399 000 €77 m²

Hiihtäjäntie 4 C, Herttoniemi, Helsinki3h+k+kph+parveke

Velaton hinta
399 000 €
Hoitovastike
547,20 € / kk
Asuinpinta-ala
77 m²
Huoneita
3
Kerros
5 / 8
Rakennusvuosi
1957
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Herttoniemi
Kaupunki
Helsinki

ARJEN LUKSUSTA UPEIN NÄKYMIN!

Tämän asunnon tyylikäs tunnelma puhuttelee monia.

Olohuone on erittäin tilava. Kulmaikkuna tuo tilaan ihanaa valoa. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle.

Makuuhuoneet ovat hyvän kokoiset, molemmissa on mittojen mukaan teetetyt kaapistot.

Keittiö on myös tyylikäs kokonaisuus omassa kulmauksessa. Keittiön kaapistot ovat puusepän tekemät, ovet on ruiskumaalattu ammattilaisen toimesta Tikkurilan tyrsky-sävyllä ja taso on Helno-keittiön.

Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä 2006.

Asunnon pinnat on huolella valittu. Eteisessä, osittain olohuoneessa ja keittiössä on näyttävä laattalattia. Olohuoneessa ja makuuhuoneissa on vaalea kovapuulattia.

Olohuoneen seinän sävy on Tikkurilan piazza, päämakuuhuoneen seinän ja kaapistojen sävy on Tikkurilan tyrsky, toisen makuuhuoneen seinän ja kaapistojen sävy on Tikkurilan serpentiini. Asunto on remontoitu lähes kauttaaltaan 2022.

Asunnon tunnelman kruunaa hienot avarat näkymät kolmeen ilmansuuntaan, 5/8krs. Asuntoon on esteetön kulku.

Asukkaiden käytössä on sauna (samassa talossa), pyykkitupa, pyörävarasto ja huoneistokohtaiset varastot vintillä ja kellarissa. Autopaikkoja 39 kpl ja autotalleja 7kpl, jaetaan jonotusperustein.

Hiihtäjäntie 4 taloyhtiön on suunnitellut arkkitehti Niilo Kokko (1907-1975), valmistusvuosi 1957.

Taloyhtiötä on hoidettu hyvin ja sijainti on ainutlaatuinen, päättyvän tien päässä korkealla mäellä. Taloa ympäröi kiva piha-alue ja hienot kalliot. Kauniit ulkoilureitit lähtevät aivan vierestä.

Laadukas K-Supermarket Herttoniemi on 200m päässä ja Herttoniemen metroasemalle on 300m.

Tervetuloa ihastumaan ja varaa oma esittelyaikasi!

Lisätiedot ja esittelyt, Helena Heininen LKV 040 740 3377 helena.heininen@kotilkv.fi

Jos mietit oman asuntosi myyntiä, palvelen mielelläni. Toimin itäisessä Helsingissä.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Hiihtäjäntie 4 C, 00810 Helsinki
Kaupunginosa
Herttoniemi
Kohdenumero
80418262
Kerros
5 / 8
Asuinpinta-ala
77 m²
Tontin pinta-ala
8 885 m²
Kokonaispinta-ala
77 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (2022), uuni (2016), liesi (Induktio 2024), astianpesukone (2016) ja liesituuletin. Puusepän valmistamat kaapistot 2016, ovet ruiskumaalattu ammattilaisen toimesta 2022, taso uusittu 2022 (koivuvaneria, suomalainen HELNO).
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: Etelä ja länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja kuivauspatteri, seinäkaappi. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä taloyhtiön toimesta 2006.
Säilytystilat
Seinäkaapit, vinttikomero ja kellarikomero. Lisätietoja säilytystiloista: Vinttikomero (ei lämmitetty), kellarikomero on pieni, ns. talouskomero.
Näkymät
Olohuoneesta upea avara näkymä etelään ja länteen. Keittiöstä ja makuuhuoneista avarat näkymät itään.
Tulevat remontit
2025 Viemäreiden osalta tarvittavat toimet, uusitaan valurautaiset pohjaviemärit 2025 Rakennuksen kuntoarvio ja märkätilakartoitukset (märkätilakartoitukset tehty) 2025 Palovaroittimet asuntoihin, korvausilmaventtiilien suodattiminen vaihdot, rikkinäisten venttiilien uusiminen 2025 sähköurakan kilpailutus, loppukesä -syksy 2025-2026 Sähkö- ja televerkkojen uusiminen, sähköautojen latausvalmius, pihan asfaltointikunnostus, 2027-2030 Hissien peruskorjaus suunnittelu ja ajoitus
Tehdyt remontit
2024 vesikattojen uusiminen, pienimuotoista halkeamakorjausta julkisivuilla, C-sokkelin kunnostusta, viemäreiden pesut ja kuvaukset 2023 ilmanvaihtokanavien korjausta, nuohous- ja säätötoimet 2022 tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto 2021 C-saunan huoltokunnostus, sähkö- ja tietoliikennekaapeloinnin toteutussuunnittelu 2020 julkisivu- ja parvekekorjaukset 2019 kellari-ikkunoiden uusiminen, porrashuoneiden ulko-ovien uusinta, käyttöveden lämmönsiirtimien uusiminen, porraskäytävien maalauskunnostus ja kaidelistojen uusiminen 2018 lukituksen uusiminen Sento-sarjaan, ulkoalueiden valaistuksen parantaminen 2016 julkisten tilojen valaistuksen uusiminen, Molok-syväkeräysjäteastiat, julkisivun kuntotutkimus 2013 ilmanvaihdon saneeraustyöt, lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2011 ikkunoiden uusiminen, parvekkeiden ovien uusiminen, Dir-Air karmiventtiilit 2009 kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2006 putkiremontti sekä osittainen sähköjen uusiminen. Kylpyhuoneiden ja talosaunojen kunnostus. 1999 julkisivuremontti Kattava lista Hallituksen selvitys huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Laadukas lähikauppa K-Supermarket Herttoniemi, useita ravintoloita, kauppakeskus Hertsi
Paikallistiedot: Hienot ulkoilureitit vieressä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, 25M, Laajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
399 000 €
Myyntihinta
399 000 €
Neliöhinta
5 181,82 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
547,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
547,20 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
35 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Autopaikka kylmä 20 €/ kk, autopaikka lämmin 30 €/kk, autotalli 130 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hiihtäjä
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 3 130 686,40 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1957
Huoneistojen lukumäärä
112
Liiketilojen pinta-ala
123 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoniharkko
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Tasa/harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.10.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
8 885 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Asuma Palvelut, Ulla Haikonen, ulla.haikonen@asumapalvelut.fi, 020 779 2305
Kaavoitustiedot
Tavoitteena on mahdollistaa täydennysrakentaminen Länsi-Herttoniemen nykyisten viheralueiden reunoille ja tontin haltijoiden niin halutessa myös tonteille. Rakennukset sovitetaan ympäristöönsä, kaupunkikuvaan ja reitistöihin. Erilaisia täydennysrakentamisen keinoja tutkitaan kaavatyön aikana. Tavoitteena on myös ajantasaistaa alueen vanhentuneet asemakaavat vastaamaan nykytilannetta ja –tavoitteita. Samalla tutkitaan olemassa olevien rakennusten ja puistojen suojelemista. Suunnitteluperiaatteiden jälkeen kaupunki laatii asemakaavaluonnoksen. Palautettu uudelleenvalmisteltavaksi. Lisätiedot Helsingin kaupunki vaihde 09 310 2611, kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Herttoniemen metroasema 300m, useita busseja 300m
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Julkisivun kuntotutkimus 2016, vesikalusteiden tarkastus 2024
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2070
Tontin vuokra
134 751,32 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Vuokrantarkistusperuste elinkustannusindeksi
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv ja pesutupa
Muut tilat
Eteisessä, keittiössä ja osittain myös olohuoneen puolella näyttävä laattalattia, seinät maalattu.
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Kovapuulattia
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta, molemmissa mittojen mukaan teetetyt kaapistot, ovet ruiskumaalattu ammattilaisen toimesta.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Erittäin tilava olohuone, käynti parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Kovapuulattia
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, rullaverhot, eteisen naulako, koukut ja peili, makuuhuoneen katossa roikkuva vaaterekki, älyvalaisin järjestelmä Philips. Erikseen neuvoteltavissa olohuoneen kirjahylly, keittiön hyllyt ja pyykinpesukone.