378 000 €79 m²

Saaristolaivastonkatu 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki2-3h, avokeittiö, kph, parveke, parvi

Velaton hinta
378 000 €
Hoitovastike
595,78 € / kk
Asuinpinta-ala
79 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kruunuvuorenranta
Kaupunki
Helsinki

Loft-henkeä ja merellistä elämänlaatua Kruunuvuorenrannassa.

Tämä koti on suunniteltu sinulle, joka arvostat arkkitehtuuria, valoa ja väljyyttä. Kruunuvuorenrannan merellisten maisemien äärellä sijaitseva loft-henkinen asunto hurmaa jo ensi silmäyksellä – betonipinnat, laadukkaat materiaalit ja lähes viiden metrin huonekorkeus tekevät siitä ainutlaatuisen.

Olohuoneen levyinen ikkunaseinä täyttää kodin valolla ja avaruudella. Tyylikkäät metalliset portaat johdattavat parvelle, jossa on makuuhuone ja oleskelutila – ja halutessasi myös mahdollisuus rakentaa toinen makuuhuone. Moderniin kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin pesutorni, ja koko asunto huokuu harkittua viimeistelyä.

Taloyhtiö tarjoaa kattoterassin kahdella saunaosastolla, jolta avautuvat upeat näkymät merelle ja kaupunkiin. Lisäksi käytössäsi ovat kuntosali, kerhotila, pesutupa, kokoustila, keittiö ja puutyöhuone – kaikki helposti varattavissa.

Kruunuvuorenranta on Helsingin halutuimpia uusia asuinalueita, jossa urbaani elämä ja merellinen rauha kohtaavat. Tuleva Kruunuvuorensilta tuo keskustan entistä lähemmäs, ja jo nyt pääset lautalla sujuvasti Meritullintorille.

Tässä kodissa voit nauttia modernista kaupunkielämästä meren äärellä, tyylillä ja laadulla – juuri niin kuin olet aina halunnut. Soita ja varaa oma esittelyaikasi – tämä koti on koettava paikan päällä.
AVAINSANAT

Ei huolta putkista, Ei suuria remontteja tulossa, Hyvät liikenneyhteydet

Perustiedot

Kaupunginosa
Kruunuvuorenranta
Kohdenumero
1393856
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
79 m²
Tontin pinta-ala
2 373 m²
Kokonaispinta-ala
79 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
2-3h, avokeittiö, kph, parveke, parvi
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, noin 2kk
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin (integroitu), erillisuuni- ja keraaminen taso, liesituuletin, astianpesukone (integroitu)
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
sisään vedetty. Parvekkeen suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku/suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pystykaappi, wc-istuin, bidesuihku, pesukoneliitäntä (pesutorni mahtuu), lattialämmitys (sähköllä)
Säilytystilat
Kellarikomero
Ikkunoiden suunta
länsi, itä
Näkymät
kadulle
Tulevat remontit
2025-2030 KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS: 2025-2030 Vuosihuoltokorjauksia, Rakentajan takuukorjauksia, Saunojen korjaus, ulko-alueiden kasvien uusinta, 2027 Lukoston uusinta
Tehdyt remontit
2024 Rakentajan takuukorjauksia, vuosihuoltokorjauksia, sähköautojen latauslaitteiden asennus 2023 Kamera- ja kulunvalvonnan asentaminen kerhohuoneelle, rakentajan takuukorjauksia 2019-2022 Rakentajan takuukorjauksia
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Tahvonlahden ala-aste (etäisyys n. 1.5 km), Hopealaakso (etäisyys n. 0.6 km), K-Market Kruunuvuorenranta (etäisyys n. 0.5 km), Kauppakeskus Saari (etäisyys n. 1.3 km)
Lisätiedot
Osakkaiden tulee huomioida omassa kotivakuutuksessaan tai muussa vakuutuksessaan, että YJ:n 7§ on kirjattu poikkeuksellinen kunnossapitovastuu. Sen mukaan yhtiön vastuulle ei kuulu osakkaan muutostöinä tekemät osakasmuutokset, kuten esim. keittiö ja sen LVI- ja sähköjärjestelmät, parvirakenteet ja huoneistoihin rakennetut väliseinät ja niihin asennetut sähkö- ja tietoliikennejärjestelmät. Huoneistojen kylpyhuone ja siellä olevat LVI- ja sähköjärjestelmät sekä vesieristeet ja kylpyhuoneiden seinärakenteet ovat yhtiön kunnossapitovastuulla. Osakashallintaan jäävät huoneistokohtaiset parvekkeet/terassit, joiden asianmukaisesta huollosta ja kunnossapidosta vastaa kyseisen huoneiston osakkeenomistaja kustannuksellaan mm. huolehtimalla mahdollisesti lumen, jään, puiden lehtien ym. poistosta niin, että ne eivät aiheuta vaurioita terassin rakenteille. Yhtiön maksamaan tonttivuokraan on vuokranantajan (Helsingin kaupunki) kanssa sovittuna vuokrasopimuksessa seuraavan vielä voimassa oleva alennus. Yhtiön maksama vuosivuokra nousee nykyisestä tasosta, kun alennus päättyy. -10% alueelle suunnitellun joukkoliikennesillan valmistumiseen saakka. Varsinainen yhtiökokous 26.5.2025: Helsingin kaupunki on ilmoittanut perivänsä vuosina 2020-2022 virheellisesti maanvuokrasta annetun alennuksen 77 486,06 €. Maksuaikatauluksi sovittiin tasaerät vuosille 2023-2025. Viimeinen maksuerä on 15.12.2025. Hallituksen esitys hoitovastikkeeksi 3,70€/yks/kk. Ehdotettu hoitovastike on 11,90% matalampi tämänhetkiseen hoitovastikkeeseen verrattuna. Uusien vastikkeiden esitetään astuvan voimaan 1.7.2025. (tarkempi vastike esitys löytyy tilinpäätöksen talousennuste liitteestä). Varsinainen yhtiökokous 26.5.2024: Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään enintään 2 kk ylimääräinen hoito- tonttivuokra- tai rahoitusvastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastikeen määrää tilikauden aikana vastamaan mahdollisesti muuttuneita lainahoitokuluja. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Valtuutettiin hallitus hakemaan ja nostamaan sähköautojen latauslaitteiden hankkimiseksi lainaa enintään 100 000€. Lisäksi valtuutettiin hallitus panttaamaan lainan vakuudeksi tarvittava määrä jo olemassa olevia tai haettavia panttikirjoja, allekirjoittamaan lainaan liittyvät asiakirjat sekä päättämään lainan muuttamisesta lainaosuuksiksi. .
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
Tiedustelut
Marja Canth KiAT, LKV
p. 0447664000
marja.canth@km.fi

Hinta

Velaton hinta
378 000 €
Myyntihinta
378 000 €
Neliöhinta
4 784,81 € / m²
Vuokra-aika
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2080
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
595,78 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
595,78 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
15€/hlö/kk ennakko, laskutus tasauksen mukaan
Muut kustannukset
Hoitovastike muodostuus seuraavasti: (Hoitovastike 285,83€/kk + tonttivuokravastike huoneisto 238,45€/kk + tonttivuokravastike parvi 71,50€/kk = 595,78€/kk) , saunamaksu 18€/kpl, autohallivuokra 66€/kk. vesimaksuennakko 15€/hlö/kk laskutus tasauksen mukaan. YJ:n 5§ vastikkeiden määräytymisperusteet..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Harkko
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2019
Rakennusvuoden lisätiedot
2019
Huoneistojen lukumäärä
53
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni, kahi-harkko
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2013
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
2 373 m²
Liikenneyhteydet
Bussi (etäisyys n. 0.1 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra
Tontin vuokran määrä: 166328.25 € / vuosi.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 33, piha-autopaikkoja: 1, lisätietoa: Yhtiön 33 parkkipaikkaa sijaitsevat Kruunuparkki 5:n 1-3 kerroksessa. Yksi inva-paikka pihalla. Autopaikat; noudatetaan jonotusperiaatetta.
Yhteiset tilat
Hissi, 2 sauna-osastoa (5 krs terassilla), talopesula, 2 kuivaushuonetta, kellarikomerot, kerhotila, 3 lastenvaunu /pyörävarastoa, 2 ulkoiluvälinevarastoa, kaapeli-TV, laajakaista (Elisan 50M internetyhteys sisältyy vastikkeeseen)
Ominaisuudet
Mh rullaverho, oh aurinkosuoja rullaverhot, mh kaapisto, et naulakko (sovittavissa)
Lainalaskuri