470 000 €85 m²

Luoteisväylä 30 B, Lauttasaari, Helsinki4h+k+kh

Velaton hinta
470 000 €
Hoitovastike
501,50 € / kk
Asuinpinta-ala
85 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Mahdollisuus Lauttasaaressa. Remontoi mieleisesi keittiö ja kylpyhuone tilavaan 85m2 perheasuntoon.

Tämä tilava 85 m²:n asunto Lauttasaaren Katajaharjussa tarjoaa erinomaiset puitteet perheasumiselle. Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, josta on hyvät kulkuyhteydet niin metrolla, bussilla kuin autollakin. Luoteisväylä 30:n sijainti tuo merelliset maisemat ja vehreän ympäristön aivan kotiovellesi.

Tässä perheasunnossa on kolme makuuhuonetta ja koko asuntoon on asennettu uusi yhtenäinen laminaattilattia. Seinät ja väliovet on maalattu raikkaan valkoisiksi. Keittiö odottaa uutta ilmettä, sillä vanha keittiö on purettu, mutta vesipiste ja sähköt ovat jo valmiina.

Kylpyhuone kaipaa täysremonttia, mutta tarjoaa mahdollisuuden luoda juuri omiin tarpeisiisi sopivan tilan. Kylpyhuoneen takana sijaitsee yhden makuuhuoneen vaatehuone, josta halutessasi voit luvanvaraisesti tehdä laajennusosan kylpyhuoneeseen. Asunnossa on myös länteen suuntautuva parveke, josta avautuu näkymä taloyhtiön suurelle sisäpihalle.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja siellä on muun muassa sauna, kaapeli-TV ja laajakaistayhteys. Linjasaneeraus on tehty joitakin vuosia sitten ja taloyhtiö on myös siirtynyt maalämpöön. Lauttasaaren monipuoliset palvelut, kuten kaupat, koulut ja urheilumahdollisuudet, ovat kävelyetäisyydellä, mikä tekee arjen sujumisesta helppoa ja vaivatonta.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta juuri sinun perheesi uusi koti!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Luoteisväylä 30 B, 00200 Helsinki
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
80424361
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
85 m²
Tontin pinta-ala
2 485 m²
Kokonaispinta-ala
85 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä
kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa
olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen
ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta
asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä
mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kh
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Pintaremontoitu asunto. Uusi keittiö kokonaisuudessaan asennettava. Kylpyhuone täyden remontin tarpeessa.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Asunnossa ei tällä hetkellä ole keittiötä. Vanha keittiö on purettu pois. Vesipiste ja sähköt ovat valmiina uudelle keittiölle.
Uusi laminaattilattia, seinät maalattu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, kylpyamme ja peili. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on remontoitavassa kunnossa. Lattiassa laatta ja seinissä osittain kaakeli/maali. Vanha kylpyamme, allas, hana. Wc-istuin. Kylpyhuoneen kattopaneeli on uusittu ja hyväkuntoinen.
Säilytystilat
Vinttikomero, kellarikomero, vaatehuone ja kaapistot
Näkymät
Näkymät tilavalle taloyhtiön pihalle sekä rauhalliselle Luoteisväylä -tielle, josta merikin talvella pilkottaa.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2030. 2025 Palovaroittimien hankinta asuntoihin määräysten mukaisesti (päätetty) 2025 Parvekekorjauksen tarjouspyyntöasiakirjojen laatiminen ja urakan kilpailutus 2026 Parvekekorjauksen urakkaneuvottelut ja urakkasopimuksen laatiminen 2026 Parvekekorjauksen toteutus 2026 Peltikaton huolto 2027 Väestönsuojan maalaus 2030 Hissien saneeraus 2030 Porrashuoneiden pohjakerrosten viiluovien kunnostus 2030 Peltikaton uusiminen 2030 Julkisivu-urakka
Tehdyt remontit
2024 Julkisivujen/parvekkeiden korjausurakan suunnittelu, kilpailutus ja urakkasopimukset. 2024 Hissien vuosihuolto kahden vuoden välein. Väestönsuojan maalaus 2024 Julkisivujen/parvekkeiden korjausurakan suunnittelu, kilpailutus ja urakkasopimukset. 2023 Väestönsuojan tiiveyskoe ja sen edellyttämät toimenpiteet. Jätekatoksen verkotus. Autotallien ja -paikkojen numerointi ja merkintä. A-portaan neljän päätyhuoneiston takkahormien sulkeminen. 2023 Julkisivujen/parvekkeiden kuntotutkimus (teetetty) 2023 julkisivujen kuntotutkimus 2022 siirrytty kaukolämmöstä maalämpöön 2021 sähköautolatauspisteiden rakentaminen 2020 keinujen ja leikkialueen kunnostus 2019 sauna- ja pesutilojen uusiminen, talopesulan kunnostus 2018 vesikaton huolto ja maalaus, porrashuoneiden maalaus, patteritermostaattien uusinta 2017 - 2018 linjasaneeraus: viemäriputket sukitettu, kaikki käyttövesijohdot uusittu 2017 vesikaton turvalaitteet, lukituksen uusiminen 2015 lämmönsiirtimien uusinta 2014 pihan kunnostus: etupihan laatoitus ja istutukset 2012 rappukäytävien ja kellari-ikkunoiden uusinta, lämpöpaikkojen ja pihavalojen lisääminen
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Koivusaaren metroasema lähellä. Linja-autopysäkki lähellä. Lauttasaaren kattavat palvelut lähellä.
Paikallistiedot: Katajaharju on niemi Lauttasaaren luoteisosassa. Katajaharju sijoittuu kokonaisuudessaan Länsiväylän pohjoispuolelle. Sen ranta-alueilla talot ovat rivi- ja omakotitaloja. Keskiosassa rakennukset ovat pääosin 1960-luvulla rakennettuja kerrostaloja.
Lauttasaaressa on mm. kaksi metroasemaa, terveyskeskus, uimahalli, urheilukenttä ja kirjasto. Saarella on niin ikään kaksi yleistä uimarantaa sekä useita venesatamia.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-31-54-7
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Dna Welho Oy, 10M, Laajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
470 000 €
Myyntihinta
422 673,22 €
Neliöhinta
5 529,41 € / m²
Velkaosuus
47 326,78 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
501,50 € / kk
Pääomavastike
603,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 105 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 16 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Laajakaistavastike 3.45€/huoneisto/kk. Erikseen vuokrattavat - Varastovuokrat 62€/kk, Autotallivuokrat 52€/kk. Autopaikkamaksu 21€/kk. Autopaikkojen latauspisteiden laskutus suoraan operaattori (enrkey) /käyttäjä. Saunamaksu 21€/kk. Lämminvesivastike 16,00/kk Vesimaksu on ennakko ja tasataan mittarin mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Hallitukselle on valtuudet määritellä pääomavastikkeet uudelleen, jos korkotaso muuttuu oleellisesti tai ne joudutaan laskennallisesti määrittelemään uudelleen. Parvekkeiden kunnostusremontin arvioitu kustannus: Lainamäärä 350 000€, asuntokohtainen yhtiölainaosuusarvio B15 asunnolle 17708,05€. Laskettu 350000€ / koko yhtiön osakemäärä 1680 = 208,33. 208,33 x 85m2 = 17708.05€. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista omistuksen rekisteröintiin liittyvistä kuluista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Luoteisväylä 30
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten ja enintään tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainanlyhennysten määrällä. Yhtiöllä on remonttilimiittitili yhteensä 20000€. Kyseistä tiliä ei ole tällä hetkellä käytetty. Taloyhtiön lainojen päivämäärä 31.05.2025 ja 30.06.2025. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 360 043 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1960
Huoneistojen lukumäärä
24
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1960
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energiatodistus on vanhentunut. Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä on ollut 17.04.2025.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
huippuimuri
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 485 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Juha Karjula, juha.karjula@kiinteistotahkola.fi, 0207481015
Kaavoitustiedot
Helsingin Kaupunki, kartta.hel.fi | aineistot | kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1673. Kaavasuunnitelmat: Osoitteessa Luoteisväylä 18 20 sijaitsevan tontin lounaisrinteeseen suunnitellaan uutta viisikerroksista asuinkerrostaloa. Tontilla nykyisin sijaitseva asuinkerrostalo säilyy nykyisellä paikallaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuudet hakea lisärakentamisen mahdollistamaan asemakaavan muutokseen. Asemakaavan muutos oikeuttaisi lisäkerroksen rakentamiselle. Kaavavalmistelu on arvioitu kestävän noin 1-2 vuotta. Kaavavalmistelu ei ole vielä edennyt. Asia on valmisteluvaiheessa ja osakkaita tiedotetaan, kun asiasta tietoa saadaan. Jos ja kun uusi asemakaava aikanaan tulee, on sen hyödyntäminen eli lisäkerroksen rakentaminen oma päätöksensä.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys Sujuvat liikenneyhteydet omalla autolla tai julkiselle liikenteellä.
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 20.06.2023. Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotutkimus julkisivun ja parvekkeiden kunnosta tehty vuonna 2023. Kuntotutkimusseloste välittäjältä.
Pihan kuvaus
Vehreä suuri taloyhtiön piha.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, vinttikomero, kellarikomero ja väestönsuoja
Muut tilat
Länsiparveke suurelle taloyhtiön sisäpihalle päin.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Uusi laminaattilattia. Maalatut seinät ja väliovet.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Maali ja kaakeli
Olohuoneen varusteet
Uusi laminaattilattia. Seinät ja ovet maalattu valkoiseksi.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet. Eteisen kaapisto. Makuuhuoneen kaapisto.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.