125 000 €52 m²

Kivihaantie 9, Kivihaka, Helsinki2h, k, kph, lasit.parv.

Velaton hinta
125 000 €
Hoitovastike
312 € / kk
Asuinpinta-ala
52 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1968
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kivihaka
Kaupunki
Helsinki

Tämä nykyaikaistamista kaipaava asunto tarjoaa valoisan ja avaran asumiskokemuksen hissitalon kolmannessa kerroksessa.

Osittain avoin keittiö luo yhteisöllisyyttä ja sulautuu saumattomasti tilavaan olohuoneeseen, josta avautuvat näkymät taloyhtiön vehreälle puistopihalle.

Makuuhuone on hyvän kokoinen ja tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Ikkunallinen, hyvän kokoinen kylpyhuone puolestaan antaa pienen spa fiiliksen, ja sinne mahtuu pesukone vaivatta.

Taloyhtiö on tehnyt päätöksen perinteisen linjasaneerauksen toteuttamisesta 02-09/2026. Tämän asunnon kohdalla kustannus on arviolta n.1.260€/osake (52kpl) ja valmistuminen arviolta 05/2026.

Kivihaka on rauhallinen ja vehreä asuinalue, jonka sijainti Keskuspuiston kupeessa takaa upeat ulkoilumahdollisuudet. Lisäksi alueen hyvät liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa.

Kiinnostuitko? Tämä koti odottaa uusia asukkaita!

Perustiedot

Sijainti
Kivihaantie 9, 00310 Helsinki
Kaupunginosa
Kivihaka
Kohdenumero
1393845
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
52 m²
Tontin pinta-ala
5 529 m²
Kokonaispinta-ala
52 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, lasit.parv.
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappi, rst pesuallas, liesi, uuni, liesikupu. Kodinkoneiden ja laitteiden toimivuutta ei ole testattu. Myyjä ei vastaa kodinkoneiden ja laitteiden toimivuudesta.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Allaskaapisto, peili, erillinen wc, suihkuseinä, vesikiertoinen pyyhekuivain.
Säilytystilat
Huoneiston kiinteät kaapistot.
Ikkunoiden suunta
länsi
Näkymät
puistomaiset, pihalle
Tulevat remontit
PITKÄN TÄHTÄIMEN KORJAUSSUUNNITELMA (PTS) 2026-2027 LVIS-saneeraus 2025 Vesikaton ja julkisivun hankesuunnittelu 2026 Vesikaton ja julkisivun toteutussuunnittelu 2027 Hissien peruskorjaukset 2027 Vesikaton ja julkisivun kunnostuksen toteutus 2028 Salaojat
Tehdyt remontit
2024 Putkiurakan hankesuunnittelu. 2023 Ikkunien ja parvekeovien tarkastus ja kunnostus. 2023 Katon paikkakorjaukset. 2022 parvekepalkkien etu- ja yläpalkkien tarkastus, väestösuojan tarkastus, 2020 julkisivun/parvekeseinän kuntotutkimukset, salaojien kuvaukset, 2019 kuntoarvio ja huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitukset, ullakkotilojen palovaroittimien uusiminen, 2018 IV-kanavien nuohous, kylmäkellarin laitteiston uusiminen, ikkunoiden ja parvekkeien kuntoarvio, 2017 saunan ja allashuoneen ilmastointikoneen uusiminen, 2015 arkkitehdin suunnitelma kaavamuutokselle, tuuletusparvekkeiden kunnostus, pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu, 2013 C-portaan yhden käyttövesilinjan korjaus, huoneiston C32 vesivahingon korjaus, 2012 putkikorjauksen hankesuunnitelma, Bauer-vedenpuhdistimen asennus, katon tarkastus/paikkakkorjaus, 2009 ikkunoiden tarkastus/paikkakorjaus, 2000 lämmönvaihdin uusittu
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Haagan peruskoulu (etäisyys n. 1.2 km), Päiväkoti Kylätie (etäisyys n. 0.9 km), Alepa Etelä-Haaga (etäisyys n. 0.86 km), Kirjasto (etäisyys n. 1 km), Posti (etäisyys n. 1.1 km), Ravintola (etäisyys n. 0.61 km)
Lisätiedot
YLIMÄÄRÄINEN YHTIÖKOKOUS 17.12.2025 Päätetty linjasaneeraushankkeeseen ryhtymisestä, ja hankkeen rahoituksesta. Valtuutetaan hallitus tekemään tarvittavat urakka-, valvonta- ja muut sopimukset parhaiksi katsomillaan ehdoilla. Lainan nostaminen: Valtuutetaan hallitus ja/tai isännöitsijä kilpailuttamaan ja avaamaan parhaaksi katsomillaan ehdoilla enintään 2.600.000,00 euron pankkilaina hankkeen toteuttamiseksi. Aikataulun mukaan hanke käynnistyy 2026 helmikuun loppupuolella työmaan perustamisella sekä yhteisten tilojen ja piha-alueiden töiden aloittamisella. Remontti alkaa huoneistoissa C portaasta 02.03.2026 ja alustavasti huoneistot tässä rapussa on valmiit 22.05.2026. Koko taloyhtiön osalta urakka valmistuu 7.8.2026. Omien huoneistoremonttien osalta ulkopuolisia urakoitsijoita ei sallita työmaa-aikana. Omien urakoitsijoiden käyttö sallittua vasta, kun urakka käyttöönotettu taloyhtiön toimesta koko porrashuoneessa. Töiden aikana noudatettava erityistä varovaisuutta kiinteistössä liikkuessa. Työmaalla vieraillessa yhteys työnjohtajaan Työaika arkisin pääosin klo 7–16, muina aikoina ovet on lukittuna. .
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Ei
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
Tiedustelut
Sampo Tallqvist 0400 426 289 sampo.tallqvist@km.fi Kiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi-Siltasaari

Hinta

Velaton hinta
125 000 €
Myyntihinta
124 410,17 €
Neliöhinta
2 403,85 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
312 € / kk
Pääomavastike
15,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
327,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
28 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
28 €/hlö/kk
Muut kustannukset
Hoito- ja rahoitusvastikkeen peruste on huoneiston osakemäärä. YK 2025 Valtuutettiin yksimielisesti hallitus perimään osakkailta tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava rahamäärä yhtiön taloudellisen tilan niin vaatiessa sekä toisaalta jättämään perimättä vastaava määrä yhtiön talouden sen salliessa. Valtuutettiin hallitus tarkistaa pääomavastikkeen tasoa korkokehityksen näin vaatiessa..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kivihaantie 9
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1968
Rakennusvuoden lisätiedot
1968
Huoneistojen lukumäärä
32
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2007
Tontin koko
5 529 m²
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki (etäisyys n. 0.26 km), Raitiovaunupysäkki (etäisyys n. 1.4 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotallipaikkoja: 19, sähköpistokepaikkoja: 7, lisätietoa: Jonotusperiaate.
Yhteiset tilat
Hissi, jäähdytetty kellari, vinttikomero, kaapeli-TV, sauna, uima-allas, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja
Lainalaskuri