127 000 €47 m²

Klaavuntie 1 A, Puotila, Helsinki2h,kk,kph,ranskalainen parvke (yj. 2h + kk)

Velaton hinta
127 000 €
Hoitovastike
292,50 € / kk
Asuinpinta-ala
47 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Puotila
Kaupunki
Helsinki

Löytyisikö sinulle uusi koti sympaattisesta Puotilasta, läheltä merta ja metsiä? Nyt myydään juuri maalämpöön siirtyneestä, Hilding Ekelundin suunnittelemasta yhtiöstä pikkunäppärä kaupunkikoti, joka sopii myös kahden opiskelijan yhteiskodiksi toimivan pohjaratkaisunsa ansiosta.

Taloyhtiössä on huolehdittu omastaan, putkiremontti on tehty 2009-2010, katto uusittu 2019 ja parhaillaan menossa on julkisivu-, parveke- ja ikkunaremontti, joka valmistuu vuoden 2025 aikana. Samassa yhteydessä lämmitysmuoto on vaihdettu ekologiseen maalämpöön. Tämän jälkeen ei suuria remontteja ole odotettavissa lähitulevaisuudessa. Kustannukset näistä nyt käynnissä olevista remonteista tullaan jyvittämään osakkeille sen valmistuttua ja lopullisten kustannusten selvittyä. Kustannukset tämän huoneiston osalta arviolta n. 30 931,48€. Taloyhtiö on savuton.

Sijainti Vartiokylänlahden kupeessa on ideaalinen. Parempaa lenkkeily- ja ulkoilumaastoa saa hakea. Täältä pääset ulkoilemaan rantareittejä pitkin toisaalta kaupungin keskustaan ja toisaalta taas Sipoonkorpeen asti. Talviuintia harrastavalle paikka on suorastaan paratiisi! Vieressä, kävelyetäisyydellä on peräti kolme eri saunallista avantoa. Lahden molemmin puolin ihanat ja tunnelmalliset kartanot kahviloineen ja ravintoloineen. Eastonin ja Itiksen kattavat palvelut vastaavat haastavammankin shoppailijan tarpeisiin.

Perustiedot

Sijainti
Klaavuntie 1 A, 00910 Helsinki
Kaupunginosa
Puotila
Kohdenumero
589215
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
47 m²
Tontin pinta-ala
8 033 m²
Kokonaispinta-ala
47 m²
Huoneiston kokoonpano
2h,kk,kph,ranskalainen parvke (yj. 2h + kk)
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, kaasuliesi, liesituuletin, astianpesukone
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari, vintti
Näkymät
Ranskalainen parveke
Tulevat remontit
Päätetyt: Julkisivu-, parveke-, ikkunoiden- ja ulko-ovien remontti meneillään rapuissa A-D. Valmistuu vuoden 2025 aikana. Remontissa uusitaan julkisivurappaukset ja maalipinnat ja ulkoparvekkeiden teräsbetoniset laatat. Asuntojen ulkoparvekkeiden kaiteet uusitaan ja lisätään parvekelasitukset, jolloin ylimmät parvekkeet katetaan. Uusitaan asuntojen ikkunat ja ranskalaisten parvekkeiden ovet. Ulkoparvekkeiden taustaseinän ikkunat ja ovet uusitaan. Kellarikerroksen ja porrashuoneiden ikkunat ja ovet kunnostetaan.. Suunnitellut: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2030 Pihasuunnitelma ja pihan yleinen kunnostaminen. Patteriverkoston tasapainotus. Tutkitaan nykyisen sähkö- ja tietojärjestelmän kuntoa. Palovaroittimet siirtyivät taloyhtiön hoitovastuulle 1.1.2024 ja siirtymäaika päättyy 31.12.2025.
Tehdyt remontit
2024 Väestönsuojan 2 maalaus 2024 Maalämpöön siirtyminen ja luopuminen kaukolämmöstä 2023 Peltikaton ensimmäinen maalaus 2022 Käynnistetty julkisivuhankkeen suunnittelu 2021 Ilmanvaihdon nuohous, pesutuvan ja saunan lukituksen uusiminen (Pulse) 2020 Pesuhuoneen lattian pinnoitu 2019 Taloyhtiön asunnon remontti, kattoremontin yhteydessä yhtiön vinttikomerot uusittu, kattoremontti, katto uusittu 2018-2019 Kerhohuoneen kunnostus 2016 Parvekelevyjen vaihto 2016-2017 Julkisivun kuntotutkimus 2015 Ikkunoiden, parvekeovien ja parvekeseinien kuntoselvitys 2014 Pihan asfaltoinnin uusiminen, sadevesien ohjauksen parannus, leikkivälineiden uusiminen, autotallien katon kunnostus, vaurioituneen parvekkeen kunnostus, kiltatuvan valaistuksen parantaminen 2011 Räystäskourut uusittu, kulkusillat uusittu, piipunhatut uusittu 2010 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous, putkiremontti saatettiin valmiiksi, sadevesikaivot puhdistettu, porrashuoneiden kunnostus (maalaus, valaistus, katkaisijat, palovaroittimet), kuivaushuoneiden puhaltimien uusiminen (kondenssikuivaimiksi), vesijohtojen uusiminen 2009 Viemäreiden kunnostus pinnoittamalla ja sukittamalla, vesijohtojen uusimisen suunnittelu 2008 Piha-alueen osittainen asfaltointi 2007 Huoneistojen patteriventtiilien uusiminen, lämmitysverkoston tasapainotus 2006 Päiväkodin katon uusiminen 2005 Putkiston kuntotutkimus 2004 Sauna 2003 Salaojat korjattu 2002 Autotallien ovien korjaus, julkisivun rappauskorjaus ja kalkkimaalaus 2001 Lämmityksen linjasulut 2000 Lämmönsiirrin 1999 Lukot uusittu 1995 Parvekkeet
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Citymarket Easton n. 0,85km
Alepa Puotila n. 0,45km
Prisma Itäkeskus n. 1km
Lidl Itäkeskus n. 1,5km. Koulut: Puotilan ala-aste n. 0,75km, Botby Grundskola n. 1,3km, Vartiokylän yläasteen koulu n. 0,55km. Päiväkoti: Viikinki n. 1,1km, Blomängen 1,3km, Puotila n. 0,8km.
Lisätiedot
Taloyhtiön rahoituslainojen erittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiö on nostanut julkisivuremonttiin hoitolainaa 1.700.000 euroa 23.10.2024 mennessä (valtuutus 3.500.000 euron nostamiseen). Hoitolainaa maksetaan hoitovastikkeessa. Hoitolaina on mahdollista urakan valmistuttua muuttaa yhtiökokouspäätöksellä rahoituslainaksi, jolloin jäljellä oleva lainapääoma tulee osakkaiden maksettavaksi. Vesikaton maalausurakkaan otettu laina on hoitolaina, saldo 58.333,34 euroa/10.5.2025. Hoitolainaa maksetaan hoitovastikkeessa. Lainan päättymispäivä 30.6.2028. Maalämpöhanketta varten on otettu rakennusaikainen 1.200.000 euron remonttitili limiitti, joka erääntyy maksettavaksi 8.11.2025. Yhtiökokouksessa 15.5.2025 päätettiin ottaa hoitolainana, joten tästä ei muodostu huoneistokohtaista hankeosuutta tai rahoitusvastiketta
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HELSINKI

Hinta

Velaton hinta
127 000 €
Myyntihinta
124 935,06 €
Neliöhinta
2 702,13 € / m²
Velkaosuus
2 064,94 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
292,50 € / kk
Pääomavastike
42,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
335,25 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, saunamaksu 15,00 €/kk, autopaikka 20,00 €/kk. Pesutupa 15 €/ kk Autotallivuokra iso 110 €/kk , keskikoko 90€/kk, pieni 70€/kk Hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena on yhtiöjärjestyksen 4§ mukainen jyvitetty pinta-ala. Nyt myytävän huoneiston jyvitetty pinta-ala on 45 m². Hallitukselle myönnetty valtuutus periä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Bostads Ab Botbystrand
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1961
Huoneistojen lukumäärä
110
Liiketilojen pinta-ala
165 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1961
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
8 033 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti Puotila Oy, Miikka Rautvuori
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Metro Puotila n. 1,2km, Metro Rastila n. 1,6km. Bussit Puotilantieltä (805) ja Meripellontieltä (90A, 90N, 96N, 98, 802)
Lämmitys
Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2075
Tontin vuokra
Vuosivuokra 89 553,46 €
Kunnan numero
91
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, pyörävarasto, kerhohuone
Pintamateriaalit
Keittiö: Laminaatti, lasikuitutapetti. Olohuone: Laminaatti, lasikuitutapetti. Makuuhuone 1: Laminaatti, lasikuitutapetti. Kylpyhuone: Laatta, kaakeli.
Lainalaskuri