495 000 €92,5 m²

Samoankuja 3 A, Jätkäsaari, Helsinki4h+kt+2kph+vh.+las.parv.(yhtiöjärj. muk. 4h+kt)

Velaton hinta
495 000 €
Hoitovastike
629 € / kk
Asuinpinta-ala
92,5 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Jätkäsaari
Kaupunki
Helsinki

Moderni ja muuttovalmis koti Jätkäsaaren merellisessä ympäristössä.

Etsitkö laadukasta ja viihtyisää kotia erinomaisella sijainnilla? Tämä valoisa ja tyylikkäästi toteutettu 2. kerroksen huoneisto Jätkäsaaren suositulta alueelta tarjoaa mahdollisuuden nauttia modernista kaupunkiasumisesta.

Toimiva ja tilava pohjaratkaisu palvelee niin perheitä kuin tilaa arvostavia pariskuntia. Kolme hyvän kokoista makuuhuonetta, kaksi upeaa kylpyhuonetta ja avara olohuone yhdistettynä laadukkaaseen keittiötilaan muodostavat harmonisen kokonaisuuden, jossa arki sujuu mutkattomasti. Huoneiston lasitetulta parvekkeelta avautuvat rauhalliset ja kauniit sisäpihanäkymät.

Vuonna 2023 valmistunut Hitas-taloyhtiö on uudenveroinen ja tarjoaa huolettoman asumisen vuosiksi eteenpäin.

Täydellinen sijainti takaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Lähikauppa, koulut, päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä ja ratikkapysäkki löytyy aivan talon vierestä. Lisäksi meren läheisyys ja Jätkäsaaren monipuoliset vapaa-ajan mahdollisuudet tekevät tästä alueesta erityisen suositun.

Tämä asunto kannattaa nähdä paikan päällä. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi vaikka jo tänään, tämä unelmakoti saattaa olla juuri sinua varten.

Tiedustelut, esittelyt ja myynti: Jukka Raumanni LKV, kaupanvahvistaja, tj., BBA 050 384 0148 jukka.raumanni@kiinteistosatama.fi www.kiinteistosatama.fi

Perustiedot

Sijainti
Samoankuja 3 A, 00220 Helsinki
Kaupunginosa
Jätkäsaari
Kohdenumero
20056836
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
92,5 m²
Tontin pinta-ala
1 588 m²
Kokonaispinta-ala
92,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h+kt+2kph+vh.+las.parv.(yhtiöjärj. muk. 4h+kt)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastekaappi. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: 2xkph
2xwc. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Asunto Oy Samoan Fale, Helsinki on luovutettu asuinkäyttöön 1.3.2023 ja tästä syystä taloyhtiölle ei ole muodostunut korjaushistoriaa. Seuraavan viiden vuoden jaksolle ei ole suunnitteilla merkittäviä korjauksia. Taloyhtiössä tehdään normaaleja huoltokirja mukaisia huolto- ja kunnossapitotoimia.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähikauppa noin 500 m.
Ruoholahden terveysasema noin 1,5 km. Koulut: Peruskoulu noin 800 m.
Mm. lukio International School of Helsinki noin 1,2 km , Helsingin kaupunki - Etu-Töölön Lukio noin 1,6 km. Päiväkoti: Päiväkodit noin 900 m. Lisätietoa palveluista: Mm. Jätkäsaaren liikuntapuisto noin 800 m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
495 000 €
Myyntihinta
495 000 €
Neliöhinta
5 351,35 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
629 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
629 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Saunavuoro 20 eur/kk ja pesutuvan käyttöoikeus 20 eur/kk. Autopaikkamaksu 60 eur/kk. Varsinainen yhtiökokous 24.4.2025: - päätti aloittaa oikeudenkäynnin Oulun Rakennusteho Oy:tä kohtaan koskien loppuun saattamattomien vuosikorjausten ja liiketilojen keskeneräisyyttä. - päätti, että rakennusaikaista RS-vakuutta ei vapauteta. - päätti valtuuttaa hallituksen saattamaan liiketilat loppuun. Yhtiökokous valtuutti hallituksen nostamaan lainaa enintään 300.000 euroa. - päätettiin, että kuukausittaiset pääomavastikkeet tuloutetaan. - päätti, että kameravalvontaa ei hankita. - päätti, että liiketilan sisustamiseen käytetään max. 3.500 euroa. - valtuutti hallituksen sijoittamaan yhtiön tilivaroja osittain tai kokonaan määräaikaiselle talletustilille. - vahvisti käyttökorvaukset 1.7.2025 alkaen: saunavuoro 20 eur/kk ja pesutuvan käyttöoikeus 20 eur/kk. Luovutusrajoitus: Kunnalla, hitas: Helsingin kaupungilla on kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeiden siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle tai kun osakkeiden siirtyminen on muulla tavalla tullut hallituksen tietoon.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Samoan Fale, Helsinki
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
44
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Tasa- / harjakatto
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 588 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy
Isännöinti
Maijasto Oy Isännöitsijä Eero Puranen p. 040 6562584 eero.puranen@maijasto.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, p. +358 9 310 1691 https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen/uutta-helsinkia-rakentamassa/jatkasaari#kaavat-ja-suunnitelmat
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Ratikkapysäkki talon vieressä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
01.01.2080
Tontin vuokra
158169 EUR/v.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 26.
Yhteiset tilat
talopesula, kuivaushuone, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo/poisto LTO Jäähdytysjärjestelmä: kaukokylmä.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: vinyyli. Makuuhuoneessa: vinyyli. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.