235 000 €72 m²

Kivihaantie 11 C, Kivihaka, Helsinki3h+k+kph+s+vh+lasitettu parveke (yj. 3h+k+s)

Velaton hinta
235 000 €
Hoitovastike
396 € / kk
Asuinpinta-ala
72 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kivihaka
Kaupunki
Helsinki

Tämä Kivihaassa sijaitseva kolmio hurmaa valoisuudellaan ja toimivalla pohjaratkaisulla. Tilavassa keittiössä on saareke, jonka ympärillä on mukava laittaa yhdessä ruokaa. Olohuone jatkuu lasitetulle eteläparvekkeelle, joka lisää asumismukavuutta erityisesti kesällä. Kahden makuuhuoneen lisäksi asunnossa on käytännöllinen vaatehuone, joka ratkaisee säilytyspulmat käden käänteessä. Uutuuttaan hohtava kylpyhuone on juuri remontoitu, samoin kuin ikkunallinen sauna.

Taloyhtiön linjasaneeraus on juuri valmistunut, joten voit muuttaa huolettomasti ilman suuria remonttihuolia. Juuri saneerattu sauna- ja uima-allasosasto on täydellinen paikka rentoutua arjen kiireiden keskellä.

Kivihaan rauhallinen asuinalue tarjoaa viihtyisää asumista, ja Keskuspuiston vehreät ulkoilumaastot ovat aivan lähietäisyydellä. Hyvät koulut ja päiväkodit sijaitsevat kävelymatkan päässä, ja kaikki muutkin arjen palvelut löytyvät lähietäisyydeltä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin julkisilla kuin omalla autollakin.

Tervetuloa tutustumaan!

Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä puh. 050 572 0764/Saila Kiiski.

Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Minun kauttani löydät yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun.

Perustiedot

Sijainti
Kivihaantie 11 C, 00310 Helsinki
Kaupunginosa
Kivihaka
Kohdenumero
601511
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
72 m²
Tontin pinta-ala
1,01 ha
Kokonaispinta-ala
72 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+s+vh+lasitettu parveke (yj. 3h+k+s)
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari
Näkymät
Pohjoinen-etelä. Parveke etelään.
Tulevat remontit
Päätetyt: Ylimääräinen yhtiökokous 3.6.2024 päätti linjasaneerauksen toteuttamisesta ja hallituksen valtuuttamisesta urakkasopimuksen solmimiseen ym. Yhtiökokous päätti samalla, että taloyhtiön kiinteistön linjasaneerauksen toteuttamisesta. Linjasaneeraus sisältää kylpyhuoneiden ja erillisten wc:iden uusimisen, saunaosastojen ja uima-allasosaston korjauksen tilamuutoksineen, porrashuoneiden kunnostamisen ja vesijohtojen ja viemäreiden kunnostamisen sekä sähköjärjestelmien uusimisen pääosin. Lisäksi taloyhtiön yhteisissä tiloissa tehdään LVIS- ja muita korjauksia. Pohjaviemäri uusitaan tai sukitetaan. Linjasaneeraus hankkeen rahoittamisesta päätettiin, että rahoittamiseksi otetaan enintään 6.2 miljoonan euron lainalimiitti, joka muutetaan rahoituslainaksi linjasaneeraushankkeen valmistuttua. Laina-ajaksi esitetään 25 vuotta ja valtuutetaan päättämään rahoitusvastikkeen suuruus ja sen perimisen aloitusajankohta linjasaneeraushankkeen valmistuttua. Yhtiö on päättänyt linjasaneerauksen yhteydessä luopua kolmostalon saunasta.. Suunnitellut: Ikkunoiden kunnostus 2025–2026. Pihan ajoluiskan asfaltointi 2025. Parvekkeiden elementtisaumojen uusiminen 2027–2028. Julkisivujen paikkakorjaukset ja julkisivusaumojen kunnostus 2027–2029. Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tehdyt remontit
1998 Talon eteläpuolen saumaukset ja ikkunoiden maalaus 1999 Ikkunoiden tiivistys 2000 Parvekeremontti. Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2002 Julkisivupaikkaukset 2003 2 kpl jätekatoksia. 2005 Piha-alueiden asfaltoinnin uusiminen. 2006 Uima-allas- ja saunaosaston korjaus. 2009 Länsi- ja etelä ikkunoiden uusiminen. 2013 Autopaikkojen sähköpylväiden ja kaapeloinnin uusinta. Saumausten korjaus, länsipääty 1.talo. 2014 Porrashuoneiden maalaus E-F raput. 2015 Porrashuoneiden maalaus C-D raput. 2016 Porrashuoneiden maalaus A-B raput. 2018 Julkisivu- ja parveke-elementtien kuntotutkimus. 2019 Huoneiston D 41 vauriokorjaus. 2021 Leikkipaikan tarkastus ja hiekkalaatikon uusiminen. B-portaan huippuimuri uusittu. Putkiston kuntotutkimus. Julkisivujen pinnoitus. Katon kuntokartoitus. 2022 1-talon kylmäkellarin moottori uusittu. Märkätilojen kartoitus. Linjasaneerauksen hankesuunnitelma. Puiden kaadot ja hoitoleikkaukset. Parvekekatselmus. 2023 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma. Itä- ja pohjoispuolen ikkunoiden kunnon tarkastus. Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. 2024 Linjasaneerauksen kilpailutus. 3-talon kylmäkellarin moottori uusittu. 2025 Linjasaneeraus
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alepa Etelä-Haaga ja K-Supermarket Haaga n.1 km, Mall of Tripla n.3 km, kauppakeskus Kaari n.5 km. Koulut: Helsingin Suomalainen Yhteiskoulu ja Haagan peruskoulu n.1 km, Gymnasiet Lärkan n. 1,3 km. Päiväkoti: Päiväkoti Haaga n.1 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HELSINKI

Hinta

Velaton hinta
235 000 €
Myyntihinta
235 000 €
Neliöhinta
3 263,89 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
396 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
396 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
28,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 28,00 €/hlö/kk, saunamaksu 27,00 €/kk. Autotalli 15 m2 59,40 €/kk. Autotalli 20 m2 79,20 €/kk. Autotalli 23,5 m2 93,10 €/kk. Autotalli 29,2 m2 116,80 €/kk. Autopaikka lämmin 18,90 €/kk. Varastovuokrat 127,00 €/kk. Pikkusaunan varastotila 30,00 €/kk. Yhtiöllä on lainaa, joka on otettu linjasaneeraushanketta varten. Lainaa ei ole vielä kohdistettu (jyvitetty) osakkeille. Ostaja ottaa vastatakseen nyt myytävälle huoneistolle myöhemmin jyvitettävän ja kohdistettavan osuuden yhtiön linjasaneeraushankkeen remonttilainasta. Linjasaneeraushankkeen rahoittamisesta päätettiin yyk. 3.6.2024, että rahoittamiseksi otetaan enintään 6.2 miljoonan euron lainalimiitti, joka muutetaan rahoituslainaksi linjasaneeraushankkeen valmistuttua. Laina-ajaksi esitetty 25 vuotta ja valtuudet päättää rahoitusvastikkeen suuruus ja sen perimisen aloitusajankohta linjasaneeraushankkeen valmistuttua. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan rahoitusvastikkeiden perintä alkaisi arviolta vuoden 2026 alusta. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin, että rahastoidaan lainaosuussuoritukset ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kivihaantie 11
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1978
Huoneistojen lukumäärä
73
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1978
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Täyselementtirunko
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasa
Tontin koko
1,01 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Luotsi Oy, Iiris Engman, puh. 010 207 5300
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Bussit n. 0,5 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
91
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, uima-allas, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, kerhohuone, taloyhtiölaajakaista 10M DNA
Pintamateriaalit
Huoneiston lattiamateriaalina on vinyylilankku, seinät maalattu. Saunan seinät on puupaneelia, lattia laattaa. Kylpyhuoneen seinät ja lattia on laatoitettu.
Lainalaskuri