164 000 €37 m²

Poutamäentie 16 A, Pajamäki, Helsinki2h, kk, kph

Velaton hinta
164 000 €
Hoitovastike
277,50 € / kk
Asuinpinta-ala
37 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
1958
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pajamäki
Kaupunki
Helsinki

Hyväpohjainen tehokaksio vehreästä Pajamäestä. Perinteinen putkiremontti 2014.

***ASUNTO***

Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja tähän kotiin mahtuu kaikki mitä pariskunta tai yksinasuja tarvitsee. Ikkunallisessa keittiössä sopivasti tasotilaa ja astianpesukone löytyy valmiiksi. Laatoitettu kylpyhuone on siistissä kunnossa ja pyykinpesukoneelle on paikka. Makuuhuoneessa vaatekaappi ja hyvin tilaa parisängylle.

***ALUE***

Asunto sijaitsee viihtyisässä Pajamäessä, jossa olet luonnon äärellä, mutta silti palveluiden välittömässä läheisyydessä. Lähikauppaan on vain 100m matka ja isommille ostoksille esimerkiksi Leppävaaran Selloon pääset Jokeriratikalla, jonka pysäkki 5min kävelymatkan päässä. Pitäjänmäen juna-asemalle 10min kävelymatka ja tuleehan tänne bussikin. Alueen vehreyttä ei voi liikaa korostaa ja kivat ulkoilumaastot lähtee käytännössä kotiovelta. Jos golf kiinnostaa, niin Talin golfkenttä on aivan vieressä. Pitäjänmäen puolella kattavasti palveluita ja työpaikkoja – täällä on siis kaikkea.

***TALOYHTIÖ***

Taloyhtiössä mm. sauna ja pesutupa. Yhtiössä on tehty säännöllisesti korjauksia, joista muutamia alla (tutustu tarkemmin yhtiön dokumentteihin):

2011 Julkisivu, ikkunat, parvekeovet 2014 Perinteinen putkiremontti ja sähkösaneeraus 2018 Hissien peruskorjaus 2020 Vesikaton pinnoituskunnostus

***LISÄTIEDOT***

Asunto on heti vapaa. Lisätiedot ja esittelyvaraukset:

Hannu Vaahtio – LKV, Kaupanvahvistaja, KTM myynti@asumaan.fi

Tervetuloa tutustumaan!

Asumaan.fi – Area m2 Oy LKV tarjoaa kiinteistönvälityspalveluita vankalla kokemuksella. Saat meiltä asiantuntevaa palvelua ja autamme tarvittaessa myös nykyisen asunnon myynnin kanssa, jotta asunnonvaihtoprosessi hoituu ongelmitta. Pyydä välitystarjous nykyisestä asunnostasi!

Perustiedot

Sijainti
Poutamäentie 16 A, 00360 Helsinki
Kaupunginosa
Pajamäki
Kohdenumero
21201893
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
37 m²
Tontin pinta-ala
3 066,5 m²
Kokonaispinta-ala
37 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, kk, kph
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Säilytystilat
Kuvaus: Asunnolle kuuluu kaksi vinttikomeroa.
Tulevat remontit
Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma kustannusarvioineen saattaa muuttua tilanteen mukaan. 2025 Taloyhtiön energiahanke (hankesuunnittelu): vaihtoehtoiset lämmitysjärjestelmät mm. maalämmön hankeselvitys ja kaukolämpö 2 000€ 2025 Palovaroittimien uusinta huoneistoihin: Palovaroittimien ylläpitovastuu siirtyy taloyhtiöille 1.1.2026. Siirtymäaikaa muutokselle on 31.12.2025 asti. 5 800€ 2025 Viemäreiden huuhtelu 10 000€ 2026 Lämmönjakokeskus (toteutussuunnittelu, toteutus): Lämmönjakokeskuksen uusiminen 22 000€ 2035 Palovaroittimien uusinta: tekninen käyttöikä päättyy 2035 (ei tiedossa) Pihan asfaltointi (uusiminen) (hankesuunnittelu): sis. sähköhybridiautojen latausinfran rakentamisen
Tehdyt remontit
Keittiössä on tehty remontti putkiremontin yhteydessä, jossa poistettiin väliseinä keittiön ja keittokomeron väliltä. TALOYHTIÖSSÄ: 1989 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtohormisto puhdistettu 1991 Julkisivu: Talon ulkopuolisten puuosien maalaus 1992 Piha: Pihan asfaltointi 1994 Katto ja ulko-ovet: Katon paikkamaalaus, ulko-ovien maalauskunnostus, autotalliovien kunnostus 1995 Linjasäätö- ja patteriventtiilit: Linjasäätö- ja patteriventtilien uusinta 1996 VSS-tarvikkeet: VSS-tarvikkeiden hankinta 1997 Sauna: Saunaremontti 1998 Hanat: Hanojen vaihto yksiotehanoiksi 1999 Käyttöveden sulut: Käyttöveden sulkujen uusinta 1999 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtohormien nuohous 2000 Katto: Katon tarkistusmaalaus 2000 Lämmitys: Kaukolämpövaihtimet ja -pumput uusittu 2000 Vakuutusvahinko: Bussi törmännyt talon seinään. Vakuutusyhtiö on korjannut vauriot 2002 Porrashuoneet: Porrashuoneiden maalaus 2002 Jätekatos: Jätekatoksen hankinta 2002 Varaston ulko-ovet: Varaston ulko-ovien kunnostus 2003 Kellaritila: Kellaritilojen maalaus 2004 Parvekkeet ja katto: Parvekkeiden kunnostus, katon ja räystäsrakenteiden maalaus 2004 Kaapelijärjestelmä: Kiinteistön liittäminen HTV:n kaapelijärjestelmään 2004 Pääsisäänkäynnin betonimuuri ja maakaapeli: Pääsisäänkäynnin betonimuurien poisto, maakaapeli roskakatokseen 2005 Piha: Piha-asfaltin korjaaminen 2005 Ikkunat ja julkisivu: Ikkunoiden ja ulkopuolisten puuosien maalaus 2007 Putkiremontti: Putkiston kuntotutkimus 2008 Sähkö- ja telejärjestelmä: Sähkö- ja telejärjestelmän kuntotutkimus ja korjaus/uusimistarpeen määrittely 2010 Viemärit: Vaaka- ja pystyviemäreiden huuhtelu. 2010 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtohormiston puhdistus. 2010 Keinu: Keinun sormisuojien uusiminen/kunnostus 2010 Julkisivu, ikkunat ja katto: Seinien koputustutkimus, seinien, ikkunoiden ja katon kunnon arviointi. 2010 Syksy Puut: Puiden oksien karsiminen 2011 Julkisivu,ikkunat, parvekeovet (toteutus): Julkisivurappauksen uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2011 Julkisivu (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu): Rappausjulkisivun kunnostus ja maalaus ja ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2012 Lukitus (toteutussuunnittelu, toteutus): Lukituksen uusinta. 2013 Putkiremontti (toteutussuunnittelu): Sähkö- ja putkisaneerauksen toteutussuunnittelu 2014 Tikkaat: Nousuturvakiskon asennus tikkaisiin 2014 Putkiremontti (toteutus): Käyttövesiverkoston uusimisen ja sähkösaneerauksen toteutus. Sis. kph lattialämmityksen asennus. 2015 Lämmityksen tasap., patteriventtiilien uusinta (toteutussuunnittelu, toteutus) 2018 Hissit: Hissien peruskorjaus, tilaus ja toteutus. 2020 Mattotelineiden ja tuuletustelineen sekä pyykinkuivaustelineiden maalaus: Tilaus ja toteutus 2020 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2020 Katto (toteutus): Vesikaton pinnoituskunnostus 2021 Lämmönjakokeskuksen kuntotarkastus: Laitteiden jäljellä olevan käyttöiän määrittämistä varten 2024 Lämmönjakolaitteiston tarkastus: Tarkennetaan uusimishankkeen aikataulua. Tarkastus 2024: alkup. keskus on vuodelta 2000 ja lattialämmityksen osa on vuodelta 2014/2015. 2024 Energiatodistus: Nyk. voim.8/24 asti.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Palvelut: Alepa (100m), Pajamäen sivuapteekki (200m) Päiväkoti: Päiväkoti Pajamäki (100m)
Lisätiedot
Ostajan tulee tutustua kohteen asiakirjoihin huolellisesti.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
164 000 €
Myyntihinta
145 317,09 €
Neliöhinta
4 432,43 € / m²
Velkaosuus
18 682,91 €

Vastikkeet

Hoitovastike
277,50 € / kk
Pääomavastike
223,11 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
502,61 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Muu vastike=laajakaistavastike

VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2025 (2.6.2025):

Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta. Päätettiin kartuttaa rakennusrahastoa tai lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana suoritettavien lainaosuusuoritusten ja pääomavastikkeilla suoritettavien lainanlyhennysten määrällä edellytysten täyttyessä.

Muut maksut

Vesimaksu
18 € / kk
Saunan kustannukset
8,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
15.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikkamaksut: Autotallin vuokra 50,00 € Autopaikan vuokra, pistoke 15,00 € Autopaikan vuokra, pistoke takautuva 4,00 € Autopaikan vuokra, kylmä 10,00 € Autotallin vuokra, takautuva 5,00 €

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Poutamäentie 16
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1958
Huoneistojen lukumäärä
48
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
muu, betoni
Kattomateriaali
peltikate
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
F2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 066,5 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Pitäjänmäki Postiosoite Ruosilantie 14, 00390 Helsinki Puhelinnumero 010-2708200, päivystys p.010-270 8888 Sähköposti pitajanmaki@kotikatu.fi
Isännöinti
SKH-Isännöinti Oy Beckerintie 8 00410 Helsinki Käyntiosoite Postiosoite PL 92 15101 Lahti Puhelinnumero 09 530 8860 Sähköposti asiakaspalvelu@skh.fi Kotisivu www.skh.fi
Liikenneyhteydet
Jokeriratikalle n. 6min kävelymatka. Alueella bussiyhteys. Pitäjänmäen juna-asemalle n. 10min kävelymatka.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2075
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla
Lisätietoa tontin omistuksesta

Kysy lisätiedot välittäjältä

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 4. piha-autopaikkoja: 19.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja.
Pintamateriaalit
Lattia: Pesutiloissa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Muut materiaalit
siporex