268 000 €38 m²

Sallinkatu 2 c, Taka-Töölö, Helsinki1-2h+k

Velaton hinta
268 000 €
Hoitovastike
167,20 € / kk
Asuinpinta-ala
38 m²
Huoneita
1
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
1938
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Taka-Töölö
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ja rauhallinen asunto loistavalla sijainnilla

Tässä Töölön hissitalon viidennessä kerroksessa voit nauttia avarista rauhallisen korttelipihan näkymistä. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on kaikki isot remontit tehtynä. Pohjaratkaisu on toimiva, tilava alkovillinen olohuone, avokeittiö ja runsaasti säilytystilaa. Kylpyhuone saneerattu märkätilaremontin yhteydessä. Asunnosta voi helposti muokata kaksion, kuten se alunperin on ollutkin.

Perustiedot

Sijainti
Sallinkatu 2 c, 00250 Helsinki
Kaupunginosa
Taka-Töölö
Kohdenumero
23249715
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
38 m²
Tontin pinta-ala
1 225 m²
Kokonaispinta-ala
38 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
1-2h+k
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kylpyhuone uusittu kokonaan 2022, lattiat 2020, keittiön liedessä lievää kulumaa
Lisätietoa vapautumisesta
Vuokralainen irtisanottu 6 kk irtisanomisajalla. Asunnossa vuokralainen maksimissaan 28.02 2026 asti. Saattaa vapautua myös aikaisemmin.
Keittiö
Avokeittiö
Keittiön varusteet
Paljon työskentelytilaa, Suuri tiskipöytä, Tilaa isolle ruokapöydälle, Laminaattitasot, Pesukoneliitos, Keraaminen liesi, Jääkaappi, Jää-pakastinkaappi, Astianpesukone, Liesi tai uuni erikseen
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, Suihkuseinä, Pesukonevalmius, Allaskaappi
Säilytystilat
Säilytystilaa eteisen kaapistossa, asunnolle kuuluu vintti ja kellarikomero
Ominaisuudet
Valoisa, Korkeat huoneet, Korkeat ikkunat, Paljon ikkunoita, Leveät ikkunalaudat, Sälekaihtimet
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita etelään
Näkymät
Avarat pihanäkymät
Kylpyhuoneen remontit
Kylpyhuone remontoitu kokonaan 2022 viemärisaneerauksen yhteydessä
Tulevat remontit
Tulevien vuosien korjaustöitä - Patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus 2025 -Julkisivun alemman tason paikkarappaus ja maalaus 2025 - Katon maalaus 2026 - Ikkunoiden huoltomaalaus 2027-2028
Tehdyt remontit
Hissit -1969, Huoneistojen ulko-ovet -1975, Lisäikkunat -1984, Viemäri-ja käyttövesiputkistot-1991, Linjasäätöventtiilit 1994, Sähköverkon laajennus 1997, Pihajulkisivut 1999, Sähkönousut 2002, Vesikaton vanhan osan tervaus ja kunnostus 2006, Hissikorien sisäpuolinen kunnostus 2006, Pesutuvan kunnostus 2006, Ajoportin nosto-ovi 2007, Energiatodistus 2008, Ikkunoiden uusiminen 2010, Katujulkisivun kunnostus ja maalaus 2010, Pihajulkisivun maalaus 2011, Antenniverkon uusiminen 2016, Jäteastioiden kattaminen 2016, Poistohormien nuohous 2017, Lämmönsiirtimen uusiminen 2018, Pysty- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu 2018, Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2018,2019 Katon uusimisen suunnittelu, 2019 Märkätilojen uusimisen suunnittelu, 2020 Katon uusiminen aluskatteelliseksi konesaumatuksi peltikatoksi 2020 Katon ja syöksyputkien saattolämmitysjärjestelmän uusiminen, 2020 Märkätilojen uusimishankkeen ja viemäreiden sukitushankkeen suunnittelu ja kilpailutus 2021-2022 märkätilojen saneeraus ja viemäreiden sukittaminen 2023 Porrashuoneiden kunnostamisen ja ovisummerijärjestelmän uusimisen suunnittelu 2024 Porrashuoneiden kunnostaminen, ovisummerijärjestelmän uusiminen ja porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen tammisiksi
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Kirjasto lähellä, Terveyskeskus lähellä, Lääkäriasema lähellä, Puisto lähellä, Koirapuisto lähellä, Päiväkoti lähellä, Ala-aste lähellä, Yläaste lähellä, Lukio lähellä
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Ei
Kiinteistötunnus
91-014-0525-0014
TV-palvelut
Kaapeli-TV (koaksiaali)
Tietoliikennepalvelut
DNA Welho

Hinta

Velaton hinta
268 000 €
Myyntihinta
256 698 €
Neliöhinta
7 052,63 € / m²
Vuokratulo
920 € / kk
Velkaosuus
11 302 €
Kiinnitykset
Pitkäaikaiset lainat 673 446 €, erääntyy 15.12.2037 isännöitsijätodistuksen 20.5.2025 mukaan, yhtiön vuokratuotot 95521€
Lunastuspykälä
Ei ole
Taloyhtiön tilat ja tuotot
8 asuinhuoneistoa ja 2 liikehuoneistoa, 11 autohallipaikkaa, vuokratuotot 95521€

Vastikkeet

Hoitovastike
167,20 € / kk
Pääomavastike
117,80 € / kk
Korjausvastike
57 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
342 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Saunamaksu
10
Muut kustannukset
Patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus työ rahoitetaan hoitopuolen kuluina siten, että aletaan perimään 1,50€/m2/kk korjausvastiketta 1.7.2025 alkaen. Vastiketta peritään 30.6.2026 asti ja sillä pyritään rahoittamaan myös vuodelle 2026 suunniteltu katon maalaustyö.

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Urheilukatu 14
Lisätietoa taloyhtiöstä
Urheilukatu 14 / Sallinkatu 2 Oma tontti
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1938
Huoneistojen lukumäärä
82
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Liikehuoneistojen pinta-ala
40,5 m²
Muut tilat
Hissi, sauna, pesutupa, kellarikomero, vinttikomero, pyöräkellari, autohalli
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1938
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Kiinteistön laajakaistayhteys
Welho DNA
Tontin koko
1 225 m²
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Pääovi Oy
Harrastusmahdollisuudet
Ulkoilureittejä, Kuntosali lähellä, Urheiluhalli lähellä, Jalkapallokenttä, Jäähalli lähellä, Uimahalli lähellä
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, Yöbussin pysäkki lähellä, Raitiovaunupysäkki lähellä, Taksitolppa lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla, Paljon parkkitilaa
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Parkkihalli, 11 paikkaa
Pintamateriaalit
Lattia laminaattia, seinät maalattu