198 000 €47 m²

Roihuvuorentie 7 A, Roihuvuori, Helsinki2h+k+kph+parveke

Velaton hinta
198 000 €
Hoitovastike
314,90 € / kk
Asuinpinta-ala
47 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1955
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Roihuvuori
Kaupunki
Helsinki

Kodikas kaksio Roihuvuoren rauhassa - valoisa koti hyvällä sijainnilla!

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja toimivaan kaksioon suositulla Roihuvuoren alueella! Asunnossa on fiksu ja käytännöllinen pohjaratkaisu, jossa tilat on suunniteltu arjen sujuvuutta ajatellen.

Avara ja valoisa olohuone toimii kodin sydämenä - se tarjoaa runsaasti tilaa oleskeluun ja mukavaa luonnonvaloa suurista ikkunoista. Erillinen keittiö tarjoaa hyvät puitteet ruoanlaittoon ja tilaa myös pienelle ruokailuryhmälle. Makuuhuone on tilava, ja sinne mahtuu säilytystilaa. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2006 osana taloyhtiön linjasaneerausta. Asunnossa on myös parveke, jossa voit nauttia aamukahvista tai ilta-auringosta rauhallisin näkymin. Sijainti on 1. kerroksessa, ei kuitenkaan maatasossa, hissitön yhtiö.

Vuonna 1955 rakennettu taloyhtiö huokuu 50-luvun klassista tunnelmaa ja sitä on hoidettu huolella: viimeisimpänä uusittiin katto (2023) sekä ikkunat ja parvekeovet (2016).

Roihuvuori tarjoaa vehreän ja rauhallisen asuinympäristön erinomaisilla liikenneyhteyksillä. Kaikki tarvittava - palvelut, koulut, päiväkodit, ulkoilureitit ja suosittu Kirsikkapuisto - löytyvät kävelyetäisyydeltä.

Tervetuloa ihastumaan tähän kotiin. Varaa esittelyaika kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, puh: 040 352 5312 tai anne.flinkman@op.fi.

Perustiedot

Sijainti
Roihuvuorentie 7 A, 00820 Helsinki
Kaupunginosa
Roihuvuori
Kohdenumero
597744
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
47 m²
Tontin pinta-ala
7 629,9 m²
Kokonaispinta-ala
47 m²
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
/ Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk/ sop.mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin 2023, pakastekaappi, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot Parma Keittiöt, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. laminaattitasot
Säilytystilat
Kellari, vintti
Tulevat remontit
Suunnitellut: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: -Sähköautojen latauspisteet -Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen -Saunan pintaremontti/uusiminen -Lämmön talteenoton ja aurinkoenergiajärjestelmien selvittäminen -Vesimittareiden huolto/uusiminen -Palovaroittimien uusinta (yhtiön vastuulle) Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään tarvittaessa yhtiökokouksessa erikseen.
Tehdyt remontit
1997 9-talon edustan salaojitus 1998 Lukoston uusiminen 1999-2004 Porraskäytävien maalaus 2004 Parvekkeiden saneeraus 2006 LVIS-saneeraus 2007 Liittyminen kaapelitelevisioon 2010 Lukituksen sarjoitus, 9-talon yläpohjan lämmöneristys, päätyikkunoiden maalaus 2012 Autotallien ovien uusiminen, vesikattojen pinnoitus, 2012 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteritermostaattien uusiminen 2013 9-talon liikehuoneistojen saneeraus, parvekekankaiden uusiminen, räystäiden aluslautojen maalaus 2014 Ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus 2014 Molok jäteasemat, autopaikkojen sähkökaapelointi uusittu ja lisätty sähköistettyjä paikkoja 2015 IV-hormien sukituksia 9 A at-hormi, 7 B kuivaushuoneen hormi, LT 2 kahvilan hormi 2016 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2017 Huippuimureiden uusimista ja peruskorjausta 2018 Liiketila ja 9-talon salaojituksen kunnostus 2018 Rapattujen julkisivujen maalaus 2020 Piha-aidan uusiminen 2023 Kattosaneeraus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Alueella on käynnissä Roivuhuoren täydennysrakentamisen suunnitteluperiaatteet -hanke, jossa määritellään suuntaviivat alueen täydennysraktentamiselle. Alueella on käynnissä Herttoniemen kaupunkivisio -hanke, jossa tulevaisuutta hahmotellaan noin 15 vuoden päähän mm. alueen kaavoituksen ja täydennysrakentamisen osalta. Lisätietoja hankkeista kartta.hel.fi
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HELSINKI

Hinta

Velaton hinta
198 000 €
Myyntihinta
184 562,25 €
Neliöhinta
4 212,77 € / m²
Velkaosuus
13 437,75 €
Lunastuspykälä
Ei
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
314,90 € / kk
Pääomavastike
136,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
451,20 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Saunamaksu 11,00 €/kk. Huoneiston lainaosuudet: -PO4 Katto 11 233,35 €/ 98,70 €/kk/ 31.5.2025 -PO2 Ikkunat ja parvekeovet 2 204,40 €/ 37,60 €/kk/ 31.5.2025 Autopaikkavuokra 16,00 €/kk, autokatosvuokra 82,00 €/kk. Vesimaksuennakko 10,00 €/hlö/kk, tasauslasku mittarilukeman mukaan, kylmä vesi 4,50 €/m3, lämmin vesi 9,50 €/m3. Hallitus on valtuutettu keräämään tai olemaan keräämättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja rahoitusvastike. Hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena on yhtiöjärjestyksen mukainen vastikeindeksi (myytävällä huoneistolla vastikeindeksi on 47).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Roihuvuorentie 5, 7, 9
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1955
Huoneistojen lukumäärä
66
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1955
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
7 629,9 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola, Herttoniemen toimipiste, Juha Hytti
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2070
Tontin vuokra
Vuosivuokra 63 059,06 €
Kunnan numero
91
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, laajakaista 10/10M
Pintamateriaalit
Keittiö: maali, parketti.. Olohuone: maali, parketti.. Makuuhuone 1: maali, parketti.. Kylpyhuone: laatta, laatta.. Eteinen: maali, parketti..
Lainalaskuri