Bulevardi 11 A, Kamppi, Helsinki●5 h, keittiö, eteishalli, 3 x kph/wc, erillinen wc, kht, 2 x vh ja parveke

Upea parvekkeellinen kulmahuoneisto huippusijainnilla

Tarjolla upea neljännen kerroksen parvekkeellinen huoneisto. Asunnon hurmaava kokonaisuus muodostuu olohuone-ruokasalista, arkiolohuoneesta, keittiöstä, kolmesta makuuhuoneesta, eteishallista, kahdesta vaatehuoneesta sekä kolmesta tyylikkäästä kylpyhuone/wc:stä ja erillisestä wc:stä. Asunnon keskiön luo tilavan olohuone-ruokailutilan ja arkiolohuoneen muodostama avara sekä valoisa kokonaisuus.

Huoneistossa on kaunis keittiö. Sen vaaleat kaapistot ovat ajattomat ja keittiössä on runsaasti lasku- ja säilytystilaa. Puristekivitasot yhdessä valkeiden kaapistojen ja korkealuokkaisten integroitujen kodinkoneiden kanssa tekevät keittiöstä yhtenäisen ja tyylikkään kokonaisuuden. Vesipisteellä ja istumapaikoilla varustettu suuri keittiösaareke on näyttävä. Keittiöön, eteishalliin ja yhteen makuuhuoneeseen tunnelmaa tuovat vanhat tulisijat. Huoneistoa koristavat upeat ruutuikkunat, jotka antavat valon tulvia kauniisti sisälle. Mittatilauksena teetetyt patterisuojat ovat tyylikkäät.

Olohuone-ruokailuhuoneessa on upea erkkeri ja etelään suuntaava parveke. Olohuoneen viereistä aulaa koristaa upea kupolikatto, jossa on alkuperäiset maalaukset vuodelta 1903. Arkiolohuoneessa on tilaa tv:n katseluun, mittatilauksena tehdyt kirjahyllyt raamittavat huonetta. Asunnossa on kolme makuuhuonetta. Päämakuuhuone sijoittuu huoneistossa sisäpihan puolelle. Kahden makuuhuoneen yhteydessä on kylpyhuoneet. Päämakuuhuoneen yhteydessä on lisäksi ikkunallinen vaatehuone ja yksi asunnon kolmesta sisäänkäynnistä, jotka tekevät tämän asunnon tiloista entistäkin toimivammat.

Asunnossa on kolme kauniisti toteutettua kylpyhuonetta ja yksi erillinen wc. Kodinhoitotila on sijoitettu makuuhuoneiden läheisyyteen. Säilytystilaa on runsaasti asunnon kaapistoissa, kahdessa vaatehuoneessa sekä huoneistolle kuuluvassa ullakko- ja kellarikomerossa. Vuonna 2014-2015 toteutetussa remontissa asuntoon on saatu loistavalla suunnittelulla luotua mahdollisimman tehokkaita ja sisustukseen saumattomasti sulautuvia ratkaisuja, jotka tekevät asunnosta todella toimivan.

Tämän Kampin sydämessä sijaitsevan asunnon ehdottomia valttikortteja ovat sen erinomainen ja toimiva pohjaratkaisu, massiivitammilattiat, laadukkaat keittiökaapistot, hyvät saniteettitilat, kauniit vanhat peiliovet, eteläparveke, valoisuus sekä hulppea jugend-huoneistoille ominainen huonekorkeus (jopa yli 3,2 metriä). Tämä huoneisto on poikkeuksellisen upea!

Asunto sijaitsee vuonna 1903 valmistuneessa hissitaloyhtiössä. Samaa 122 vuotta vanhaa arvokkuutta huokuvat taloyhtiön julkisivu ja kaunis rappukäytävä. Yhtiötä on hoidettu säännönmukaisesti, esimerkiksi julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus on toteutettu vuonna 2016. Nyt yhtiössä on käynnissä linjasaneeraushanke. Tämän huoneiston osalta linjasaneeraus alkaa aikataulusuunnitelman mukaan 5.1.2026. Ostajalla on vielä oiva tilaisuus vaikuttaa materiaalivalintoihin. Muutto asuntoon onnistuu jo keväällä 2026, jolloin linjasaneeraus on tämän asunnon osalta ohi. Lainavaltuuksien nojalla kustannukset huoneistolle A 8 on arviolta enintään 269 384,00 euroa. Yhtiöllä on ruhtinaallisesti vuokratuottoja (251 417,04 euroa vuonna 2024) omistamistaan liiketiloista ja yhdestä huoneistosta, mikä pitää vastikkeen kohtuullisena. Asumismukavuutta lisäävät viihtyisä taloyhtiö sekä loistava sijainti Kampissa.

Alue on city-asumista arvostavan unelma. Täällä asut omassa rauhassa sisäpihan suojassa ja kuitenkin miltei kotiovellasi ovat mm. museot, teatterit, palloilukenttä, ruokakaupat, ravintolat, Bulevardin ja Fredrikinkadun kivijalkakaupat, Hietalahden kauppahalli sekä Kaivopuiston ja Hietalahden merenrannat ulkoilumahdollisuuksineen. Myös lapsiperheille sijainti on mitä mainioin; lähellä on muun muassa ruotsin- ja suomenkielisiä kouluja ja päiväkoteja, Helsingin eurooppalainen koulu sekä leikkipuistoja. Liikenneyhteydet ovat loistavat raitiovaunu- ja linja-autoyhteyksillä sekä polkupyörällä ja omalla autolla.

Esittelyvaraukset Maija Lukkari-Nyman/Maijan Maailma LKV, P. 0401464688