474 000 €55 m²

Malminkatu 20 B, Kamppi, Helsinki2 h, avok, kph (yj: 2H+KK)

Velaton hinta
474 000 €
Hoitovastike
420 € / kk
Asuinpinta-ala
55 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 7
Rakennusvuosi
1928
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kamppi
Kaupunki
Helsinki

Valoisa, muuttovalmis kaksio tarjoaa keskusta-asumista parhaimmillaan Kampin sydämessä!

Tämä viehättävä asunto sijaitsee tyylikkäässä 2011 asuinkäyttöön saneeratussa talossa, ja tarjoaa loistavat puitteet moderniin kaupunkiasumiseen. Olohuoneen ja avokeittiön muodostama yhtenäinen tila on avara ja viihtyisä. Makuuhuoneesta löytyy hyvin tilaa vaatesäilytykselle. Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja tilaa pyykkihuollolle. Asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa, mikä tuo asuntoon kivasti luonnonvaloa ja rauhaa keskellä kaupunkia.

Taloyhtiö on vuonna 2011 täysin asuinkäyttöön saneerattu, ja tämä saneeraus yhdistää hienosti vanhan talon charmin sekä modernin asumisen mukavuudet vailla isompia remonttihuolia. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tekee tästä kohteesta vielä houkuttelevamman pitkällä tähtäimellä. Yhtiössä on huomioitu asukkaiden viihtyvyys ja yhteiset tilat ovat hyvin hoidettuja.

Sijainti Malminkadulla on mitä parhain kaupunkiasumiselle. Alueen palvelut ovat erinomaiset: lähietäisyydellä löytyvät niin kaupat, kahvilat kuin kulttuuritarjontakin. Hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan liikkumisen niin julkisilla kuin omalla autollakin, sillä raitiovaunut ja bussiyhteydet kulkevat aivan vierestä. Keskeinen sijainti tekee arjesta helppoa ja mukavaa, ja kaikki tarvittava on vain lyhyen kävelymatkan päässä.

Tartu tilaisuuteen ja sovi esittelyaika!

Jenni Kilgast kiinteistönvälittäjä LKV, KED, YTM, sisustussuunnittelija, partner 040 662 0156 // jenni@bo.fi @jennikilgastlkv

Perustiedot

Sijainti
Malminkatu 20 B, 00100 Helsinki
Kaupunginosa
Kamppi
Kohdenumero
21586967
Kerros
3 / 7
Asuinpinta-ala
55 m²
Tontin pinta-ala
1 824 m²
Kokonaispinta-ala
55 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2 h, avok, kph (yj: 2H+KK)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Vaalea avokeittiö, jossa hyvin kaappitilaa. Kodinkoneet: jääkaappipakastin, kiertoilmauuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni. Tasot laminaattia.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tilava, laatoitettu kylpyhuone. Pesukoneliitännät, lattialämmitys, pyyhekuivain.
Säilytystilat
kellarikomero
Tulevat remontit
2025 Pihakansiremontti, yläpihan asfaltoinnin ja salaojien kunnostus remontin yhteydessä 2025 Porrashuoneiden aulan maalaus, kulmalistojen asennus A- ja B-porras 2026 Porrashuoneiden aulan maalaus, kulmalistojen asennus C-porras 2026 Kellarikerroksen lattioiden pesu ja mahdollisesti uudelleen maalaus 2026 Ovipuhelimen korjaus/uusinta 2026 Ulko-ovien paikkamaalaus 2026 Ikkunoiden tiivisteiden ja käyntien tarkastus 2027 Ikkunoiden tarvittavat korjaukset 2027 Ulkovalaisimien uusinta LED-valaisimiksi, valaisintolppien suoristus 2027 Vesikatteen maalaus 2027 Sulanapitojärjestelmän tarkastus ja kunnostus/uusiminen 2027 Sadevesikourujen tarkastus ja korjaukset 2028 Kuntoarvion päivittäminen 2028 Asfaltoinnin kunnostus alapiha 2029 Pihakalusteiden kunnostus 2030 Kaukolämpökeskuksen uusiminen
Tehdyt remontit
Uunin, induktiolieden ja astianpesukoneen uusiminen 2021 TALOYHTIÖSSÄ: 2024 pihakannen vuotokorjaus, taloautomaation uusinta, B 25 IV-koneen uusiminen, pihakansiremontin suunnittelu, IV-koneiden ja jäähdytyslaitteiden korjaustoimenpiteitä 2023 pihakannen vuotokorjausten selvitystyö, hissien korjauksia, huoneistojen A13 ja B24 ikkunoiden uusiminen, autohallin nosto-oven tasapainojousien uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmien korjauksia, kuntoarvion teettäminen 2020 takuukorjaukset 2017-2020. Perustajaurakoitsijan puolesta suoritettuja korjauksia, joista saatu rahallinen korvaus. 2014 vesikaton maalaus 2011 kiinteistö täysin peruskorjattu asuinkäyttöön v. 2008-2011 Rakennus muodostuu kolmesta osasta ja sen ensimmäinen vaihe on rakennettu v.1928. Kaikki osat on peruskorjattu asunnoiksi v.2009- 2011.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
YJ 7 §: Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on tehty lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat yhtiön huoneistojen perusratkaisuista, vastaa niiden aiheuttamista ylläpito-, kunnostus- ja perusparannuskustannuksista sekä mikäli lisä- ja muutostyöstä aiheutuu kustannuksia yhtiölle, yhtiöllä on oikeus periä osakkeenomistajalta ne kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden huoneistojen alkuperäisten ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut. Sikäli kun kustannusta ei saada mitattua, hallitus arvioi suoritettavan korvauksen määrän perustuen mahdollisimman tarkkaan arvioon yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista. Yhtiölle suoritettavan korvauksen suuruuden määrää yhtiön hallitus. Yhtiöjärjestykseen lisätään laajakaistavastike seuraavasti: Osakkeenomistajat ovat velvollisia maksamaan taloyhtiölle laajakaistavastiketta. Vastike on huoneistokohtainen ja sen perusteena on laajakaistayhteydestä yhtiölle aiheutuvat käyttö- ja liittymiskustannukset, jotka jaetaan huoneistojen kesken tasan. Vastikkeen suuruuden päättää hallitus. Muuta kauppaan kuuluvaa: eteisen, makuuhuoneen ja olohuoneen seinähyllyt, valokiskot Kauppaan ei kuulu: pesutorni
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
474 000 €
Myyntihinta
474 000 €
Neliöhinta
8 618,18 € / m²
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus osakkailla

Vastikkeet

Hoitovastike
420 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
420 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

vastikeperusteena osakkeiden lukumäärä 60 kpl

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit, jotka luetaan ja tasauslaskutetaan kerran vuodessa. Vesimaksuennakko 20€/kk/hlö (kylmä vesi 4,45€/m3 ja lämmin vesi 9,02€/m3), pesutupamaksu 1€/kpl, saunamaksu 15€/kk Hallituksella valtuutus periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Yhtiöllä on kaksi limiittitiliä: 60 000 € (käytetty 5 769,58 €/20.5.2025) ja 600 000 €. Yhtiökokous 14.5.2025 päätti: Hallituksen esityksen mukaisesti myöntää hallitukselle lisävaltuutus nostaa lainaa enintään 100 000 euroa aiemmin myönnetyn 500 000 euron lainanottovaltuuden lisäksi. Laina käytetään yhtiön korjauskulujen rahoittamiseen. Pihakannen peruskorjaushankelaskelman mukaan arvio lainaosuudesta n. 163,40 €/osake, pääomavastike n. 1,27 €/osake/kk. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Myyjällä on osakkeisiin sähköinen omistusmerkintä. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.Luovutusrajoitus: Lunastusoikeus koskee auto- ja moottoripyöräpaikkoja. YJ 5 §: Mikäli autopaikan tai moottoripyöräpaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava siitä hallitukselle ja yhtiön osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Jaffa, Helsinki
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1928
Huoneistojen lukumäärä
45
Liiketilojen pinta-ala
264 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energiatodistus vanhentunut 26.11.2024 Energiatodistus on lakisääteinen asiakirja ja sen hankinnasta vastaa rakennuksen omistaja tai omistajan edustaja, joka asunto-osakeyhtiöissä on useimmiten taloyhtiö (hallitus/isännöitsijä). Energiatodistuslain noudattamista valvoo Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA). Mikäli todistusta ei hankita, ARA voi vaatia energiatodistuksen hankkimiseen jopa uhkasakon uhalla.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 824 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Talohuolto Vilander Oy
Isännöinti
Eija Heinonen/Emännöintitoimisto Aamu, 09 615 07 333, palvelumestari@aamu.io
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi. Alueella Kampin terveys- ja hyvinvointikeskuksen rakentaminen, viereisen hotellin peruskorjaus sekä kantakaupungin vanhojen asemakaavojen ajantasaistaminen vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan tavoitteita. Ensimmäisenä laaditaan Kamppia ja Leppäsuon korttelia koskeva asemakaavan muutos. Kaava ei koske uudisrakentamisen hankkeita tai tuoreita asemakaavoja.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 17.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat seuraavat kellarikerroksessa sijaitsevat tilat: Kuntosali, Saunatilat: pukuhuoneet 2 kpl, pesuhuoneet 2 kpl, löylyhuone, WC ja inva-WC, pesula ja kuivaushuone, ulkoiluvälinevarastot: 3 kpl, lastenvaunuvarasto, kiinteistönhoitotila, varastotila WC, jätehuone sekä 1. kerroksessa sijaitseva lastenvaunuvarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo ja poisto. Yhtiössä on asuntokohtaisia irtaimistovarastoja 45 kpl. Asukkaiden vuokrattavissa on 6 irtaimistovarastoa.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: vaalea tammiparketti. Seinämateriaalien kuvaus: maali.