175 000 €39 m²

Käpyläntie 2 B, Käpylä, Helsinki2 h+kk

Velaton hinta
175 000 €
Hoitovastike
276,75 € / kk
Asuinpinta-ala
39 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1946
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Käpylä
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa Käpylään, miellyttävään ja arvostettuun Helsingin Olympiakylään. Tämä rakennus on valmistunut Olympiakylän toisessa rakennusvaiheessa 1950. Tämä heti vapaa asunto on 1. kerroksessa, ei kuitenkaan maan tasalla. Taloyhtiössä tehty isompia remontteja: linjasaneeraus 2008-2009 (mm. putket, viemärit, sähkö- ja televerkko, sähkönousut), 2012-2013 ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus sekä 2018-2019 porraskäytävien entisöinti alkuperäiseen värimaailmaan.

Käpylän kattavat lähipalvelut ja alueen puistomaisuus tekevät arjesta helppoa. Heti Koskelantien toisella puolella avautuvat hyvät liikunta- ja virkistysmahdollisuudet, Käpylän liikuntapuisto ja Kumpulan maauimala sekä siirtolapuutarha-alueet ja Kumpulan kasvitieteellinen puutarha. Toisaalta hyvien liikenneyhteyksien ansiosta kotoa on myös helppo ja nopea piipahtaa eri puolille pääkaupunkiseutua. Sanalla sanoen tänne kannattaa muuttaa asumaan!

Tiedustelut ja esittelyt: Anna-Maija Halsas, LKV, LVV 040 482 5236 anna-maija.halsas@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Käpyläntie 2 B, 00610 Helsinki
Kaupunginosa
Käpylä
Kohdenumero
80402138
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
39 m²
Tontin pinta-ala
4 984 m²
Kokonaispinta-ala
39 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 39 m². Edellä mainittua pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja se saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2 h+kk
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin ja liesi. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, suihku, pesukoneliitäntä, rättipatteri ja lattialämmitys.
Säilytystilat
Vinttikomero ja kellarikomero
Näkymät
Kadulle
Tulevat remontit
Huomioitavaa on, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana, ei korjausohjelmaesitys. Päätökset käynnistettävien kunnossapito- ja muutostöiden suunnittelusta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. 1-5 vuoden aikana: hulevesi- ja kosteusongelman kartoitus ja mahdollinen korjaus (ABC-talon edusta), julkisivujen sekä parvekkeiden kuntoa seurataan ja tarvittaessa tehdään kartoitus (= kopokartoitus), lämmönsiirtimen uusinta (nykyinen 27 v vanha) sekä lämmityksen tasapainotus ja säätö 5 vuotta ja eteenpäin: julkisivujen ja parvekkeiden tarkempi kuntotutkimus
Tehdyt remontit
Alla luetellut korjaukset on esitetty tarkemmin kunnossapitotarveselvityksessä: 2024 lukituksen uusinta (Abloy Eazy) 2022 parvekepanelien huoltokorjaus 2019 lämmityksen tasapainotuksen suunnittelu 2018-2019 porraskäytävien entisöinti 2016 kiinteistökierto 2015 kuivausrumpu pesutupaan 2013 porraskäytävien entisöintimaalauksen suunnittelu 2012-2013 ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus 2012 C-päädyn pintavesien ohjauksen parantaminen 2008-2009 vesi- ja viemäriputkien sekä sähkönousujen uusinta, puhelin- ja antenniverkon uusinta, telekaapelointi 2007 syöksytorvien kivipesien puhdistus 2003 vesikaton uusinta
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA Welho

Hinta

Velaton hinta
175 000 €
Myyntihinta
162 531,22 €
Neliöhinta
4 487,18 € / m²
Velkaosuus
12 468,78 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
276,75 € / kk
Pääomavastike
118,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
395,65 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Käpyläntie 2
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 2 287 037,36 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1946
Huoneistojen lukumäärä
68
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.11.2024
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 984 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Olympiakylän Huolto Oy, Eija Maja, asiakaspalvelu@olympiakyla.fi
Kaavoitustiedot
Käpylässä sijaitsevaa Karjala-taloa kehitetään kokoontumistilana, Käpylän kaupunginosakeskuksena ja kulttuurirakennuksena. Rakennukseen suunnitellaan myös asumista ja tarkoituksena on korottaa rakennusta kahdella lisäkerroksella. Lisätietoja: johtava arkkitehti Eeva Pirhonen, p. (09) 310 37319 ja tiimipäällikkö Anna-Maija Sohn, p. (09) 310 15590
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2050
Tontin vuokra
54 000 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat jonotuksen mukaan.
Yhteiset tilat
Vinttikomero, kellarikomero, pesutupa ja mankeli
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali ja kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Makuuhuoneen kaapistot ja eteisen kaappi