384 000 €57,5 m²

Melkonkatu 17 B, Lauttasaari, Helsinki2h, k, lasitettu parveke

Velaton hinta
384 000 €
Hoitovastike
276 € / kk
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Huoneita
2
Kerros
8 / 9
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ja siistikuntoinen kaupunkikoti merinäkymällä – 8. kerros ja lasitettu parveke.

Tervetuloa viihtyisään ja hyvin pidettyyn kotiin, joka sijaitsee kahdeksannessa kerroksessa – avarat kaupunkinäkymät talojen yli aina merelle asti tekevät tästä asunnosta erityisen. Lasitettu parveke tarjoaa oivan paikan nauttia maisemista aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Hyvin suunniteltu pohjaratkaisu ja avokeittiö tuovat tilan tuntua ja mahdollistavat sujuvan arjen. Tilava kylpyhuonesekä runsaat säilytystilat tekevät asumisesta mukavaa ja käytännöllistä. Koti on siistikuntoinen ja valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi ilman remonttihuolia.

Tämä asunto tarjoaa yhdistelmän valoisuutta, näkymiä ja toimivuutta – täydellinen valinta niin yksinasujalle, pariskunnalle kuin kaupunkiasumista arvostavalle perheellekin.

Lauttasaari on yksi Helsingin halutuimmista ja arvostetuimmista asuinalueista – aidosti merellinen kaupunginosa, jossa yhdistyvät rauhallinen tunnelma, upeat ulkoilumaastot ja sujuva arki. Saari tarjoaa asukkailleen uniikin yhdistelmän luontoa ja kaupunkielämää, vain muutaman minuutin metromatkan päässä keskustasta.

Alueen viehätys perustuu sen laajoihin ranta-alueisiin, venesatamiin, lenkkipolkuihin ja puistoihin, jotka tekevät Lauttasaaresta ulkoilijan ja luonnon ystävän unelmasijainnin. Samalla kaupalliset palvelut, koulut, päiväkodit ja harrastusmahdollisuudet löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä.

Lauttasaari houkuttelee niin perheitä, nuoria ammattilaisia kuin senioreitakin – täällä vallitsee vahva yhteisöllisyys ja kodikas tunnelma. Saarella asuessa voit todella nauttia meren läheisyydestä, vehreydestä ja arjen helppoudesta – tämä on paikka, jossa viihdytään pitkään.

Tämä on internetin kohdeilmoitus, pyydä virallinen esite välittäjältä!

Nina Tammela / 041 318 9497 / nina.tammela@remax.fi --- Ljus och välskött stadslägenhet med havsutsikt – 8:e våningen och inglasad balkong.

Välkommen till ett trivsamt och välskött hem beläget på åttonde våningen – den fria utsikten över staden och ända till havet gör denna bostad till något alldeles extra. Den inglasade balkongen erbjuder ett härligt extrarum att njuta av från tidig vår till sen höst.

Den välplanerade layouten och det öppna köket skapar rymd och underlättar vardagens flöde. Det rymliga badrummet och goda förvaringsmöjligheter bidrar till ett bekvämt och funktionellt boende. Lägenheten är i gott skick, vilket gör att du kan flytta in utan bekymmer.

Detta hem kombinerar ljus, utsikt och praktisk planlösning – ett perfekt val för ensamstående, par eller alla som uppskattar bekvämt boende i stadsmiljö.

Drumsö är ett av Helsingfors mest eftertraktade och uppskattade bostadsområden – en verkligt havsnära stadsdel där lugn atmosfär, natursköna omgivningar och smidig vardag möts. Här bor du nära havet och naturen, med Helsingfors centrum bara några minuter bort med metro.

Områdets charm bygger på dess långa strandlinjer, småbåtshamnar, motionsspår och grönområden, vilket gör Drumsö till ett drömläge för naturälskare och friluftsentusiaster. Samtidigt finns alla vardagliga tjänster, skolor, daghem och hobbyutbud inom bekvämt gångavstånd.

Drumsö lockar såväl barnfamiljer som unga yrkesverksamma och äldre – här råder en stark känsla av gemenskap och trivsel. Att bo på ön innebär livskvalitet, närhet till havet och naturen samt ett bekvämt vardagsliv – en plats att kalla hem, länge.

Detta är en nätannons – be den officiella broschyren av mäklaren!

Nina Tammela / 041 318 9497 / nina.tammela@remax.fi

Perustiedot

Sijainti
Melkonkatu 17 B, 00210 Helsinki
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
80418140
Kerros
8 / 9
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Tontin pinta-ala
2 877 m²
Kokonaispinta-ala
57,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, liesi ja erillisuuni. Keittiön ja olohuoneen välinen, ei kantava seinä poistettu ja tilalle tehty saareke. Keittiökalusteet ja koneet uusittu 2021. Puustellin keittiö.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkukaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Häkkivarasto ja kaapistot
Näkymät
Avarat kaupunkinäkymät talojen yli.
Tulevat remontit
2025: Vesikaton kuntotutkimus Vesikaton kunnostus tarvittavilta osin Ikkunoiden huolto Väestönsuojan tiivistys, laitteiston kunnostus Palovaroittimien (tarvittavat) asennus 2027: Aurinkosähköjärjestelmän selvitys 2028: Huippuimurien uusiminen 2029: Pergolan puuosien huolto
Tehdyt remontit
2024: Pihasaneeraus (nurmialueet, valaistus, leikkialue). Väestönsuona ilmankuivaimen asennus. 2023: LVIS saneeraus Salaojat Sähköjohdot, nousut, keskukset Tietoliikennekaapelit, antennijärjestelmä IV-koneet, IV-säädöt Hissien uusiminen Lukituksen uusiminen, ILOQ Porrashuoneiden maalaus ja valaistuksen uusiminen Saunojen kunnostus Ilmanvaihtokanavien puhdistus Julkisivun rappauksen paikkakorjaus ja elementtisaumat Vss- tarvikkeiden uusinta 2021: LVIS saneerauksen toteutussuunnittelu 2020: Väestönsuojan testaaminen 2018: Julkisivun kuntotutkimus Lämmönvaihdin uusittu, lämmön tasapainotus Käyttöveden linjasulut 2017: Lämmön talteenoton kartoitus 2016: Kellarin valaistus 2014: Parkkialueen ja pihan asfaltti, sähköt, istutukset 2010: Aita 2006: Jäteasema 2003: Patteritermostaatit ja venttiilit 2002: Ikkunoiden uusiminen Parvekkeiden peruskorjaus Julkisivun lisäeristys ja rappaus 1995: Vesikatto, - kourut ja syöksyt
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: ei ole. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei ole mitään negatiivista tiedossa jota ostajan olisi hyvä tietää ennen ostopäätöksen tekoa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-31-134-10
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA Welho, 10 M, taloyhtiölaajakaista

Hinta

Velaton hinta
384 000 €
Myyntihinta
325 984,96 €
Neliöhinta
6 678,26 € / m²
Velkaosuus
58 015,04 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
276 € / kk
Pääomavastike
308,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
584,20 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Taloussähkö oman kulutuksen mukaan. Laajakaistamaksu 1,50 €/kk Huoneistokohtainen kuukausittainen vedenkulutus arvioidaan perustuen huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärään ja tasataan vähintään kerran vuodessa käyttäen tasauslaskutuksessa perusteena huoneistoihin asennettujen kylmän ja lämpimän veden mittareiden osoittamia kulutuslukuja. Hallitukselle annettiin valtuutus tarvittaessa tarkistaa rahoitusvastikkeen määrää, mikäli korkotaso muuttuu.
Autopaikan kustannukset
30 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Melkonkatu 17
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: 5.5.25 yhtiökokous: Parveketupakoinnin kieltämisestä käytiin keskustelu, mutta kukaan läsnäolijoista ei esittänyt tupakointikiellon hakemisesta luopumista eikä vastustanut kiellon hakemista. Päätettiin hakea Helsingin kaupungilta tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa kaikille huoneistoparvekkeille. Vahvistettiin hallituksen esittämät autohallipaikkasäännöt. Säännöt koskevat taloyhtiön hallinnoimia autopaikkoja (11 kpl) Asunto Oy Helsingin Vaapukkapihan autohallissa. Taloyhtiön kiinnitykset: 6 000 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Huoneistojen lukumäärä
66
Liiketilojen pinta-ala
116 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1972
Kerroksia
9
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Teräsbetoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.09.2019
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
2 877 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Fortes Isännöinti Oy, Tanja Partanen, tanja.partanen@fortes.fi, 044 205 7935
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki p. 09 310 22111 Suunnitelman kuvaus: Vattuniemen keskeisimmät alueet ovat muuttumassa Vattuniemen suunnitteluperiaatteiden 2018 mukaisesti pääosin asuinkäyttöön. Alueelle suunnitellusta rakennettavasta kerrosalasta tulee noin neljäsosa rakennettavaksi toimitilana toimisto- ja liiketilakäyttöön. Muutosalueeseen kuuluu Heikkilänaukio ja katu- ja yleisiä alueita, sekä tontti koulua-ja päiväkotia varten. Lisätietoja antaa: Tiimipäällikkö Mikko Reinikainen, puhelin 310 37206 Lisätietoja hankkeesta: Kaupunginvaltuuston päätöksestä valitettiin. Helsingin hallinto-oikeus hylkäsi valitukset 25.3.2025 eikä korkeimmasta hallinto-oikeudesta ole haettu valituslupaa. Hyväksytty: 28.08.2024 Tullut voimaan: 30.04.2025 Suunnitelman kuvaus: Kaavaehdotus, valmisteilla oleva asemakaavamuutokset: Vattuniemi, Melkonkatu 7 ja 22 sekä Särkiniementie 5, Täydentävää asuinrakentamista kolmella Vattuniemen tontilla (12494) Lisätietoja antaa: Arkkitehti Heidi Siitonen, p. 09 310 42120
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2018: Julkisivun kuntotutkimus (raporttia ei ole jaettu osakkaille).
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkoja 29 Taloyhtiölla on 11 autopaikkaa Asunto Oy Helsingin Vaapukkapihan autohallissa, Vattuniemenkuja 6, Helsinki.
Yhteiset tilat
Kerhohuone (2 kpl, vuokrattuina), urheiluvälinevarasto (2 kpl) ja kellarikomero
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
välitila laatta ja maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
kulku parvekkeelle
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Normaali irtain.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Parvekkeella olevat pöydät ja tuolit.