178 000 €55 m²

Neitsytsaarentie 3, Vuosaari, Helsinki3h, avok, kph, lasitettu parveke

Velaton hinta
178 000 €
Hoitovastike
390,60 € / kk
Asuinpinta-ala
55 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vuosaari
Kaupunki
Helsinki

TÄYSIN UUSITTU KOLMIO - 3h, avok, kph, parveke ! ! Kaksi makuuhuonetta.

Tervetuloa löytämään unelmiesi koti vehreästä ja rauhalliselta Neitsytsaarentieltä! Tämä upeasti uusittu kolmio (3h, kt) sijaitsee vehreässä ympäristössä, ja sen valoisa, tyylikkäästi uusittu sisustus luo kodikkaan tunnelman. Vaaleasävyinen päätyhuoneisto säteilee valoa ylimmässä kerroksessa.

Asunto sijaitsee hissitalon neljännessä kerroksessa, mikä takaa kauniit näkymät puistomaiseen ja rauhallisen asumisympäristöön. Nyt voit nauttia ylimmän kerroksen parhaista puolista hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa peruskorjaukset ja suuret remontit on tehty. Taloyhtiöllä on oma iso tontti, ja asunnossa on erinomainen läpitalon pohjaratkaisu, joka takaa valoisuuden. Putkiremonttikin on jo tehty! Lisäksi itse asunnon pinnat, pesuhuone, putket, sähköt, keittiö uusittu äskettäin.

Tyylikkäästi, freeseillä materiaalivalinnoilla remontoitu koti käsittää avaran olohuone - keittiön, josta pääset suoraan lasitetulle länsiparvekkeelle – täydellinen paikka rentoutumiseen auringossa! Pihapiiri on rauhallinen sekä puistomainen, ja sieltä on hyvät yhteydet niin omalla autolla kuin bussilla metrolle. Lähikauppaan on vain lyhyt kävelymatka, ja lisäksi lähimaastot, kuten Mustavuori ja Uutela, tarjoavat upeita ulkoilumahdollisuuksia.

Tämä voi olla juuri se paikka, jossa tarinasi saa uuden käänteen. Tervetuloa esittelyyn tai soita ja sovi oma esittely! Tiedustelut: Marko Välimäki, puh 0505880005, marko.valimaki@km.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Vuosaari
Kohdenumero
1395479
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
55 m²
Tontin pinta-ala
8,80 ha
Kokonaispinta-ala
55 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, avok, kph, lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Remontoitu tyylikkäästi - myös kylpyhuone. Uusittu siis kaikki pinnat, materiaalit ja keittiö. Jopa sähköt ja putket uusittu asunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa. Heti vapaa
Keittiön varusteet
Kaapistot, integroidut kodinkoneet; jääkaappi/pakastin, liesi/uuni, astianpesukone, liesituuletin sekä myös mikroaaltouuni integroitu. Lattia: Vinyyli
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Länsi. Kunnossapitovastuu: osakkeenomistajalla
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Muu erillinen varasto. Kaapistot, vaatehuone, kellarikomero
Näkymät
Puistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: länsi, itä
Tulevat remontit
2025-2029 Kattojen uusimisia ja maalauksia. 2025-2026 Parvekkeiden kaidekorjaukset vaiheittain. 2025-2028 Viemärien pesut vaiheittain. 2025-2030 Elementtisaumojen paikalliset korjaukset, julkisivujen paikkaukset, pesut ja maalaukset tarpeen mukaan, ulko-ovien saranoiden korjaukset ja kunnostukset. 2025-2031 Saunojen kunnostuksia, kellaritilojen maalaus vaiheittain. 2025-2034 Kylmätekniset järjestelmät, laitteiden korjaus/uusinta tarpeen mukaan. 2026-2028 Rakennusten sokkeleiden bitumoinnit. 2026 Sadevesienohjaus ja salaojat (selvitys ja suunnittelu). 2030 Julkisivujen kuntotutkimus, porraskäytävien kunnostukset. 2031 Parvekeikkunat ja -ovet. 2027-2030 Lämmönjakokeskukset vaiheittain. Lisäksi hissien käyttöikä alkaa olla lopuillaan. Ks. tarkempi listaus kunnossapitotarveselvityksestä.
Tehdyt remontit
2025 Keittiö. Siirretty entiseltä paikalta olohuoneeseen. Entinen keittiö on nykyään makuuhuoneena. 2025 Kylpyhuone. Kylpyhuone on uusittu. Taloyhtiön kunnossapitohistoriaa 2000-luvun alkupuolelta vuoteen 2024 (ks. koko korjaushistoria kunnossapitotarveselvityksestä): 2024 Neitsytsaarentie 3 ja 5 kellarikäytävien kunnostukset, Haapasaarentie 7 pesu ja maalaus, paisunta-astioiden uusinta. 2023 Haapasaarentie 11, Neitsytsaarentie 3 ja 5 katon uusinta, yleisten tilojen huippuimureiden korjaus, Haapasaarentie 1, Isonvillasaarentie 10 sokkelien ja päätyjen paikkaukset, pesu ja maalaus, Isonvillasaarentie 12 parvekepuolen julkisivujen pesu, Isonvillasaarentie 10 parvekkeiden pielikorjaukset ja parvekkeiden pellitys. 2022 Haapasaarentie 5 ikkunoiden uusinta, kylmiöiden laitekorjauksia, Neitsytsaarentie 1 parvekkeiden pielikorjaukset ja parvekkeiden pellitys, Haapasaarentie 11 kellarikäytävien maalaus, älytermostaattien ja vedensäästötuotteiden asennus. 2021 Isonvillasaarentie 2 ja 6 ikkunoiden uusinta, Neitsytsaarentie 7a ja 7b parvekkeiden pielikorjaukset sekä kaiteiden pellitys ja julkisivupuolen maalaus, lukituksen uusinta iLOQ. 2020 Haapasaarentie 1 ja 9 ikkunat uusittu, Neitsytsaarentie 1, 3 ja 5, jätevesiviemäreiden puhdistus- ja kuvaustyö, Neitsytsaarentie 9a ja 9b parvekkeiden pielikorjaukset ja pellitys, Neitsytsaarentie 1 ja Haapasaarentie 7 vesikaton uusiminen, Isonvillasaarentie 10, länsisivun huoneisto- ja kellari-ikkunoiden uusiminen. 2019 Sähkö- ja telejärjestelmien uusimisen hankesuunnitelma. 2018 Neitsytsaarentie 7a, 7b, 9b ja Isonvillasaarentie 12 ikkunat uusittu, Isonvillasaarentie 2 vesikaton uusiminen. 2017 Haapasaarentie 9 katon uusiminen, Haapasaarentie 9 katon uusiminen. 2016 Neitsytsaarentie 9a ikkunat uusittu. 2015 Isonvillasaarentie 12 katon uusinta ja ullakkoseinien uusinta. 2012-2013 Neitsytsaarentie 1 ikkunat uusittu. 2011 Isonvillasaarentie 8 ja Haapasaarentie 7 ikkunat uusittu. 2009 Putkiremontin yhteydessä uusimattomien tonttivesijohtojen uusiminen Haapasaarentie 1 ja Isonvillasaarentie 2 sekä Neitsytsaarentie 5, 7a, 7b. 2003-2006 Putkiremontti yhtiön kaikki rakennukset. Putkiremontissa on uusittu käyttövesijohdot, viemärit hybridimallilla eli uusimista ja sukittamista. Asuntojen ja sähkötaulujen uusiminen (asunnon sulaketaulu). Huom! Taloyhtiön sähköille ei tehty tässä yhteydessä remonttia.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Heteniityn ala-aste n. 0,6 km, Useita alueella, Pk-Meritähti n. 0,3 km, S-Market n. 0,25 km. Kauppakeskus Columbus ja Metroasema n. 2 km
Lisätiedot
Marko Välimäki, puh. 050 588 0005, marko.valimaki@km.fi tai Ari Suhonen, puh. 040 826 2525, ari.suhonen@km.fi
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
178 000 €
Myyntihinta
176 452,78 €
Neliöhinta
3 236,36 € / m²
Velkaosuus
1 547,22 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
390,60 € / kk
Pääomavastike
31,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
422,30 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kuuluu vastikkeeseen
Muut kustannukset
Vesimaksu: sis. hoitovastikkeeseen. Autopaikat: tolpalla 15,95 €/kk, kylmä 8,25 €/kk. Pesutupa: 12 €/kk. Sauna, joka vko: 20 €/kk Autotalli iso 105,60 €/kk, pieni 79,20 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Säästöluoto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Huomioitavaa: joidenkin huoneistojen kylpyhuoneen vastaiset seinät ovat erittäin ohuita, joten remonttia tehtäessä (poratessa) on varottava vaurioittamasta kylpyhuoneen vedeneristystä. Yhtiön laina koostuu limiitistä (100.000 €) ja korjauslainoista. Vastuu parvekelasituksista on osakkaalla (yhtiöjärjestys 17§). . Syysyhtiökokouksessa 26.11.2024 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet valmistella kattojen uusimishanke Isonvillasaarentie 10, Haapasaarentie 5 ja Neitsytsaarentie 9b, pyytää urakkatarjoukset, sopia valvonnan / suunnittelun järjestämisestä ja käynnistää rahoitusneuvottelut. Yhtiökokous 13.10.2021 antoi hallitukselle valtuudet käynnistää yhtiön parvekeikkunoiden ja -ovien suunnittelu sekä pyytää urakkatarjoukset, sopia valvonnan järjestämisestä sekä käynnistää lainaneuvottelut pankkien kanssa. Yhtiökokous 13.12.2023 päätti laittaa projektin jäihin kattojen uusintojen vuoksi, joten suunnittelu on kesken. Sähköjen saneerauksista on tehty hankesuunnitelma, asiasta ei päätöksiä etenemisen suhteen.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1965
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
8,80 ha
Kiinteistönhoito
Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Valimotie 17-19, 00380 Helsinki, p. 010 228 2000. Isännöitsijä: Kaisa Dabnell, kaisa.dabnell@retta.fi.
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Asemakaava, alueella rakentamishankkeita. Yhtiössä selvitetty täydennysrakentamista. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki, puh. (09) 310 1691
Liikenneyhteydet
Bussit n. 0,3 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Vinyyli
Olohuoneen varusteet
Lattia: Vinyyli
Ominaisuudet
Sälekaihtimet, verhotangot, kiinteät valaisimet. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Telia taloyhtiölaajakaista Elisa.
Lainalaskuri