468 000 €96 m²

Postiljooninkatu 13 B, Postipuisto, Helsinki4h, k, s, wc, vh, las. parveke

Velaton hinta
468 000 €
Hoitovastike
418 € / kk
Asuinpinta-ala
96 m²
Huoneita
4
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Postipuisto
Kaupunki
Helsinki

Kaunis, muuttovalmis koti Pasilan Postipuiston päädyssä – aivan Keskuspuiston tuntumassa!

Tämä valoisa ja tilava läpitalon asunto sijaitsee omassa siivessä, tarjoten yksityisyyttä ilman seinänaapureita. Suuret ikkunapinnat tuovat runsaasti luonnon valoa sisään ja luovat avaran, ilmavan tunnelman. Keittiössä on mietitty käytännöllisyyttä ja modernia varustelua integroiduin kodinkonein. Saareke jakaa sopivasti keittiön ja ruokailutilan sekä olohuoneen, antaen kuitenkin mahdollisuuden seurustelulle ruoanlaiton lomassa.

Asunnosta löytyy kolme makuuhuonetta, joista yhdessä lisäksi iso vaatehuone. Perhekodin tekee toimivaksi myös kaksi erillistä kylpyhuonetta ja arjen luksusta luo oma sauna. Lisätilaa asumiseen antaa parveke, jota voi hyödyntää lasituksensa ansiosta ympäri vuoden. Suojaisalla parvekkeella istuessa on mahdollisuus nauttia myös urbaanin maiseman siluetista.

Vapautta asumiseen tuo valinnainen vuokratontti, jolloin talon huoneistokohtainen tonttiosuus on mahdollista halutessaan lunastaa omaksi. Oman tonttiosuuden lunastamisen jälkeen tontinvuokraa ei enää makseta. Taloyhtiö lämpiää kaukolämmöllä ja asunnoista löytyy valmiiksi varaus ilmalämpöpumpuille.

Lähimmät palvelut ovat aivan nurkilla: lähikauppa ja päiväkoti, ja Triplan kattavat palvelut sekä ravintolat sijaitsevat kävelymatkan päässä. Julkisilla liikkuminen on vaivatonta, kuten myös omalla autolla. Mahdollisuus ostaa autohallipaikka vieressä sijaitsevasta parkkihallista. Metsälän ja Käpylän palvelukeskittymät ovat kävelyetäisyydellä, ja Pasilan rautatieasema tarjoaa sujuvan yhteyden koko Suomeen – tämä koti on täydellinen valinta myös paljon matkustavalle.

Ota yhteyttä ja sovi aika yksityisesittelyyn!

Tätä kotia myyvät:

Anni Hirvelä, yrittäjä, stailaaja p. 040 8373 888 anni@annijatarulkv.fi

Taru Piispa, yrittäjä, LKV, kaupanvahvistaja p. 045 898 1105 taru@annijatarulkv.fi

annijatarulkv.fi @annijatarulkv

Perustiedot

Kaupunginosa
Postipuisto
Kohdenumero
20760471
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
96 m²
Tontin pinta-ala
1 679 m²
Kokonaispinta-ala
96 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen Yhtiöjärjestyksen mukaan 4H+KT+S.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, s, wc, vh, las. parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunto on uusi ja asumaton
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Työtasot: laminaatti. Täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, induktioliesi, erillisuuni, integroitu mikro, integroitu astianpesukone, liesikupu. Lattiassa vinyylilankku ja seinät maalattu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, sisäänvedetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: wc-istuin, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: wc-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaapisto, bidee-suihku, lattialämmitys.
Säilytystilat
kellarikomero
Tulevat remontit
Taloyhtiö on nuori, eikä sille ole tiedossa normaalin kunnossapidon sekä takuukorjausten lisäksi muita tarpeita.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2024-2025 rakentajan vuositakuukorjauksia
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alepa 300 m, K-Supermarket Mustapekka 1,6 km, Haagan terveysasema 1,6 km,
Tripla 3,3 km, Kauppakeskus Kaari 3,4 km Koulut: Maunulan yhteiskoulu 1,8 km Päiväkoti: Päiväkoti Postipuisto 400 m Lisätietoa palveluista: Postipuisto tarjoaa ulkoilijan ja liikunnanharrastajan unelma sijainnin aivan Keskuspuiston laidalla. Keskuspuisto 200 m, Maunulan koirapuisto 800 m, Pirkkolan liikuntapuisto 2 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
468 000 €
Myyntihinta
107 979 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 875 € / m²
Velkaosuus
360 021 €
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
114 831 €

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu
Ei
Tontin vuokravastike
418 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
114 831 €
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
418 € / kk
Tontin vuokravastike
418 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
836 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike sis. pelkkä korko 1048 euroa/kk. Lyhennysvapaa (3 vuotta) alkaa yhtiön valmistumisesta 31.10.2023.

Pääomalainan suunnitellut lyhennykset alkavat 30.4.2027, jolloin rahoitusvastikearvio (sis. korot ja lyhennykset) n. 2411 euroa/kk.

Tontinvuokravastike on sidottu yleiseen elinkustannusindeksiin. Tonttiosuus mahdollisuus lunastaa hintaan n. 114 831 e. Jos lunastaa tonttiosuuden, tontin vuokravastiketta ei enää makseta. Tonttiosuuden lunastus on mahdollista kerran vuodessa.

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Saunan kustannukset
e / kerta
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu on ennakkomaksu, tasaus kulutuksen mukaan. Autopaikan hoitovastike 35 eur/kk. Pesutupamaksu 2,5 eur/h.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Eloisa
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
59
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 679 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Norppa
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy / Miikka Rautvuori / p. 0207480086
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki / kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussit kulkevat Metsäläntiellä ja Veturitietä pitkin. Juna-asemia löytyy lähistöltä useita (Käpylän asema 1,7 km, Huopalahden asema 2,1 km, Ilmalan asema 2 km, Pasilan asema 3,2 km)
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
koneellinen LTO
Tontin vuokra päättyy
01.07.2072
Tontin vuokra
112330 EUR/v.
Maanvuokraaja
S-Pankki Tontti Erikoissijoitusrahasto
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu
Ei
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.
Lisätietoa tontin omistuksesta

välittäjältä

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 28.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja. Taloyhtiössä muuta: Lämmönjakotapana vesikiertoinen patteri ja ilmanvaihtona koneellinen lämmöntalteenotolla vasrustettu ilmanvaihto (LTO).
Pintamateriaalit
Lattia: Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Saunassa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattiamateriaalina vinyylilankku ja maalatut seinät.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa vinyylilankku ja maalatut seinät.