Tarjouskauppakohde

99 000 €77 m²

Jännetie 1 B, Pitäjänmäki, Helsinki3H+K (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k)

Velaton hinta
99 000 €
Hoitovastike
637,35 € / kk
Asuinpinta-ala
77 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pitäjänmäki
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan ja valoisan läpitalon kolmioon, joka sijaitsee ylimmässä kerroksessa ja hurmaa valtavilla ikkunoillaan sekä erinomaisella sijainnillaan!

Tässä kodissa yhdistyvät selkeä pohjaratkaisu ja avarat tilat. Makuuhuoneet ovat tilavia – toisessa on kiinteät kaapistot, ja molempiin mahtuu helposti suurempikin sänky sekä esimerkiksi etätyöpiste. Keittiö on alkuperäinen, mutta tilava ja toimiva – sinne mahtuu vaivatta esimerkiksi suuri, pyöreä ruokapöytä. Viihtyisä olohuone avautuu siistille, remontoidulle parvekkeelle, joka tuo mukavasti lisävaloa ja tilaa arkeen.

Kylpyhuoneessa on pesutornille hyvin tilaa ja sieltä löytyy myös pesukoneliitäntä. Asunnossa on lisäksi erillinen wc, joka lisää asumismukavuutta arjessa.

Sijainti on erinomainen: aivan lähettyvillä sijaitsevat koulu, päiväkodit, kirjasto, kauppa, jalkapallokenttä, leikkipuistot ja monipuoliset ulkoilumaastot. Liikenneyhteydet ovat loistavat – junalla ja bussilla pääset sujuvasti niin keskustaan kuin lähialueillekin.

Lisäarvoa tuo taloyhtiön oma saunaosasto, jonka yhteydessä on myös uima-allas – harvinaista herkkua mukavuuden ja arjen hemmottelun ystäville!

Hyvin hoidettu taloyhtiö on hiljattain saneerannut julkisivun ja parvekkeet, ja näiden remonttien kustannukset on jo jyvitetty valmiiksi velattomaan hintaan.

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
99 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-

Perustiedot

Sijainti
Jännetie 1 B, 00370 Helsinki
Kaupunginosa
Pitäjänmäki
Kohdenumero
20776384
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
77 m²
Tontin pinta-ala
3 061 m²
Kokonaispinta-ala
77 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3H+K (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k)
Huoneita
3
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Tulevat remontit
2025 - Vesikatteen huolto ja kunnostus - Linjasaneerauksen hankesuunnittelun kilpailutus - Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2026-2027 - Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, sen yhteydessä mahdollinen lämmityksen uusimisen suunnittelu (vaihtoehtona esim. siirtyminen maalämpöön) 2027 - Urakan kilpailutus (sis projektinjohto) 2027-2028 - Linjasaneeraus perustuen valittuun menetelmään 2027-32 - IV-kanavien nuohous ja ilmastoinnin säätö, tiivisteiden tarkistus/korjaus 2025-2029 - Palohälyttimien paristojen vaihto joka toinen vuosi alkaen 2023 ja hälyttimien uusiminen viiden vuoden välein 2028 - Porraskäytävien ikkunoiden ja ulko-ovien huolto, lukituksen uusinta linjasaneerauksen valmistuttua 2029-2030 - Ei suunniteltuja korjauksia Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1991 Elementtisaumojen uusiminen 1991 Parvekelasitus, osakas vastaa 1994-1995 Katon lisälämmöneristys ja katon maalaus 1997 Sokkeli ja autotallin ovien paneeleiden uusiminen 1999Ikkunoiden uusiminen 39 kpl, ei parvekesyvennyksiä, kaukolämpökeskus uusittu 2000, 2010 lv-hormien nuohous 2001 Patteriverkoston perussäätö ja säätöventtiilien uusiminen 2003 Saunan kunnostus, lukitusjärjestelmän uusiminen, antennijärjestelmän kunnostus 2005 Pihanpuolen ovien uusinta 2004 ja katon pinnoitus 2007 Parvekeovien ja ikkunoiden uusinta 2008 Jätekatoksen rakentaminen, autopaikkojen sähköistys, pihavalojen uusiminen 2009 Pohjaviemäreiden huuhtelu, 2010 Laajakaista, kuukausimaksu sisältyy yhtiön hoitokuluihin, salaojien kuvaus 2011 Seinien lämpörappaus, luoteispuolen ikkunoiden uusiminen sisäpihan kunnostus 2011 autotallien ovien uusiminen, sisäänkäyntien katokset salaojien uusiminen 2012 Räystäslämmitys vaaka- ja pystykourut, jätevesiviemärit kuvattu 2014 Veden puhdistus laitteiston Bauer asennus 2015 Kellarikäytävien maalaus, lattia ja seinät. Katon pesu ja paikkamaalaukset 2015 Alipainetuulettimet talon päädyt ja päätyjen tuuletussäleiköt 2016 Saunan ja pesuhuonetilojen remontointi, pohja-tonttiviemärin huuhtelu 2016 Katon uudelleen pinnoitus 2019 Katon paikkamaalaus 2021 IV-kanavien nuohous ja ilmastoinnin säätä sekä tiivisteiden korjaus 2021 Palohälyttimien siirto yhtiön vastuulle ja hälyttimien uusiminen 2021 Vesi- ja viemärijohtoputkistojen seurantatutkimus 2022 Parvekkeiden uusimisen suunnittelu (toteutussuunnittelu) 2023-2024 Parvekkeiden uusiminen
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Helsingin Pitäjänmäki tarjoaa monipuoliset palvelut, jotka tukevat niin arkea kuin vapaa-aikaakin. Alueella on useita päivittäistavarakauppoja, kuten K-Market, Lidl ja S-Market, joiden avulla arjen ostokset hoituvat helposti. Pitäjänmäessä on myös muutamia erikoisliikkeitä sekä useita ravintoloita ja kahviloita, joissa on monipuolinen tarjonta aina lounaspaikoista pizzerioihin ja etnisiin ravintoloihin.

Lähellä sijaitsevat koulu- ja päiväkotipalvelut tekevät alueesta suositun lapsiperheiden keskuudessa. Pitäjänmäessä on useita päiväkoteja, peruskoulu sekä lukio, jotka tarjoavat koulutusvaihtoehtoja eri ikäryhmille.

Virkistäytymismahdollisuudet ovat myös erinomaiset: Talin liikuntapuisto ja Talin siirtolapuutarha tarjoavat kauniit ulkoilumaastot ja mahdollisuudet liikkumiseen. Alueella on jalkapallo- ja tenniskenttiä sekä hiihtolatuja talviaikaan. Pitäjänmäessä on myös useita kuntosaleja, joilla voi harrastaa liikuntaa ympäri vuoden.

Kaiken kaikkiaan Pitäjänmäki tarjoaa kattavat palvelut, hyvät liikenneyhteydet ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet, mikä tekee siitä suositun asuinalueen niin yksinasuville, perheille kuin työssäkäyville.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
99 000 €
Myyntihinta
53 748,23 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 285,71 € / m²
Velkaosuus
45 251,77 €

Vastikkeet

Hoitovastike
637,35 € / kk
Pääomavastike
384,23 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 024,98 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Muu vastike on laajakaistavastike

Pääomavastike 1 POV-1/ Julkisivu - 0,20 osake
Pääomavastike 2 L2 Parvekeurakka - 0,4330 osake

Autopaikat ja autotallit

Autotallivuokra: 60,00 €/kk
Autopaikkavuokra (kylmä): 11,00 €/kk
Autopaikkavuokra (lämmin): 15,00 €/kk
Sähköauton latausmaksu 0,15 €/ kWh

Varastovuokra, pieni 11,00 €/ kk
Varastovuokra, iso 14,00 €/ kk

Saunamaksu1 7,50 €/kk
Saunamaksu2 20,00 €/ kk

Muut maksut

Vesimaksu
21 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Hallitukselle on myönnetty valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Lisäksi hallitukselle on myönnetty valtuudet tarkistaa ja muuttaa pääomavastikkeiden määriä lainankoron muutosten edellyttämällä tavalla. Tämä valtuutus on voimassa toistaiseksi.Luovutusrajoitus: 607 1,05

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Jännetie 1
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Huoneistojen lukumäärä
36
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 Voimassa 12.8.2034 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
3 061 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Pitäjänmäki pitajanmaki@kotikatu.fi Ruosilantie 14 00390 Helsinki
Isännöinti
Isännöintitoimisto Tapiolan Lämpö Oy Mäntyviita 2 02110 ESPOO Isännöitsijä Tuula Lönnqvist 020 750 5241 tuula.lonnqvist@tl-konserni.fi
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691 Lukijan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hel.fi Lähistöllä valmisteilla olevat asemakaavat per. 9.6.2025 1. Pitäjänmäki, Valion alue Valion teollisuus- ja toimitila-alueelle suunnitellaan kaupunkimaista asuinrakentamista osana Vihdintien bulevardikaupunkia. Valio suunnittelee teollisten toimintojen siirtämistä muualle. Osa nykyisistä toimitilarakennuksista säilyy. 2. Haagan ympyrä ja Vihdintie Länsi-Haagassa suunnitellaan Vihdintien bulevardikaupunkia kaupunkiympäristölautakunnan 11.6.2019 hyväksymän kaavarungon periaatteiden mukaisesti. Asemakaavat laaditaan osissa. 3. Pitäjänmäki, Meijeritie 5 Valimon juna-aseman pohjoispuolelle osoitteeseen Meijeritie 5 suunnitellaan uutta asuinrakentamista. Nykyinen teollisuustontti on rakentamaton. Suunnitelmassa voimassa olevan asemakaavan tontille 46054/1 tutkitaan kahden lamellikerrostalon sijoittamista. Liiketilojen on tarkoitus pääosin sijoittua Vihdintien puolelle ja sekä Meijeritien päässä olevan Ampeeriaukion puolelle. 4. Valimon asemanseudun asemakaavan muutos Valimon aseman ympäristöön suunnitellaan aktiivista kaupunkikeskusta osana Vihdintien bulevardikaupunkia. Alueelle tulee asuntoja, palveluja ja työpaikkoja. 5. Pitäjänmäki, Patterimäen itäosa Asemakaavan muutos koskee Patterimäen puisto- ja katualuetta, joka sijaitsee Pitäjänmäellä Takkatien yritysalueen ja Pajamäen asuntoalueen välissä. Lukijan on hyvä huomioida, että tässä ilmoitetut lähialueen merkittävimmät asemakaavatiedot perustuvat tilanteeseen 9.6.2025. Asemakaavat voivat päivittyä, eikä välitysliike vastaa mahdollisista muutoksista. Lukijan tulee tutustua vireillä oleviin asemakaavoihin ja muihin suunnitelmiin ennen ostotarjouksen jättämistä. Tarvittaessa välittäjä antaa lisätietoa ajankohtaisista kaavamuutoksista.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Julkinen liikenne Pitäjänmäessä on sujuvaa ja kattavaa. Pitäjänmäen juna-asema ja useat bussilinjat takaavat nopeat yhteydet Helsingin keskustaan sekä Espoon suuntaan. Sijainti Kehä I tuntumassa tekee alueesta myös helposti saavutettavan autoilijoille.
Kuntotutkimus
2004 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2009 Julkisivujen ja ikkunoiden remontin hankesuunnittelu 2016 Putkiston kuntotutkimus 2017 Rakentamattoman kellaritilan toteutussuunnittelu 2017 Parvekkeiden kuntotutkimus 2019 Katon kuntotutkimus 2019 Maalämmön toteutus (esiselvitys) 2020 Parvekkeiden uusimisen suunnittelu (hankesuunnittelu) Raportit ovat taloyhtiön hallituksen sisäisiä työkaluja, eivätkä ne ole julkisia asiakirjoja - ei siis saatavilla.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2030
Tontin vuokra
23958.98 EUR/v.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla
Lisätietoa tontin omistuksesta

Tarkistusperuste: Elinkustannusindeksi

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: sauna, uima-allasosasto, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, kuivaus/mankelihuone, kylmäsäilytystilat, väestönsuoja Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto Antenni: Kaapeli ja harava-antenni Kiinteistölaajakaista: Elisa 10 Mb.