168 000 €55 m²

Sallatunturintie 1 F, Mellunmäki, Helsinki2h, k, kph, et, parveke

Velaton hinta
168 000 €
Hoitovastike
302,50 € / kk
Asuinpinta-ala
55 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1968
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Mellunmäki
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ja remontoitu läpitalon kaksio rauhallisella sijainnilla Mellunmäessä

Läpitalon ylimmän kerroksen tilava kaksio hyvin hoidetussa taloyhtiössä Mellunmäessä. Koti tarjoaa avarat näkymät, valoisan tunnelman ja modernit puitteet mukavaan asumiseen.

Asunto on kauttaaltaan hyvässä kunnossa. Tyylikäs, remontoitu valkoinen keittiö tarjoaa runsaasti säilytys- ja laskutilaa. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä ja varustettu lattialämmityksellä. Huoneiston vaaleat pinnat luovat raikkaan ja ajattoman ilmeen. Parveke avautuu rauhalliselle pihalle.

Asunto Oy Mellunporo on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on toteutettu merkittäviä parannuksia, kuten linjasaneeraus, maalämpö sekä lämmön talteenottojärjestelmä (LTO). Yhteiskäytössä on sauna, pesutupa, kuntosali sekä sähköautojen latausmahdollisuus autopaikoilla. Taloyhtiöllä on oma tontti.

Sijainti on erinomainen: bussipysäkki löytyy 200 metrin päästä ja Mellunmäen metroasema noin 600 metrin etäisyydeltä. Kaikki tärkeimmät arjen palvelut, kuten päiväkodit, koulut ja ruokakaupat, sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Alue tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Läheiset puistot ja lenkkipolut kutsuvat liikkumaan luonnon keskellä. Lyhyen matkan päässä sijaitseva Mustavuoren luonnonsuojelualue tarjoaa upeat puitteet retkeilyyn.

Suosimme yksityisnäyttöjä, joten olethan rohkeasti yhteydessä ja varaat oman näyttöajan asuntoon.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISNÄYTÖT: | Merike Martikainen | Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT | Puh. 040 662 8525 | merike@skrealestate.fi

I can provide services also in English. Asuntoportaalien (mm. Etuovi.com, Oikotie.fi ja Tori.fi) tiedot ovat rajalliset ja erilaiset keskenään. Tilaathan välittäjältä kohteen virallisen myyntiesitteen sekä muut asiapaperit sähköpostilla tai soittamalla.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Mellunmäki
Kohdenumero
80416642
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
55 m²
Tontin pinta-ala
1,13 ha
Kokonaispinta-ala
55 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, et, parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1-2 kuukautta kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi (Suodattimella), liesituuletin ja mikroaaltouuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit
Yhtiökokousta seuraavien vuosien korjaus- ja kunnossapitotarve: 2024-2025: Pihan puuston ja kasvillisuuden hoitoleikkaus-/ poistotoimenpiteet. 2025-2026: Parkkihallien pihakansirakenteiden vesivuotojen korjaukset tarvittavin osin (saumojen tiivistys). 2026-2027: Kaikkien rakennusten sokkelin vedeneristysten ja salaojitusten, sekä sadevedenpoisohjauksen parannustoimenpiteiden hanke- ja toteutussuunnittelu yhtiökokouspäätösten mukaisesti. Julkisivujen, elementtisaumojen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus haitta- aineselvityksineen. IV-verkoston nuohous ja tasapainotus. Kaikkien rakennuksissa olevien palovaroittimien tarkastus ja huolto tarvittavin osin. 2027-2028: Kaikkien rakennusten sokkelin vedeneristysten ja salaojitusten, sekä sadeveden poisohjauksen parannustoimenpiteiden toteutusvaihe yhtiökokouspäätösten mukaisesti. Mahdollinen aurinkoenergiahanke.
Tehdyt remontit
2024: Maalämpö- ja LTO-järjestelmän hankinta. Autojen latausvaraukset. Taloyhtiön nettiyhteys päivitettiin DNA:lle (25M/25M). Pihan puuston ja kasvillisuuden hoitoleikkaus-/ poistotoimenpiteet. C-D talon yhden sivun salaojien ja sokkelin vedeneristyksen korjaustyö. 2023: Savunpoistojärjestelmän vuosihuolto, rakennusten sokkeleiden maalaukset, parkkihallien nosto-ovien korjaus, pihakalusteet uusittiin, VSS-tilalle tehtiin paine- ja tiiveyskoe, kuivausrumpu uusittiin, lisäksi teetettiin maalämpö- ja LTO-järjestelmän hankinnan toteutussuunnittelu ja rakentamisen aloitus. Lisäksi selvitettiin mahdollisuuksia autojen lataamiseen uuden sähköautolain puitteissa. Lisäksi teetettiin vesikatoille osittainen huoltomaalaustyö, hankittiin lisää lumiesteitä ja parannettiin kattosiltojen kulkuturvallisuutta. C-D talon yhden sivun salaojien ja sokkelin vedeneristyksen korjaustyö aloitettiin. Energiatodistus päivitettiin. 2022: Kiinteistön peruskuntoarvio. 2022: Tontin osittainen aitaaminen. 2022-2021: Rakennusten sokkeleiden maalauskunnostus. 2021: Vesikattojen kunnostusta (huoltomaalausta yms). 2020-2019: Linjasaneeraus. Kaikki märkätilat peruskorjattiin ja näihin asennettiin 2019-2020 lattialämmitys, hsto-kohtaiset vesimittarit, kaikki vesijohdot ja pystyviemärit sekä asuntojen viemärihajotukset uusittiin. IV-verkosto nuohottiin, sähkönousut, pääkeskus ja huoneistojen alakeskukset ja märkätilojen sähköt uusittiin, yleiskaapelointijärjestelmä uusittiin, yleisiin tiloihin palovaroitinjärjestelmä, yms.). 2018-2019: Linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnitelmat. 2018: Lasielementtiseinien ja porrasulko-ovien uusiminen, koodilukot ulko-oviin. 2017: Autohallin ja jätekatoksien valaistuksen uusiminen. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Ilmanvaihtokoneiden uusiminen. 2016: Kylpyhuonekorjaukset F 43, G 46, G 47, H57 ja H 60. Vesikalustehuollot. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, tasapainotus ja säätö. Viemäreiden painehuuhtelu mukaan lukien haarayhteet. 2015: Patteriverkoston perussäätö. Jäte-sadevesiviemärien ja tonttivesijohdon sukitus/uusiminen. 2014: Lukituksen uusinta. 2012: Putkiston kuntotutkimus. Bauer lämmitys- ja käyttövesiverkostoon. 2011: DNA taloyhtiölaajakaista kaikkiin huoneistoihin 10/2M. Autohallien peruskorjaus. 2010: Kattoturvatuotteet ja lumiesteet. 2008: Räystäskourujen maalaus. Kaukolämpökeskuksen uusiminen. 2007: Porraskäytävien kunnostus. 2002: Salaojien peruskorjaus (jälkikäteen v. 2023 suoritetussa salaojien kuntotutkimuksessa on selvinnyt, että tämä korjaustyö on tehty puutteellisesti, eikä järjestelmä toimi kuten sen kuuluisi). 2001: Julkisivuelementtien saumaus, maalaus ja sisäänkäyntien eristys. 1998: Tiilipäädyn uusiminen. 1997: Parvekkeiden peruskorjaus. 1995: Jätekatoksen rakentaminen.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Alepa n. 150 m. K-Supermarket n. 700 m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-47-219-3
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA Welho, 25M/25M, Laajakaista

Hinta

Velaton hinta
168 000 €
Myyntihinta
168 000 €
Neliöhinta
3 054,55 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
302,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
302,50 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
14,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
23 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 23,00 €/hlö/kk. Vesilaskutus tehdään kesä- ja joulukuussa. Tasausmaksu KV 3,77 €/m3. Tasausmaksu LV 9,38 €/m3. Autokatospaikat 12,00 €/kpl/kk. Autokatospaikka ulkop. 40,00 €/kpl/kk. Autotalli 50,00 €/kpl/kk. Kylmä autopaikka 5,00 €/kk. Pesutupamaksu 6,00 €/kk. Kuntosalimaksu 6,00 €/kk. Pesutuvan/kuntosalin avaimen panttimaksu 60,00 €/avain. Hoitovastike sisältää uuden hoitolainan menoja varten kerättävää rahaa 2,20 €/m2/kk arvosta. Näin ollen muiden hoitokulujen osuus on 3,30 €/m2/kk.
Autopaikan kustannukset
5 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Mellunporo
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiö omistaa Elisa Oyj:n osakkeita 150 kpl, osakkeiden arvo on 7.341,00 € per. 30.6.2023. Taloyhtiön kiinnitykset: 8 572 256,40 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1968
Huoneistojen lukumäärä
96
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,13 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy, Leskinen Samuli, samuli.leskinen@asumapalvelut.fi, +358207792327
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki asemakaavoitus Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki p. 09 310 1691 / https://kartta.hel.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä Bussipysäkki n. 200 m. Metro n. 600 m.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiöön asennettiin autojen latausvaraukset ML-/LT-hankkeen yhteydessä uuden sähköautolain vaatimusten mukaisesti. Tällä toteutuksella saadaan myöhemmin jokaiselle autopaikalle toteutettua 11 kW latausmahdollisuus kuormanhallintaa hyödyntäen, kuitenkin niin että jokainen latausasema kykenee lataamaan 2 kW samanaikaisesti. Lataustehon 2 kW suositus tulee ST-kortistosta. Nykyisellä järjestelmällä voidaan toteuttaa 20 kpl latausasemia yhteen halliin, mitkä ovat rajoitettuna 1,8 kW:iin kun kaikki latausasemat ovat päällä samanaikaisesti. Yhtiö ei hankkinut toistaiseksi tässä yhteydessä käyttövalmiita latauslaitteita.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, mankeli, pesutupa, kellarikomero, kuntosali, vuokravarastot, kioski ja kaapeli-tv
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei