,91 € / j-m2 10.8.2016- 31.7.2026 7 769,66 € POV, Hankkeet 2019 (per 31.5.2025) n. 73,53 € / j-m2 30.6.2020-30.6.2035 117 673,28 € POV, Nordea -230165, Hissihanke ja pihakansi (per 31.5.2025) n. 71,72 € / j-m2 25.10.2021-31.10.2036 109 511,02 € Hoitolainat (per 30.4.2025) 20.6.2018-30.6.2030 59 583,29 €. Taloyhtiön kiinnitykset: 948 600 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1962
Huoneistojen lukumäärä
58
Liiketilojen pinta-ala
342 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1962
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 01.11.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
koneell.poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 084 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
SKH-Isännöinti Oy, asiakaspalvelu@skh.fi, 09 530 8860
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys Metroasema (Sörnäinen) sijaitsee noin 400 metrin päässä – kuljet keskustaan muutamassa minuutissa. Alueella liikennöivät myös useat bussilinjat ja raitiovaunut, ja pyöräilyverkosto on erinomainen. Myös Itäväylälle ja Lahdenväylälle on sujuva yhteys, mikä helpottaa liikkumista autolla.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, lämmön talteenotto lto
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Toteutetut autopaikat: 10 kpl Joista: - autotalli/-hallipaikkoja: 3 kpl - muita paikkoja: 6 kpl Autopaikoista osakkeina: 3 kpl Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Autopaikkasääntöjen mukaan
Yhteiset tilat
Kellarikomero, vinttikomero ja taloyhtiölaajakaista 10 m
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali ja laatta
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.