898 000 €152 m²

Mannerheimintie 60 A, Taka-Töölö, Helsinki4 h, k, halli, kph, s, wc, vh (yj: 4 h. halli k.ph. ja kh.)

Velaton hinta
898 000 €
Hoitovastike
486,40 € / kk
Asuinpinta-ala
152 m²
Huoneita
4
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
1926
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Taka-Töölö
Kaupunki
Helsinki

Upeat näkymät yli Töölönlahden!

Tämä klassisen kaunis, juuri pintaremontoitu arvohuoneisto sijaitsee korkealla viidennessä kerroksessa, jossa sekä maisemat että valon määrä ovat vertaansa vailla. Avarien kaupunki- ja puistonäkymien lisäksi tässä muuttovalmiissa huoneistossa on loistavat puitteet monenlaiseen asumiseen, sillä pohjaratkaisu muuntuu moneksi. Upean eteishallin toisella puolella on tilava päämakuuhuone ja toisella puolella avara olohuone. Päämakuuhuoneen lisäksi myös toinen makuuhuone sijaitsee sisäpihan puolella. Makuuhuoneiden läheisyydessä on vaatehuone. Kolmas makuuhuone sijaitsee olohuoneen vieressä, ja molemmista tiloista aukeaa upea näkymä yli Helsingin puistikon Linnanmäen, Oopperatalon ja Töölönlahden suuntaan.

Ajattomaan, vaaleanbeigeen keittiöön saa sijoitettua ison ruokapöydän ja keittiössä on myös erillinen ruokakomero. Keittiössä on paljon kaappi- ja laskutilaa. Putkiremontissa uudistettu kylpyhuone- ja saunaosasto on myös ajattoman tyylikäs. Pyykkihuollolle on oma paikkansa kylpyhuoneessa ja eteisessä on toinen wc. Tässä asunnossa on paljon valoa ja harmoninen tunnelma. Kauniit vaaleat lattiat, kunnostetut pariovet ja leveät ikkunalaudat sointuvat tyylikkäästi 1920-luvun talon henkeen.

Putkiremontoidussa taloyhtiössä on maltillinen vastike ja taloyhtiön sijainti on mitä parhain lähellä Töölön lähipalveluita sekä hyviä kulkuyhteyksiä ja Töölönlahden ulkoilureittejä. Kattava kulttuuri-, urheilu- ja ravintolatarjonta alkaa aivan kotiovelta. Erinomaiset julkiset liikenneyhteydet neljään suuntaan. Tervetuloa ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt: Jenni Kilgast LKV, YTM, sisustussuunnittelija, partner 040 662 0156 // jenni@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Mannerheimintie 60 A, 00260 Helsinki
Kaupunginosa
Taka-Töölö
Kohdenumero
20213818
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
152 m²
Tontin pinta-ala
1 357 m²
Kokonaispinta-ala
152 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4 h, k, halli, kph, s, wc, vh (yj: 4 h. halli k.ph. ja kh.)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Valoisa, ikkunallinen erilliskeittiö. Paljon kaappi- ja laskutilaa. Kodinkoneet: side-by-side jääkaappipakastin, kiertoilmauuni, mikroaaltouuni, induktioliesi, astianpesukone, liesituuletin. Tasot kvartsikomposiittia. Keittiössä erillinen ruokakomero.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Perinteisesti toteutetussa putkiremontissa 2018 runsailla osakasmuutoksilla uusittu kylpyhuone- ja saunaosasto. Lattialämmitys, pesukoneliitännät. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc eteisessä, saneerattu putkiremontissa 2017-18.
Tulevat remontit
2025 pihan- ja kadunpuolen ikkunoiden uusiminen (huoneistot), pihanpuolen porrashuoneen ikkunat ja parvekkeenovet 2026 pääoven kunnostus ja lakkaus 2027 huoneistojen ovet, uusiminen, julkisivu kadunpuolen rappauksen ym. uusiminen, Valtakunnansalin sisäänkäynnin peltikatto n. 100 m2 2030 Valtakunnansalin huopakaton uusiminen Lisäksi tavanomaiset huoltotoimenpiteet.
Tehdyt remontit
Pintaremontti 2025 (seinien, kattojen ja ikkunasmyygien maalaus, lattian osittainen uusinta ja koko huoneiston lattian hionta, kunnostus ja lakkaus), keittiön kodinkoneita uusittu 2019 (induktioliesi Bosch ja astianpesukone Miele, jääpalakoneella varustettu Samsung sidebyside jääkaappi/pakastin), 2018 pintojen uusimista (mm. tapetointia), erillis-wc:n venttiiliin lisätty puhallin 2023, keittiön kaapistot uusittu 2004 TALOYHTIÖSSÄ: 1966 ikkunat uusittu, 1989 sähkönousut, 1996 julkisivun rappaus ja piha, 1997 katto pinnoitettu, 2000 jätekatos rakennettu, 2004 katto, lämmityskaapelit asennettu, ikkunat maalattu, 2009 LJ-huoneen tekniikka uusittu, 2010 Valtakunnansalin vesivahinkokorjaus, muutostyöt ja LVIS, 2011 Valtakunnansalin katto uusittu (huopa) osittain, polkupyöräkatos rakennettu, 2012 yhtiön huoneisto A 10 peruskunnostus, 2017 lukitusjärjestelmä (Sento), 2018 käyttövesi ja viemärijärjestelmät, sähköjärjestelmät, datakaapelit ja IV-hormit, linjasaneeraus pl. Valtakunnansali (LVIS ns. perinteinen menetelmä) 2017-18, 2020 hissitekniikan uusiminen, 2022 rakennuksen peltikatto, kattoturvatuotteet, piippuhatut 2021-22, 2022 kattolämmityskaapelit, 2023 Valtakunnansalin sisäpuoliset kosteusvauriot, kivijalan vedeneriste jalkakäytävän alla ja autolataus, autolatausjärjestelmä (11 kpl) 2022-23, 2024 Valtakunnansalin viemäripumppaamo, pohjavesipumppaamot, katu ja pihapuolen asuntojen ikkunoiden uusimissuunnitelma, rak. lupa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: vaatehuoneen säilytysjärjestelmä, verhotangot, sälekaihtimet
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
898 000 €
Myyntihinta
898 000 €
Neliöhinta
5 907,89 € / m²
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla

Vastikkeet

Hoitovastike
486,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
486,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Pysäköintimaksu
80.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikan kk-maksu sisältää latauspisteen. Hallituksella valtuutus periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden vastaavat vastikkeet tarvittaessa. Yhtiöllä on luotollinen tili 3 000 euroa (käytetty 0,00 € 23.4.2025) Ikkunasaneeraus on suunnitteilla kevät-kesän aikana 2026. Hallitus valtuutetaan nostamaan pääomalaina enintään 356 000 € (lainaosuus 80,35 €/m2, pääomavastike 1,33 €/m2/kk alkaen 1.7.2026). Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaan. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy L. Viertotie 32 Bostads Ab
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1926
Huoneistojen lukumäärä
31
Liiketilojen pinta-ala
916,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
8
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassaolopäivä 26.9.2034.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 357 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy, Kotikatu Taka-Töölö
Isännöinti
Oy Estlander & Co Ab/Ralph Krogius, p. 010 837 0834
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Helsingin kaupunki, www.hel.fi. Alueella käynnissä Mannerheimintien katu-urakka.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Asuinhuoneistoikkunat (Maaskola) 2024
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
ilmanvaihto painovoimainen
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 11.
Yhteiset tilat
kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: 2025 hiotut ja lakatut parkettilattiat (osittain alkuperäinen 1920-luvun ruutuparketti, makuuhuoneissa mosaiikkiparketti, eteisessä ja keittiössä uusi töölönruutuparketti). Seinämateriaalien kuvaus: maali ja tapetti.