472 000 €166,3 m²

Marjaniementie 22 A, Marjaniemi, Helsinki5h, rt, k, s, 2kph, 2wc, khh, pukuh, vh, lasit. parv., 2 autotallipaikkaa

Velaton hinta
472 000 €
Hoitovastike
250 € / kk
Asuinpinta-ala
166,3 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Marjaniemi
Kaupunki
Helsinki

Vapautumassa viihtyisä ja tilava paritalokoti halutulla Marjaniemen alueella. Tämä aikansa arkkitehtuuria upeasti ilmentävä kaksitasoinen asunto tarjoaa erinomaiset puitteet perheelle, joka arvostaa merellistä ja vehreää asuinympäristöä hyvillä kulkuyhteyksillä.

Kodin sydän on avara ja edustava olohuone, jonka suurista ikkunoista avautuu rauhoittava ja kaunis näkymä puutarhaan. Reilunkokoinen ruokailutila nivoutuu saumattomasti osaksi olohuonetta. Ruokailutilan jatkeena on hulppeankokoinen lasitettu parveke, jossa on todella mukava nauttia niin yhdessäolosta kuin grillailustakin. Kivitasoin toteutettu keittiö on varustettu perinteisten kodinkoneiden ohella myös viinikaapilla.

Asunnossa on neljä makuuhuonetta sekä erittäin monipuoliset saniteettitilat. Tyylikkäästi remontoitu saunaosasto pukuhuoneineen tekee sanalla sanoen vaikutuksen. Erillinen kodinhoitohuone sekä molemmista kerroksista löytyvä wc tuo arkeen toivottua sujuvuutta. Erinomaista lisäarvoa asumiseen tarjoaa kahden auton talli, jonka erillinen osakesarja sisältyy kauppahintaan.

Marjaniemi on jo pitkään kuulunut haluttujen ja arvostettujen kaupunginosien joukkoon, eikä suotta; alue tarjoaa loistavat palvelut ja liikuntamahdollisuudet. Läheltä löytyvät muun muassa uimaranta, tenniskerho sekä venekerhoja. Myös kauppakeskus Itis ja metroasema ovat maltillisen kävelymatkan päässä, mikä takaa hyvät liikenneyhteydet ja ostosmahdollisuudet.

Lämpimästi tervetuloa esittelyyn!

Esittelypyynnöt ja asiakirjatilaukset: Antti Haataja yrittäjä, LKV, MuM +358 41 328 0203 antti@sointuvatneliot.fi

Oma koti vielä myymättä? Autan sinua mielelläni myös nykyisen kotisi myynnissä. Jos siis myyntisuunnitelmat ovat ajankohtaisia, tai haluat muuten vain kartoittaa asuntosi ajankohtaista markkina-arvoa, pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille.

Tutustu minuun: https://sointuvatneliot.fi https://www.instagram.com/antti_haataja_lkv/

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Marjaniementie 22 A, 00930 Helsinki
Kaupunginosa
Marjaniemi
Kohdenumero
80419580
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
166,3 m²
Tontin pinta-ala
1 209 m²
Kokonaispinta-ala
193,8 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ilmoitettu pinta-ala 166,3 m² on yhtiöjärjestyksen mukainen lattiapinta-ala. Em. pinta-alaan sisältyy alakerran saunaosasto ja pukuhuone, jotka eivät täytä virallisen asuinpinta-alan kriteerejä (ikkunoiden koko ja huonekorkeus). Isännöitsijäntodistuksen mukaan asunnon huoneistoala on 132,16 m². Muiden tilojen pinta-ala 27,5 m² käsittää autotallin.
Huoneiston kokoonpano
5h, rt, k, s, 2kph, 2wc, khh, pukuh, vh, lasit. parv., 2 autotallipaikkaa
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Kuntotarkastus teetetty Susteran toimesta huhtikuussa 2024. Raporttia päivitetty toukokuussa 2025.
Lisätietoa vapautumisesta
Huoneisto vapautuu sopimuksen mukaan, kuitenkin viimeistään kolmen (3) kuukauden kuluessa omistusoikeuden siirtymispäivästä lukien.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, viinikaappi, mikroaaltouuni ja liesituuletin ((hormiin)). Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Kivi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Asunnon molemmissa kerroksissa on kylpyhuone.
Yläkerran kph: suihku, kylpyamme, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, sähköinen pyyhekuivain.
Alakerran kph: kylpyamme, suihku (2 kpl), lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: Asunnon molemmissa kerroksissa on erillinen wc.
Alakerran WC: peilikaappi, pesuallas, käsisuihku, seinäkaappi, kiinteät valaisimet.
Yläkerran WC: peilikaappi, pesuallas, allaskaapisto, käsisuihku, kiinteät valaisimet.
Näkymät
Puistomaiset, pihalle ja kadulle. Ilmansuunnat: itä, etelä, pohjoinen
Tulevat remontit
Ei tiedossa.
Tehdyt remontit
2024 A-talon (huoneistot kolme ja neljä) julkisivujen osittainen maalaus sekä terassien ja autotallien maalaus, energiatodistuksen tilaaminen. 2022 A-talon viemärien sukitus ja käyttövesiputkien uusinta, viemärien sukitus B-talosta A-talon tonttikaivoon ja kaupungin viemäriin, vesimittari asennettu. 2021 Katon pesu ja paikkamaalaus. 2020 Katon korjauksia. 2011 Yläpohjan eristyksen lisäys (40 cm). 2009 Lämminvesivaraaja. 2007 Salaojat ja hulevesien ohjaus. 2006 Parvekelasit ja lattian uusinta. 2003 Autotallin vesikatto uusittu. 1985 Asuintalon vesikatto muutettu tasakatosta pulpettikatoksi.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Lattialämmitys, kuituvalaistus.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: K-Citymarket Easton (0,55 km), Prisma Itäkeskus (1,1 km).
Paikallistiedot: Marjaniemen uimaranta (n. 0,9 km), Tenniskerho Marjapallo (n. 0,5 km), Marjaniemen purjehtijat (n. 0,4 km), Marjaniemen venekerho (n. 0,8 km), kauppakeskus Itis (n. 1,0 km).
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Taloyhtiössä on vireillä yhtiöjärjestyksen muutos, jossa lunastusoikeus poistetaan. Pyydä lisätietoja välittäjältä. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Nyt myytävää huoneistoa vastaapäätä Marjaniementien toiselle puolella on odotettavissa pientalon rakennushanke tulevaisuudessa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
472 000 €
Myyntihinta
472 000 €
Neliöhinta
2 838,24 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
250 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
250 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
0 € / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus ollut vuositasolla noin 25.000 kWh. Ostajalla on mahdollisuus jatkaa Verisuren vartiointi-/hälytysjärjestelmäsopimusta (3 kameraa, 3 ovitunnistinta (etuovi ja autotallien ovet) ja 2 palovaroitinta), jonka hinta on 56 €/kk. Uudemmassa rakennuksessa on huoneistokohtaiset vesimittarit, vanhemmassa rakennuksessa talokohtainen vesimittari. Toistaiseksi yhtiössä vesimaksu on sisältynyt vastikkeeseen, eikä huoneisto-/talokohtainen kulutukseen perustuva laskutus ole ollut käytössä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Marjaniementie 22
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Taloyhtiöllä on yhteinen roskakatos. Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiö käsittää kaksi paritaloa, joista toinen on rakennettu 1930-luvulla, ja toinen 1970-luvulla. Lisäksi yhtiölle kuuluu kaksi kahden auton autotallia. Yhtiöjärjestyksessä on eriytetty rakennusten kunnossapitovastuu vanhemman ja uudemman talon osakkaiden kesken. Autotallien kunnossapito kuuluu uudemman talon osakkaille. Huoneistojen 1 ja 2 (vanhempi rakennus) hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajat vastaavat kumpikin puoliksi vanhan rakennuksen korjaukskuluista. Samoin huoneistojen 3 ja 4 (uudempi rakennus) osakkeiden omistajat kumpikin puoliksi uuden rakennuksen ja autotallirakennuksen kunnossapitokustannuksista asunto-osakeyhtiölain (809/91) 78 §:n mukaisesti seuraavin poikkeuksin: Huoneistojen 3 ja 4 lämminvesivaraajien sekä huoneiston 4 uima-allaslaitteiston kunnossapidosta vastaavat asianomaisten huoneistojen osakkeiden omistajat. Lisäksi keväällä 2025 on tarkoitus lisätä vastaava eriytys yhtiöjärjestykseen koskemaan myös märkätilojen ja uima-altaan rakenteita. Rakennusten ulkopuolisten vesi-, viemäri-, sähkö- ja tiedonsiirtojohtojen kustannukset kuuluvat niiden rakennusten osakkeille, joiden rakennuksia sanotut laitteet palvelevat. Huoneiston 2 osakkeiden omistaja vastaa kaikista pikkutalon kunnossapitokustannuksista. Näihin (huoneiston 2 osakkeiden yksin vastattaviin) ei kuitenkaan lueta rakennuksen ulkopuolisten vesi-, viemäri-, sähkö- ja tiedonsiirtolaitteiden kustannuksia. Osakkeenomistajat vastaavat hallinnassaan olevien piha-alueiden kunnossapitokustannuksista. Toimenpiteistä mahdollisesti syntyvät tuotot jakaantuvat saman periaatteen mukaisesti. Kukin osakkeenomistaja vastaa hallituksen tai yhtiökokouksen luvalla itse toteuttamistaan muista rakennuksiin tai tontteihin kohdistuvista toimenpiteistä aiheutuvista kustannuksista. Yhtiön yhteisistä käyttö- ja hoitokustannuksista vastaa kunkin asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja yhtä suurella osuudella.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
4
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1974
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Uudempi rakennus: betonielementti, tiili, levy. Vanhempi rakennus: puu.
Kattomateriaali
Uudempi rakennus: konesaumattu pelti. Vanhempi rakennus: huopa.
Kattotyyppi
Uudempi rakennus: pulpetti. Vanhempi rakennus: harjakatto.
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.09.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
1 209 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Arto Kaunisto, arto.kaunisto@kolumbus.fi, +358 40 569 0004
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Paikallisbussi (n. 0,05 km), Bussit (n. 0,3 km), Itäkeskuksen metroasema (n. 1,5 km).
Pihan kuvaus
Vehreä puutarhapiha huoneiston molemmin puolin.
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Kauppahinta sisältää erillisellä osakesarjalla olevan kahden autopaikan kylmän autotallin.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali ja välitila: graniitti
Makuuhuoneen lattia
Parketti, laminaatti ja muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Lasikuitutapetti ja maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaikissa makuuhuoneissa vaatekaapistot.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Lasikuitutapetti
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu, kodinhoitohuoneen pesukone ja kuivausrumpu, olohuoneen ja portaikon katon valokiskot/valaisimet, seinähyllyt, parvekkeen infrapunalämmittimet, sälekaihtimet, eteisen matala valkoinen kaappi, säleoven takana oleva naulakko sekä seinäpeili.