405 000 €50 m²

Lapinlahdenkatu 12 B 21, Kamppi, Helsinki2h + avok + s

Velaton hinta
405 000 €
Hoitovastike
360 € / kk
Asuinpinta-ala
50 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
1927
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kamppi
Kaupunki
Helsinki

Remontoitu saunallinen kaksio Kampissa

Tervetuloa tutustumaan remontoituun, muuttovalmiiseen kaupunkikotiin, jossa yhdistyvät laadukas toteutus, upea tunnelma ja erinomainen sijainti Helsingin keskustan tuntumassa.

Tämä 50 m²:n kokoinen kaksio sijaitsee rauhallisella yksisuuntaisella Työmiehenkadulla, jossa pysäköinti on poikkeuksellisen helppoa – auton saa lähes aina suoraan kotioven eteen. Sijainti on silti keskeinen: Kamppiin kävelee alle viidessä minuutissa ja autolla tai julkisilla pääset liikkumaan mihin tahansa ilman ruuhkia.

Läheltä löytyvät monipuoliset ulkoilumahdollisuudet, kauniit puistot ja Hietsun uimaranta – täydellisiä paikkoja rentoutumiseen aivan kotioven ulkopuolella.

Asunto on juuri remontoitu korkeatasoisesti. Keittiö on Blau Interiorin käsialaa ja varustettu Siemensin integroiduilla kodinkoneilla sekä käytännöllisellä aamiaiskaapilla. Lattioita koristaa klassinen kalanruotoparketti, ja tilan viimeistelevät koristeelliset kattolistat. Vaatekaapit on varustettu liiketunnistimella toimivilla valaisimilla, jotka tuovat arkeen ripauksen ylellisyyttä. Kylpyhuone on moderni ja tyylikäs, ja oma sauna viimeistelee kokonaisuuden. Pyykinpesukone on integroitu keittiön puolelle, joten se ei ole viemässä tilaa kylpyhuoneesta.

Asunto on remontin jäljiltä muuttovalmis – tänne voit muuttaa ilman huolia tai remonttitarpeita.

Taloyhtiö on hyvässä kunnossa ja kaikki suuret remontit on tehty. Laaja LVIS-saneeraus toteutettiin vuonna 2014. Yhtiö on siisti ja hyvin hoidettu, eikä suuria remonttitarpeita ole näköpiirissä.

Tämä kokonaisuus tarjoaa harvinaisen yhdistelmän asumismukavuutta, laatua ja sijaintia. Täydellinen valinta kaupunkielämää arvostavalle, joka ei halua tinkiä yksityiskohdista.

Perustiedot

Kaupunginosa
Kamppi
Kohdenumero
23301530
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
50 m²
Huoneiston kokoonpano
2h + avok + s
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Remontoitu
Lisätietoa vapautumisesta
Vapautuu sopimuksen mukaan.
Keittiö
Avokeittiö
Keittiön varusteet
Tilaa isolle ruokapöydälle, Paljon kaappitilaa, Paljon työskentelytilaa, Kivitasot, Lasikaapit, Suuri tiskipöytä, Integroidut koneet, Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Integroitu kuivaava pyykinpesukone
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, Suihkukaappi, Allaskaappi, Peilikaappi, Pesukone, Sauna
Kylpyhuoneen remontit
Remontoitu kauttaaltaan 2015 ja nyt remontin yhteydessä vaihdettu kalusteet
Tulevat remontit
2025 Palovaroitinjärjestelmän asennus huoneistoihin / yleiset tilat, AH 2025 Ilmanvaihtohormien nuohous
Tehdyt remontit
1973 Ikkunaremontti 1984 Sähkönousut 1987 Huoneistojen ulko‐ovet 1996 Pihan puolen julkisivuremontti 1999 Lämmönjakokeskus uusittu 2000 Julkisivuremontti, ikkunoiden ja katon kunnostus 2003 Hissien peruskorjaus 2003‐04 Porraskäytävien kunnostus 2003‐04 Tuuletusparvekkeiden uusiminen 2005 Lämpöjohtoverkoston venttiilien uusiminen 2010 LVI kuntotutkimus ja kiinteistön kuntoarvio 2012 Putkiremontin hankesuunnittelu 2013 Putkiremontin korjaussuunnittelu 2014 Putkiremontissa on uusittu viemärit ( valurautaa), käyttövesiputkistot, vesikalusteet ja kylpyhuoneiden vesieristykset * Kylpyhuoneisiin on asennettu oma erillinen vesikiertoinen lattialämmitys * Rakenneaineisten poistoilmahormien tilalle rakennettiin uusi hormisto kierresaumaputkesta * Koneellisen ilmanvaihdon yhteyteen on asennettu lämmöntalteenotto poistoilmasta. Laitteet on asennettu ullakolle. * Lämmöntalteenottolaitteelta lämpö siirretään nestekierron avulla kellariin kahdelle lämpöpumpulle. * Lämpöpumppujen avulla lämmitetään poistoilmasta saadulla energialla ensisijaisesti kylpyhuoneiden lattiat ja jos lämpöenergiaa jää yli niin silloin lämmitetään myös käyttövettä ja patteriverkostoa * Huoneistoihin on asennettu vedenkulutuksen mittauslaitteet sähköisellä tiedonsiirrolla * Kaasunjakelun putkistot on poistettu kylpyhuoneista ja melkein kaikki kaasulinjat ja ‐putket uusittu * Lämmönjakokeskuksen lämmönvaihdin on uusittu ja asennettu patteriverkoston puhdistuslaitteisto ja automaattinen ilmauslaitteisto * Portaisiin on asennettu ilmastoinnin sammutuskytkimet ( tulipalon varalta) * Hormien pohjalle kellareissa on asennettu automaattiset palopellit * Huoneistojen kylpyhuoneiden putkilinjoihin on asennettu palosuojakatkot * Lämmönjakohuoneeseen ja kattilahuoneeseen asennettu automaattiset vesipumput mahdollisen tulvan varalta * Ilmanvaihto on perussäädetty ja tasapainotettu * Kylpyhuoneiden sähköjohdot, pistorasiat ja valaisimet on uusittu * Kattojen kulkusillat uusittu * Vanhat käyttämättömät tiilirakenteiset hormit on ummistettu ullakon permannon tasolla * Autohalliin on asennettu öljynerotuskaivot * Ravintolaan on asennettu rasvanerotusjärjestelmä ( ei taloyhtiön kustannus) * Vesijohto ‐ ja viemäriputket on uusittu kaupungin liittymiin Lapinlahdenkadulla * Taloyhtiön kaasuliittymä on uusittu * Ullakon valaistus on uusittu 2015 Sisäpihan kannen rakenteet vesieristyksineen uusittu kantavaan rakenteeseen asti Autohallin katot, seinät ja lattia maalattu, kannen kantavia rakenteita on vahvistettu Pesutuvan ajanvarausjärjestelmä otettu käyttöön Lukitus uusittu. Otettu käyttöön Abloyn Sento‐lukitus Pesutuvan ajanvarausjärjestelmä otettu käyttöön 2016 Autohallin nosto‐ovi uusittiin 2018 Kattoremontti, jossa uusittiin kattopellitys ja purettiin käyttämättömät hormit kattopinnasta ylöspäin Lisättiin pystyränneihin saattolämmitys Ravintolan rasvahormi uusittiin osakkeenomistajan kustannuksella Kellarin ja porttikäytävän valaistus uusittiin 2020 Portti uusittiin 2021 Huoneistojen ikkunat uusittiin 2022 Peltikatto maalattiin 2024 Liiketilojen ovet ja ikkunat uusittiin
Keittiön remontit
Koko huoneisto saneerattu kauttaaltaan juuri.
Muut remontit
Koko huoneisto saneerattu kauttaaltaan juuri.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkökäyttöinen kiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei

Hinta

Velaton hinta
405 000 €
Myyntihinta
387 366 €
Neliöhinta
8 100 € / m²
Velkaosuus
17 633,60 €
Taloyhtiön tilat ja tuotot
Taloyhtiössä siistit raput, tilavat häkkivarastot alakerrassa sekä sisäpiha.

Vastikkeet

Hoitovastike
360 € / kk
Pääomavastike
160 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
520 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1927
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Liikehuoneistojen pinta-ala
243 m²
Kerroksia
5
Energialuokka
E2018
Rakennusoikeus
1927
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikeskuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Kalanruotoparketti, Kivitasot