339 000 €76,5 m²

Veräjä 8 G, Oulunkylä, Helsinki3h+k+s

Velaton hinta
339 000 €
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Huoneita
3
Rakennusvuosi
2025
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Oulunkylä
Kaupunki
Helsinki

Uusia 3h,k,kph, s rivitalokoteja Helsingin Oulunkylässä. Rakentaminen on alkanut!

Ogelin Varpu on moderni 15 huoneiston rivitaloyhtiö erinomaisella paikalla. Nämä kodit ovat harvinaista herkkua, sillä Oulunkylään ei juurikaan ole rakennettu uusia rivitaloja. Turvallinen RS-kohde!

Tutustu asuntoihin ja tee varaus omaan kotiisi:

https://www.ogelinvarpu.fi/

Tämä upea 76,5m2 rivitalokoti yhdistää fiksun pohjaratkaisun, ajattoman sisustuksen ja modernin rakentamisen parhaat puolet. Kaksi kerrosta tarjoaa selkeän jaon arjen toiminnoille ja omalle rauhalle.

Eteisestä avautuu näkymä talon läpi ulos asti. Eteisen yhteydessä on wc- ja suihkutila. Eteisen viereen jää myös erillinen lämmin varastotila.

Olohuone-keittiötilassa keittiö on sijoitettu hieman erilleen ja oleskelutilalle ja ruokapöytäryhmälle on selkeät paikkansa.

Kodin kaksi makuuhuonetta sekä pesuhuone kodinhoitotilalla, wc:llä, suihkulla ja saunalla on sijoitettu toiseen kerrokseen erilleen oleskelutiloista.

Päämakuuhuoneen yhteydessä sijaitsee lasitettu parveke, josta näkymä takapihalle puistoon.

Nyt sinulla on myös loistava mahdollisuus vaikuttaa asuntojen sisustusvalintoihin ja kiintokalusteratkaisuihin.

Varmista oma kotisi modernista yhtiöstä ja sisusta oma mieleinen kotisi.

Erinomainen sijainti, jossa on kaikki lähellä - vain minuutin kävelymatka raide-Jokerille ja Oulunkylän juna-asemalle.

Rakentaminen alkaa joulukuussa ja asunnot valmistuvat loppusyksystä 2026.

Lisätiedot ja myynti: Maria / 050 5242 927 / maria.lampela@toivo.fi

Perustiedot

Sijainti
Veräjä 8 G, 00650 Helsinki
Kaupunginosa
Oulunkylä
Kohdenumero
53685993
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Tontin pinta-ala
1 187 m²
Kokonaispinta-ala
76,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Varasto sisältyy pinta-alaan
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s
Huoneita
3
Kunto
Uusi
Kunnon lisätiedot
Valmistuu syksyllä 2026
Lisätietoa vapautumisesta
Valmistuu alkuvuonna 2027
Keittiön varusteet
Voit valita kolmesta eri sisustusvahtoehdosta mieleisen keittiön. Kodinkoneet integroidut, mikro, erillisuuni, laadukkaat materiaalit. Voit myös suunnitella keittiön keittiötoimittajan laajasta valikoimasta. Ruokailutila: Ruokailutila jää keittiön viereen, mistä on näkymä olohuoneeseen.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Voit valita kylpyhuoneen materiaalit kolmesta eri sisustusvaihtoehdosta tai laajemmasta Toivon sisustusvalikoimasta. Alakerran kylpyhuoneessa suihku ja wc-tilat.
Yläkerran kylpyhuoneessa lisäksi kodinhoitotila. WC: Wc on molempien kylpyhuoneiden yhteydessä.
Säilytystilat
Muu erillinen varasto
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Saunassa puupaneeli seinät ja katto, pilarikiuas. Saunan ja kylpyhuoneen välinen seinä lasia.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Päivittäiset palvelut, päiväkodit ja koulut lähellä. Useita puistoja lähellä, urheilupaikkoja myös lähellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, Valokuitu, Sisäverkon kaapelointi

Hinta

Velaton hinta
339 000 €
Myyntihinta
135 600 €
Neliöhinta
4 431,37 € / m²
Velkaosuus
203 400 €
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
85 810,61 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Vuokratontin lunastusosuus
85 810,61 €
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
229,50 € / kk
Pääomavastike
576,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 199,10 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Tontin vuokravastike: 393,30 € / kk. Rahoitusvastikkeessa kaksi vuotta lyhennysvapaata. Lisätietoa velkaosuudesta: Lainaosuuden voi maksaa pois, kun asunto on valmis tai kerran vuodessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
As Oy Ogelin Varpu, Helsinki
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2025
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2026
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni, puu
Kattomateriaali
Turvekate / viherkatto
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
B2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
1 187 m²
Liikenneyhteydet
Raitiovaunupysäkki lähellä, Rautatieasema lähellä, Bussipysäkki lähellä
Pihan kuvaus
Taloyhtiöllä on piha-alue, missä lasten leikkipaikka ja oleskelualue. Asunnolla ei omaa pihaa.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lattialämmitys: vesikiertoinen lattialämmitys
Rungon rakennustapa
Paikalla tehty
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
LähiTapiola Tontit Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autopaikka ostettavissa tai vuokrattavissa erillisestä pysäköintitalosta
Muut tilat
Kodinhoitohuone: Kodinhoitotila on yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Päämakuuhuone sijaitsee takapihan puolella, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Kaapistot. Vaatehuone: Vaatehuone sijaitsee kätevästi kylpyhuoneen ja makuuhuone 2 vieressä. Hyllyjärjestelmä.
Olohuoneen varusteet
Olohuone avautuu heti eteisen jälkeen ja siitä on näkymä ruokailutilaan. Olohuoneessa on isot ikkunat, mitkä tuovat luonnon valon kauniisti sisään.