182 431 €30 m²

Postiljooninkatu 13 A, Postipuisto, Helsinki1h, kt, kph, lasitettu parveke

Velaton hinta
182 431 €
Hoitovastike
131 € / kk
Asuinpinta-ala
30 m²
Huoneita
1
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Postipuisto
Kaupunki
Helsinki

Kaunis, muuttovalmis koti Pasilan Postipuiston päädyssä – aivan Keskuspuiston tuntumassa!

Asunto on varustettu laadukkailla kodinkoneilla ja ajattomilla materiaaleilla. Sisustustyyli yhdistää hiekan ja greigen sävyjä muodostaen lämpimän kokonaisuuden.

Tehoneliöiseen yksiöön lisätilaa asumiseen antaa parveke, jota voi hyödyntää lasituksensa ansiosta ympäri vuoden. Suojaisalla parvekkeella istuessa on mahdollisuus nauttia urbaanin maiseman siluetista.

Vapautta asumiseen tuo valinnainen vuokratontti, jolloin talon huoneistokohtainen tonttiosuus on mahdollista halutessaan lunastaa omaksi. Oman tonttiosuuden lunastamisen jälkeen tontinvuokraa ei enää makseta. Asunnosta löytyy valmiiksi varaus ilmalämpöpumpuille.

Lähimmät palvelut ovat aivan nurkilla: lähikauppa ja päiväkoti, ja Triplan kattavat palvelut sekä ravintolat sijaitsevat kävelymatkan päässä. Julkisilla liikkuminen on vaivatonta, kuten myös omalla autolla. Mahdollisuus ostaa autohallipaikka vieressä sijaitsevasta parkkihallista. Metsälän ja Käpylän palvelukeskittymät ovat kävelyetäisyydellä, ja Pasilan rautatieasema tarjoaa sujuvan yhteyden koko Suomeen – tämä koti on täydellinen valinta myös paljon matkustavalle.

Ota yhteyttä ja sovi aika yksityisesittelyyn!

Tätä kotia myyvät:

Anni Hirvelä, yrittäjä, stailaaja p. 040 8373 888 anni@annijatarulkv.fi

Taru Piispa, yrittäjä, LKV, kaupanvahvistaja p. 045 898 1105 taru@annijatarulkv.fi

annijatarulkv.fi @annijatarulkv

Perustiedot

Kaupunginosa
Postipuisto
Kohdenumero
20256015
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
30 m²
Tontin pinta-ala
1 679 m²
Kokonaispinta-ala
30 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen huoneistotyyppi yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+kt.
Huoneiston kokoonpano
1h, kt, kph, lasitettu parveke
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunto on uusi ja asumaton
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Työtasot: laminaatti. Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, integroitu mikro, integroitu astianpesukone, liesikupu. Lattiamateriaalina vinyylilankku, seinät maalattu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, sisäänvedetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: wc-istuin, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat
kellarikomero
Tulevat remontit
Taloyhtiö on valmistunut 10/2023, joten ei tiedossa normaalin kunnossapidon sekä takuukorjausten lisäksi muita tarpeita.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2024-2025 rakentajan vuositakuukorjauksia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alepa 300 m, K-Supermarket Mustapekka 1,6 km, Haagan terveysasema 1,6 km,
Tripla 3,3 km, Kauppakeskus Kaari 3,4 km Koulut: Maunulan yhteiskoulu 1,8 km Päiväkoti: Päiväkoti Postipuisto 0,4 km Lisätietoa palveluista: Postipuisto tarjoaa ulkoilijan ja liikunnanharrastajan unelma sijainnin aivan Keskuspuiston laidalla. Keskuspuisto 200 m, Maunulan koirapuisto 800 m, Pirkkolan liikuntapuisto 2 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
182 431 €
Myyntihinta
40 000 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
6 081,03 € / m²
Velkaosuus
142 431 €
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
35 885 €

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu
Ei
Tontin vuokravastike
131 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
35 885 €
Lisätietoa tontin lunastuksesta

Yhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkaalla on mahdollisuus lunastaa tontista huoneistokohtainen osuutensa kerran vuodessa. Yhtiön tulee ilmoittaa lunastettavista osuuksista toukokuun loppuun mennessä vuokranantajalle. Kaupat toteutetaan viimeistään elokuussa. Lunastushinta tarkistetaan kerran vuodessa lunastuksen yhteydessä ja siitä maksetaan lunastuksen yhteydessä varainsiirtovero 3 % ja tontin lunastuksen muut kulut.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
131 € / kk
Tontin vuokravastike
131 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
262 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike (sis. pelkkä korko) 414 euroa/kk. Lyhennysvapaa (3 vuotta) alkaa yhtiön valmistumisesta.

Pääomalainan suunnitellut lyhennykset alkavat 30.4.2027, jolloin rahoitusvastikearvio (sis. korot ja lyhennykset) n. 954 euroa/kk.

Tontinvuokravastike on sidottu yleiseen elinkustannusindeksiin. Tonttiosuus mahdollisuus lunastaa hintaan n. 35 885 euroa. Jos lunastaa tonttiosuuden, tontin vuokravastiketta ei enää makseta. Tonttiosuuden lunastus on mahdollista kerran vuodessa.

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu on ennakkomaksu, tasaus kulutuksen mukaan. Autopaikan hoitovastike 35 eur/kk. Pesutupamaksu 2,5 eur/h. Sauna 7 eur/h.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Eloisa
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
59
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 679 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy / Miikka Rautvuori / p. 0207480086
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki / kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussit kulkevat Metsäläntiellä ja Veturitietä pitkin. Juna-asemia löytyy lähistöltä useita (Käpylän asema 1,7 km, Huopalahden asema 2,1 km, Ilmalan asema 2 km, Pasilan asema 3,2 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
01.07.2072
Tontin vuokra
112479 EUR/v.
Maanvuokraaja
S-Pankki Tontti Erikoissijoitusrahasto
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu
Ei
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.
Lisätietoa tontin omistuksesta

Maanvuokrasopimusta voit kysyä kohteen välittäjältä.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 28.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja. Taloyhtiössä muuta: Lämmönjakotapana vesikiertoinen patteri ja ilmanvaihtona koneellinen lämmöntalteenotolla vasrustettu ilmanvaihto (LTO). As Oy Helsingin Idylli ja As Oy Helsingin Eloisa on hallinnanjakosopimus keskenään. Yhtiö on mukana postipuiston korttelin 17122 yhteisjärjestelysopimuksessa. Hallituksella valtuus periä tai olla perimättä tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimääräinen hoito- ja rahoitusvastike.
Pintamateriaalit
Lattia: Pesutiloissa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa lattiamateriaalina vinyylilankku ja seinät maalattu.