Tarjouskauppakohde

395 000 €61 m²

Raatimiehenkatu 4, Ullanlinna, Helsinki2h, avok, kph

Velaton hinta
395 000 €
Hoitovastike
229,36 € / kk
Asuinpinta-ala
61 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
1929
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kaupunki
Helsinki

Ihana koti, jossa kohtaavat moderni skandinaavinen tyyli ja Ullanlinnan ajaton charmi. Vuosina 2021-2022 putkiremontin yhteydessä täydellisen remontin kokenenut asunto on harkiten suunniteltu ja remontti on toteutettu laadukkain materiaalein. Asunnon vaaleat pinnat, lämmin puulattia ja hillityt värisävyt luovat viihtyisän kokonaisuuden. Keittiössä on laadukkaat kodinkoneet sekä riittävästi laskutilaa. Myös ruokapöydälle on jätetty tilaa keittiön ja olohuoneen yhteyteen. Makuuhuoneeseen on käynti tyylikkään parioven kautta, ja koko seinänlevyinen liukuovikaapisto varmistaa säilytystilan riittävyyden. Vaaleansävyisessä kylpyhuoneessa on tilaa myös pyykkihuollolle. Sisäpihan puolella sijaitseva ensimmäisen kerroksen asunto tarjoaa rauhan keskellä kaupunkia – täällä kaupungin hälinä ei kuulu, ja ikkunoista avautuvat miellyttävät näkymät suojaiselle sisäpihalle. Samalla kuitenkin nautit parhaasta mahdollisesta sijainnista: Ullanlinnan kahvilat, ravintolat, puistot ja meri ovat kävelymatkan päässä. Yhtiö on hyvin hoidettu, ja hoitovastike on ainoastaan 3,76€/m². Vuonna 1929 valmistunutta yhtiötä on huolellisesti peruskorjattu, eikä suuria peruskorjauksia ole tiedossa seuraavan viiden vuoden aikana. Ullanlinna on yksi Helsingin halutuimmista asuinalueista syystä – täällä yhdistyvät klassinen arkkitehtuuri, merenläheisyys ja kaupungin parhaat palvelut. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
395 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-

Perustiedot

Kaupunginosa
Ullanlinna
Kohdenumero
1391548
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
61 m²
Tontin pinta-ala
2 238 m²
Kokonaispinta-ala
61 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
2h, avok, kph
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kuukautta tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
kaapistot, induktioliesi, erillisuuni, jääkaappi/pakastin-yhdistelmä, liesituuletin/kupu, 45cm astianpesukone, mikroaaltouuni
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet
Säilytystilat
kellarikomero, ullakkokomero
Ikkunoiden suunta
etelä
Näkymät
pihalle
Tulevat remontit
Kunnossapitotarpeet (ei päätöksiä) seuraavalle viidelle vuodelle (käsitelty yhtiökokouksesssa 2024): 2024 linjasaneerauksen 2-vuotis puutekysely ja korjaukset, sähköautojen latauspisteiden asentaminen, katupuolen ikkunoiden kunnon tarkastus 2024 (tarvittaessa mahdolliset kunnostukset ja huoltomaalaus 2024-2025), E-portaan päätyseinän lämpörappaus (suunnitelmat on laadittu, toteutus lainarahalla 2025-2026), E-portaan jälkiasennushissin asentaminen (lupa saatu, toteutus lainarahalla 2025-2026), jätetilan riittävyyden kartoitus ja mahdollinen laajennus, piha-alueen toimivuuden ja viihtyvyyden parantaminen 2025-2026, energiatodistuksen uusiminen (vanhenee 18.5.2026), porrashuoneovien kunnostus/uusiminen 2030.
Tehdyt remontit
2023 ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, 2023 osakasparvekkeiden rakentaminen sisäpihan julkisivuihin (osakasmuutostyö), 2022 E-porrashuoneen maalaus putkisaneerauksen yhteydessä, 2022 kaikkien huoneistojen patteritermostaattien uusiminen putkisaneerauksen yhteydessä, 2022 pohjoisen päätyseinän lisäeristyksen suunnittelu, 2022 koko talon lukituksen uusiminen (Abloy Pulse), 2022 kattojen saattolämmityksen vikaantuneiden kaapeleiden uusiminen, 2021 antenni- ja tietoliikennekaapelointi, 2021-2022 putki- ja viemäriremontti, kokonaan rappu E, raput A-, B- ja D-putket ja viemärit uusittu, jotka viimeksi uusittu 1979-1982, 2021 sähkönousujen ja huoneistojen ryhmäkeskusten uusiminen koko talossa, 2021 IV-nuohous, 2021-2022 yhtiön vastuulla olevien palohormien kunnostaminen, 2017 F-portaan maalaus, 2015 pihajulkisivujen rappauskorjaus, 2015 pihan puoleisten puisteluparvekkeiden peruskorjaus, 2015 pihajulkisivun ikkunoiden uusiminen, 2013 vesikattojen maalaus, 2011 pihan puoleinen vesikatto uusittu, 2010 D-portaan maalaus ja aulojen kattojen entisöinti, 2009 kaukolämpölaitteiden uusiminen, 2008 kadun puoleisen julkisivun rappauskorjaus, 2008 kadun puoleisten parvekkeiden peruskorjaus, 2008 kadun puoleinen vesikatto uusittu, 2008 kadun puoleisten ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, 2008-2009 B- ja C-portaiden maalaus ja aulojen kattojen entisöinti, 2005 putkiremontti, C- ja F kokonaan, A-, B- ja D ennen vuotta 1979 remontoidut linjat, 2005 tonttiviemäri, 2001 Exec-järjestelmä, 1996 pihakannen vesieristys, 1995 pohjavesijohdot, 1991 A-portaan hissin saneeraus, 1990 C-portaan hissin saneeraus, 1988 B-portaan hissin saneeraus, 1981 A-, B- ja C-rappu, osin, 1979 E-rappu putkisto, 1976 sähkönousut ja pääkeskus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Tehtaankadun ala-asteen koulu (etäisyys n. 0.6 km), Päiväkoti Kaivopuisto (etäisyys n. 0.2 km), Päiväkoti Onnela (etäisyys n. 0.2 km), Päiväkoti Tähtitorni (etäisyys n. 0.75 km), K-Market Pietari (etäisyys n. 0.25 km), Alepa Perämiehenkatu (etäisyys n. 1.1 km), M Laivurin Valinta (etäisyys n. 0.65 km), Lukuisat Ullanlinnan, Eiran ja Kaivopuiston kahvilat, putiikit yms (etäisyys n. 0.2 km)
Lisätiedot
Yhtiöllä kaksi tililimiittiä, yht. 118500,67 euroa, josta käytetty 92 352,06 euroa.. Asunto on remontoitu 2021-2022 vuosien vaihteessa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei

Hinta

Velaton hinta
395 000 €
Myyntihinta
371 953,71 €
Neliöhinta
6 475,41 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
229,36 € / kk
Pääomavastike
200,08 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
429,44 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Saunan kustannukset
20,00 EUR/kk
Vesimaksun lisätiedot
20 €/hlö/kk
Muut kustannukset
Autotalli 180 euroa/kk..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Bostadsaktiebolaget Peter Asunto-osakeyhtiö
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1929
Rakennusvuoden lisätiedot
1929
Huoneistojen lukumäärä
77
Liiketilojen pinta-ala
97 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2013
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
2 238 m²
Liikenneyhteydet
Bussi (etäisyys n. 0.1 km), Raitiovaunu (etäisyys n. 0.1 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 14, lisätietoa: Yhtiö vuokraa autopaikkoja jonotusperusteisesti.
Yhteiset tilat
Hissi (ei E-rapussa), ullakko, kellarikomerot, sauna, kaapeli-TV
Ominaisuudet
sälekaihtimet
Lainalaskuri

Oikotie on osa Vend-konsernia. Vend on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää