269 000 €89 m²

Lokitie 4 a, Vuosaari, Helsinki

Myyntihinta
269 000 €
Asuinpinta-ala
89 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Vuosaari
Kaupunki
Helsinki

Nyt reilusti hinnoiteltu 89 m² – paritalo, joka saa arjenkin näyttämään hyvältä idealta

Tervetuloa 89 m² paritalokotiin, jossa elämä soljuu yhdessä tasossa – ja piha tekee tästä kodista aivan omanlaisensa. Tämä 1981 valmistunut koti toivottaa sinut tervetulleeksi.

Tässä kodissa yhdistyvät toimiva neljän huoneen pohja, valoisa tunnelma ja iso aidattu piha, joka tuo arkeen ripauksen luksusta. Täällä arki muuttuu juhlan kaltaiseksi jo pelkästään siksi, että aamukahvit voi juoda lintujen laulua kuunnellen. Ja mikä on parasta, saunan jälkeinen vilvoittelu omalla pihalla.

Valoisa olohuone avautuu suoraan pihalle ja tekee tilasta kodin sydämen. Kolme makuuhuonetta antavat vapautta: kaksi sijaitsee rauhassa omassa päädyssään, ja kolmas olohuoneen vieressä on täydellinen työhuone, vierashuone – tai paikka sille mystiselle harrastukselle, jota et ole vielä ehtinyt aloittaa (mutta tiedät, että joskus sen aika tulee).

Keittiö on käytännöllinen ja kodikas, ja liukuovi olohuoneeseen tekee arjesta sujuvaa. Täällä on helppo pyöräyttää arjen pastat, järjestää perheillallinen tai piilottaa tiskit vikkelästi, kun yllätysvieraat soittavat ovikelloa.

Ja sitten se piha – tämän kodin todellinen kruunu. Iso, aurinkoinen ja vehreä aidattu piha luo yksityisyyttä ja tunnelmaa. Se on lasten valtakunta, karvatassujen paratiisi ja kesäisten grilli-iltojen näyttämö. Leikkimökki odottaa pieniä seikkailijoita, ja terassi kutsuu istahtamaan alas aamukahvin tai kiireettömän hetken äärelle. Lisäksi arkea helpottavat oma autotalli/varasto, joihin mahtuvat niin pyörät, sukset kuin kaikki ne tavarat, joita ei halua säilyttää olohuoneessa.

Sijainti on rauhallinen ja pidetty. Täällä arki on helppoa: palvelut ja yhteydet löytyvät läheltä, mutta kotiin palatessa tunnelma on suojaisa ja oma.

Tämä on koti, jossa yhdistyvät arjen mukavuudet ja oman pihan ilo. Sellainen koti, johon on helppo ihastua jo ensimmäisellä käynnillä – ja jossa piha toivottaa tervetulleeksi ennen kuin ehdit edes ottaa kenkiä pois.

Tämän kodin oven avaa sinulle Katri 041 3127081, soita ja kerro, milloin haluat tulla!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Lokitie 4 a, 00980 Helsinki
Kaupunginosa
Vuosaari
Kohdenumero
80422396
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
89 m²
Tontin pinta-ala
1 040 m²
Kokonaispinta-ala
113 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Puu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, allaskaappi ja pesuallas.
Säilytystilat
Kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Autotallin yhteydessä iso varastotila.
Tehdyt remontit
1990–2014 välillä kiinteistöä on huollettu säännöllisesti: muun muassa ulkokatto on maalattu, sadevesijärjestelmä uusittu ja pihapiiriä kohennettu terassin ja jäteaitauksen rakentamisella. Lisäksi on huolehdittu julkisivun yksityiskohdista, kuten ikkunalautojen maalauksesta ja autotallin pintojen huoltomaalauksesta. Vuosina 2014–2018 tehtiin useita teknisiä parannuksia ja korjauksia: muun muassa sokkelit korjattiin ja maalattiin, ilmanvaihtoritilät vaihdettiin, patterit uusittiin ja hormit nuohottiin. Koneellinen ilmanvaihto päivitettiin uuteen järjestelmään. Pihassa uusittiin etuportaat, takapihan terassi hiottiin ja lakattiin, ja autotallin katto uusittiin. Sisäpuolella parannettiin myös autotallin yläpohjan eristystä. Lisäksi takapihan ikkunoihin asennettiin uudet listat, ja ulkokattojen kiinnitykset tarkistettiin ja osin uusittiin. Sauna- ja pesutiloissa on tehty kosteuskartoitus (Raksystems, raportti saatavilla).Märkätilojen vedeneristeenä toimivat pinnoitteet (laatoituksen alla) ovat teknisen käyttöikänsä lopussa ja tilojen remontointitarpeeseen tulee varautua. Korjauksen yhteydessä tulee taustarakenteiden kunto tarkastaa. Viimeisimpänä on toteutettu koko rakennuksen kuntotarkastus vuonna 2024 – myös tästä raportti on saatavissa. Tarkastuksen kohteena oli vuonna 1981 rakennettu yksitasoinen omakotitalo. Rakennus on ollut nykyisessä omistuksessa 2018 lähtien. Rakennus on perustettu maanvaraisten anturoiden ja harkkoperusmuurin varaan. Alapohja on kantava puurakenteinen ryömintätilalla. Ulkoseinät ovat puurakenteisia. Väliseinät ovat levyainesrakenteisia. Yläpohja on puurakenteinen. Kattomuotona on harjakatto ja katteena on profiilipeltikate. Autotallin osalla kattomuotona on tasakatto huopakatteella. Lämmönlähteenä on sähkölämmitys. Lämmönjako tapahtuu sähkötoimisten patterien ja wc-tilassa sähkötoimisen lattialämmityksen avulla. Ilmanvaih- tona on koneellinen poistoilmanvaihto. Autotallissa ilmanvaihto on toteutettu painovoimaisesti. Rakennuksen kuntoa on ylläpidetty huolto- ja korjaustoimenpiteillä, mitkä on lueteltu liitteenä ole- vassa haastattelulomakkeessa. Merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet ovat maanpintojen kallistusten paranta- minen rakennuksen vierustalla, perusmuurin vedeneristeen asentaminen, kasvillisuuden ja hienoai- neksen poistaminen rakennuksen vierustalta, alapohjan tuulensuojalevyjen tiivistäminen, tuule- tuspaalujen asentaminen ryömintätilan tuuletusaukkoihin, viemäriputkien tuennan parantaminen ryö- mintätilassa, ryömintätilan kosteusrasituksen pienentäminen, vesikaton sade- ja sulamisvesien pois- johtamisen parantaminen, salaojien asentaminen, ulkoverhouksen huoltokäsittely, tiiliverhouksen halkeamien paikkaus, terassin vaurioiden korjaus, ikkunoiden ja ovien puuosien huoltokäsittely tai uusiminen, ikkunoiden vesipenkkipeltien liittymien tiivistäminen, vesikatteen uusiminen tai pinnoit- taminen ja tiivistäminen, talotikkaiden uusiminen, autotallin kattoremontin loppuun saattaminen, pieneläinten poistaminen yläpohjatilasta, märkätilojen uusiminen, ilmanvaihdon tehostaminen, alku- peräisten vesi- ja viemäripitien sekä sähköjärjestelmän osien uusimiseen varautuminen ikääntymi- sestä johtuen ja lämminvesivaraajan mahdollisten vuotovesien ohjauksen parantaminen. Merkittävimmät jatkotutkimustarpeet alempana mainittujen vaurioitumisherkkien rakenteiden kunto- tutkimuksien lisäksi ovat autotallin alapohjan toteutustavan selvittäminen, kosteusjälkien tutkiminen ja korjaus saunassa ja yläpohjatiloissa, autotallin tarkastaminen sekä sähköjärjestelmän tarkastus- mittauttaminen. Kohteen ulkoseinärakenteiden ulkoverhouksen taustalla ei ole yhtenäistä ulkoilmaan yhteydessä ole- vaa tuuletusväliä. Rakennuksen ulkopuolinen kosteus voi siirtyä verhouksen läpi lämmöneristeeseen / puurakenteisiin aiheuttaen vauriota seinärakenteessa. Ulkopuolisen kosteuden lisäksi, sisäilman kos- teus voi tiivistyä haitallisessa määrin tiiviin pinnoitteen alle. Rakenne on luokiteltu vaurioitumisher- käksi rakenteeksi myös asuntokaupan kuntotarkastuksen suoritusohjeessa (KH 90-00394). Rakenteen kuntoa ei voida pintapuolisesti selvittää. Ulkoseinärakenteiden kuntoa suositellaan tarkemmin selvi- tettäväksi rakennetta avaamalla erillisellä kuntotutkimuksella. Autotallin vesikattorakenteena on tasakatto. Tyypillisesti yläpohjan tuuletus on tasakattorakenteissa puutteellinen. Rakenteen puutteellisen tuulettumisen seurauksena, voi sisäilman kosteus tiivistyä yläpohjarakenteisiin. Rakenne on luokiteltu vaurioitumisherkäksi rakenteeksi myös asuntokaupan kuntotarkastuksen suoritusohjeessa (KH 90-00394). Rakenteen kuntoa ei voida pintapuolisesti selvit- tää. Yläpohjarakenteen kuntoa suositellaan tarkemmin selvitettäväksi rakennetta avaamalla erilli- sellä kuntotutkimuksella. Rakenteiden pinnoilla ei havaittu rakenteellisiin tai kosteusvaurioihin viittaavia jälkiä, mutta raken- teiden sisällä piilevien vaurioiden mahdollisuutta ei tarkastuksen pintapuolisuuden vuoksi voida pois sulkea.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lokitie 4 A sijaitsee Vuosaaren luonnonläheisellä pientaloalueella. Alueella on rauhaisa ja leppoisa kylämäinen tunnelma, mutta palvelut ovat lähellä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
91-54-17-9
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Myyntihinta
269 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 365 000 €

Muut maksut

Lämmityskustannukset
200€ / kk
Kiinteistövero
832 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1981
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.07.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
1 040 m²
Kaavoitustiedot
Sitova tonttijako
Kaavatilanne
Asuinpientalojen korttelialue
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Kuntotutkimus
Kosteustutkimus tehty: 05.07.2018. Kuntotarkastus tehty: 16.07.2024. Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotarkastusraportti päivitetty 28.7.2025
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali ja laatta
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
20 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 50 € / kk.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.