148 000 €98 m²

Läksyrinne 27, Puistola, HelsinkiOh, k, 3 mh, kh, s, vh, erillinen wc, katettu terassi ja piha

Velaton hinta
148 000 €
Hoitovastike
715,40 € / kk
Asuinpinta-ala
98 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1977
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Puistola
Kaupunki
Helsinki

Kaksitasoinen paritalokoti Puistolan halutulla asuinalueella.

Yhtiössä on 66 huoneistoa ja se sijaitsee kaupungin vuokratontilla. Sijainti yhtiössä on mainio. Takapiha ja terassi on etelään ja rajoittuu metsään, joka on kaavoitettu puistoksi. Huoneisto on kahdessa tasossa.

Alakerrassa on keittiö erillinen wc, vaatehuone ja olohuone, josta on pääsy katetulle n. 18 m2 terasilla ja pihalle. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta sekä kylpyhuone ja sauna.

Puistola on arvostettu Helsingin kaupungin osa, joka on suosittu lapsiperheiden keskuudessa. Puistolan urheilu- ja liikuntamahdollisuudet on keskitetty Koudan urheilupuistoon. Koudalla on jalkapallonurmi, tekonurmikenttä, tenniskenttiä, pinnoitettu juoksusuora ja pururata sekä talvisin luistelurata, jääkiekkokaukalo ja hiihtoladut. Koudan urheilupuistoa ylläpitää Helsingin kaupungin liikuntavirasto. Koudan urheilupuistosta kulkee valaistu yhdyspolku Malmin entisen lentoaseman ympäri kulkevaan ulkoilureittiin. Asunto on vuokrattu määräaikaisella vuokrasopimuksella. Asunnossa ei järjestetä yleisiä esittelyjä. Jos haluat tutustua tähän asuntoon, niin ole yhteydessä, niin sovitaan yksittäisesittely, joka sopii meille kaikille.

Perustiedot

Sijainti
Läksyrinne 27, 00760 Helsinki
Kaupunginosa
Puistola
Kohdenumero
1397376
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
98 m²
Tontin pinta-ala
2,44 ha
Kokonaispinta-ala
98 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
Oh, k, 3 mh, kh, s, vh, erillinen wc, katettu terassi ja piha
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Kohde on vuokrattu. Vuokrattu
Keittiön varusteet
Keraaminen liesi, eriilisuuni, liesituuletin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, jääkaappi, kaapistot. pyykinpesukoneliitäntä. Seinät: Maalattu
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Terassi on katettu 3x6 metriä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone(uusittu 2021), sähkösauna, suihku, käsisuihku, pesukoneliitäntä, peili: Erillinen wc alakerrassa, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Ulkovarasto, Muu erillinen varasto. Kaapistot, ulkovarasto
Näkymät
Puistomaiset. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä
Tulevat remontit
2025: Huonokuntoisten piha-aitojen uusiminen, Vesi ja viemärijohtojen(keittiöt) kannakointi sekä liitosten tarkastus, Vesikattojen kuntotarkastus ja akuutit kor- jaustoimenpiteet. Suunnittelu: Vesikattojen uusiminen ja lämmöneristyksen lisääminen, vesikaton hormi- ryhmien sääsuojien uusiminen, sisäänkäynti- lippojen kunnostus, pintavesien ohjauksen osittainen parannus(kattovesien ohjaus rakennuksista ulospäin), Ilmanvaihtojärjestelmien selvitys ja ilmanvaihdon toimivuuden tarkastus, käyttövesi-, viemäri- ja lämmitysverkoston kuntotutkimus, sähköjärjestelmien kartoitus / kuntotutkimus. Suunnitellu korjaukset jatkuu lisätietoa taloyhtiöstä
Tehdyt remontit
2024: Kahvasulakkeiden vaihtokahvan ja visiirin hankinta, kiinteistön keskuksissa havaittujen puutteiden korjaukset, vedenohjauksien korjaus syöksyiltä kaivoihin. kiinteistön keskuksissa havaittujen puutteiden korjaukset, pistorasioissa havaittujen puutteiden korjaukset, Valaisimissa havaittujen puutteiden korjaukset ja tarvittaessa valaisien uusiminen 2023 Normaaleita kiinteistön ylläpito- ja korjaustöitä. 2022 Alustilan painovoimaisen ilmanvaihdon parantamiskorjaushanke 2021 Normaaleita kiinteistön ylläpito- ja korjaustöitä. Kiinteistön alapohja kunnostuksen suunnittelu. 2020 Normaaleita kiinteistön ylläpito- ja korjaustöitä 2019 Kerhohuoneen ovilipan uudelleen rakentaminen. Kerhohuoneen- ja saunan sisäänkäyntien ulkovalaistuksen parantaminen. Pyykkituvan lattian veden eristäminen ja laatoittaminen 2018 Märkätilakorjauksi C 4, I 7, N 3, O 3 ja F 1. Kolmen huoneiston ovilipan kunnostus. Vesikattojen kunnostus ja huoltotyöt 2017 Tikkaiden turvakiskojen asennus. Märkätilakorjauksia I 10, B 4, H 4, H 2, I 1, N 2, H2, K2, I 5, ja I 4. Kerhohuoneen edustan, pyykin kuivatusalueen ja pesutuvan edustan laatoitus. WD-kuivauksen mittausraportti kylpyhuoneistoista. Katon Kuntoraportti Pelti Ässät Oy 2016 Patteriverkoston säätö ja patteriventtiilien uusinta. Elisavalokuituyhteyden hankinta ja Elisa-kaapeli TV:n liittyminen. Taloyhtiölaajakaistan tilaaminen Elisa Oyj:ltä perusnopeudella 10M/10M. Sähköverkon saneeraus. 2015-2016 Alueputkien uusinta ja uuden lämmönjakorakennuksen rakentaminen. Käyttövesiputkien ja lämmitysputkien uusinta. (jäte- ja sadevesiviemäreiden painuman korjaus). Samalla uusittiin huoneistojen sulakekaapit ja autopaikkojen lämpötolpat sekä tehtiin pysäköintialueen asfaltointi. Taloyhtiön saunan korjaus 2015 Piha-aitojen ja varastojen kunnostusmaalaus. Ulko-ovien lippojen uusintaa. Vakiopaineventtiilin asennus käyttövesiverkkoon 2014 Ulko-ovien uusinta 15 huoneiston osalta. Aitojen ja porttien kunnostus sekä osittainen uusinta. Kylpyhuoneiden kuntoarvio Vahanen Oy 2013 Tukimuurien korjauksia 2012-2013 Kerhohuoneen kunnostaminen 2011 Julkisivujen ja ikkunoiden huoltomaalaus 2012 Vesikattojen korjaus- ja huoltotyöt. Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2010 Uusi jätekatos 2009 Kahdeksan märkätilaa korjattu 2008 Leikkipaikkojen kunnostus 2006 Talosaunan kunnostus 2001-2002 Julkisivu- ja piharakennelmien peruskorjaustyöt sekä ulko- ja terassiovien uusinta 2001 Avo-ojan täyttäminen ja sadevesikaivojen lisääminen 1992 Ovilipat sekä kaukolämpölaitteet ja katot
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Puistolanraitin ala-aste n. 0,3 km, Puistolan peruskoulu n. 0,4 km, Useita alueella n. 0,9 km, Alepa Puistola n. 0,5 km, K-Market n. 1 km. Puistolan kirjasto n. 0,9 km, Puistolan terveysasema ja neuvola n. 1,5 km
Lisätiedot
Mitään muutostöitä ei ole merkitty isännöitsijäntodistukselle. Ei myöskään ilmalämpöpumpusta mitään mainintaa. Muutostöiden ajankohdista ja tekijöistä ei ole omistajalla mitään tietoa
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
148 000 €
Myyntihinta
130 943,25 €
Neliöhinta
1 510,20 € / m²
Velkaosuus
17 056,75 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
715,40 € / kk
Pääomavastike
161,57 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
876,97 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Kuuluu vastikkeeseen
Muut kustannukset
Vesi ja laajakaista sisältyy vastikkeeseen. Jokaiselle asunnolle kuuluu 1 autopaikka, josta ei peritä vastiketta. Sähköauton lataus maksaa 35 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Läksyrinne 27-29
Lisätietoa taloyhtiöstä
Lisätietoa suunnitelluista korjauksista jatkuu. 2026: Ikkunoiden uusimisen suunnittelu, korvaus- ilma huomioitava, vesikattokorjauksen urakka, kaikki rakennukset, märkätilojen (33 kpl) peruskorjauksen suun- nittelu, Märkätilojen(33kpl) uusinta, raportin mukaan (kylpyhuoneiden korjaukset märkätilakartoi- tuksesta, kuntoluokka 2 ja 3), ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2027-2028: Ikkunoiden uusiminen ja ilmanvaihdon paran- taminen, julkisivujen puhdistus ja maalaus, ulkorakennuksen peruskorjaus, huoneistojen sähkö- ja telejärjestelmien uusi- minen (Alkuperäisten johdotuksien uusimi- sen,huoneistojen alkuperäisten pistorasioiden uusimisen), kiinteistön liittymiskaapelien uusinta, kiinteistön alkuperäisten nousujohtojen uusiminen, kiinteistön alkuperäisten keskusten uusiminen ja maadoitusten kartoitus ja lisäys ja uusinta tarvittaessa, kiinteistön keskusten liitosten kiristys ja keskusten imurointi tarvittaessa ja tarvittaessa sulakemerkintöjen parantaminen ja sulakekokojen tarkastus, ulkopistorasioiden pistorasioiden uusiminen tarvittaessa. 2029-2034: Linjasaneeraus (tarkastelujaksolla uusittuja märkätiloja ei uusita tässä yhteydessä), piha- valaisimien uusiminen ja lisääminen, pihan kivetyksien asemointi ja korjaus, pihan kivetyksien asemointi ja korjaus, huolto-,sauna ja kerhohuonerakennuksen peruskorjauksen suunnittelu ja peruskorjausurakka. . Hallituksella on valtuutus kerätä tai olla keräämättä korkeintaan yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa ylimääräistä hoitovastiketta äkillisen tai ennalta arvaamattoman taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1977
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1977
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
2,44 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö MAK Oy
Isännöinti
Granlund Isännöinti Oy, Päävastuullinen isännöitsijä Matti Nieminen, matti.nieminen@granlund.fi Isännöitsijä Ossi Lundgren/Pikkis Hukkanen pikkis.hukkanen@granlund.fi p. 09 2500 6250 isannointi@granlund.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki, kaavoitusosasto puh. 09 310 37390
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki n. 0,5 km, Juna-asema Tapanila n. 1,4 km
Pihan kuvaus
Asunnossa oma piha. Suunta: etelä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2040
Tontin vuokra
40509.92 € / vuosi
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Ulkoautopaikka sähköpistokkeella. Sähköpistoke, kuuluu huoneistoon yhtiöjärjestyksen perusteella
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Muovi. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Ilmalämpöpumppu Panasonic (ei merkintää isännöitsijän todistukseesa milloin asennettu ja toimintakunnosta ei tietoa. Omaa kaukosäädintä ei ole(yleiskaukosäädin on). . TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Perusnopeus 50 Mb/s .
Lainalaskuri