125 000 €52 m²

Kivihaantie 9, Kivihaka, Helsinki2h, k, kph, lasit.parv.

Velaton hinta
125 000 €
Hoitovastike
312 € / kk
Asuinpinta-ala
52 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1968
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kivihaka
Kaupunki
Helsinki

Tämä nykyaikaistamista kaipaava asunto on juuri valmistunut linjasaneerauksesta ja tarjoaa valoisan ja avaran asumiskokemuksen hissitalon kolmannessa kerroksessa.

Osittain avoin keittiö luo yhteisöllisyyttä ja sulautuu saumattomasti tilavaan olohuoneeseen, josta avautuvat näkymät taloyhtiön vehreälle puistopihalle.

Makuuhuone on hyvän kokoinen ja tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Ikkunallinen, juuri uusittu kylpyhuone puolestaan antaa pienen spa fiiliksen, ja sinne mahtuu pesukone vaivatta.

Tämän asunnon kohdalla linjasaneerauksen kustannus on arviolta n. 65 520,00€, joka jyvitetään myöhemmin ja tulee ostajan vastattavaksi. Tämän asunnon osalta saneeraus on valmis ja taloyhtiö kokonaisuudessaan arviolta syksyllä 2026.

Kivihaka on rauhallinen ja vehreä asuinalue, jonka sijainti Keskuspuiston kupeessa takaa upeat ulkoilumahdollisuudet. Lisäksi alueen hyvät liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa.

Kiinnostuitko? Tämä koti odottaa uusia asukkaita!

Perustiedot

Sijainti
Kivihaantie 9, 00310 Helsinki
Kaupunginosa
Kivihaka
Kohdenumero
1393845
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
52 m²
Tontin pinta-ala
5 529 m²
Kokonaispinta-ala
52 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, lasit.parv.
Huoneita
2
Kunto
Välttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Jääkaappi, rst pesuallas, liesi, uuni, liesikupu. Kodinkoneiden ja laitteiden toimivuutta ei ole testattu. Myyjä ei vastaa kodinkoneiden ja laitteiden toimivuudesta. Lattia: Muovi (kulumia). Seinät: Maalattu, keittön välitila laattaa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Allaskaapisto, peili, erillinen wc, suihkuseinä, vesikiertoinen pyyhekuivain. . Lattia: Laatta. Seinät: Kaakeloitu.
Säilytystilat
Muu erillinen varasto. Huoneiston kiinteät kaapistot.
Näkymät
Puistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: länsi
Tulevat remontit
PITKÄN TÄHTÄIMEN KORJAUSSUUNNITELMA (PTS) 2026 LVIS-saneeraus, selvitys lisärakentamisen mahdollisuuksista taloyhtiön tontille, vesikaton ja julkisivun peruskorjausten hanke-ja toteutussuunnittelu 2027 Vesikaton ja julkisivun peruskorjausten toteutus sekä energiatehokkuuden parantaminen 2027-2028 2028 Salaojat, hissien peruskorjaukset
Tehdyt remontit
2026 LVIS- saneerauksen toteutussuunnittelu. 2024 Putkiurakan hankesuunnittelu. 2023 Ikkunoiden ja parvekeovien tarkastus ja kunnostus. 2023 Katon paikkakorjaukset. 2022 parvekepalkkien etu- ja yläpalkkien tarkastus, väestösuojan tarkastus, 2020 julkisivun/parvekeseinän kuntotutkimukset, salaojien kuvaukset, 2019 kuntoarvio ja huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitukset, ullakkotilojen palovaroittimien uusiminen, 2018 IV-kanavien nuohous, kylmäkellarin laitteiston uusiminen, ikkunoiden ja parvekkeiden kuntoarvio, 2017 saunan ja allashuoneen ilmastointikoneen uusiminen, 2015 arkkitehdin suunnitelma kaavamuutokselle, tuuletusparvekkeiden kunnostus, pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu, 2013 C-portaan yhden käyttövesilinjan korjaus, huoneiston C32 vesivahingon korjaus, 2012 putkikorjauksen hankesuunnitelma, Bauer-vedenpuhdistimen asennus, katon tarkastus/paikkakorjaus, 2009 ikkunoiden tarkastus/paikkakorjaus, 2000 lämmönvaihdin uusittu
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Haagan peruskoulu n. 1,2 km; Päiväkodit: Päiväkoti Kylätie n. 0,9 km; Ruokakaupat: Alepa Etelä-Haaga n. 0,86 km; Muut lähipalvelut: Kirjasto n. 1 km, Posti n. 1,1 km, Ravintola n. 0,61 km
Lisätiedot
Ostajaa pyydetään perehtymään koneisiin ja laitteisiin sekä asunnon kuntoon erittäin huolellisesti. Huoneisto vaatii saneerausta. Kauppa toteutumisen edellytyksenä on Digi- ja väestötietoviraston hyväksyntä kauppahinnasta. Omistaja ei vastaa laitteiden toimintakunnosta.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
125 000 €
Myyntihinta
124 575,74 €
Neliöhinta
2 403,85 € / m²
Velkaosuus
424,26 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
312 € / kk
Pääomavastike
15,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
327,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 28 € / kk
Muut kustannukset
Hoito- ja rahoitusvastikkeen peruste on huoneiston osakemäärä. YK 2026 Valtuutettiin yksimielisesti hallitus perimään osakkailta tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava rahamäärä yhtiön taloudellisen tilan niin vaatiessa sekä toisaalta jättämään perimättä vastaava määrä yhtiön talouden sen salliessa. Valtuutettiin hallitus tarkistaa pääomavastikkeen tasoa korkokehityksen näin vaatiessa. Lisätietoa velkaosuudesta: PO1/lisä rak.tutkimus.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kivihaantie 9
Lisätietoa taloyhtiöstä
YLIMÄÄRÄINEN YHTIÖKOKOUS 17.12.2025 Päätetty linjasaneeraushankkeeseen ryhtymisestä, ja hankkeen rahoituksesta. Valtuutetaan hallitus tekemään tarvittavat urakka-, valvonta- ja muut sopimukset parhaiksi katsomillaan ehdoilla. Lainan nostaminen: Valtuutetaan hallitus ja/tai isännöitsijä kilpailuttamaan ja avaamaan parhaaksi katsomillaan ehdoilla enintään 2.600.000,00 euron pankkilaina hankkeen toteuttamiseksi. Aikataulun mukaan hanke käynnistyy 2026 helmikuun loppupuolella työmaan perustamisella sekä yhteisten tilojen ja piha-alueiden töiden aloittamisella. Remontti alkaa huoneistoissa C portaasta 02.03.2026 ja alustavasti huoneistot tässä rapussa on valmiit 22.05.2026. Koko taloyhtiön osalta urakka valmistuu 7.8.2026. Omien huoneistoremonttien osalta ulkopuolisia urakoitsijoita ei sallita työmaa-aikana. Omien urakoitsijoiden käyttö sallittua vasta, kun urakka käyttöönotettu taloyhtiön toimesta koko porrashuoneessa. Töiden aikana noudatettava erityistä varovaisuutta kiinteistössä liikkuessa. Työmaalla vieraillessa yhteys työnjohtajaan Työaika arkisin pääosin klo 7–16, muina aikoina ovet on lukittuna. . PUTKIREMONTTI SISÄLTÄÄ HUONEISTOISSA: • Alakattoja ja vaakakotelointeja toteutetaan uuden tekniikan vaatimassa laajuudessa • Hormeja avataan tekniikkanousuja varten • Sähkön ryhmäkeskus uusitaan ja asennetaan uusi kotijakamo • Data- ja antennipisteet uusitaan • Parvekkeen pistorasia uusitaan • Keittiön vesijohdot, viemäri, vesilukko ja hana uusitaan • Keittiön allaskaappiin asennetaan vuotovesikaukalo tai tehdään tarvittavat tiivistykset • Asennetaan vesimittarit Kylpyhuoneet ja wc-tilat • Saneerataan kauttaaltaan • Pinnat, kalusteet ja varusteet uusitaan • Valkoiseksi maalattu levykatto ja tarkastusluukku • Kylpyhuoneeseen asennetaan sähköinen mukavuuslattialämmitys ja kuivauspatteri • Vesijohdot asennetaan pinta-asennuksena • Valaistus ja pistorasiat uusitaan johdotuksineen • Kylpyhuoneisiin asennetaan pesukoneliitännät
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1968
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1968
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Elementti
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
5 529 m²
Kiinteistönhoito
Talonmies. Talonmies 040-568 7038. Avaintilaukset Alppi-Avain Oy/Talonmies.
Isännöinti
Isännöintipalvelu Isarvo Oy, Dennis Hallberg, puh. 044 765 5977, helsinki@isarvo.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki, p. 09 3101 691
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 0,26 km, Raitiovaunupysäkki n. 1,4 km
Kuntotutkimus
Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kiinteät kaapistot. Lattia: Muovi (kulumia). Seinät: Maalattu (kulumia).
Olohuoneen varusteet
Lattia: Muovi (kulumia). Seinät: Maalattu (kulumia).
Lainalaskuri