149 000 €28 m²

Värikuja 6 B, Oulunkylä, Helsinki1h, kk, kph, lasitettu parveke

Velaton hinta
149 000 €
Hoitovastike
240,80 € / kk
Asuinpinta-ala
28 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Oulunkylä
Kaupunki
Helsinki

Hyväpohjainen, parvekkeellinen yksiö julkisivu- ja putkiremontoidusta taloyhtiöstä.

Tämä viehättävä ja selkeäpohjainen yksiö sijaitsee vehreällä ja rauhallisella alueella Oulunkylässä.

* Hyväpohjainen yksiö, jossa suuri lasitettu parveke puistonäkymin * Huoneistossa ilmalämpöpumpu * Julkisivuremontti tehty 2024 * Putkiremontoitu taloyhtiö 2018-2019 * Suuria saneeraustarpeita ei ole tiedossa

Kodissa on erinomainen pohja ja kivan kokoinen lasitettu parveke, joka tarjoaa vehreät näkymät ja runsaasti luonnonvaloa. Huoneiston ilmalämpöpumppu viilentää kesähelteillä ja lisäten näin asumismukavuutta. Asunto on siistissä kunnossa ja tänne pääsee muuttamaan nopeallakin aikataululla!

Vuonna 1967 valmistunut talo on kolmikerroksinen, ja tämä asunto sijaitsee kätevästi ensimmäisessä kerroksessa mutta ei kuitenkaan suoraan katutasossa. Taloyhtiössä on tehty useita merkittäviä peruskorjauksia, kuten julkisivusaneeraus ja ikkunaremontti 2024 ja linjasaneeraus 2018-2019.

Alueella on hyvät liikenneyhteydet ja läheltä löytyvät arjen palvelut. Kivenheiton päässä on 24/7 avoinna oleva, palkittu K-Supermarket Mustapekka, Alko, kuntosali sekä Käpylän juna-asema, josta kulkee junia keskustaan muutaman minuutin välein. Taloyhtiössä on asukkaiden käytössä myös mm. sauna ja maksutta käytössä oleva pesutupa.

Tervetuloa tutustumaan!

REMAX Loiste Kristiina Horsma 040 725 0555 kristiina.horsma@remax.fi

Iina Hirvonen 0400 771 494 iina.hirvonen@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Värikuja 6 B, 00620 Helsinki
Kaupunginosa
Oulunkylä
Kohdenumero
80427542
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
28 m²
Tontin pinta-ala
1 911 m²
Kokonaispinta-ala
28 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h, kk, kph, lasitettu parveke
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Uuni (uusittu putkiremontin yhteydessä), liesituuletin (uusittu putkiremontin yhteydessä, aktiivihiilisuodatin), liesi (uusittu putkiremontin yhteydessä) ja jääkaappipakastin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihkuseinä, peilikaappi, bidee-suihku, suihku, allaskaappi, lattialämmitys (sähköinen, mukavuuslämmitys) ja pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: 2 kpl kellarikomeroa.
Näkymät
Vehreät näkymät
Tulevat remontit
2025 Taloyhtiön vastuulla olevat palovaroittimet (Pelastuslaki 2024) 2025-2026 Asfaltin kunnostus 2025-2027 Piha-alueiden varusteiden kunnostus 2026 Sähkö- ja teletilan ovien uusiminen (2 kpl) 2026 Saunaosaston saneeraus 2026 Jätekatoksen maalaus 2027 VSS-puhaltimien uusiminen 2027 Kiinteistön kuntoarvion ja PTS:n päivittäminen 2028 Vesikaton saneeraus 2029 Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusinta 2029 Painovoimaisen ilmanvaihdon nuohous 2031 Pesulan sähkölaitteiden uusiminen
Tehdyt remontit
1991 Julkisivuremontti ja päätyseinien lisälämmöneristys 1993 Pihan asfaltoinnin uusiminen 1996 Viemärikaivon uusiminen ja pääviemärin osittainen korjaus. 1997 Vesikaton uusiminen, tuuletushormien pellitys ja piipunhuppujen asentaminen. 1997 Vesikaton uusiminen 1999 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2003 Ikkunoiden kuntokartoitus 2004 Putkistojen kuntotutkimus 2005 Jätekatoksen rakentaminen 2006 Ikkunoiden ulkomaalaukset 1984,-91 ja 2006 2006 Antennijärjestelmän kunnostus digitaalikelpoiseksi. 2008 Porraskäytävien laattojen uusiminen 2009 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja salaojakaivojen tyhjennys. 2010 Kuntoarvio ja PTS 2010 2011 Salaojaputkienhuuhtelu 2013 Salaojajärjestelmän uusiminen ja vierustan peruskorjaus. 2014 Pihavalaistuksen parantaminen ja uusiminen. 2015 Kattotikkaiden uusiminen ja kylmäkellarin jäähdytyksen poistaminen 2019 Rakennuksen linjasaneeraus 2018-2019 Vesi- ja viemärijärjestelmä: Käyttövesijohtojen ja viemärien uusiminen Märkätilat: Asuntojen kylpyhuoneiden ja wc-tilojen uusiminen. Lämmitysjärjestelmä: Termostaattien ja venttiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus. Sähkö- ja tietojärjestelmät: Järjestelmien uusiminen, antenniverkoston päivitys, valaisimien uusiminen yleisiin tiloihin ja Ilmanvaihto: Hormien nuohous, poistoventtiilien uusiminen 2020 Lukituksen uusiminen 2021 Kuntotutkimus 2022 Kuntoarvio 2022 Ikkuna- ja julkisivu hanke- ja toteutussuunnittelu 2023 Salaojien huuhtelu ja tarkastus 2023 Vesikaton huoltokunnostus 2023 Taloyhtiösaunan kiukaan uusiminen 2024 Julkisivusaneeraus: Ikkunat, parvekeovet, tuuletusparvekkeiden paikkauskorjaukset ja julkisivusaumojen korjaukset 2024 Kaukolämpökeskuksen uusinta
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöjärjestyksen 7 §:ssä on säädetty osakkeenomistajan vastuu huoneistoonsa tehdyistä lisäyksistä ja muutoksista.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
149 000 €
Myyntihinta
133 765,27 €
Neliöhinta
5 321,43 € / m²
Velkaosuus
15 234,73 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
240,80 € / kk
Pääomavastike
93,09 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
342,89 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
22,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 24 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 9 € / kk Lisätietoja maksuista: Autotallivuokra iso talli 68€/kk ja autotallivuokra pieni talli 57€/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Värjärintie 5
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Taloyhtiön laajakaista Elisa 25M. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 872 850 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1967
Huoneistojen lukumäärä
16
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Bitumihuopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.08.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
1 911 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Anne Möttönen, anne.mottonen@kiinteistotahkola.fi, +358207481058
Kaavoitustiedot
Helsinki
Kaavatilanne
Asemakaava
Tontin vuokra päättyy
31.12.2025
Tontin vuokra
5 509,36 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Helsingin kaupungin vuokratontti, vuokra-aika päättyy 2025. Taloyhtiön varauduttava vuokrankorotukseen. Arvio uudesta tonttikohtaisesta vuosivuokrasta, ensimmäisenä voimaantulovuonna 2026 uuden vuokrasopimuksen alkaessa on 50 % tontin täysimääräisestä vuosivuokrasta. Arvio 1. vuoden vuosivuokrasta on 13 580,82 €/vuosi. Siitä eteenpäin 10 vuoden kuluessa vuosivuokraan tulee joka vuosi korotus, niin että täysimääräinen vuosivuokra on 10 vuoden kuluttua 27 161,64€/vuosi.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autotalli/hallipaikat jonotusperusteisesti.
Yhteiset tilat
Pyörävarasto ja pesutupa
Keittiön lattia
Vinyylilankku
Keittiön seinä
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Vinyylilankku
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei