675 000 €140,5 m²

Solvikinkatu 2 B, Aurinkolahti, Helsinki5h+k+saunaos+khh+kph/wc+parv (yj 5H+K+S)

Velaton hinta
675 000 €
Hoitovastike
695,48 € / kk
Asuinpinta-ala
140,5 m²
Huoneita
5
Kerros
7 / 8
Rakennusvuosi
2001
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Aurinkolahti
Kaupunki
Helsinki

Koti upeilla näkymillä merellisessä Aurinkolahdessa!

Kulma-/ läpitalonhuoneisto, joka rakennettu kahteen ylimpään kerrokseen (7-8/8.krs). Terassiparvekkeelta näkymä viistosti merelle ja hiekkarannalle, joka jatkuu Uutelaan saakka. Itä- Helsingin rantareitit, Mustavuoren ulkoilualueet ja lukuisat luonnonsuojelualueet aina Sipoon korpeen saakka, tulevat tämän kodin asukkaalle sijainnin ansiosta kaupanpäälle!

- sisääntulokerroksessa iso olohuone/ ruokailutila, joka yhdistyy saarekkeella keittiöön - tilavasta eteisestä käynti saunaosastoon, josta kulku viherhuoneen läpi terassiparvekkeelle - yläkerrassa kolme makuuhuonetta, oleskelutila, wc/ kph ja kodinhoitohuone - huoneistossa tehty pintaremontti, uusittu keittiö ja sauna 2019-20 - yhtiö valmistunut 2001 - autohalli; myydään autohalliosake huoneiston yhteydessä (erilliset osakkeet vh 20 000e) - metro, ostoskeskus Kolumbus, monitoimihalli ja muut palvelut kävelymatkan päässä - "kotikentäksi" Vuosaari Golf noin 1km

Perustiedot

Sijainti
Solvikinkatu 2 B, 00990 Helsinki
Kaupunginosa
Aurinkolahti
Kohdenumero
21419042
Kerros
7 / 8
Asuinpinta-ala
140,5 m²
Tontin pinta-ala
3 631 m²
Kokonaispinta-ala
140,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Huoneiston kokoonpano
5h+k+saunaos+khh+kph/wc+parv (yj 5H+K+S)
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
kaupasta 3kk
Keittiön varusteet
Keittiö uusittu 2019.
- vaaleat yläkaapistot, mustat alakaapistot
- vaaleat tasot (laminaatti)
- liesi (induktio)
- sähköuuni
- liesituuletin (suodatin)
- jää-/pakastinkaappi
Lattiat parketti. Seinät maalattu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: muu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Yläkerrassa kph/ wc:
- wc- istuin
- suihku
- peilikaapisto
- allas, allaskaapisto
Tilassa ikkuna.
Lattia laatta (laattamaalipinnotteella käsitelty 2019) Seinät laatta. Erillisen WC:n kuvaus: Ylä- ja alakerrassa wc:eet.
- peilikaapistot
- allas, allaskaapisto
- wc- istuin
Lattiat laatta (laattamaalipinnotteella käsitelty 2019). Seinät laatta.
Lukumäärä: 2.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneiston hallintaan oikeuttava irtainvarasto on kerroksessa 6.
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Näkymät
Puistoon, sisäpihalle ja terassiparvekkeelta merelle.
Tulevat remontit
PTS-ehdotus 2025-2029): 2025 Lämmityksen perussäätö (ei sisällä patteriventtiilien termostaattien uusimista) 2025 Säätöventtiilien ja ja muiden säätölaiteiden uusiminen tai kunnostus 2025 Vesikalusteiden uusimisia 2025 Ilmanvaihtokoneiden huolto- ja kunnostustoimenpiteet 2025 Pihan pintarakenteiden kunnostaminen (kivituhka, asfaltti, kiveykset) ja suunnittelu 2025 Aluevarusteiden ja leikkivälineiden huolto ja kunnostus 2025 Kattoturvatuotteiden asennus 2025 B-rapun ikkunoiden pesu 2025 Porrasovien maalaus 2025 Lukituksen uusiminen 2025 Huoneistojen ulko-ovien tiivisteiden kartoitus ja vaihto 2026 Märkätilojen kosteuskartoitus 2026 Betonielementtien saumausten tarkastukset 2026 Lämmön talteenotto 2025 Punajäkälän poisto julkisivusta 2026 Lämmön talteenotto 2026 Julkisivun rapattujen osien kunnostus 2026 Yhteisten tilojen valaistuksen osittainen uusiminen 2027 Yleis- ja yhteistilojen maalauskunnostukset 2025 Kaukolämpölaitteiston uusiminen Lisäksi katso kunnossapitotarveselvitys
Tehdyt remontit
B60 Osakasmuutostyö: - Kylpyhuoneiden lattioiden pinnoitus - alas laskettujen kattojen uusinta - saunaremontti - eteisen ja viherhuoneen lattioiden pinnoitus Yhtiön toimesta tehty muutostöiden lopputarkastus 02/2020. Valvontapöytäkirja liitteenä liitetidostona välittäjällä. TALOYHTIÖSSÄ: 2007 Autohallin vedeneristyskorjaukset Skanskan toimesta 2010 Ilmanvaihdon puhdistus ja ilmamäärien säätö 2011 Kuntoarvio 2014 Skanskan 10-vuotisvastuisiin liittyvät märkätilakorjaukset vastaanotettu 18.09.2014 2014 Ulkovarastojen aitojen ja istutuslaatikoiden kunnostus 2015 Sisäpihan kukkalaatikoiden soodapuhallus 2016 Ylempien kerrosten terassien lattialaattojen korjaus 2017 Parvekekaiteiden ja -lasitusten liitosten tarkastukset ja tiivistykset 2017 Vesikalustehuolto (WC-istuimet, hanat) 2018 Lämmönjakohuoneen automaation uusiminen 2019 Elementtisaumausten uusiminen 2019 Katon huolto ja kunnostus 2019 Ikkunoiden ja parvekeovien tarkastus 2019 Vesikalusteiden kartoituksen perusteella tehdyt korjaukset 2020 Lintuverkon asennus 2020 Alapohjan korjaus 2020 Kylpyhuoneiden vesivahinkokorjauksia 2021 B 47 keittiön vesivahingon korjaus 2021 Kylpyhuoneen saneeraus 2021 Ikkunoiden ja parvekeovien huolto 2022 B-portaan savunpoistoikkunan avauslaitteen vaihto 2023 B-parvekelinjan kosteusongelman selvitys- ja tiivistystyöt 2023 IV-kanavien puhdistukset 2023 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2023-2024 2025 Sähköautojen latausinfran rakentaminen 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2025 B 58 viherhuoneen kosteusvauriokorjaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: - sauna uusittu (panelointi, lauteet, kiuas 2019)
- suihkusyvennys; suihku
- allas, allaskaapisto
- peilikaappi ja seinäkaappi
- wc- istuin
Lattiat laatta (laattamaalipinnotteella käsitelty 2019). Seinät laatta.
Saunahuoneessa ikkuna ja kulku viherhuoneen kautta terassiparvekkeelle.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Lisätietoa palveluista: Nämä kaikki 1km säteellä:
- Aurinkolahden ranta- ja ravintolapalvelut
- uimaranta, uimarannan ulkokuntoilupaikka
- useampi venesatama
- Uutelan luntoalueet
- Kauppakeskus Kolumbus
- Vuosaaren liikunta- ja uimahalli - Vuosaari Golf
- koulut ja päiväkodit
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
675 000 €
Myyntihinta
675 000 €
Neliöhinta
4 804,27 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
695,48 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
695,48 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
24 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 24 € / kk / hlö (huoneistokohtainen vedenmittaus, joka tasataan vuositasolla.) Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Helsingin Aurinkopuisto
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2001
Huoneistojen lukumäärä
82
Liiketilojen pinta-ala
158 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja-/tasakatto
Energialuokka
D2018 Voimassa 22.02.2034 asti
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 631 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto MAK Oy
Isännöinti
Kontu Isännöinti Oy Hannele Hanén 010 739 8990 hannele.hanen@kontuoy.fi
Kaavoitustiedot
Alue kaavassa AK Asuinkerrostalojen korttelialuetta sekä rekisteröidyt yleiset alueet kuten puistot, katualueet ja satama-alueet. https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen/uutta-helsinkia-rakentamassa/vuosaari#kaavat-ja-suunnitelmat Lisätietoja Helsingin kaupunki, kaavoitus: Puh. 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus
Rakennustekninen peruskuntoarvio Conditio Oy 2019 sekä Vahanen talotekninen tarkastus 2022.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 59.
Yhteiset tilat
kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmänä koneellinen poisto. Elisa laajakaista 25M.
Muut tilat
- tilava sisääntuloeteinen, jossa vaatekaapistot - yläkerrassa avoin oleskelutila, jonne luonnonvalo kahdesta suunnasta; hauskana yksityiskohta tornitalo Sirrus monumenttimaisena silhuettina ikkunamaisemassa -> oleskelutila toimii myös makuuhuonetilana tarvittaessa
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa kolme makuuhuonetta. lattiat parketti. Seinät maalattu/ tapetoitu. Huoneissa vaatekaapistot. Lukumäärä: 3
Olohuoneen varusteet
Avaruutta, tilaa ja korkeutta! Olohuoneessa isot ikkunat aina toisen kerroksen kattoon saakka. Huone yhdistyy L-muotoisena keittiöön ja väliin jää sopiva tila isolle ruokapöydälle. Lattia parketti. Seinät maalattu.