398 000 €125,5 m²

Virvatulentie 10 B, Itäkeskus / Marjaniemi, Helsinki4h+k+s+parveke+terassipiha

Velaton hinta
398 000 €
Hoitovastike
815,75 € / kk
Asuinpinta-ala
125,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2000
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Itäkeskus / Marjaniemi
Kaupunki
Helsinki

Tämä valoisa ja tilava rivitaloasunto Itäkeskuksessa, vehreän Marjaniemen siirtolapuutarhan kupeessa, tarjoaa mukavan ja rauhallisen asuinympäristön. Kaksikerroksinen koti, jossa on neljä huonetta, keittiö, sauna, parveke ja aidattu terassipiha, rakennettu vuonna 2000.

Asunnon alakerrassa sijaitsevat keittiö ja avara olohuone, josta pääsee suoraan terassipihalle, ihanteelliseen paikkaan rentoutumaan. Keittiö on varustettu kaikilla tarvittavilla kodinkoneilla, kuten induktioliesi, kaksi jääkaappi-pakastinta ja astianpesukone.

Yläkerrassa kolme makuuhuonetta, kylpyhuone ja sauna. Makuuhuoneet ovat tilavia ja niissä on runsaasti säilytystilaa. Kylpyhuoneessa on kaikki tarvittavat mukavuudet. Omassa saunassa pääset nauttimaan rentouttavista löylyistä.

Parveke suuntautuu lounaaseen, josta kauniit näkymät kohti Marjaniemen siirtolapuutarhaa.

Itäkeskus tarjoaa monipuoliset palvelut ja hyvät liikenneyhteydet, joten arki sujuu vaivattomasti. Läheltä löytyy kauppoja, kouluja ja harrastusmahdollisuuksia.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään rivitalokotiin!

Esittelyt ja tiedustelut Anna-Maija Halsas LKV, LVV 040 482 5236 tai anna-maija.halsas@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Virvatulentie 10 B, 00930 Helsinki
Kaupunginosa
Itäkeskus / Marjaniemi
Kohdenumero
80401988
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
125,5 m²
Tontin pinta-ala
1 387 m²
Kokonaispinta-ala
125,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s+parveke+terassipiha
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan viimeistään 3 kk kaupoista.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (2 kpl), liesituuletin, astianpesukone ja liesi. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Lounas.
Terassin kuvaus
Aidattu terassipiha
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, suihkukaappi ja pesuallas. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas ja peilikaappi.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot, kylmä ulkovarasto ja häkkivarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Väestönsuoja toimii häkkivarastona.
Näkymät
Pihalle
Tulevat remontit
Huomioitavaa on, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana, ei korjausohjelmaesitys. Päätökset käynnistettävien kunnossapito- ja muutostöiden suunnittelusta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. 2025 valokatteiden lumiesteiden lisääminen, jätevesi- ja sadevesiviemärien huuhtelu ja kuvaus, lämmitysverkoston paisuntasäiliöiden esipaineen tarkastus, salaojien huuhtelu ja kuvaus, aitojen huolto ja maalaus, ilmalämpöpumppujen alustojen ja läpivientien kunnostus, sokkeleiden kunnostus 2026 datakaapeloinnin kuntotarkastus, lämmönsiirrinlaitteiston ja linjasäätöventtiileiden uusiminen 2027 vakiopaineventtiilin uusiminen, talotekniikan hälytysautomaatio 2028 lattialämmityspiirien lämpökuvaus ja tarvittavat säädöt, pintarakenteiden huoltomaalaus, kattohuovan uusiminen Lisäksi vuosittain tehtävät: vesikatteen ja kattoikkunoiden sekä yläpohjan tarkastus, alapohjan tarkistus (alapohjaurakan 2021-2022 yhteydessä tehty tarvittavat, tiivistykset), huippuimurien huoltotarkastukset, lämmitysverkoston paisuntasäiliöiden esipaineen tarkastus
Tehdyt remontit
2025 huoneistojen märkätilakartoitus, sähköpääkeskuksen tarkastus 2023 valokatteiden uusiminen, väestönsuojan vesikaton uusiminen, muiden bitumikattojen läpivientien korjaustyöt ja sadehattujen asennukset huippuimureille sekä yhden huippuimurin uusiminen 2022 kolmen huoneiston huippuimureiden uusiminen 2021-2022 alapohja- ja kattoikkunarakka 2021 IV-kanavien puhdistus ja kolmen huoneiston huippuimureiden uusiminen, jäteaseman korjaus 2020 kiinteistön kuntoarvio, syöksytorvien kunnostus 2018 vesikaton kunnostamista, väestönsuojatilan tarkastus 2017 lattialämmityksen huolto, päätyikkunoiden korjaus 2016 rakennusten puuosien huoltomaalaus ja aitojen suoristus 2015 huoneistojen vikavirtasuojien uusiminen 2014 10-vuotiskorjaukset 2012 IV-kanavien puhdistus ja ilmastoinnin säätö 2010 rakennusten peruskuntoarvio
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöllä tai osakkailla ei ole lunastusoikeutta. Helsingin kaupungilla lunastusoikeus (hitas), tarkemmin yhtiöjärjestyksen 7-11 §.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Laajakaista

Hinta

Velaton hinta
398 000 €
Myyntihinta
390 420,10 €
Neliöhinta
3 171,31 € / m²
Velkaosuus
7 579,90 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
815,75 € / kk
Pääomavastike
163,99 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
979,74 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
26 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autohallipaikka 104 €/kk, autohallipaikka (vuoropysäköinti) 60 €/kk
Autopaikan kustannukset
50 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Virvatulentie 6 ja 10
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 563 260,68 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2000
Huoneistojen lukumäärä
19
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.08.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 387 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Taloasema AT & ET Oy, Jari Rautio, jari.rautio@taloasema.fi, 040 776 6032
Kaavoitustiedot
Itäkeskus osoitteissa Raaseporintie 1 ja Kajaaninlinnantie 4 oleville tonteille suunnitellaan täydennysrakentamista. Lisätietoja johtava arkkitehti Mikko Näveri, p. (09) 310 37331.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Märkätilojen kosteuskartoitus, Sustera 2.4.2025 LVISR-peruskuntoarvio, Suomen Asiantuntijapalvelut Oy, 15.5.2020
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu (osakkaan vastuulla)
Tontin vuokra päättyy
30.12.2096
Tontin vuokra
43 700 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: 4 hallipaikkaa (vakiopaikat) ja 4 hallipaikkaa (vuoropysäköinti)
Yhteiset tilat
kellarikomero ja väestönsuoja
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali ja kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti ja keraaminen laatta
Olohuoneen seinät
Maali