497 000 €70,5 m²

Melkonkatu 21a B 39, Vattuniemi, Helsinki3h+k+kph+s+las.parv

Velaton hinta
497 000 €
Hoitovastike
401,85 € / kk
Asuinpinta-ala
70,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
2012
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vattuniemi
Kaupunki
Helsinki

Upea 2010-luvun kolmio Vattuniemessä

Avaran ja valoisan pohjaratkaisun lisäksi tämä ihastuttava koti tarjoaa moderneja pintoja, suuren parvekkeen sekä loistavan sijainnin keskellä Lauttasaaren suosittua Vattuniemen naapurustoa.

Keittiö ja ruokailutila muodostavat yhdessä olohuoneen kanssa ihanan avaran kokonaisuuden, jonka ikkunat tuovat valoa kahdesta suunnasta. Keittiön tyylikkääseen kalustukseen on integroitu kaikki nykyajan ruoanlaitossa tarvittava ja aterian voi kattaa samaan tilaan koko perheelle. Kaksi makuuhuonetta tekevät tästä mainion kodin sekä pienelle perheelle että etätoimistoa etsivälle. Kylpyhuone on pinnoiltaan moitteeton ja nykystandardin mukaisesti tilava sekä esteetön. Pesukoneelle löytää siis helposti paikan ja kokonaisuuden kruunaa upea moderni sauna. Käytettävissäsi on myös suuri ja viihtyisä parveke, jonka lasitukset pitävät sen viihtyisänä säällä, kuin säällä.

2012 valmistuneessa talossa ei tarvitse murehtia suurista korjaushankkeista vielä vuosikymmeniin. Mielenrauhaa tuo myös tämän asunnon kohdalla omaksi lunastettu tonttiosuus, minkä ansiosta tontin vuokravastikettakaan ei enää peritä.

Vattuniemi on huippusuositun Lauttasaaren uudemman rakennuskannan osa, jossa luonto ja meri ovat aina lähellä. Monipuoliset lähikaupat, ravintolat, läheiset koulut ja päiväkodit, sekä tehokkaat yhteydet metrolle ja keskustaan tekevät siitä halutun postiosoitteen. Aivan vierestä lähtevä ulkoilureitti kiertää koko saaren rantoja pitkin, eivätkä eteen tulevat saaristo- ja merimaisemat varmasti jätä ketään kylmäksi.

Omistajan sanoin: "Tervetuloa tutustumaan paikan päälle!"

Lataa asunnon asiakirjat ja tee sähköinen tarjous täällä: https://blok.ai/kohde/melkonkatu-21a-3/

*Tee tästä uusi kotisi! Nykyisen asunnon myyntiin saat meiltä ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman. Tutustu ja jätä soittopyyntö osoitteessa blok.ai.*

Perustiedot

Kaupunginosa
Vattuniemi
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
70,5 m²
Kokonaispinta-ala
70,5 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+s+las.parv
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Vuokrattu ( 1.8.2025 lähtien 6kk irtisanomisaika. Vapautuminen on neuvoteltavissa vuokralaisen kanssa)
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, Liesituuletin, Liesi, Uuni, Integroitu mikroaaltouuni, Astianpesukone
Parveke
Kyllä
Tulevat remontit
2026 Lukoston uusiminen kopiontisuojan loppumisen vuoksi, 2026 Julkisivujen ohutlämpörappausten tarkastus, 2028 Ilmanvaihtokanavien, ilmanvaihtoventtiilien ja koneiden puhdistus sekä ilmanpaineiden säätö, 2028 Hissien automaattivoitelijat. Tässä on mahdollisesti vain osa remonteista, tarkasta loput yhtiön papereista.
Tehdyt remontit
2022 Mittaus ja säätö Huoneistojen vesimittareiden vaihto, 2022 Ilmastointikanavien nuohous, 2022 Vesimittareiden korjaaminen, 2022 Ilmastoinnin kanavien puhdistus, ilmamäärien, 2022 Rakentaminen Sähköautojen latausinfran rakentaminen, 2023 Sähköautojen latausinfran ja latausasemien rakentaminen, 2024 A ja C talojen saunojen terassien korjaus, 2026 Parvekelasitusten huolto ja korjaus. Tässä on mahdollisesti vain osa remonteista, tarkasta loput yhtiön papereista.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
A) Paperisen osakekirjan vaihto sähköiseen sekä tästä koituvat kustannukset ovat ostajan vastuulla. B) Yhtiön avainten patenttisuoja on vanhenemassa. Päätettiin uusia lukitus iLoq etähallintajärjestelmällä. Kustannusarvio noin 50.000 euroa. Urakka rahoitetaan keräämällä 1,5 kertaiset vastikkeet kaikilta osakkailta lukituksen rahoittamiseksi. -
Kohde on
Osakehuoneisto
Tiedustelut
Voit ottaa yhteyttä meihin lähettämällä viestin osoitteeseen aspa@blok.ai, soittamalla 050 350 6014 tai chattaamalla osoitteessa blok.ai
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Elisa taloyhtiölaajakaista 2M

Hinta

Velaton hinta
497 000 €
Myyntihinta
495 551,50 €
Neliöhinta
7 049,65 € / m²
Velkaosuus
1 448,50 €
Lunastuspykälä
Ei lunastusoikeutta

Vastikkeet

Hoitovastike
401,85 € / kk
Pääomavastike
17,63 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 26,50 €/hlö/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Gneissi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2012
Huoneistojen lukumäärä
79
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D/2013
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo/poisto
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy
Kaavoitustiedot
Asemakaava, Helsingin kaupunki. Kts. ajankohtainen kaavatilanne kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Lähistöllä vireillä mm. "Vattuniemi, Melkonkatu 7 ja 22 sekä Särkiniementie 5", 12494: Täydentävää asuinrakentamista kolmella Vattuniemen tontilla.
Kaavatilanne
Asemakaava, Helsingin kaupunki. Kts. ajankohtainen kaavatilanne kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Lähistöllä vireillä mm. "Vattuniemi, Melkonkatu 7 ja 22 sekä Särkiniementie 5", 12494: Täydentävää asuinrakentamista kolmella Vattuniemen tontilla.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra
Valinnainen vuokratontti, huoneiston tonttiosuus on lunastettu omaksi.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Asunnon yhteydessä ostettavissa auton avopaikkaan A111 oikeuttavat erilliset osakkeet, velattomaan hintaan 21000€ (velkaosuus 501,66€ per 30.6.2025). Autopaikan hoitovastike on 49,88€/kk, Pääomvastike RL2 1,5€/kk (1.7.2026 alkaen) Pääomavastike RL 3 2€/kk (1.7.2026 alkaen) Pääovastike RL4. 7,5€/kk (1.7.2026 alkaen)
Yhteiset tilat
Sauna, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, huoneistokohtaiset varastot, väestönsuoja, lastenvaunuvarastot