- Kohdenumero
- 1396662
- Kerros
- 3 / 4
- Asuinpinta-ala
- 17 m²
- Tontin pinta-ala
- 502 m²
- Kokonaispinta-ala
- 17 m²
- Pinta-alan lähde
- Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
- Huoneiston kokoonpano
- 1h, kt, suihku, wc
- Huoneita
- 1
- Kunto
- Hyvä
- Kunnon lisätiedot
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- Viimeistään kaksi kuukautta kaupanteon jälkeen
- Keittiön varusteet
- keittiönurkkauksessa 2-levyinen liesitaso, tiskiallas. Lattialla seisova pieni jääkaappi.
- Parveke
- Ei
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuhuone: suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys WC: wc-istuin, pieni käsienpesuallas, seinähylly.
- Säilytystilat
- Kellarikomero
- Ikkunoiden suunta
- länsi
- Näkymät
- pihalle, vehreälle sisäpihalle
- Tulevat remontit
- Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2030:
2024 Paloturva, pelastuslain edellyttämien palovaroittimien hankinta. 2025 Sähköjärjestelmä, LVIS-saneerauksen yhteydessä, mikäli yhtiö niin päättää 2025-2028. Jätekatos ja pihan ehostus, sadevesien ohjaus, kun LVIS-saneeraus on tehty 2025-2028. LVIS-saneeraus (vesijohdot, viemärit, IV), mikäli yhtiö päättää arviolta 2025-2028. 2028 LVIS-saneerauksen yhteydessä tai sen jälkeen mikäli yhtiö niin päättää 2025-2030. Nämä ovat suosituksia.
- Tehdyt remontit
- Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen
1969 putkisto, 1977 ikkunat, 1983 peltikaton uusiminen, 1983 ullakkohuoneiston rakentaminen, 1983 saunan rakentaminen, 1983 porrashuoneen
kunnostus, 1983 pihan kunnostus, 1983 julkisivujen rappaus ja maalaus, 1989 käyttölämminvesisiirrin ja asbestisaneeraus, 1996 pihanpuoleisten
ikkunoiden ja ulko-oven maalaus, 1996 parvekkeen ovien ulkopuolisten paneelien uusiminen ja maalaus, 1996 tuuletusparvekkeiden metallikaiteiden
maalaus, 1998 kadunpuoleisten ikkunoiden ja ulko-oven maalaus, 1998 piharakennuksen ja aidan grafiittipesu, rappauskorjaukset ja maalaus, 1998
tuuletusparvekkeiden etureunojen maalaus, 1998 saunan lauteiden ja oven uusiminen, 1998 pesuhuoneen laatoituskorjaukset, 1998 pesuhuoneen katon panelointi ja muita pieniä korjauksia, 1998 patteriventtiilien uusintatyöt, 1998 lämmönjakohuoneen asbestikorjaukset, 2001 kiertovesipumpun hankinta ja asennus, 2001 asunnon A7 vesivahingon korjausten yhteydessä tehtiin asuntoihin A1 ja A7 nykyisten vaatimusten mukaiset vesieristykset. Asunnon A7 lattiarakenteen eristykset uusittiin samoin asunnon A3-4 lattiarakenne eteisen ja makuuhuoneen osalta, 2003 julkisivujen rappauskorjaus ja maalaus, 2004
kellarin lattiarakenteet, 2005 tiiliperustusten vahvistaminen, 2005 sisäpuolisten salaojien rakentaminen ja pohjapumppujen (3 kpl) asentaminen. Korjausalueella sijaitsevan viemärin uusiminen, 2009 peltikaton maalaus, 2010 asuntojen A2 ja A6 kylpyhuoneisiin rakennettu nykyisten vaatimusten mukaiset vesieristykset, 2014 asunnon A12 kattoparvekkeen lattian eristys- ja pintarakenteet uusittu, 2014 hormipuhdistus, 2015 piharakennuksen kujanpuoleisen julkisivun ja aidan korjaus ja maalaus, 2018 linjasaneerauksen alustava hankesuunnitelma, 2018 kaukolämpölaitteiden uusinta, 2018 kellarin valaistuksen uusinta LED-valoin, 2019 huoneiston A7 vesivahinkokorjaukset, 2020 kellarin uppopumpun uusinta. 2023 piharakennuksen viemärin reiän paikkaus.
- Asunnossa sauna
- Ei
- Asumistyyppi
- Omistus
- Vuokrattu
- Ei
- Palvelut
- alueella useita (etäisyys n. 0.5 km), alueella useita (etäisyys n. 0.5 km), Laivurin valinta, Alepa Pietarinkatu (etäisyys n. 0.3 km), alueella useita ravintoloita, kahviloita, erilaisia kauppoja ja putiikkeja. Kaivopuisto ja ranta-alue vieressä. (etäisyys n. 0.3 km)
- Lisätiedot
- Tälle asunnolle tuleva kustannusarvio viemäreiden sukitusurakasta on n. 4.814 € tai rahoitusvastikkeena 33,13 €/kk. Työ tehdään viikkoilla 17-22. . Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 10.12.24 päätettiin myöntää hallitukselle yhden ylimääräisen yhtiövastikkeen perimisvaltuutus. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin Takoin hankesuunnitelman perusteella yksimielisesti toteuttaa viemärien sukitusurakka liitteenä olevan kustannusarvion mukaisesti vuoden 2025 aikana. Urakan kokonaiskustannusarvio on 110-135.000 euroa ja osakkaan vastaava arvioitu osakaskustannus on noin 200-250€/vastikesuhdeluku. Päätetiin myöntää hallitukselle valtuudet toteuttaa viemärien sukitusurakka, päättää sen kaikista yksityiskohdista, valita sukitusurakoitsija ja valvoja sekä tehdä sopimus urakoitsijan, valvojan ja projektivastaavan sekä kaikkien muiden tarvittavien asiantuntijoiden kanssa urakan toteuttamiseksi.
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet kilpailuttaa viemärien sukitusurakkalaina ja nostaa hanketta varten enintään 160.000 €:n laina remonttilimiitti pankista, sopia ja päättää lainan kaikista yksityiskohdista, takaisinmaksuajasta ja lainan juoksuajasta, konvertoinnista, lainaosuuksista, ensimmäisestä pääomavastikkeesta, sen suuruudesta ja perimisaikataulusta sekä lainaa varten tarvittavista panteista, vakuuksista ja mahdollisista uusista kiinnityksistä.
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 10.6.24 päätettiin aikatauluttaa linjasaneeraus alkavaksi vuonna 2025 ja järjestää vuoden 2024 loppuun mennessä ylimääräinen yhtiökokous, jossa päätetään toteutusmallista ja keskeisistä urakan laajuutta määriteltävistä ratkaisuista. Valtuutettiin hallitus teettämään selvityksiä toteutusmallivaihtoehtojen rakennus- ja sopimusteknisistä ja taloudellisista vaikutuksista osakkaille esiteltäväksi 2024 sekä muutoinkin ryhtymään valmisteleviin toimiin linjasaneerauksen toteuttamiseksi aikataulussa. Talotekniikka Kuusjoki Oy on katselmoinut hallituksen kanssa taloyhtiön tiloja ja luvannut toimittaa karkean esityksen linjasaneerauksen toteutustavoista hallitukselle. Valtuutettiin hallitus keräämään 2 kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. .
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
- Kyllä
- Sähköinen omistajamerkintä
- Kyllä
- Tiedustelut
- Monika Sjö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, 0505732434 monika.sjo@kiinteistomaailma.fi
https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-bulevardi/monika-sjo
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/027/685/source/222586720)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/437/685/source/222586734)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/537/685/source/222586735)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/837/685/source/222586738)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/047/685/source/222586740)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/247/685/source/222586742)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/547/685/source/222586745)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/747/685/source/222586747)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/947/685/source/222586749)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/257/685/source/222586752)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/457/685/source/222586754)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/657/685/source/222586756)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/957/685/source/222586759)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/167/685/source/222586761)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/367/685/source/222586763)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/567/685/source/222586765)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/667/685/source/222586766)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/767/685/source/222586767)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/867/685/source/222586768)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/530/437/source/205734035)
