415 000 €64 m²

Kuuluttajankatu 6 B, Länsi-Pasila, Helsinki3h+kt+s

Velaton hinta
415 000 €
Hoitovastike
352 € / kk
Asuinpinta-ala
64 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
2012
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Länsi-Pasila
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ja viihtyisä läpitalon kolmio rauhallisella sijainnilla.

Tässä kodissa yhdistyvät kauniit sävyt, toimiva pohjaratkaisu ja arjen mukavuudet. Asunto on remontoitu elämää kestäväksi tyylillä – pieniä laadukkaita yksityiskohtia myöten. Keittiössä katseen vangitsevat jiiriin leikatut huippulaatuiset kivitasot, ja suihkuhuoneessa sekä wc:ssä on mittatilaustyönä valmistetut kaapistot. Harmoniset värit noudattavat kaunista japandi-tyyliä, jossa yhdistyvät skandinaavinen tyylikkyys ja Japanin selkeys. Pohjaratkaisussa ei ole hukkaneliöitä, vaan kaikki tilat on käytetty tehokkaasti. Läpitalon asunnossa valoa riittää.

Keittiössä on runsaasti kaappitilaa ja olohuoneeseen mahtuu mukavasti ruokailuryhmä. Olohuoneesta avautuu käynti tilavalle, lasitetulle parvekkeelle, josta on rauhoittavat näkymät luontoon – täydellinen paikka niin aamukahville kuin illan rentoutumiselle. Etelään suuntautuva parveke on kuin neljäs huone suuren osan vuodesta! Oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta.

Tämän hintaluokan koteja on Länsi-Pasilassa tarjolla vain harvoin. Tässä yhdistyvät modernin talon mukavuudet, mutta ilman aivan uuden talon hintaa. Yhtiössä ei ole suuria remontteja tiedossa, ja oma tontti takaa huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen. Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa autohallipaikka omalla osakekirjalla (25 000 €). Autohallipaikan sijainti sattuu olemaan täydellisesti oikean rapun kohdalla.

Sijainti on erinomainen: Triplan monipuoliset palvelut vain viiden minuutin päässä, keskustaan pääset vartissa ja Keskuspuiston rauhaan astut jo 30 sekunnissa. Alue on erityisesti perheiden, ikäihmisten ja koiranulkoiluttajien suosiossa – paikka, jossa arki sujuu ja kotona viihtyy.

Tervetuloa tutustumaan kotiin, jossa tyyli, mukavuus ja käytännöllisyys kohtaavat.

Asunto on mahdollista myös vuokrata!

Lisätiedot ja esittelyt: Salla Pasanen, 0503539803, salla@nordlkv.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Länsi-Pasila
Kohdenumero
21078529
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
64 m²
Tontin pinta-ala
4 724 m²
Kokonaispinta-ala
64 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+kt+s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
3kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Työtasot: muu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Dekton-tasot, allas, hana ja kaapinovet vaihdettu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä, lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kvartsitasot, mittatilauksena teetetyt Aina-keittiöiden kaapistot. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Tulevat remontit
2024-2028 10-vuotis korjaukset Porrashuoneiden valaisimien uusiminen (ne joita ei ole vielä uusittu) Parvekelasitusten huolto Porttien puuosien korjaus ja maalaus Metalliosien (muurien kaiteet ja perkoloiden palkit) ja puuosat Autohallin lattian kuntokartoitus
Tehdyt remontit
Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle. Kylpyhuoneessa vaihdettu suihku, hana, lavuaari ja kaapistot. Seinät maalattu. Keittiön kaappien ovet vaihdettu, asennettu dekton-työtaso, uusi Oraksen hana ja Blancon allas. TALOYHTIÖSSÄ: 2023 Ylempien kerrosten avoterassien palkkien uusiminen, latausinfran rakentaminen 2022 Väestönsuojien paineistus, tarkastus ja suojelumateriaalien päivitys, palovaroittimien uusiminen, lukituksen uusiminen iLOQiin 2021 Kuntoarvio / 10-vuotisvastuu tarkastus 2020 Iv-kanavien nuohous ja säätö, parvekelasitusten osittainen huolto ja korjaus 2019 Parkkihallin sähköautojen latauksen jatkokartoitus 2018 Pihan kasvillisuuden perusparannusten aloitus 2017-2018 Vikavirtasuojakytkimien tarkastus ja viallisten uusinta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Harvian kiuas . sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Triplan monipuoliset palvelut lähellä. Koulut: Alueella Päiväkoti: Alueella Lisätietoa palveluista: Huikeat ulkoilumahdollisuudet, keskuspuisto ja urheilutalo lähellä.
Lähellä keskustaa, mutta täysi rauha, joten täydellinen asunto monelle. Perheiden ja ikäihmisten suosima alue. Koiran ulkoiluttajien paratiisi.
Mikäli arvostat sitä, että pääset helposti muuttamaan rauhalliseen kotiin, tämä on juuri sinulle. Ei isoja remontteja tiedossa! Oma tontti.
Lisätiedot
Yhtiö on allekirjoittanut yhteisjärjestelysopimuksen. Tällä sopimuksella sovitaan tonttien 91-17-51-13, -14 ja -15 yhteiseen käyttöön tulevien tilojen ja alueiden suunnittelusta, toteutuksesta, käytöstä ja ylläpidosta mm. autohallin, piha-alueiden, kulkuteiden, yhteisten rakenteiden osalta. Lisäksi sopimuksessa mm. Helsingin kaupunki saa pysyvän oikeuden sijoittaa rasitealueelle vesijohdon sekä yleisiä jätevesi- ja hulevesiviemäreitä ja käyttää aluetta näiden johtojen kunnossapitoja korjaustöihin. Sopijapuolet ovat tietoisia, että tontti 13 on allekirjoittanut tämän yhteisjärjestelysopimuksen lisäksi 26.8.2008 rasitesopimuksen yhdessä saman korttelin tonttien n:0 8 ja 18 omistajien kanssa koskien mm. Helsingin Veden pysyvää oikeutta sijoittaa rasitealueelle vesijohdon sekä yleisiä jätevesi- ja hulevesiviemäreitä ja käyttää tätä rasitealuetta näiden johtojen kunnossapito- ja korjaustöihin. Asuntopihojen hallinta ks. yhtiöjärjestys 4§.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
taloverkko

Hinta

Velaton hinta
415 000 €
Myyntihinta
415 000 €
Neliöhinta
6 484,38 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
352 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
352 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Varsinainen yhtiökokous 28.5.2024 päätti:
- antaa hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä yhdestä
kahteen ylimääräistä hoitovastiketta ja/tai rahoitusvastiketta ennen
seuraavaa varsinaista yhtiökokousta.

Muut maksut

Vesimaksu
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Luovutusrajoitus: 15 § Lunastuspykälä: Jos autohallipaikan tai moottoripyöräpaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin huoneiston hallintaan, siirronsaajan on ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä ja yhtiön osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin asunto-osakeyhtiön (1599/2009) säännöksiä. Merkintä tästä pykälästä on tehtävä siirron kohteena olevien osakkeiden osakekirjaan sekä osakeluetteloon

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Kuuluttaja
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2012
Huoneistojen lukumäärä
59
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
D2013 29.7.2025 viimeinen voimassaolopäivä
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 724 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy Lönnrotinkatu 39 C 34, 00180 Helsinki Päivi Eronen 050 310 0091 isannointi@fallenius.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Juna, ratikka, bussi
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 47.
Yhteiset tilat
talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Vinyyli ja laatta, laatta. Seinämateriaalien kuvaus: Farrow & Ball maali . Kattomateriaalien kuvaus: Maalattu, kaakeli . Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: vinyyli. Makuuhuoneessa: vinyyli. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.