Tarjouskauppakohde

298 000 €87 m²

Pasilan puistotie 4 A, Länsi-Pasila, Helsinki3h, k, kph, wc, sauna, lasitettu parveke (Yj mukaan 3 h+k+s)

Velaton hinta
298 000 €
Hoitovastike
591,60 € / kk
Asuinpinta-ala
87 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Länsi-Pasila
Kaupunki
Helsinki

TARJOUSKAUPPA

Moderniin makuun remontoitu kaunis kolmio Länsi-Pasilan rauhallisimmassa osassa

Arvostatko asumista monipuolisten palveluiden äärellä, mutta kaipaat silti luonnon läheisyyttä? Tämä koti Pasilassa keskuspuiston läheisyydessä ihanan rauhallisella sijainnilla tarjoaa juuri sitä. Kauniisti remontoitu huoneisto, jossa todella tyylikäs, klassisen ajaton ja virtaviivainen keittiö, tilava olohuone ja kaksi kunnonkokoista makuuhuonetta. Keittiöön mahtuu myös ruokailuryhmä ja olohuoneessa on yllin kyllin tilaa vaikka mille. Harkittu harmoninen värimaailma kulkee yhtenäisenä koko kodin läpi, kunnostettu mosaiikkiparketti peittää lattioita.

Tämä tyylikäs muuttovalmis koti kutsuu viihtymään. Selkeä läpitalon pohja ja suuret huoneet tekevät tästä asunnosta todella toimivan. Lasitettu parveke vehrein pihanäkymin on kesäisin kuin yksi huone lisää. Saunan yhteydessä olevan kylpyhuoneen lisäksi erillinen wc tuo sujuvuutta perhearkeen.

Tämä kohde tarjoaa asumista Pasilan voimakkaasti kehittyvällä alueella, josta moni povaa Helsingin uutta ydinkeskustaa tulevaisuudessa. Kävelymatkan päässä on Triplan kauppakeskus, josta löytyy kaupat sekä palvelut joka makuun. Pasilan juna-asema on sekin samassa korttelissa. Mutta mikä parasta, luontoon pääsee aivan nurkan takaa sillä keskuspuisto loistavine ulkoilureitteineen häämöttää taloyhtiön takana!

Vapautuu heti kaupanteossa!

Ole heti yhteydessä ja sovi pian oma yksityisesittelysi joustavasti. Lämpimästi tervetuloa ihastumaan ja tekemään hyviä asunto-ostoksia - tätä kotia on ilo esitellä!

Tämä kohde myydään tarjouskaupalla. Kysy lisää kauppatavasta ja sen säännöistä välittäjältä. *****

Lovely renovated two-bedroom apartment in the heart of western Pasila, within walking distance of Pasila railway station, Mall of Tripla and lush green nature of the Central park of Helsinki. Located on the 4th floor, with a nice glazed balcony, stylish kitchen with dining area and huge rooms. Also, you have your own sauna, nice bathroom and separate toilet. A wonderful modern and spacious home in a peaceful and quiet area, yet close to services and public transport by train, tram and bus. Very suitable for a small family or a couple. Book your own private viewing.

This listing will be sold through a bidding sale.

TÄMÄN KOHTEEN MYY / SOLD BY

Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi Service also in English.

www.susannaarnall.com www.facebook.com/susannaarnalllkv/ IG: @susannaarnall

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
298 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-

Perustiedot

Kaupunginosa
Länsi-Pasila
Kohdenumero
21231579
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
87 m²
Tontin pinta-ala
3 774 m²
Kokonaispinta-ala
87 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, wc, sauna, lasitettu parveke (Yj mukaan 3 h+k+s)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Työtasot: kivi. Keittiö remontoitu kesällä 2022. Varusteet: jääkaappipakastin, uuni, mikroaaltouuni, induktioliesi ja astianpesukone
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu kesällä 2022. Varusteet: pesuallas, allaskaappi, suihkukaappi, suihku ja peilikaappi. Pesukone kuuluu kauppaan. Varustus: pesukone. Erillisen WC:n kuvaus: Varusteet: wc-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistolla käytössä kellarikomero
Tulevat remontit
2025 A-Insinöörien kuntoarvion pohjalta välittömästi suoritettavat korjaukset: - B-rapun porrashuoneen vesivahinkojälkien korjaaminen - Sähkölaitteiston lakisääteinen määräaikaistarkastus liiketiloihin - Lasten hiekkalaatikon korjaus/uusinta -Tiilisten julkisivurakenteiden sammalpoisto Suositeltavat lisätutkimukset: - Huoneistojen ja liiketilojen halkeamakartoitus 2025 Korjaustoimet eo. selvitysten pohjalta 2025 Ikkunoiden kunnostus- ja huolto, tiivisteet 2025 Pihavarusteiden ja rakennelmien kunnostuksia 2025-28 KPH-korjauksia tarvittaessa 2026 Yleisten tilojen huoltomaalauksia tarpeen mukaan 2026 Julkisivun kuntotutkimuksen laajempi päivitys (ml. ikkunat ja muut tarv. rakenteet) 2027-28 Parvekkeiden kunnostus muihin julkisivuun kohdistuvien korjaustöiden yhteydessä 2027-28 Ulko-ovien kunnostus ja huolto 2027-28 Jakokeskusten uusiminen nousujohtoineen, huoneistojen sähkösaneeraus, yhteisten tilojen sähkösaneeraus yleiskaapelointijärjestelmän toteutus, antennijärjestelmän uusiminen
Tehdyt remontit
Koko huoneisto on remontoitu v. 2022: keittiö remontoitu, kylpyhuone remontoitu, seinät maalattu/tapetoitu, parketti hiottu ja lakattu. Taloyhtiöllä ei ole tiedossa tässä huoneistossa 1.7.2010 ennen tai jälkeen mahdollisesti tehtyjä osakkaan tai yhtiön kunnossapito- tai muutostöitä, mikäli niitä ei ole tässä isännöitsijäntodistuksessa erikseen mainittu. TALOYHTIÖSSÄ: 1998 Kaukovalvontakeskuksen uusiminen 1999 Ala-aulojen maalaus 1999 Pesuhuoneiden kuntoarvio 2001 Kylpyhuonekorjauksia 2003-2005 Pihan peruskunnostus 2004 Jätekatoksen korjaus 2004 E-port.päädyn salaojakorj. 2004 Ikkunapuitteidenja parvekeritiIöiden maalaus 2005 Kiinteistön elementtisaumaus 2005 Lämmönsiirrin uusittiin osittain 2005 Elementtisaumauksien uusinta 2006 Vaaka-ja pystyviemäreiden puhdistus 2006 Parvekkeiden kuntoarvio 2007 Piha-alueen valaistuksen uusinta 2007 10 parvekkeen lattian uusiminen 2007 Kuivaushuoneen saneeraus 2007 Koodilukot ulko-oviin 2008 Vesikaton sadevesikaivojen vaihto 2008 Porrasmaalaus 2009 Vesikaton-,patteriventt.-,linjasulkujen uusim. 2009 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2009 Kattokorjaus 2009 Puutarhan+piha-aitojen parantaminen 2010 Ikkunoiden ja parvekeovien tiivistys 2011 Kuntoarvio 2013 Tukimuurin korjaus 2013 Rikkout.julkis.tiilien/-taustan korj. 2014-2015 Julkis.ikkunoiden+vesipeltien huoltomaal. 2014 E-port.laattakivet.+pihakivet.uusimlnen 2014 Pergolan kunnostus 2015 Asfaltointikorjauksia 2016 Vesikalustekorjauksia 2016 Porraskäytäviin liiketunnist.valaisimet 2016 Kuntoarvion päivitys 2016 Julkis.tiilikorjauksia 2018 Tiilifasardin ja elementtisaum.uusiminen 2018 Urheiluhierojaop.vesikaton uusinta 2018 Videovalvontajärj.kameroiden uusiminen 2019 Poistokanavien puhdistus (poistokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö) 2019 Ulko-ovien maalaus (Rappukäytävien, pyörävarastojen, lämmönjakohuoneen ja kellarikomerovarastojen ulko-ovien maalaus) 2020 Sadevesikaivojen tyhjennys ja pesu 2020 Parvekkeiden kuntotutkimus 2020 Climatix lämmityksensäätimen asentaminen 2020 Pihan perusparannustyö 2021 Vesikaton kuntotarkastus 2021 E-talon katon korjaus 2021 Huippuimurin uusiminen 2021 Julkisivun tiilikorjauksia 2022 Alkuperäisten kylpyhuoneiden (11 kpl) kosteuskartoitus (Raksystems) 2022-23 Kerhohuoneen remontti 2022 Saunaosaston remontti 2022 Kuivaushuoneen remontti 2023 Kerhohuoneen remontti 2023 Arkadin alakattojen lämmöneristeiden vaihto ja reunapellitysten lisäys 2024 Kuntoarvio (A-Insinöörit) 2024 A-B- ja E-portaiden hissit uusittu 2024 Saunatilan lattian kosteustarkastus (takuuajan 12/2024 puitteissa) 2024 Pesuhuoneen pistorasiat vikavirtasuojatuiksi 2025 Liiketilasiiven vesikatteen uusiminen, valmistunut 01/2025. 2025 Julkisivujen kuntotutkimus (sis. parvekkeet) sekä salaojien kuvaus, huuhtelu ja raportointi 2025 E-talon huippuimuri uusittu 01/2025 2025 Palovaroittimien uusiminen huoneistoihin, liiketiloihin ja yleisiin tiloihin
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
298 000 €
Myyntihinta
294 052,81 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 425,29 € / m²
Velkaosuus
3 947,19 €

Vastikkeet

Hoitovastike
591,60 € / kk
Pääomavastike
67,98 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
659,58 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastikkeet:

POV7: 43,26 €/kk (0,21 €/os./kk)
POV8: 24,72 €/kk (0,12 €/os./kk )

Osuus yhtiön lainoista:
POV7 hissikorjaus Nordea -6077, lainan saldo 2 449,06 €/30.9.2025
POV8 Nordea 131320-292413 liikesiiven katon uusiminen lainan saldo 1 498,40 €/30.9.2025

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista seka mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Yhtiökokous 26.5.2025: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään yksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta yhtiön talouden niin vaatiessa sekä muuttamaan pääomavastikkeiden à- hintoja, mikäli siihen on tarvetta korkomuutoksista johtuen (valtuutudet ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pasilan puistotie 4
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1983
Huoneistojen lukumäärä
56
Liiketilojen pinta-ala
657 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
7
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energiatodistus F2013 on vanhenunut 29.6.2025. Isännöitsijä ilmoitti, että uusista todistuksista on pyydetty tarjouksia, ja se teetetään loppu vuoden (2025) aikana.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 774 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy
Isännöinti
Aarre Isännöinti Oy Jaakko Havia 020 198 6700 asiakaspalvelu@aarre.com
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus p. 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Kuntoarvio 2024 (saatavilla) Märkätilojen kosteuskartoitus (alkuperäiset kylpyhuoneet) 11/2022 (saatavilla) Vesikaton kuntotarkastus 2021 Kuntoarvion päivitys 2019 (saatavilla) Kuntoarvion päivitys 2016 Kuntoarvio 2011 Parvekkeiden kuntoarvio 2006 (saatavilla) Pesuhuoneiden kuntoarvio 1999
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihto koneellinen
Tontin vuokra päättyy
31.12.2045
Tontin vuokra
53387.46 EUR/v.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.