198 000 €28 m²

Kalevankatu 57 A, Hietalahti, Helsinki1h+kk+kh+vh

Velaton hinta
198 000 €
Hoitovastike
170,80 € / kk
Asuinpinta-ala
28 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hietalahti
Kaupunki
Helsinki

Vuokrattuna oleva yksiö, joka sijaitsee erinomaisella paikalla kaupunkiympäristön ympäröimänä ja puiston vieressä meren lähellä. Tämä asunto sopii hyvin sijoittajalle kuin myös vaikka tulevaksi ensiasunnoksi. Huoneisto on vuokrattu, vuokra on tällä hetkellä 782 €/kk (vuokrasopimuksen irtisanomisaika 6kk). Tonttiosuus on lunastettu, eikä huoneistoon kohdistu velkaosuutta.

Asunnon ikkunat avautuvat kaakkoon päin, tarjoten näkymän Kalevankadulle päin. Asunnossa on perusvarusteltu keittokomero, kylpyhuone ja vaatehuone/säilytystila.

Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: raitiovaunut kulkevat aivan vierestä, ja Ruoholahden metroasemalle on vain 750 metriä matkaa. Helsingin rautatieasema on noin 1,4 kilometrin päässä.

Merellinen ympäristö ja lähistön puistot tarjoavat viihtyisät ulkoilumahdollisuudet, ja kaikki tarvittavat palvelut löytyvät läheltä.

Tartu tilaisuuteen ja hanki tästä sijoitusasunto tai vaikka tuleva ensiasuntosi !

Esittelyt ja lisätiedot: Ali Ahola 050 558 4222 ali.ahola@ykh.fi

Perustiedot

Sijainti
Kalevankatu 57 A, 00180 Helsinki
Kaupunginosa
Hietalahti
Kohdenumero
80418649
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
28 m²
Tontin pinta-ala
1 091,4 m²
Kokonaispinta-ala
28 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h+kk+kh+vh
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Vuokrattu.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, liesi ja uuni. Liesi: Valurautaliesi.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku ja seinäkuivain.
Säilytystilat
Kaapistot ja säilytystila/vaatehuone
Näkymät
Noin kaakko suuntaisesti Kalevankadulle päin..
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025 yleisten tilojen/autotallissa olevien alkuperäisten vesi- ja viemäriputkien uusinta (autohallin kaivojen kaulusten ja kansien uusiminen, autohallin viemärien saneeraus sukittamalla, vanhojen vesijohtojen uusiminen autohalliin, tonttiviemärin sukitus, erottimen ja pienvesipumppaamon tarkistus ja mahdolliset korjaustoimenpiteet, palovaroittimien asentaminen asuinhuoneistoihin). Työ tehdään vastikevaroin. 2028-2029 Kiinteistön puurakenteisten ikkunoiden huoltotyöt (ikkunoiden huoltokäsittely). Tarkemmat tiedot tulevista korjauksista yhtiön asiakirjoissa.
Tehdyt remontit
2024 Kiinteiden ikkunapainikkeiden lisäys huoneistojen ikkunoihin 2022 Tonttivesijohdon uusiminen 2021 lämmitysverkoston perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen 2021 ikkunoiden puuosien huoltokäsittely 2021 Märkätilojen kartoitus 2021 Sähköautojen latauksen selvitys 2020 jäteastiasuojien hankinta 2016 IV-kanavien puhdistus ja suodatinvaihto 2015 lämmönsiirtimen uusinta 2014-2015 kadun puolen huoneistoikkunat, sisäpihan julkisivun vanhat huoneistoikkunat, porrashuoneiden ovet ja ikkunat kunnostettu 2006 parvekkeiden rakentaminen sisäpihan puolelle 2002-2003 putkiremontti ja ilmanvaihtoremontti 2000 ikkunoiden kunnostus 1994 Pihakannen uusinta vesieristyksineen, autotallin ilmastointi Tässä saattaa olla vain osa korjaushistoriasta tarkemmat tiedot yhtiön asiakirjoista.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Merellinen ympäristö, puistot ja erinomaiset palvelut lähellä.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöllä ja osakkaalla on vuokrasopimuksen mukaisesti oikeus ostaa vuokra-alueena olevasta tontista murto-osia. Tämän asunnon osalta tontti on lunastettu! Yhtiöllä ja osakkailla on lunastusoikeus (yhtiöjärjestyksen 18 §) koskien autotalli- tai autopaikkojen osakkeita nro 1826-2392. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Huoneisto myydään vuokrattuna, tämän hetkinen vuoka on 782 €/kk (vuokrasopimuksen irtisanomisaika 6kk).
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-4-80-36
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, 25M, Taloyhtiölaajakaista

Hinta

Velaton hinta
198 000 €
Myyntihinta
198 000 €
Neliöhinta
7 071,43 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
170,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
170,80 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikkavuokrat (asukkaat) 100 €/kk. 01.07.2025 alkaen hoitovastike nousee 6,4 €/jyv.m² = 179,20 €. 01.07.2025 alkaen lämminvesimaksu 22,00 €/kk/hlö. Talousarvio sisältää yhden ylimääräisen yhtiövastikkeen vuoden toiselle puoliskolle.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Kalevanranta
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Pesutupa ei ole käytössä, muutettu pyörävarastoksi. Taloyhtiön lisätiedot: Varsinainen yhtiökokous 14. 5. 2025: Päätettiin tehdä autohallin viemärien saneerauksen sekä autohallin vesiputkien uusimisen hanke kuvauksen mukaisesti: Työ sisältää: viemäreiden sukitus autohallin kaivoilta erotuskaivolle, pesualtaan viemärin sukitus, autotalleilta tulevan viemärin sukitus (lattian sisäinen osuus), näkyvillä oleva vaaka ja pystyviemäri uusitaan. Pystyviemäriin asennetaan puhdistusluukku, yläpuoleisten autotallien lattiakaivojen (3 kpl) saneeraus pinnoittamalla ja viemärien sukitus kerrosläpiviennin osuudelta, tonttiviemärin sukitus, uudet vesijohdot vanhojen tilalle, uusi seinähana autohalliin, uusi vesiposti vanhan tilalle yläpuoleiseen autotalliin. Hinta-arvio 27.000-30.000 €, työ tehdään vastikevaroin. Päätettiin sähköauton latausjärjestelmän asentamisesta autohallin paikoille. Autohallipaikkojen osakkaat maksavat latausvalmiuden rakentamisen autohallipaikoille aiheutuvat kustannukset. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 276 000 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1960
Huoneistojen lukumäärä
40
Liiketilojen pinta-ala
42 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni / tiili
Kattomateriaali
kupari
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.05.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 091,4 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy, Danny Fallenius, asiakaspalvelu@fallenius.fi
Kaavoitustiedot
https://kartta.hel.fi/ (ostajan tulee tutustua kaavoitushankkeisiin) ''suunnitellaan Jätkäsaaren satama-aluetta ja Länsiväylään yhdistävää satamatunnelia satamaliikenteen tarpeisiin''. ''Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen''. ''Hietalahdenaltaan ympäristöön suunnitellaan uutta toimitilarakentamista ja uusia liikennejärjestelyitä''
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Erinomaiset yhteydet, raitiovaunut vierestä, Ruoholahden metroasema n. 750m, rautatieasema noin 1,4km.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Yhtiöllä on vuosittain oikeus ostaa murto-osia vuokratusta tontista. Vuokranantaja suomen hypoteekkiyhdistyksen eläkesäätiö. Tämän huoneiston osalta tonttiosuus on lunastettu.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Toteutetut autopaikat 44 kpl. Autotalleja, autohallipaikkoja, ulkopaikkoja, osa yhtiön hallinnassa osa osakkeina.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero, vinttikomero ja kaapeli-tv
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei