379 000 €56 m²

Verkkosaarenkatu 12 A, Verkkosaari, Helsinki2h+alkovi/työtila+avokeittiö+kph+s+lasitettu parveke

Velaton hinta
379 000 €
Hoitovastike
156,80 € / kk
Asuinpinta-ala
56 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
2024
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Verkkosaari
Kaupunki
Helsinki

Moderni ja monipuolinen koti Verkkosaaressa-lähes kolmion verran tilaa!

Tervetuloa tähän upeaan, kesäkuussa 2024 valmistuneeseen 5. kerroksen kaksioon, joka tarjoaa käytännössä kolmion mukavuudet. Asunnon lisätilana toimii monikäyttöinen alkovi/työtila, joka soveltuu loistavasti niin etätyöpisteeksi kuin pieneksi makuutilaksi.

Tärkeimmät ominaisuudet:

Tilava, koko asunnon levyinen lasitettu parveke pohjoiseen avautuva, tuo lisätilaa asumiseen. Oma sauna, rentoudu omassa rauhassa, ilman saunavuorojen varaamisia. Asumismukavuutta varsinkin kesällä lisää huoneistokohtainen kaukokylmä/kaukojäähdytys. Erikoisuus on se että, asunnon on kaukokylmään liitetty puhallinkonvektori, josta voi valita halutun lämpötilan myös helteillä.

Erinomainen pohjaratkaisu- soveltuu pienelle perheelle, sinkulle tai aikuiselle pariskunnalle Huippusijainti Verkkosaaressa-palvelut, luonto ja erinomaiset liikenneyhteydet lähellä.

Pyöräilijän unelma-Jokaisessa kerroksessa oma pyörävarasto, jossa myös mahdollisuus ladata sähköpyörä. Iso hissi, johon pyörä sopii ilman nostamista pystyasentoon.

Tämä koti yhdistää modernin kaupunkiasumisen, merenläheisyyden ja arjen sujuvuuden.

Taloyhtiö on velaton. Yhtiö omistaa lisäksi alakerran kahvilan sekä 3 autohallipaikkaa.

Kiinnostuitko? Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.

Tule tutustumaan- muuttamaan pääset, vaikka heti!

MYYNTI JA ESITTELYT:

Soita ja sovi esittely: Jaana Långström 040-616 4155 jaana.langstrom@bo.fi

instagram: jaanalangstromlkv

Perustiedot

Kaupunginosa
Verkkosaari
Kohdenumero
20230655
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
56 m²
Tontin pinta-ala
1 033 m²
Kokonaispinta-ala
56 m²
Pinta-alojen lisätiedot
isännöitsijäntodistuksen mukainen varasto, 3,00 m2, sijaitsee rakennuksessa
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu
Huoneiston kokoonpano
2h+alkovi/työtila+avokeittiö+kph+s+lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
myydään vuokrattuna
Keittiön varusteet
Hiekan sävyinen Novart-kaapisto, mustin nappivetimin, laminaattitaso (lämmin tammi) kalusteuuni-mikro yhdistelmä ja induktioliesitaso, Integroitu astianpesukone ja Jää/pakastinkaappi, musta liesisuodatin, allas ja hana, välitilassa sisustuslevy mattavalkoinen, seinät maalattu, valkomattalakattu tammiparkettilattia.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: pohjoinen
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Laatoitettu kylpyhuone, tervaleppä paneelikatto, pyykkikaappi ja allaskaappi ja valopeili. Mustat vesikalusteet, lasiseinä ja -ovi saunaan. Pesukoneliitäntä, wc-istuin, bide-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Lisäksi jokaisessa kerroksessa on polkupyörän säilytystilat, jossa on myös sähköpyörän latausmahdollisuus.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Rakennuksen käyttöönottotarkastus pidettiin 18.6.2024 ja asukkaat ovat päässeet muuttamaan 28.6.2024.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Tervaleppä paneelit, lasiseinä ja -ovi, pilarikiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Lisätiedot
Yhtiö on rakennettu ryhmäräkennuttamishankkeena.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
379 000 €
Myyntihinta
379 000 €
Neliöhinta
6 767,86 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
156,80 € / kk
Tontin vuokravastike
285,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
442,40 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike 2,80 € m2
Tonttivastike 5,10 € m2
TV- ja laajakaistamaksu 4,00 € kpl
Vesiennakko 25,00 € kpl
Autopaikkavastike 30,00 €
Autopaikkavuokra 120,00 €

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Saunan kustannukset
25,00 e / kerta
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Päätettiin, että uusi hoitovastikkeen taso on 1.7.2025 alkaen 2,8€ per m2. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Luovutusrajoitus: 16§ Lunastusoikeus autopaikkaosake Yhtiöjärjestysmäärää, että jos autopaikkaosake siirtyy yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, on siirronsaajan ilmoitettava viipymättä siitä hallitukselle ja osakkeenomistajille on oikeus lunastaa osake. Lunastusoikeus koskee kaikenlaisia saantoja lukuun ottamatta lahjaa, testamenttia, perintöä tai avio-oikeutta. Jos useammat haluavat käyttää lunastusoikeuttaan, on lunastukseen oikeutettu valittava arvalla.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Helsingin Venetsia
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2024
Huoneistojen lukumäärä
28
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Viherkatto
Energialuokka
A2018 Voimassa 14.06.2034
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 033 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Kalasatama
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa Kitta Viitanen / kitta.viitanen@kiinteistotahkola.fi / +358207480039
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
vesikiertoinen lattialämmitys,
Tontin vuokra päättyy
31.12.2085
Tontin vuokra
98880 EUR/v.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla
Lisätietoa tontin omistuksesta

Yhtiöllä on vuokratonttiin etuosto-oikeus seuraavin ehdoin:
Vuokralaisella on mahdollisuus käyttää osto-oikeuttaan aikaisintaan, kun tontille rakennettava rakennus on toteutettu vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti ja kun rakennus on rakennusvalvontapalveluiden toimesta hyväksytty käyttöön otettavaksi.
Osto-oikeus on voimassa viisi vuotta maanvuokrasopimuksen mukaisen osto-oikeutta ei käytetä mainitun viiden vuoden määräajan kuluessa. Ei huoneistokohtaista tontinlunastusmahdollisuutta.
vuokra-ajan alkamisesta (1.6.2023) lukien. Mikäli raukeaa.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 12.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluvälinevarasto, Taloyhtiössä huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Yhtiö omistaa liiketilan jonka vuokratulot käytetään taloyhtiön osakkaisen hyväksi.
Muut tilat
Ikkunallinen alkovi / työtila / walk in closet, seinät- maalattu, valkomattalakattu tammiparkettilattia.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Isot ikkunat, vaatekaapisto, käynti lasitetulle parvekkeelle, seinät maalattu, valkomattalakattu tammiparkettilattia.
Olohuoneen varusteet
Valoisa ja avara avokeittiö-ruokailutila-olohuone, joihin isot ikkunat luovat neliöitään isomman tilan tunteen. Käynti isolle lasitetulle parvekkeelle, joka on kuin yksi huone lisää. Seinät maalattu, valkomattalakattu tammiparkettilattia.