599 000 €100,5 m²

Paasivaarankatu 2 B, Herttoniemenranta, Helsinki4h+k+s+kph+wc+vh+las.par.

Velaton hinta
599 000 €
Hoitovastike
512,55 € / kk
Asuinpinta-ala
100,5 m²
Huoneita
4
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
2001
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Herttoniemenranta
Kaupunki
Helsinki

Upeat merinäköalat ja valoisa koti Herttoniemessä – tule ihastumaan!

Tämä tyylikäs ja tilava neljän huoneen asunto tarjoaa poikkeuksellisen yhdistelmän avaruutta, laatua ja merellisiä maisemia. Asunto sijaitsee omalla tontilla, ja moderni avokeittiö yhdistyy sulavasti olohuoneeseen muodostaen viihtyisän ja avaran oleskelutilan. Suuret ikkunat päästävät luonnonvalon tulvimaan sisään ympäri vuoden, ja viilentävä ilmalämpöpumppu pitää kodin miellyttävänä myös kesän lämpimimpinä päivinä. Asunnon ehdoton helmi on tilava, lasitettu parveke, jolta avautuvat henkeäsalpaavat merinäköalat aina Kalasataman siluettiin, Kallion kirkolle ja Linnanmäelle asti. Kodin harmoninen tunnelma jatkuu laadukkaan parkettilattian myötä kaikissa huoneissa. Kodissa on kolme makuuhuonetta ja kahdessa makuuhuoneista on runsaasti säilytystilaa seinän mittaisissa kaapistoissa. Vaatehuone tuo lisää arjen käytännöllisyyttä.

Asunto sijaitsee rauhallisella ja vehreällä alueella, jossa luonto ja meri ovat lähellä. Taloyhtiön suojaisalla sisäpihalla on viihtyisä leikkialue, ja kauniit ulkoilureitit Herttoniemen rantaan ja Kulosaareen avautuvat lähes kotiovelta. Läheinen Asukastalo Ankkuri tarjoaa monipuolista toimintaa kaikenikäisille asukkaille.

Liikenneyhteydet ovat sujuvat – bussipysäkki ja kaupunkipyöräasema sijaitsevat aivan talon edustalla. Lisäksi läheltä kulkevat useat bussilinjat, jotka kuljettavat vaivattomasti Itäkeskukseen, Kalasatamaan, Sörnäisiin ja Pasilaan. Herttoniemen metroasemalle on vain 10 minuutin kävelymatka, ja Helsingin keskustaan matka taittuu nopeasti.

Lähipalvelut täydentävät sujuvaa arkea: lähikauppa on vain viiden minuutin päässä ja 24/7 avoinna oleva S-market sijaitsee aivan nurkan takana. Hertsin kauppakeskus, Lidl ja K-Supermarket Hertta tarjoavat kattavat ostosmahdollisuudet. Lisäksi alueelta löytyy useita kuntosaleja, kuten Sporttikuja ja suosittu Forever.

Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen arkea helpottavia palveluita, kuten pyöräkellarin, lemmikkien pesutilan ja tilavan kellarivaraston. Suoraan hissillä saavutettava autohalli tekee pysäköinnistä vaivatonta — autopaikan vuokra 80 €/kk.

Tämä koti hurmaa paitsi toimivilla neliöillään ja laadukkailla materiaaleillaan myös ainutlaatuisilla merimaisemillaan ja loistavilla palveluillaan. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Meir Shemtov Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT, Partner 040 663 8406 meir.shemtov@bo.fi

https://bo.fi/henkilo/meir-shemtov

Perustiedot

Kaupunginosa
Herttoniemenranta
Kohdenumero
20082051
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
100,5 m²
Tontin pinta-ala
4 580 m²
Kokonaispinta-ala
100,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s+kph+wc+vh+las.par.
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Avokeittiö:
Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, leivinuuni, astianpesukone (2024), integroidut kodinkoneet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Uusittu 2013. Suihku, wc-istuin, peilikaappi, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä.
Näkymät
Lasitettu n. 8 m2 kokoinen parveke, josta näkyvät meri, Kallion kirkko, Linnanmäki ja Kalasatama.
Tulevat remontit
2024 Paasivaarankatu 2 lämmönjakokeskuksen uusiminen, kiinteistöautomaation uusiminen 2025 Autokannen ja asuinrakennuksen liittymän vuodon selvittely, salaojien kuvaus ja painehuuhtelu, parvekelasien huolto, palovaroittimien uusiminen, nuohous, ilmaventtiilien mittaus ja säätö 2025-2027 Hissien kunnostus tarpeen mukaan 2026 Elastisten liikuntasaumojen tarkastus ja mahdollinen uusiminen, vesipeltien saumausten kunnon tarkastus (kadun puolet) 2027 Puuosien huoltomaalaustarveselvitys ja maalaus 2028 Tarkastetaan kylpyhuoneiden kunto, ovipuhelinjärjestelmän uusiminen
Tehdyt remontit
2013 Pikku wc:n remontti: uusittu vesieristys ja kaakelit, kalusteet ja wc-istuin, valaistus. Lisätty sähkökäyttöinen lämpöpatteri 2015 Keittiöremontti: olohuoneen ja keittiön välisen seinän purku; kalusteet ja kodinkoneet uusittu, parketti uusittu, rakennettu saareke, liesikupu uusittu. HTH Keittiöforum, Gerfo Oy TALOYHTIÖSSÄ: Kuntoarvio 2010 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2012 Ulko-ovien lipat, korjaus 2012 Kylpyhuoneiden keskitetty kosteuskartoitus 2013 Kuntoarvion päivitys 2014 Kattoturvatuotteiden asennus 2015 Ylempien kerrosten vuotavien parvekekattojen korjaus 2016 Parvekelasien huolto 2016 10 M:n kiinteistölaajakaista 2017 Lukituksen uusiminen iLOQ-järjestelmään 2018 Porraskäytävien maalaus ja kulmalistojen uusiminen 2019 Niittaajankadun etelänpuolen ikkunoiden/parvekeovien kunnostus 2021 Portinvartijan syöksytorvien vedenohjaus 2022 Niittaajankatu 3-7 lämmönjakokeskuksen uusiminen 2022 Huoneistojen märkätilat, muovimatollisten kylpyhuoneiden kartoitus 2023
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sähkökiuas, tummaksi maalatut seinät, lasiovi saunaan.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Herttoniemen ala-asteen koulu 1,2km (luokat 1–6)
Herttoniemen yhteiskoulu 1,5 km (luokat 7–9 ja lukio)
Kulosaari Yhteiskoulu (KSYK) 2,5km (yksityinen koulu, luokat 7–9 ja lukio) Päiväkoti: Esim.
Päiväkoti Herttoniemi, Päiväkoti Herukka, Päiväkoti Haikara
Lisätietoa palveluista: Kauppakeskukset Hertsi ja Hertta 10 min kävelymatkan päässä. Lidl, K-market, S-
market. Kaupunkipyöräasema ulko-ovella.

Asukastalo Ankkuri: Senioritoimintaa, perhetoimintaa, lapsille suunnattua ohjelmaa, lounas.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
599 000 €
Myyntihinta
599 000 €
Neliöhinta
5 960,20 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
512,55 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
512,55 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikka parkkihallissa 80 € / kk. Yhtiökokouksessa 14.5.2024 yhtiökokouksessa annettiin hallitukselle valtuudet kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, jos yhtiön taloudenhoito sitä vaatii. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.Luovutusrajoitus: Taloyhtiöllä ei ole omaa pesutupaa, vaan korttelissa on yhteiset pesutuvat, jotka sijaitsevat osoitteissa: Paasivaarankatu 4 A, Paasivaaranpolku 4 A sekä Niittaajankatu 5 B. Huoneistoparvekkeilla tapahtuva tupakointi on kielletty.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Kipparin Klaava
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2001
Huoneistojen lukumäärä
80
Liiketilojen pinta-ala
169,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 580 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: K. Fogelberg Oy / Kimin kiinteistöpalvelut huolto@kimin.fi 00810 Helsinki
Isännöinti
Tapiolan Lämpö Oy Mäntyviita 2 02110 Espoo Isännöitsijä Tuula Lönnqvist 020 750 5241 tuula.lonnqvist@tl-konserni.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki www.hel.fi 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussi 81 suoraan ovelta: Kulosaari (M), Herttoniemi (M) Bussit 500, 510, 59: 5min kävelymatkan päässä, Pasila, Itäkeskus, Kalasatama Metro 10 minuutin kävelymatkan päässä (tai 81:llä 3 minuuttia tai kaupunkipyörällä 4 minuuttia.)
Kuntotutkimus
2023 Märkätilojen kosteuskartoitus 2024 Kiinteistön kuntoarvio
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
koneellinen poisto
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
väestönsuoja. Taloyhtiössä muuta: irtainvarasto, ulkoiluvälinevarasto. Taloyhtiöllä ei ole omaa pesutupaa, vaan korttelissa on yhteiset pesutuvat.
Pintamateriaalit
Seinämateriaalien kuvaus: 2023 Huoneiston seinät maalattu ja uudet jalkalistat asennettu..Lattia: Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Saunassa: kaakeli, puu.