450 000 €40,5 m²

Siltatie 3 A, Kaivopuisto, Helsinki2h+k+parveke

Velaton hinta
450 000 €
Hoitovastike
303,75 € / kk
Asuinpinta-ala
40,5 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
1954
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaivopuisto
Kaupunki
Helsinki

Tarjoukset pyydetään toimittamaan sunnuntaihin 17.5 klo 18.00 mennessä. Tämän jälkeen myyjä tekee päätöksen ja kohde voidaan poistaa myynnistä.

Ullanlinnan kattotason koti etelän valossa

Neljännen kerroksen valoisa kaksio avaa näkymiä kolmeen ilmansuuntaan ja kutsuu nauttimaan ainutlaatuisesta kaupunkiasumisesta yhdellä Helsingin arvostetuimmista asuinalueista.

Kodin tunnelma on lämmin ja viimeistelty. Olohuoneesta avautuu pääsy parvekkeelle, jolta katse yltää etelään kaupungin yli, kun taas keittiössä voi aamuisin ihailla puiden latvustoja ikkunasta. Tilava kylpyhuone ja käytännöllinen vaatehuone tuovat arkeen mukavuutta, ja kauttaaltaan parkettilattiaiset huoneet luovat kodikkaan, yhtenäisen ilmeen. Asunto on siistissä, muuttovalmiissa kunnossa.

Vuonna 1954 rakennettu taloyhtiö on omalla tontillaan, ja sitä on huollettu esimerkillisesti vuosikymmenten varrella. Putki- ja sähkösaneeraus on tehty vuosina 2010–2011, julkisivutyöt 2009, vesikatto uusittu 2002 ja hissi rakennettu 2004. Autopaikoille on asennettu sähkölatauspistokkeet, ja yhtiö tarjoaa asukkailleen kellari- ja vinttikomerot. Pienen, viidentoista asunnon yhtiön huolellinen ylläpito näkyy kaikessa, ja tuore viisivuotinen korjaussuunnitelma kertoo eteenpäin katsovasta hallinnosta.

Ullanlinna on Helsingin klassisimpia ja halutuimpia kaupunginosia, jossa puistokadut, meren läheisyys ja idyllinen korttelirakenne luovat aivan omanlaisensa tunnelman. Kauppatorin ja Kaivopuiston viheralueet ovat kävelymatkan päässä, ja alueen monipuoliset palvelut sekä hyvät liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa. Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

JOAKIM STENIUS

ASUNTOMYYJÄ PARTNER

046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Perustiedot

Sijainti
Siltatie 3 A, 00140 Helsinki
Kaupunginosa
Kaivopuisto
Kohdenumero
21348672
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
40,5 m²
Tontin pinta-ala
1 610 m²
Kokonaispinta-ala
40,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen myyntihinta ei ole pinta-alaperusteinen
Huoneiston kokoonpano
2h+k+parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Siisti ja muuttovalmis
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Keittiön ikkunasta ihanat näkymät puiden latvuksiin.
Hyvin työskentelytilaa molemmin puolin.
Italialaiset laadukkaat kaapistot.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: pohjoinen, itä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tilava kph/wc . Varustus: suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Näkymät
Parvekeelta näkymät etelään (olohuoneen kautta) sekä itään ja pohjoiseen.
Tulevat remontit
2025 Autotalli 10 käyttötarkoituksen muuttamishanke asunnoksi, katon kuntotarkistus, uusien palovaroittimien asennus. 2025-2026 Piha-alueen kunnostus, porrashuoneen sisäänkäynnin liuskekivien korjaus/uusiminen, parvekkeiden kosteusvauriokorjaus/parvekelasien kunnostus (kilpailutus käynnissä 10/2025) Piha-alueen sähköauton latauslaitteiden uusiminen. 2026 Ikkunoiden kunnostus. Hissin hälytyspuhelimen korjaus. Mahdollisesti lisäksi tulevia remontteja: Autotallien edustalla olevan hiekan sitominen/maa-aineksen vaihtamisella, jottei hiekka valuisi pois ja täyttäisi sade-/hulevesikaivoa. Ikkunoiden kunnostusta / huoltomaalausta (eteläpuoli). Pääsisäänkäynnin kivetyksen (kivet liukkaat talvella) muutos- /parannustoimenpiteet.
Tehdyt remontit
Seinät ja katot kunnostettu. Seinien maalaustöistä on tehty ilmoitus isännöitsijälle. TALOYHTIÖSSÄ: 1987 Porraskäytävän kattoikkuna uusittu 1989 Ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu 1989 1991 Autotallien ovet uusittu 1992 Lämmityksen lämmönvaihdin uusittu 1992 Linjasäätö- ja linjasulkuventtiilit uusittu 1992 Pihanalainen ja tonttivesijohto 1995 Parvekkeiden maalaus 1996 Rakennuksen alla oleva pohjaviemäri uusittu 1999 Tuulikaappi porrashuoneeseen 1999 Käyttöveden lämmönvaihdin uusittu 1999 Rakennettu jätekatos 2000 Taloyhtiön huoneisto A1 remontoitu 2001 Porraskäytävä maalattu 2002 Vesikaton uusiminen 2003 Autotallien kattojen lisälämmöneristys 2003 Pihan saostuskaivon korjaus ja kunnostus 2003 Ilmanvaihtohormiston puhdistus 2004 Avoparvekkeiden kunnostus 2004 Rakennettu hissi 2005 Lämmitysjärjestelmän kiertovesipumpun uusiminen 2006 Katto maalattu 2006 Yhden nousulinjan vesijohdot ja viemäri uusittu 2009 Julkisivujen rappaus- ja maalaustyöt 2010-2011 Putki- ja sähkösaneeraus 2012 Toimistotilan muutostyö 2013-2014 Porrashuonekunnostus 2014 Pihatyöt, jätesuojan siirto 2018 Lämmönjakovaihtimen uusiminen 2020 Parvekkeiden tarveharkintaiset korjaukset 2023 Hormikartoitus 2023 Autotallin käyttömuutoshankkeen aloitus 2024 Tulisijojen nuohous ja savupainekoe 2025 PTS-suunnitelman / 5v. korjaussuunnitelman laatiminen
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto
Linkit

Hinta

Velaton hinta
450 000 €
Myyntihinta
450 000 €
Neliöhinta
11 111,11 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
303,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
303,75 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Autotalli (1 ja 10) 300,00 €/kk, autotalli (2, 3, 4, ja 9) 230,00 €//kk, autotalli (5, 6, 7, 8) 190,00 €/kk, autopaikka 75,00 € / kk Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä tarkistaa pääomavastikkeiden tasoa korkokehityksen niin vaatiessa. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Diplomaattitalo - Bostads Ab Diplomatgården
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1954
Huoneistojen lukumäärä
15
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Saumattu pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 Viimeinen voimassaolopäivä 21.3.2035
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 610 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Rajala
Isännöinti
Isännöintitoimisto Pääovi Oy, Tehtaankatu 10, 00140 Helsinki Isännöitsijä Annika Helala, 044 4934 718, annika.helala@paaovi.fi
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 10. piha-autopaikkoja: 4.
Yhteiset tilat
vinttikomero, kellarikomero, väestönsuoja. Taloyhtiössä muuta: Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys. Talovarasto. Yhtiökokouksessa 2025 on päätetty kieltää lyhytaikainen vuokraus taloyhtiön huoneistoissa siten, että taloyhtiön huoneistoja ei saa vuokrata eikä käyttää huoneistohotellitarkoitukseen eikä majoitusliiketoimintaan. Osakkaalla on oikeus vuokrata huoneistonsa siten, että vuokrasopimus on kestoltaan vähintään kolme (3) kuukautta. Tämän lyhyempiä vuokrasopimuksia ei yhtiössä saa solmia. Tämä koskee myös jälleen vuokraamista sekä alivuokralaisia. Päätös edellyttää yhtiöjärjestyksen muuttamista. Valtuutettiin hallitus viemään asiaa eteenpäin ja käyttämään yhtiöjärjestyksen uuden pykälän laatimiseen lakimiespalveluita. Ylimääräistä yhtiökokousta ei ole pidetty. Yhtiöjärjestyksen muutos todennäköisesti viedään varsinaiseen yhtiökokoukseen päätettäväksi. (Tieto isännöitsijältä 10/2025) Taloyhtiö on vastuussa vesikalusteiden vaihdosta perustasoon asti. Mikäli osakkaalla on perustasoa kalliimpi vesikaluste, jää perustason ja kalliimman vesikalusteen erotus osakaan maksettavaksi.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu.