299 000 €99 m²

Vahakuja 4-6 E, Puistola, Helsinki3h+k+rt+ask.huone+saunaosasto

Velaton hinta
299 000 €
Hoitovastike
257,40 € / kk
Asuinpinta-ala
99 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Puistola
Kaupunki
Helsinki

Perheasunto Puistolassa.

Löydä uusi kotisi Helsingin Puistolasta, rauhalliselta ja viihtyisältä alueelta, jossa luonnonläheisyys ja kaupunkielämän mukavuudet kohtaavat. Tämä vuonna 1990 valmistunut paritalon puolikas tarjoaa 99 neliötä monipuolista ja kodikasta asuintilaa, jossa jokainen yksityiskohta on suunniteltu perheen viihtyvyyttä ajatellen.

Kodin keskiössä on olohuone, joka yhdessä ruokailutilan kanssa muodostaa mukavan kokonaisuuden perheen yhteisiin hetkiin. Keittiössä puolestaan on kaikki tarvittavat kodinkoneet ja työskentelytilaa, mikä tekee arjen ruoanlaitosta sujuvaa. Kaksi makuuhuonetta ja askarteluhuone, joka toimii myös loistavasti makuuhuoneena, tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon ja omaan aikaan.

Alakerrasta löytyvät pesutila/wc ja sauna, myös yläkerrassa on pesutila/wc. Lisäksi kodinhoitohuone tuo arkeen käytännöllisyyttä ja järjestystä. Asunnossa on tunnelmallinen parveke ja takapiha ja terassi, jotka ovat ilmansuuntana etelä.

Sijainti Puistolassa tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet niin junalla, bussilla kuin omalla autollakin. Alueen palvelut, kuten lähikaupat ja koulut, ovat lähellä.

Tämä koti on osa hyvin hoidettua taloyhtiötä, jossa on viime vuosina tehty useita remontteja ja perusparannuksia.

Jos etsit kodikasta ja monipuolista asumista rauhallisella alueella, tämä Puistolan helmi saattaa olla juuri sinun uusi kotisi.

Myynti ja yksityisesittelyt: Petri Moilanen Kiinteistönvälittäjä LKV 0500 552 282 petri.moilanen@remax.fi

Perustiedot

Sijainti
Vahakuja 4-6 E, 00750 Helsinki
Kaupunginosa
Puistola
Kohdenumero
80424276
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
99 m²
Tontin pinta-ala
2 573 m²
Kokonaispinta-ala
104 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+rt+ask.huone+saunaosasto
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sop.mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesi, astianpesukone, liesituuletin ja side by side-jääkaappipakastin. Liesi: Keraaminen liesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, lattialämmitys, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas ja wc-istuin. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, suihku, peili, pesuallas, bidee-suihku ja lattiakaivo.
Säilytystilat
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Tulevat remontit
Piha-alueiden siistimis- ja kunnostustöitä jatketaan.
Tehdyt remontit
Yhtiön huoltohistoria saatavilla välittäjältä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Saunassa ikkuna.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-41-28-8-T ja 91-41-28-9-U
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Valokuitunen, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
299 000 €
Myyntihinta
299 000 €
Neliöhinta
3 020,20 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
257,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
257,40 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vahakuja 4-6
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 33 637 €.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1990
Huoneistojen lukumäärä
8
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1990
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.03.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
2 573 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Asukasisännöinti, Kai Husso
Kaavoitustiedot
Lisätiedot Helsingin kaupunki. Kaavoituskatsaus 113. Puistolan asemanseutu: Puistolan asemanseudulle suunnitellaan asuinrakentamista. Suunnittelu perustuu suunnitteluperiaatteisiin, jotka kaupunkiympäristölautakunta hyväksyi vuonna 2023. Maanomistajien kiinnostusta tonttien kehittämiseen ja kaavamuutokseen kartoitetaan. 114. Raidepolun ja Simakujan alueet: Raidepolun ja Simakujan varteen suunnitellaan täydennysrakentamista. Puistolan asemaa lähinnä olevia pientalotontteja muutetaan kerrostalotonteiksi. Kaupunkiympäristölautakunta hyväksyi asemakaavamuutoksen omalta osaltaan tammikuussa. Asia etenee kaupunginhallituksen ja -valtuuston päätettäväksi.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 28.07.2023. Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotutkimus salaojien toimivuuden osalta (Hurrikaanit Ympäristöhuolto Oy)
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Suorasähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kylmä ulkovarasto, sähköpääkeskustila
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali ja välitilan laatoitus
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnan.
Viemäröinti
Kunnan.