152 000 €47,5 m²

Kivisaarentie 10 A, Vuosaari, Helsinki2 h+kk

Velaton hinta
152 000 €
Hoitovastike
232,75 € / kk
Asuinpinta-ala
47,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vuosaari
Kaupunki
Helsinki

Hyväkuntoinen ja näppärä kaksio suositusta yhtiöstä Vanhassa Vuosaaressa

Myynnissä valoisa ja viihtyisä kaksio vehreästä Vanhasta Vuosaaresta, Kivisaarentie 10:stä. Tämä 47,5 neliömetrin asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, tarjoten avarat näkymät sisäpihalle. Tämä omalla tontillaan, vuonna 1965 valmistunut talo on hyvin hoidettu ja sijaitsee rauhallisella asuinalueella, joka tunnetaan arvokkaasta kulttuuriympäristöstään ja upeista ulkoilumahdollisuuksistaan. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sen asunnot ovat haluttuja.

Asunnossa on tilava olohuone, jossa on laminaattilattia ja maalatut seinät. Keittiössä on keraaminen liesi, jääkaappipakastin ja astianpesukone. Makuuhuoneessa on myös laminaattilattia ja maalatut seinät. Kylpyhuoneessa on laattalattia, suihku ja pesukoneliitäntä. Asunto on hyvässä ja muuttovalmiissa kunnnossa.

Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto. Lisäksi asukkaiden käytössä on kaksi varastokomeroa per huoneisto. Yhtiössä on tehty merkittäviä peruskorjauksia, kuten vesijohtojen, julkisivun ja ikkunoiden uusiminen sekä lämmönjakolaitteiden päivitys.

Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä lähistöltä löytyy useita bussilinjoja ja metroasemalle on noin 2 km matka. Vuosaari tarjoaa myös kattavat palvelut, kuten Kauppakeskus Columbuksen, useita kouluja ja päiväkoteja sekä suosittuja uimarantoja, kuten Aurinkolahden ja Kallahden uimarannat.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen kaksioon!

Tiedustelut ja esittelyvaraukset:

Krista Niemelä, kiintristönvälittäjä, LKV, kaupanvahvistaja puh: 045 787 527 33 krista.niemela@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kivisaarentie 10 A, 00960 Helsinki
Kaupunginosa
Vuosaari
Kohdenumero
80417608
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
47,5 m²
Tontin pinta-ala
6,13 ha
Kokonaispinta-ala
47,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2 h+kk
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja kaapistot. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Kvartsikomposiitti.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Pesukoneliitäntä, suihku, wc-istuin, peili ja allaskaappi.
Säilytystilat
Häkkivarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Jokaiseen huoneistoon kuuuu kaksi varastokomeroa, jotka on numeroitu huoneistottain.
Näkymät
Avarat näkymät sisäpihalle.
Tulevat remontit
Sähkö- ja viestintäverkkojen peruskorjaus 2026- Seuraavien vuosien aikana suunnitellaan ja toteutetaan koko taloyhtiön energia- ja sähköremontit. Nämä rahoitetaan siten, että uusi remonttilainavastike alkaa vasta nykyisen päättymisen jälkeen.
Tehdyt remontit
1998: Sadevesiviemäröinti ja maastonkuivausjärjestelmä. 2001: Vesijohtojen uusinta. Julkisivujen ja parvekkeiden raskas betonikorjaus. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Jäteasemien uusinta. 2004: Rakennusautomaatiojärjestelmän asennus. 2008: Pohja- ja tonttiviemäreiden sukittaminen. 2012: Lämmönjakolaitteiden uusinta. 2014: Ilmanvaihtolaitteiden ja -venttiilien uusinta. Lamellitalojen vesikattojen uusinta ja yläpohjien lisäeristys. 2015: Laivatalojen vesikattojen kunnostus. Digitaalinen lukitus iloq S10. 2016: Pesuloiden lisääminen. 2017: Asuinkerrosten viemäreiden sukittaminen. Lamellitalojen saunaosastojen peruskorjaus. 2018: Asuntojen tuloilmaventtiilien hankinta. Patteriventtiilien uusinta ja perussäätö. 2019-2021: Kellareiden kunnostus. 2021: Porrashuoneiden kunnostus ja akustointi. 2022: Laivatalojen saunaosastojen peruskorjaus. Kivisaarentie 3 ja 5 hissien peruskorjaus alkoi Kivi 5 A:sta 4.3.2024. Rahoitus säästöillä.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Kaupat löytyvät läheltä ja mm. Kauppakeskus Columbuksesta löytyy kattavat palvelut. Vuosaaren pohjoinen ostoskeskus ja Heteniityn urheilukenttä ovat lähellä.
Paikallistiedot: Vuosaarta pidetään arvokkaana kulttuuriympäristönä. Sieltä lölytyy arvostut ulkoilumaastot, mm. Mustavuoren luonnonsuojelualue. Lähistöllä on paljon merenrantoja, esim. yksi Helsingin suosituimmista uimarannoista, Aurinkolahden uimaranta sekä lähellä on myös Kallahden uimaranta.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Rauhallinen ja vehreä ympäristö.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Welho/DNA, 25 M, Kaapelimodeemi, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
152 000 €
Myyntihinta
148 628,06 €
Neliöhinta
3 200 € / m²
Velkaosuus
3 371,94 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
232,75 € / kk
Pääomavastike
133 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
365,75 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
22 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Autopaikka ilman sähkötolppaa 7 €/kk, sähkötolpalla 15 €/kk. Hybridin latauspiste myös 15 €/kk. Pesutupamaksu 10 €/kk.
Autopaikan kustannukset
715 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kivisaarentie
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Talossa on kaksi pesulaa osoitteissa Kivisaarentie 3 B ja Heteniitynti 9 D. Lisäksi muissa taloissa pl. Kivi 5 on kellarissa 1-2 pesukonetta. Jokaisessa talossa on oma kuivaushuone sekä sauna. Yhtiöllä on omat nettisivut www.kivisaarentie.fi. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiö tukee osakkaiden teettämiä kosteiden tilojen saneerauksia. Yhtiö päätti hakea viranomaiselta päätöstä kieltää parveketupakointi. Taloyhtiön kiinnitykset: 9 703 725,26 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1965
Huoneistojen lukumäärä
512
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.02.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
6,13 ha
Kiinteistönhoito
Talonmies
Isännöinti
Taloyhtiöpalvelut Onnistutaan Ky, Joel Karvinen, 020 764 1510
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, puh vaihde: 09-310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä Vierestä kulkee useita bussilinjoja. Metrolle matkaa n. 2 km.
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 15.01.2024
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, väestönsuoja, pesutupa, askarteluhuone, kaapeli-tv, mankeli, vinttikomero, pyörävarasto ja kaksi pesulaa, kaksi kuntosalia, mattojen pesutila, moottoripyörätalli, verstas, käsityökerho, polkupyörien huoltotila
Muut tilat
Eteisessä laattalattia.
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Laatta
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Mikroaaltouuni, pyykinpesukone
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallinen.
Viemäröinti
Kunnallinen.