422 000 €76 m²

Kalasatamankatu 32 A 22, Verkkosaari, Helsinki3h, avok, kph/wc, erill. wc, 2vh, lasit. parv.

Velaton hinta
422 000 €
Asuinpinta-ala
76 m²
Huoneita
3
Kerros
6 / 8
Rakennusvuosi
2025
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Verkkosaari
Kaupunki
Helsinki

Upea uusi Hitas-asunto Verkkosaaren kehittyvällä alueella.

Tämä kaunis ja avara kolmio sijaitsee 6./8. kerroksessa tarjoten erinomaiset puitteet modernille ja viihtyisälle kaupunkiasumiselle. Asunnossa on fiksusti suunniteltu avokeittiö, joka nivoutuu saumattomasti ruokailutilaan ja olohuoneeseen muodostaen yhtenäisen ja valoisan kokonaisuuden. Reilunkokoinen lasitettu parveke on täydellinen paikka rentoutua niin aamukahvista kuin kesäillan tunnelmasta nauttien. Kummankin makuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone, mikä lisää arjen sujuvuutta – eriytetyistä saniteettitiloista puhumattakaan. Tämän asunnon pohjaratkaisu ei juurikaan jätä toivomisen varaa. Tule ja totea sama itse!

Alue on tunnettu huikeista lähipalveluistaan - metroasema ja bussipysäkit ovat lyhyen kävelymatkan päässä, minkä lisäksi kauppakeskus Redi monipuolisine palveluineen sijaitsee lähietäisydellä.

Asunto Oy Helsingin Capella tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten kaksi saunaa, pesutuvan ja urheiluvälinevaraston. Autohallissa on 18 autopaikkaa, joista osa on varustettu sähköauton latauspisteillä. Tervetuloa ihastumaan!

Esittelypyynnöt ja asiakirjatilaukset: Antti Haataja yrittäjä, LKV, MuM +358 41 328 0203 antti@sointuvatneliot.fi

Oma koti vielä myymättä? Autan sinua mielelläni myös nykyisen kotisi myynnissä. Jos siis myyntisuunnitelmat ovat ajankohtaisia, tai haluat muuten vain kartoittaa asuntosi ajankohtaista markkina-arvoa, pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille.

Tutustu minuun: https://sointuvatneliot.fi https://www.instagram.com/antti_haataja_lkv/

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Verkkosaari
Kohdenumero
80417267
Kerros
6 / 8
Asuinpinta-ala
76 m²
Tontin pinta-ala
632 m²
Kokonaispinta-ala
76 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, avok, kph/wc, erill. wc, 2vh, lasit. parv.
Huoneita
3
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, erillisuuni ja liesikupu (ulosvedettävä). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Electroluxin kodinkoneet, Novartin kaapistot, Lapetek Luna X500 RST-allas, Oras Vega -keittiöhana, välitilassa Led-nauha, laminaattitaso (vaalea terrazzo).
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihkusetti: Oras Optima 7149.
Allashana: Oras Vega bidettalla.
Suihkuseinä: kirkas lasi.
WC-paperiteline: Abloy Manda, anodisoitu alumiini.
Koukusto: Abloy Manda, anodisoitu alumiini.
Allaskaappi KPH: 2-laatikkoinen, vaalea tammikuvioitu.
Vedin: Lungo, teräs.
Pesuallas: valkoinen.
Peilikaappi: vaalea tammikuviointi.
Katto: vaaleaksi käsitelty kuusipaneeli. Erillisen WC:n kuvaus: WC-istuin: Ido Seven D.
Allashana: Oras Vega bidettalla.
WC-paperiteline: Abloy Manda, anodisoitu alumiini.
Koukusto: Abloy Manda, anodisoitu alumiini.
Allaskaappi: 2-laatikkoinen, vaalea tammikuvioitu.
Vedin: Lungo teräs.
Pesuallas: valkoinen.
Peilikaappi: vaalea tammikuviointi.
Katto: vaaleaksi käsitelty kuusipaneeli.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Näkymät
Itään. Huom! Verkkosaari kehittyy koko ajan, ja alueelle tullaan rakentamaan muun muassa uusia kerrostaloja. Uudisrakentamisella voi olla merkittävästikin vaikutusta nyt myytävän huoneiston ikkunanäkymiin. Pyydä havainnekuva alueen tulevasta rakennuskannasta välittäjältä.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kauppakeskus Redi n. 0,4 km
Lidl Redi n. 0,3 km
K-Supermarket Redi n. 0,4 km
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Hitas-kohde, lunastusoikeus Helsingin kaupungilla.
Uudiskohteen tila
Muuttovalmis
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-10-652-9
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
422 000 €
Myyntihinta
239 703 €
Neliöhinta
5 552,63 € / m²
Velkaosuus
182 297 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike
752,40 € / kk
Pääomavastike
433,96 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 186,36 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
25,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Talopesulan maksu 2€/h, varaukset ja maksut: varaukset.fi/capella
Autopaikan kustannukset
90 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Valmistumisaika
2025-05-30
Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Capella
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Hissi, kaksi saunaa, parkkihalli, urheiluväline- ja lastenvaunuvarasto, pesutupa ja kuivaushuone, kerhotila, irtainvarastot.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2025
Huoneistojen lukumäärä
32
Liiketilojen pinta-ala
177 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2025
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Lapekatto
Energialuokka
Energialuokka: A2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.05.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Keskitetty tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla ja viilennyksellä.
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
632 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy / Vantaan toimipiste, Jani Koiranen, jani.koiranen@kiinteistotahkola.fi, 020 748 8208
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Lähin bussipysäkki n. 0,2 km Kalasataman metroasema n. 0,45 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Lattialämmitys, Lattiaviilennys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2085
Tontin vuokra
101 170,56 € / vuosi
Tontin kuvaus
Taloyhtiö maksaa tontin vuokraa maanvuokrasopimuksen mukaisesti alkuvuosialennuksen johdosta 80 % 31.12.2028 saakka. Autohallin maanvuokra yhteensä vuodelta 2025 on 3.742,35 euroa, josta Asunto Oy Helsingin Capellan osuus on 12/119.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Asunto Oy Helsingin Capellalla on hallinnassaan 18 kpl nimeämättömiä autohallipaikkoja, joista noin 1/3 on varustettu sähköauton latauspisteellä. Taloyhtiö vuokraa autopaikkoja asukkaille, max. 1 autopaikka per asunto. Mikäli autopaikkoja on vapaana, voi vuokrata useamman. Ensimmäisen autopaikan hakija on aina etusijalla. Autopaikat ovat nimeämättömiä, suuri osa varustettu latauspisteellä (tarvitsee latausluvan isännöitsijältä). Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Taloyhtiölle kuuluu 18 autopaikkaa hissiyhteyden päässä olevassa autohallissa.
Yhteiset tilat
Pesutupa, kerhotila ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Levy ja maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Keraaminen laatta (Europe Beige 10x10 cm)
Kylpyhuoneen seinät
Keraaminen laatta (valkoinen matta 30x60 cm)
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali