299 000 €77,5 m²

Biologinkatu 8 A, Viikki, Helsinki2h, avok, 2 x kph, s, parveke, terassi, ulkovarasto

Velaton hinta
299 000 €
Hoitovastike
581,25 € / kk
Asuinpinta-ala
77,5 m²
Huoneita
2
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2012
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Viikki
Kaupunki
Helsinki

Erittäin tyylikäs ja hyväpohjainen rivitalohuoneisto! Valoa tulvii sisään asunnon korkeista ikkunoista. Tilava olohuone avokeittiön ja ruokatilan yhteydessä josta pääsee suoraan isolle terassille joka on etelän suuntaan. Alakerrassa iso kylpyhuone/wc.

Yläkerran kylpyhuoneessa ikkunallinen oma sauna. Kylpyhuoneesta käynti osittain lasitetulle parvekkeelle. Yläkerrassa lisäksi erittäin tilava avomakuuhuone.

Ilmalämpöpumppu asennettu jolla viilennät asunnon kesähelteillä. Asunnon ulko-oven vieressä oma iso ulkovarasto.

Loistava sijainti Viikin peltojen ja ulkoilumahdollisuuksien äärellä. Vierestä löytyy hyvät urheilumahdollisuudet kuten tennis, padel, jalkapallo, koripallo kentät. Kävelymatkan päässä myös Viikinlahden kuuluisat linturannat. Päiväkodit lähellä. Alueella on asukastaloja sekä monitoimitiloja tilaisuuksien järjestämiseen ja harrastamiseen. Koirapuisto myös lähellä.Lähikauppa on muutaman sadan metrin päässä sekä Viikin Prisma palveluineen alueella. Raidejokeri parantanut alueen kulkuyhteyksiä entisestään! Hyvät bussiyhteydet lähtee läheltä.

Olisiko tämä sinun unelmakotisi?

TIEDUSTELUT JA ESITTELYT : Juha Koponen Yrittäjä, TJ LKV-pätevyys puh 050 433 5111 juha.koponen@dreamhouse.fi www.dreamhouse.fi

Onko oma asuntosi vielä myymättä? Olen myynyt Viikistä nyt jo 213 asuntoa ja tunnen alueen hyvin. Varaa minulta maksuton arviokäynti niin keskustellaan asiasta lisää. 19 vuoden kokemuksella kiinteistönvälittäjänä.

Perustiedot

Sijainti
Biologinkatu 8 A, 00790 Helsinki
Kaupunginosa
Viikki
Kohdenumero
80428089
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
77,5 m²
Tontin pinta-ala
5 444 m²
Kokonaispinta-ala
77,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, avok, 2 x kph, s, parveke, terassi, ulkovarasto
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Jääkaappi / pakastin, astianpesukone (uusittu 2025), keraaminen liesi / liesikupu, uuni
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Pohjoinen.
Terassin kuvaus
Iso terassi etelän suuntaan. Parveke osittain lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: KPH yläkerta : wc-istuin, lavuaari, suihku, lattialämmitys
KPH alakerta : wc-istuin, lavuaari, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Ulkovarasto ja kaapistot
Tulevat remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelma PTS kustannusarvioineen 2025 Pyykkituvan laitteiden uusinta (toteutus): pesukone 5 000 2025 Iv-säätö ja lämmön tasapainoitus, lopputyöt 10 000 2025 Verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien uusiminen: Tarkastus ja uusiminen tarpeen mukaan. 10 000 2025 Asuntojen sprinklaus, tarpeellisuuden selvitys/korjaus: Muutamissa asunnoissa on erillinen sprinklausjärjestelmä. 10 000 2025 Viheralueiden kunnostuksia: Talkoiden yhteydessä. 3 000 2026 IV kanavien nuohous 2026 Jäte- ja sadevesiviemäreiden sekä salaojien huuhtelu ja kuvaus: Tonttilinjat (myös salaojat kuvattu 2022 Talokeskuksen toimesta.) 2027 Ulkoseinien puuosien ja terassien maalaus: Auringon puoleiset ulkoseinät. 2027 Energiatodistuksen uusiminen: Nykyinen todistus vanhenee 25.12.2027 2028 Kiinteistövalaistuksen uusiminen (toteutus) 2030 Lämmitysmuodon vaihtamisen selvitys (toteutus) (ei tiedossa) Väestönsuojan määräaikaistarkastus ja painekoe sekä varusteiden tarkistus
Tehdyt remontit
2013 Asuntojen lämpökuvaukset 2016 Ilmanvaihdontutkimus, WiseGroup 2016 Katto kuntotarkastus A - G talojen kattojen kunnon jälkitarkastus, PS Palosaneeraus 2017 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2018 Huoneistopihojen patioiden ja aitojen maalaus sekä kunnostaminen 2019 Parvekelasien huolto huoltoyhtiön toimesta 2021 Parvekelasituksen liukulasiovien huolto (toteutus) 2022 Kuntotutkimus 10v. Vastuita varten ja PTS:n laadinta 2022 Uusi taloautomaation alakeskuksen keskusyksikkö (FX3000C CPU) ja näyttö (visio15) 2022 Pihan hoito, viheralueet 2023 Lämmityksen säätö (toteutussuunnittelu): Perusäätösuunnitelmat 2023 Jätekatoksen ilmoitustaulu ja taloyhtiön postilaatikko: Asennetaan ilmoitustaulu valoineen ja poistetaan postilaatikko. 2023 VSS-tilan tiiveyskoe 2023 Ilmanvaihdon säätö 2023 Terassiovien lukituskorjaus: Vaihdetaan pitkäsalvat oviin joissa toiminnassa ongelmia sekäuusitaan heloitusta. 2023 Ulkoseinien puuosien maalaus: Jätekatoksen, kerrostalojen seinien puuritilöiden sekä kerho- ja saunatilan seinien ulkovuorilautojen maalaus. 2024 Lämmityksen tasapainotus, linjasäätö talvi/kevät (toteutus), C-D talon väliset kaivojen kannet (toteutus)
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lähikaupat, kuntosali, kirjasto, Viikin Prismakeskus
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Hitas taloyhtiö. Helsingin kaupungin lunastusoikeus kts yhtiöjärjestys 8-11§.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Telia

Hinta

Velaton hinta
299 000 €
Myyntihinta
297 382,30 €
Neliöhinta
3 858,06 € / m²
Velkaosuus
1 617,70 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
581,25 € / kk
Pääomavastike
44,95 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
626,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Nurmirölli
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2012
Huoneistojen lukumäärä
34
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja puu
Kattomateriaali
Bitumi
Kattotyyppi
Tasa- ja pulpetti
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.12.2027
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen huoneistokohtainen sis. lämmön talteenoton
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
5 444 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
SKH-isännöinti, Juha Kulomäki, 095308860
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Raidejokeri
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2098
Tontin vuokra
62 588 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Askarteluhuone, väestönsuoja ja kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, irtaimistovarasto
Keittiön lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali