225 000 €77,5 m²

Leiviskätie 9 B, Lassila, Helsinki3h+k+s+kph+erill.wc+las.ter

Velaton hinta
225 000 €
Hoitovastike
521,58 € / kk
Asuinpinta-ala
77,5 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lassila
Kaupunki
Helsinki

Heti vapaa 77,5 m²:n asunto mainiolla sijainnilla Lassilasta!

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja toimivapohjaiseen kotiin, jossa ei ole seinänaapureita! Asunnossa on kaksi reilun kokoista makuuhuonetta, jotka taipuvat joustavasti niin perhe-elämään kuin työtilaratkaisuksi. Keittiö ja olohuone on eroteltuna omina tiloinaan. Asumismukavuutta lisäävät oma sauna sekä lasitettu terassiparveke. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistolle kuuluva ja rajoittuva piha-alueen koko n. 25m2.

As. Oy Leiviskäpiha sijaitsee omalla tontilla ja on hyvin hoidettu – viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan maksuvalmius on ollut hyvä. Yhtiössä on tehty viimeaikoina merkittäviä kunnostuksia, kuten julkisivuremonttia, jonka yhteydessä uusittiin ikkunat, parvekeovet ja lasitukset. Taloyhtiössä on toteutettu yhteensä 23 autopaikkaa, joita on mahdollista vuokrata.

Sijainti yhdistää rauhallisuuden ja helpon saavutettavuuden. Leiviskätien ympäristö tarjoaa viihtyisän asuinmiljöön, mutta samalla erinomaiset liikenneyhteydet – Pohjois-Haagan juna-asema ja bussipysäkit ovat kävelyetäisyydellä. Lähialueelta löytyvät kattavat palvelut, kuten Kauppakeskus Kaari noin kilometrin päässä. Lähikauppoina toimii Pohjois-Haagan aseman läheiset kaupat. Liikunta- ja koirapuistot sekä muut ulkoilumahdollisuudet alkavat lähes kotiovelta.

Esittelyvaraukset ja kysymykset joko portaalin lomakkeen kautta tai suoraan;

Lauri Kukkonen 044 237 4001 lauri.kukkonen@remax.fi

Perustiedot

Sijainti
Leiviskätie 9 B, 00440 Helsinki
Kaupunginosa
Lassila
Kohdenumero
80422176
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
77,5 m²
Tontin pinta-ala
1 771 m²
Kokonaispinta-ala
77,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala;.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s+kph+erill.wc+las.ter
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni, liesi ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Terassin kuvaus
Terassi on lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas ja peilikaappi. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi, bidee-suihku ja pesuallas.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2025-2029 mukaisesti: -2025: Peltikattojen korjaukset, palovaroittimien uusinta asuntoihin ja yleisiin tiloihin, vesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus. -2026: Sisäpihan kunnostus, parkkialueen kunnon selvitys -2027 Porrashuoneiden ja pyöräkellareiden maalaus.
Tehdyt remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2025-2029 mukaisesti: -2024: Julkisivujen osakorjaus, parvekkeiden peruskorjaus ja ikkunoiden uusinta, lintuverkkojen asennukset, vesikaton kuntotutkimus, encopurpipinnoite paikkakorjauksina vesikatoille, C-prs katon IV-koneen huippuimuri uusittu. Kattorakenteista valuneen veden kosteusvauriokorjauksia kahdessa asunnossa. -2023: Rahoitus julkisivuhankkeeseen, aloitettu julkisivu- ja parvekekunnostus, uusittu ikkunat, parvekeovet, ja parvekelasitukset. -2022: Julkisivuhankkeen suunnittelua -2021: A-talon katon saumojen tiivistäminen, reikien paikkaaminen. Korjattu vesivahinko viemärin pystylinjassa (asunnot B10, B13 ja B16, uusittu em. viemäri) -2020: Uusittu pihavalaisimet ledeiksi -2019: Korjattu kylpyhuone A6. Uusittu C-portaan huippuimuri. Julkisivujen ja parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus sekä ikkunoiden ja ovien kuntotutkimus. Tehty märkätilojen kuntoarvio. -2018: Pihan ja viheralueiden kunnostus, uusittu hiekkalaatikko ja penkki. Oikaistu aitaa. Korjattu vuotava rännikouru (C-talon puiston puoli). Ilmastointikanavien nuohous. Korjautettu vesivahinko (B10,B13) kustannukset pääosin B13 asukkaalta. Aloitettu A6 kylpyhuoneen korjaus. -2017: Saunan pintaremontti. A-talon takana kaatokorjauksia ja uusittu asfaltointeja. Karhennettu porrashuoneiden lattiat. Parvekelasitukset huollettu. B-portaan IV-kone uusittu. -2016: Porrashuoneiden ikkunat uusittu. -2014: Patteriverkoston perussäätö ja lämpimän käyttöveden säätö. Salaojien kuntotutkimus. Keinut uusittu. -2013: Asennettu lasin- ja metallinkeräysmolokit, asennettu pysäköintialueella ja sisäpihalle kaivoihin saattolämmitys, korjattiin porrashuoneiden huopakatot, yläpohjan tuuletusta parannettu. -2012: Kuntoarvio ja energiatodistus laadittu. Grillialueen laatoitusta laajenneettiin. Autopaikkatontin ja Leiviskätie 5 raja-alueelta kaadettiin puita. Porrashuoneiden kattoluukut korjattiin. Rakennettiin puuaita pihan ja parkkipaikan väliin. -2011: Kiinteistön lukitus uusittu. Autopaikkatontille valaistuksen ja opastaulun hankinta. Vesikatto (peltikatto) korjattu pinnoitusmenetelmällä. Saunan edustan oleskelu- ja grillausaluetta laatoitettu. -2010: Tonttivesijohdon korjaustoimenpiteet, syväkeräysastioiden hankinta, autolämmityspistorasioiden hankinta. -2009: Autopaikka-alueen läpi menevä viemäri korjattu -2008-2009: Ikkunoiden huoltomaalaus, ei parvekeikkunat. -2007: IV-kanavien nuohous ja säätö. -2006: Lämmönjakopaketin uusiminen. -2005: Parvekkeiden kunnostus -2000: Pintavesijohdatusten kunnostus. Alapohjan kuivatuksen perusparannus. Länsi-ja eteläpuolisten ikkunoiden maalaus. Pysäköintialueen asfaltointi ja viemäröinnin kunnostus. -1998: Kattojen maalaus. Porrashuoneiden kattojen kallistusten ja vesieristysten korjaus -1997: Ilmastointikanavien nuohous. Märkätilojen putkien ripustustusten ja vesieristeiden tarkistus ja korjaus. -1995: Ikkunoiden ja yleisten tilojen ulko-ovien maalaus. Elementtien ja ikkunoiden saumaus (ei parvekeikkunat). Talosaunan lauteiden uusinta. Ikkunaritilöiden ulkoistan puuosien kunnostus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-29-190-4
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA Welho

Hinta

Velaton hinta
225 000 €
Myyntihinta
181 225,24 €
Neliöhinta
2 903,23 € / m²
Velkaosuus
43 774,76 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
521,58 € / kk
Pääomavastike
348,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
870,33 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
11,00 € kuukaudessa
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Huoneistossa kulutetusta vededestä ja jätevedestä sekä veden lämmittämisestä aiheutuneista kustannuksista tai joistakin niistä suoritetaan hallituksen määräämä eri korvaus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella, kun yhtiöön on asennettu rakennusvaiheessa tai sen jälkeen vastaavat mittauslaitteet.
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Leiviskäpiha
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiön vakuutukset: Täysarvovakuutus, AllRisk-vakuutus, VastuuPlus, AsumisPLus, Ikäpoistomiinus. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 213 600 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1984
Huoneistojen lukumäärä
25
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1984
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.03.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
1 771 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Talonuotit Oy, Piia Remes, 09 5129 120
Kaavoitustiedot
Helsingin Kaupunki / kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, tekninen tila ja kellarikomero
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali