279 000 €63 m²

Luuvaniementie 14 A, Niemenmäki, Helsinki3h+k+p

Velaton hinta
279 000 €
Hoitovastike
428,40 € / kk
Asuinpinta-ala
63 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 8
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Niemenmäki
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa unelmiesi asuntoon Luuvaniementiellä, jossa odottavat valoisat huoneet ja lasitettu parveke, joka tarjoaa mukavaa lisätilaa lähes ympäri vuoden. Tämä vuonna 1962 rakennetun kerrostalon toisen kerroksen kolmio on tehty viihtyisään asumiseen.

Kolmen huoneen, keittiön ja parvekkeen kokonaisuus tarjoaa puitteet niin perheelle kuin etätyötä tekevälle pariskunnallekin. Keittiöstä löydät kaiken tarvittavan ja runsaasti säilytystilaa, mikä tekee ruoanlaitosta helppoa ja miellyttävää. Asunnon kylpyhuone on hiljattain remontoitu ja säteilee nykyaikaista ilmettä.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja yhtiön yhteisissä tiloissa on huomioitu asukkaiden arjen tarpeet.

Sijainti Luuvaniementiellä on ihanteellinen, sillä alue on erittäin suosittu ja tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet kaikkialle Helsinkiin.

Tule paikan päälle tutustumaan!

Meir Shemtov Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT, Partner 040 663 8406 meir.shemtov@bo.fi

https://bo.fi/henkilo/meir-shemtov

Perustiedot

Sijainti
Luuvaniementie 14 A, 00350 Helsinki
Kaupunginosa
Niemenmäki
Kohdenumero
20493081
Kerros
2 / 8
Asuinpinta-ala
63 m²
Tontin pinta-ala
2 304 m²
Kokonaispinta-ala
63 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen (yj. 3 h+k)
Huoneiston kokoonpano
3h+k+p
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: vesikiertoinen lattialämmitys, vesikiertoinen kuivauspatteri. Varustus: suihkukaappi, wc-istuin, suihku.
Tulevat remontit
2024 Etelän ja pohjoispuolen julkisivujen ja ikkunoiden korjaussuunnitelman tekeminen 2025 IV-kanavien nuohous, raitisilmasuodattiminen vaihto ja järjestelmän mahdollinen tasapainotus 2026 Etelän- ja pohjoispuolen julkisivujen ja ikkunoiden korjaaminen 2026 Sähköisten palovaroittimien paristojen vaihto 2033 Palovaroittimien vaihto 2035 Vesimittareiden paristot Ei määritelty Autotallin huoltokorjaukset, katto, ikkunat ja ovet
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Toisten palovaroittimien asennus 2022 LVIS-urakka ja kattourakka 2-v. takuutarkastukset 2021 Sähköautojen latausmahdollisuudet pihapaikoille ja valmius autotalleihin 2020-2021 Talon vesikaton uusiminen 2020 LVIS peruskorjaus 2020 Lukituksen uudistus 2020 Huoneistojen A30 ja A31 rakentaminen 2019 LVIS toteutussuunnittelu 2018 LVIS hankesuunnittelu 2017 Ikkunoiden peruskorjaus 2017 Kaukolämpölaitteiston uusiminen 2014 Autotallin katon, ovien ja ikkunoiden maalaus 2013 Parveke- ja julkisivusaneeraus 2010 Parvekeikkunoiden ja -oven sekä ullakkoikkunoiden uusiminen 2008 Porraskäytävän korjaus ja maalaus 2007 Ulko-ovi 2007 Hissin peruskorjaus 2005 Viemärit huuhdeltu 2004 Ilmanvaihtokanavat ja -laitteet puhdistettu ja kunnostettu 2003 Pohjoisen puoleisten ikkunoiden ulkopuolinen maalaus 2001 Talon ja autotallin katon kunnostus/maalaus (pinnoite) 2000 Julkisivulevyjen maalaaminen 2000 Hissin kannatusköydet ja vetopyörä uusittu 1999 Pääviemäreiden painepuhdistus 1999 Saunaosaston ja pyöräkellarin kunnostus 1999 Pääsisäänkäynnin puoleisen julkisivun ulkoikkunoiden maalaus 1998 Talon katon korjaustyö 1997 Huopalahdentien puoleisen päädyn takuukorjaus 1997 Piha-asfaltin korjaus ja autolämpötolppien asentaminen 1997 Savupiipun korjaus ja katon paikkamaalaus, autotallikaton maalaus 1996 Roskakatoksen rakentaminen 1995 Asukkaat asentaneet parvekelaseja 1994 Päätykunnostus valmistunut, asunto-ovien öljyäminen 1994 Autotallirakennuksen ja sokkeleiden maalaus 1993 Päätyjen kunnostaminen Rati-elementeillä 1992 Ranskalaisten ikkunoiden uusiminen 1989 Pohjois- ja eteläsivujen ikkunoiden uusiminen
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
279 000 €
Myyntihinta
226 995,62 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 428,57 € / m²
Velkaosuus
52 004,38 €

Vastikkeet

Hoitovastike
428,40 € / kk
Pääomavastike
504 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
428,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu on ennakko. Vesitasauslaskutus kerran vuodessa syyskuussa 31.8. lukemilla. Autopaikka 25 €/kk, autotalli 70 €/kk, latausmaksu hybridiauto, ennakko 14 €/kk, latausmaksu täyssähköauto, ennakko 42 €/kk. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Saunavuoro: 17 eur/kk, saunamaksu: 5 eur/krt. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Asunto-osakeyhtiön varainsiirtovero 1,5 %. Hallituksella valtuudet periä kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet ja valtuudet korottaa pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrä on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Päätös on voimassa tästä yhtiö- kokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Ylimääräinen yhtiökokous 2.10.2024: Etelä- ja pohjoispuolen ikkunoiden vaihtamisen ja julkisivuelementtien korjauksen osalta ei ole tehty vielä päätöstä mutta siihen palataan uudessa ylimääräisessä yhtiökokouksessa myöhemmin. Työn karkea kokonaishinta-arvio on alle 500 000 euroa, jos molemmat työt tehdään. Handelsbankenin myöntämä POV4 LVIS laina ja 35 000 euron limiitti korvataan uusilla, kun pankki irtisanoo ne yksipuolisella päätöksellä 30.6.2025 mennessä.Luovutusrajoitus: Mikäli ostaja remontoi asuntoa tulee asuntoon teettää asbestikartoitus ennen remontin aloittamista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Luuvaniementie 14 Bostads Ab
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1962
Huoneistojen lukumäärä
31
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
peltikate
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 304 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Itkonen Oy 09 4774 150 toimisto@itkonen.fi Heikki Suomalainen heikki.suomalainen@itkonen.fi
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Helsingin kaupunki, rakennusvalvonta
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla
Tontin vuokra päättyy
31.12.2075
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 8.
Yhteiset tilat
sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: tapetti. Saunassa: puu.