- Kohdenumero
- 1394367
- Kerros
- 4 / 5
- Asuinpinta-ala
- 49 m²
- Tontin pinta-ala
- 2 185 m²
- Kokonaispinta-ala
- 49 m²
- Pinta-alan lähde
- Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
- Huoneiston kokoonpano
- 2h, keittiö, kph
- Huoneita
- 2
- Kunto
- Hyvä
- Kunnon lisätiedot
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- Sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Kaapisto, marmoritaso, kuparitausta; jääkaappi/pakastin (integroitu), induktioliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone (integroitu),
- Parveke
- Ei
- Kylpyhuoneen varusteet
- Kylpyhuone: suihku, suihkuseinä, peili, valaisin, lavuaari, allaslaatikosto, pyyhepatteri (sähköllä, 2021), pesukone
- Säilytystilat
- Kaapistot, komerot, vinttikomero, kellarikomero
- Ikkunoiden suunta
- länsi, itä
- Näkymät
- puistomaiset, pihalle, kadulle, Avarat näkymät Kapteeninpuistikkoon sekä sisäpihalle
- Tulevat remontit
- Vuonna 2024
-piha-alueen suunnittelu ja toteutus erillisen suunnitelman mukaan
-A-portaan kahden ylimmän tuuletusparvekkeen ovien korjaus
-sisäpihan räystäskorjaukset
-liiketilojen ovien kunnostaminen
-vesikaton matalan osan jiiripellityksen korjaus
2025–2028
-ikkunoiden, erityisesti tuuletusparvekkeiden ja liiketilojen ikkunoiden ja ovien korjaus/huolto/uusimissuunnittelu,
Suunnittelussa määritellään eri ikkunoiden ja
ulko-ovien korjaustarve ja ajankohdat. Julkisivujen korjaussuunnitelma.
- Tehdyt remontit
- 2023 ilmanvaihtokanavien nuohous, 2023 pihajulkisivujen/osin katujulkisivujen pienet rappaus/maalauskorjaukset, 2023 pihakannen korjaus, 2023 patteriventtiilien vaihto ja lämmitysverkoston perussäätö, 2020 sisäpihan lämmityspiipun purkaminen /ennallistaminen, julkisivujen kuntokatselmus, 2019 kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, hissit A, D ja F, 2017 Hissien suunnittelu A, D ja F. 2015 Vesikaton tuuletussäleiköt, julkisivun ja sisäpihan osittainen rappauskorjaus. 2014-2015 Liiketila 1 kosteusvauriokorjaus. 2014 Vesikaton räystäiden sekä syöksytorvien saattolämmityskaapeleiden asentaminen, katon huoltokorjaus. 2011 Vesikaton kuntoarvio, ikkunoiden ja ulko-ovien kuntoarvio. 2010 Yleisten tilojen lukituksen uusiminen. 2008-2009 LVIS-peruskorjaus. 2007 Ikkunoiden ulkopuolinen kunnostus ja tiivisteiden uusiminen. 2004 Parvekkeet peruskorjattu. 2003 Porrashuoneet C, H ja I kunnostettu. 2001 Porrashuoneet E ja F kunnostettu. 1999 Porrashuoneet A ja B kunnostettu. 1996 Vesijohtoviemäreiden pohjajohdot uusittu, porrashuoneet D ja G kunnostettu. 1987 Katujulkisivut peruskorjattu. 1968 Ikkunat uusittu tai peruskorjattu.
- Asunnossa sauna
- Ei
- Asumistyyppi
- Omistus
- Vuokrattu
- Ei
- Palvelut
- Peruskoulu: Tehtaankadun ala-asteen koulu (etäisyys n. 0.08 km), Eiran aikuislukio (etäisyys n. 0.27 km), Peruskoulu: Elias-koulu (etäisyys n. 0.45 km), Helsingin kaupunki päiväkoti Onnela (etäisyys n. 0.16 km), Helsingfors stad daghemmet Fylgia-Solhem (etäisyys n. 0.21 km), Helsingfors stad daghemmet Axel (etäisyys n. 0.41 km), Laivurin Valinta (etäisyys n. 0.16 km), Alepa Ullanlinna (etäisyys n. 0.17 km), Viiskulman terveysasema ja neuvola (etäisyys n. 0.34 km)
- Lisätiedot
- Yhtiökokouksessa 13.5.2024:
1.7.2024 alkaen hoitovastike asunnot 4,50 euroa/m2/kk, Hoitovastike liikehuoneistot 5,625 euroa/m2/kk,
Vesivastike 20,00 euroa/hlö/kk, Saunamaksu 20,00 euroa/vuoro/kk, Pääomavastike 3 hissit 0,63 euroa/vel.os/kk (kertoimella 1),
Pääomavastike 8 LVIS 4,85 euroa/vel.os/kk
Valtuutettiin hallitus perimään tarvittaessa enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoito- ja tai pääomavastike (tai olemaan perimättä) yhtiön
taloudellisen tilanteen niin salliessa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin, että tässä vaiheessa ei lähdetä edistämään
yhtiökokouksessa esitettyä pihasuunnitelmaa.
Yhtiökokouksessa vuonna 2022 valtuutettiin hallitus tilaamaan 3 eri urakkaa ja hakemaan enintään 250 000 euron rahalaitoslainaa
parhaaksi katsomaltaan pankilta kolmea eri urakkaa varten (lämmitysverkoston perussäätö, pihakannen alustan kunnostus ja
pihajulkisivujen/osin katujulkisivujen pieni rappaus - ja maalauskorjausurakka). Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 29.11.2023 päätettiin
yksimielisesti, että luottolimiittiä korotetaan 250 000 eurosta 450 000 euroon. Laina-aika 15 vuotta. Lainan vakuudeksi yhtiölle hankitaan
tarvittava määrä panttikirjoja, jota käytetään nostettavan lainan vakuutena. Valtuutettiin isännöitsijä sopimaan lainan nostamiseen
liittyvistä yksityiskohdista sekä allekirjoittamaan lainan nostamiseen liittyvät sopimukset.
Edellä mainittujen hankkeiden valmistuttua em. luottolimiitti muutetaan rahoituslainaksi, jonka jälkeen osakkailla on mahdollisuus
maksaa huoneistokohtainen osuutensa lainasta. Osakkaat, jotka eivät maksa osuuttaan kertasuorituksena, maksavat yhtiölle osuuttaan
rahoitusvastikkeen muodossa. Osakkailla on mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen lainaosuus kertasuorituksena, eräpäivään
18.6.2024 mennessä. Huoneistokohtainen lainaosuus on 101,97 € / m2. Osakkaille, jotka eivät maksa huoneistokohtaista lainaosuuttaan,
maksavat yhtiölle 1.7.2024 alkaen rahoitusvastiketta. Rahoitusvastikkeen määrä on 0,92 € / m2 / kk..
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
- Kyllä
- Sähköinen omistajamerkintä
- Ei
- Tiedustelut
- Maarit Pietarila, yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, 050 386 6690, maarit.pietarila@km.fi
Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna
Ullanlinnan Kodit Oy
https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna-tehtaankatu/maarit-pietarila
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/488/865/source/222568884)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/588/865/source/222568885)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/688/865/source/222568886)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/788/865/source/222568887)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/888/865/source/222568888)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/988/865/source/222568889)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/098/865/source/222568890)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/198/865/source/222568891)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/298/865/source/222568892)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/398/865/source/222568893)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/498/865/source/222568894)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/598/865/source/222568895)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/698/865/source/222568896)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/798/865/source/222568897)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/898/865/source/222568898)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/998/865/source/222568899)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/009/865/source/222568900)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/109/865/source/222568901)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/209/865/source/222568902)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/309/865/source/222568903)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/409/865/source/222568904)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/509/865/source/222568905)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/609/865/source/222568906)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/709/865/source/222568907)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/809/865/source/222568908)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/909/865/source/222568909)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/019/865/source/222568910)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/119/865/source/222568911)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/219/865/source/222568912)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/530/437/source/205734035)
