335 000 €82 m²

Mäkitorpantie 10 B, Oulunkylä, Helsinki4h+k+kph+wc+las.parv. (yj: 4 h+k)

Velaton hinta
335 000 €
Hoitovastike
598,60 € / kk
Asuinpinta-ala
82 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Oulunkylä
Kaupunki
Helsinki

Koti joka hurmaa heti ensisilmäyksellä!

Tervetuloa Mäkitorpantielle Oulunkylään. Täällä teitä odottaa harmoninen kolmen makuuhuoneen koti, jossa toimiva pohjaratkaisu ja kauniit yksityiskohdat luovat pohjan viihtyisälle ja mukavalle asumiselle. Kodin keskiössä on avara olohuone, joka yhdistyy saumattomasti keittiöön. Tila nauttii runsaasta luonnonvalosta, joka tanssii sisään kolmesta ilmansuunnasta. Oleskelutilan jatkeena on lasitettu länsiparveke, joka tarjoaa mukavat hetket iltapäiväauringon lämmössä.

Kolme makuuhuonetta tarjoavat monia mahdollisuuksia perheenne tarpeiden mukaan - oli kyseessä sitten makuutilat, etätyöpiste tai vierashuone. Yksi makuuhuoneista asettuu mukavasti erilleen kahdesta muusta, tarjoten omaa rauhaa ja yksityisyyttä. Useamman hengen taloudessa erittäin toimiva ratkaisu on erillinen kylpyhuone ja wc.

Yhtiössä on päätetty aloittaa käyttövesiputkien uusiminen ja samassa yhteydessä uusitaan kaikki yli 5 vuotta vanhat kylpyhuoneet. Voit vielä vaikuttaa oman kylpyhuoneesi materiaalivalintohin, sekä tilata halutessasi lisätöitä. Arvio saneerauksen kustannuksista tälle asunnolle on n. 76 000 euroa.

Asunto Oy Mäkitorpantie 10 on vuonna 1965 valmistunut yhtiö. Asukkaiden vuokrattavissa on autopaikkoja ja -talleja (jonotuskäytäntö) käytettävissä ovat yhtiön varasto- sekä saunatilat. Oulunkylä on lapsiperheille erinomainen valinta - vehreä ja rauhallinen alue tarjoaa loistavat puitteet arkeen: päiväkodit, koulut ja leikkipaikat löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja harrastusmahdollisuuksia on runsaasti aina jalkapallosta uimahalliin ja kirjastoon. Luonto ja puistot kutsuvat ulkoilemaan vuoden ympäri, ja samalla alueen erinomaiset liikenneyhteydet takaavat sujuvan arjen. Oulunkylässä yhdistyvät pientaloalueen rauha ja kaupunkielämän mukavuudet - juuri ne asiat, joita moni perhe kodiltaan toivoo.

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi:

Veli Myllylä 040-7090 555 tai 0400 443 103 Kusti Ristiluoma

Esitetilaukset: veli@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com

SoMe: @kustijavelimyy

Perustiedot

Sijainti
Mäkitorpantie 10 B, 00620 Helsinki
Kaupunginosa
Oulunkylä
Kohdenumero
21535149
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
82 m²
Tontin pinta-ala
1 792 m²
Kokonaispinta-ala
82 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+wc+las.parv. (yj: 4 h+k)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Lattia laattaa, korkeakiiltovalkoiset kaapistot, työtasot massiivipuuta, kiertoilmauuni, induktioliesi, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, jääkaappi-pakastin, astianpesukone. Välitila laattaa, LED työvalot
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kokonaan laatoitettu, taitettavat suihkuseinät, lattialämmitys, allas, allaskaapisto, pesukoneliitäntä. Valopeili. Erillisen WC:n kuvaus: Kokonaan laatoitettu wc, allas, allaskaappi, bide- suihku, valopeili, seinäkiinnitteinen wc-istuin.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneiston kaapit ja kellarivarasto.
Tulevat remontit
Korjaustarveselvitys: 2025 Käyttövesi-, sähkö-, puhelin-, antenni suunnittelu 2026 Hormien nuohous, käyttövesi-, sähkö-, puhelin-, antenni toteutus, lämmönjakolaitteiston uusiminen 2027 Tallien ovien kunnostaminen (maalaus tai paneeleiden uusinta), sisäänkäyntikatosten huoltomaalaus Linjasaneeraushankkeesta on tehty yhtiökokouksessa 2025 päätös ja äänestyksellä toteutustavaksi valittiin seuraava: kaikkien huoneistojen kylpyhuoneet saneerataan kokonaisuudessaan, ml. vedeneristeet ja pintarakenteet sekä vesi- ja muut kalusteet - pois lukien ne kylpyhuoneet, jotka ovat alle 5 vuotta aiemmin saneerattuja ja asianmukaisesti dokumentoitu sekä yhtiön vaatimalla tavalla valvottu. Hallitus valtuutettiin päätöksen perusteella saattamaan hankkeen toteutussuunnittelu valmiiksi. Hallitus ilmoitti esittelevänsä valmistuneet suunnitelmat osakkaille ennen hankkeen toteuttamisesta päättävän ylimääräisen yhtiökokouksen koolle kutsumista.
Tehdyt remontit
2021: Pistorasioita uusittu, kaapistoja uusittu, seinäpinnat maalattu, parkettilattia asennettu, listat vaihdettu, wc: n alakattoon asennettu paneeli. 2014: Kylpyhuoneremontti (muutostyö ilmoitettu taloyhtiölle) 2000: Kph vedeneristysten tarkastukset tehty TALOYHTIÖSSÄ: 2000 Kaukolämmön lämmönvaihtimen ja -järjestelmän uusiminen 2001 Ikkunnat uusittu 2002 Patteriventtiilit uusittu termostaatilla säädettäväksi, osa linjaventtiileistä uusittu nykyaikaisiksi 2003 Kaapeli-TV 2005 Julkisivu- ja porrasmaalaus, roskakatos rakennettuu, lukittava 2009 Pihan asfalttipinta perustettiin ja uusittiin, tuulikaappien uusinta, autopaikkojen sähköistys 2010 Lukot ja avaimisto uusittu 2014 Talon sisäiset viemärit pinnoitettu sukittamalla 2015 Yksi pukuhuonen muutettu kuivaushuoneeksi, sauna ja pesuhuonetilat uusittiin, vanha kuivaushuone muutettu pyörävarastoksi 2017 Tonttivesijohdon uusiminen 2018 Alakellarin alipaineistaminen koneellisella ilmanvaihdolla, alakellarin pohjavesipumppaamon parannustyöt 2019 Katon maalaus ja paikkauskunnostus
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-SuperMarket Mustapekka 150 m Koulut: Alueella Päiväkoti: Alueella
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
335 000 €
Myyntihinta
329 494,44 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 085,37 € / m²
Velkaosuus
5 505,56 €
Lisätietoa velkaosuudesta
PO3 vesikaton maalaus, saldo: 4 383,40€, poismaksu maalis- ja syyskuussa
PO4 hoitoalijäämä, saldo: 1122,16 €, poismaksu kesä- ja joulukuussa

Vastikkeet

Hoitovastike
598,60 € / kk
Pääomavastike
106,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
705,20 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike koostuu:
PO3: 65,60 €/kk vesikaton maalaus
PO4: 41,00 €/kk hoitoalijäämä

Muut maksut

Vesimaksu
23 € / kk
Saunan kustannukset
15,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
15.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Autotalli 60,00 €/kk Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallituksella valtuudet periä kaksi ylimääräistä vastiketta ja muuttaa pääomavastikkeen määrää korkotasoa vastaavaksi. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Kevään kokous pidetään 27.05.2025.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Mäkitorpantie 10
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1965
Huoneistojen lukumäärä
18
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 21.10.2034
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 792 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy
Isännöinti
Oiva Isännöinti Oy, Kumpulantie 7 A, 00520 Helsinki. Ismo Lahti, ismo.lahti@oi.fi, 09 4241 3144
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi, 09 310 22111 Alueella on vireillä kaavamuutokset: Mäkelänkadun jatke ja Mäkelänkadun bulevardikaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät yhteydet julkisilla sekä omalla autolla pääväylille
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2025
Tontin vuokra
6371 EUR/v.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 6. sähköpistokkeita: 10.
Yhteiset tilat
sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen.
Muut tilat
Eteisaulassa kaapisto, sama Bjelin parketti, seinät maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneissa samaa Bjelin Woodora tammiparkettia, seinät maalatut, yhdessä makuuhuoneessa tehostetapetti.
Olohuoneen varusteet
Erikoiskova Bjelin Woodora tammiparketti, seinät maalattu, katto tasoitettu/maalattu