419 000 €76,5 m²

Peltisepänkuja 7 A, Herttoniemi, Helsinki3-4h+k+s+erill.wc+las.p

Velaton hinta
419 000 €
Hoitovastike
283,05 € / kk
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 16
Rakennusvuosi
2024
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Herttoniemi
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ja laadukas kulmaneliö modernista tornitalosta Herttoniemessä

Vuonna 2024 valmistunut saunallinen kolmio–neliö tarjoaa avaran pohjan, tyylikkäät materiaalit ja loistavan sijainnin palveluiden ja metroaseman läheltä. Tämä kolmannen kerroksen valoisa ja moderni kerrostaloasunto sijaitsee halutussa Herttoniemessä, uudessa Sohlberg-korttelissa. Kodin 76,5 m² on suunniteltu tehokkaasti ilman hukkaneliöitä, ja sen käytännöllinen pohjaratkaisu palvelee niin perhettä kuin etätyön tarpeita.

Tavallista suuremmat ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa läpi päivän. Tyylikkäät pintamateriaalit, kaksi wc:tä, oma sauna ja liukuoviratkaisut viimeistelevät asumismukavuuden. Puustellin avokeittiö yhdistyy olohuoneeseen muodostaen avaran ja toimivan tilan yhteiseen elämään. Keittiö on varusteltu Electroluxin laadukkailla kodinkoneilla, kuten höyrytoiminnolla varustetulla pyrolyysiuunilla ja kalusteeseen integroidulla mikroaaltouunilla.

Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joista kolmas toimii hyvin myös työ- tai vierashuoneena. Tästä huoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka avautuu koilliseen. Säilytystilaa on reilusti – eteisessä ja makuuhuoneissa on liukuovikaapistot Elfa-säilytysjärjestelmillä. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, kodinhoitotaso ja oma sauna, ja erillinen wc tuo lisäkäytännöllisyyttä arkeen. Asunnossa on huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmön talteenotolla, ja hoitovastikkeeseen sisältyy Elisan 50M taloyhtiölaajakaista. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto on 3–4h+kt+s.

Asunto Oy Helsingin Vaskiseppä on omalle tontille rakennettu 16-kerroksinen uudiskohde, jossa on 142 asuntoa. Taloyhtiön palveluihin kuuluvat mm. 6. kerroksen talosauna, kerhohuone, pesutupa, kuivaushuoneet, irtaimistovarastot ja ulkoiluvälinevarasto – kaikki, mitä nykyaikaiselta asumiselta odotetaan.

Sijainti on rauhallinen mutta keskeinen. Herttoniemen metroasema ja bussiyhteydet ovat lyhyen kävelymatkan päässä, ja Kauppakeskus Hertsi tarjoaa monipuoliset palvelut vain 500 metrin päässä. Alueelta löytyvät myös useat koulut ja päiväkodit. Herttoniemi on tunnettu merellisestä sijainnistaan, luonnonläheisyydestään ja erinomaisista ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksistaan.

Tämä saunallinen kolmen makuuhuoneen asunto on loistava valinta niin omaksi kodiksi kuin pitkäjänteiseksi sijoitusasunnoksi – laadukas, moderni ja sijainniltaan erinomaisella paikalla.

ESITTELYVARAUKSET JA LISÄTIEDOT: Anastasia Mejias Perustaja, Toimitusjohtaja LKV, LVV, KiLAT 040 580 6004 / anastasia@vellamolkv.

Onko asuntosi vielä myymättä? Saat minulta maksuttoman hinta-arvion sekä räätälöidyn myyntisuunnitelman onnistuneen asuntokaupan saavuttamiseksi - Ota yhteyttä jo tänään!

vellamolkv.fi LIVE YOUR DREAM

Perustiedot

Kaupunginosa
Herttoniemi
Kohdenumero
80390388
Kerros
3 / 16
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Tontin pinta-ala
841 m²
Kokonaispinta-ala
76,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3-4h+k+s+erill.wc+las.p
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
AHVL:n mukaan. Huoneisto on vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla vuokrasopimuksella. Vuokra: 1490 € + 20€ vesi. Ensimmäinen irtisanomisajankohta on 02.12.2025.
Keittiön varusteet
Tamiparkettilattia (vaalea, mattalakattu). Seinät maalattu. Työtaso laminaattia (musta). Varustus: Musta keittiöallas, keittiöhana, Induktioliesitaso, pyrolyysiuuni höyrytoiminnolla (musta), integroitu astianpesukone, mikroaaltouuni (musta), liesikupu (ulosvedettävä, musta etulista), jääkaappi ja pakastin (teräksen väriset),
tasopistorasiat (musta).
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Laattalattia. Seinät kaakelia. Katto paneloitu (valkokuullotettua kuusta). Varustus: Peilikaappi, allaslaatikosto integroiduilla vetimillä, matala pyykkikaappi (valkoinen), säilytyskapit (valkoinen), suihkuseinä, suihku, wc-istuin, sähköinen mukavuuslattialämmitys. WC (2): Laattalattia. Seinät kaakelia. Katto paneloitu. Varustus: Peilikaappi, allaslaatikosto, wc-istuin.
Säilytystilat
Kellarikomero
Näkymät
Näkymät parvekkeelta koilliseen.
Tulevat remontit
Taloyhtiö on valmistuntu vuonna 2024.
Tehdyt remontit
Taloyhtiö on valmistuntut vuonna 2024.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Laattalattia. Seinät kaaleia. Varustus: Saunavalaisin, lattiakiuas, suojakaide haapaa.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Kauppakeskus Hertsi n. 500m (Kauppakeskuksessa mm. Prisma, kirjasto, apteekki, kahvila, ravintoloita, kuntosalit, Normal).
Lidl n. 550m.
Terveystalo n. 650m.
Herttoniemen jäähalli n. 1km.
Roihuvuoren kirsikkapuisto n. 1km.
Herttoniemen kartanonpuisto n. 1km.
Tuorinniemen uimaranta n. 1,5km.
Alueella useita ravintoloita, kahviloita ja erikoisliikkeitä.
Kauppakeskus Redi yhden metropysäkin päässä.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Rakennusvirhevakuus If Vahinkoyhtiö Oy:stä. 10 § HALLINNANJAKO - JA YHTEISJÄRJESTELYSOPIMUS Yhtiö on allekirjoittanut hallinnanjakosopimuksen ns. pihatontin nro 21 (kiinteistötunnus 91-43-54-21) hallinnasta. Sopimuksessa määritellään tontin yhteisomistajien kesken yhteinen alueellinen käyttö- ja hallintaoikeus tonttiin nro 21. Yhtiö on allekirjoittanut yhteisjärjestelysopimuksen korttelin 43054 tonttien nrot 4-16 ja 19-21 kanssa. Yhteisjärjestelysopimuksella on sovittu tonttien välisistä yhteisjärjestelyistä sekä yhteisjärjestelystä aiheutuvien kustannusten jakoperusteista. Sopimuksessa sovitaan mm. alueellisista kulkuoikeuksista, yhteispihasta ja jätehuollosta. Kunnossapitovastuu terassin/lasituksen osalta: Asuntokohtaisen parvekkeen hoitovastuu (hoito- ja puhtaanapito) kuuluu osakkaalle. (Yj§20) Parvekelasitus ei ole tiivis, vaan lasien väleissä on rakoja. Parvekkeelle voi sataa vettä ja lunta lasituksesta huolimatta. Lumi ja vesi voivat kasautua paikallisesti tuuliolosuhteista johtuen. Mikäli yhtiölle syntyy lisäkustannuksia siitä, että yhtiön toteuttamaa hanketta tehtäessä samalla joudutaan purkamaan tai ennalleen saattamaan näitä osakkaan huoneistossa tehtyjä muutoksia tai lisäyksiä, vastaa ko. osakkeenomistaja kokonaisuudessaan kaikista yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista. Tässä määräyksessä mainittu vastuu käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparannuksesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu määräytyy näin myös silloin, kun muutostyö on toteutettu huoneistoon aikaisemman osakkeenomistajan toimesta 11 § TUPAKOINTIKIELTO Koko yhtiö on savuton. Tupakointi on kielletty kaikissa huoneistoissa, parvekkeilla, kattoterasseilla, yhtiön yleisissä ja yhteisissä tiloissa sekä piha-alueella. Yhtiö voi halutessaan osoittaa erillisen tupakointipaikan yhtiön piha-alueelta. Tupakointipaikan osoittamisesta päättää yhtiökokous enemmistöpäätöksellä. Tupakointikieltoa koskevan määräyksen.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Elisa Oyj, Asunnon hoitovastikkeeseen sisältyy Elisan taloyhtiölaajakaista 50 M nopeudella. Taloyhtiölaajakaistan voi omalla kustannuksellaan päivittää esim. Elisa Viihdepalveluksi., Asunto varustettu laajakaistayhteydet mahdollistavalla datakaapeloinnilla. Yhtiön keskusjakamossa Elisan Valokuitu ja kaapeli-tv.

Hinta

Velaton hinta
419 000 €
Myyntihinta
116 776 €
Neliöhinta
5 477,12 € / m²
Velkaosuus
302 224 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
283,05 € / kk
Pääomavastike
840,51 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 123,56 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk. Tasauslaskutus huoneistokohtaisen veden mittauksen mukaan. Saunat: 5,00 €/tunti. Kerhotila: 1,00 €/tunti. Pesula: 2,00 €/tunti. Taloussähkö kulutuksen mukaan. Lyhennysvapaa: Yhtiölainan n. 2 ensimmäistä asumisvuotta lyhennysvapaata. Lainan ensimmäinen arvioitu lyhennys erääntyy maksettavaksi kesäkuussa 2027. Taloyhtiön asumisaikainen hallitus esittää yhtiökokoukselle, milloin taloyhtiö alkaa kerätä lainanlyhennystä pääomavastikkeella, jotta tarvittavat varat ovat yhtiön tilillä, kun lyhennys erääntyy maksettavaksi. Pääomavastike on laskettu 3,289% korolla. (12 kk euribor noteeraus pv 21.11.2024 + 2,489% + markinaali 0,80 = 3,289%. Pääomavastike 1: 0,99 €/osake/kk (kattaa ainoastaan korot ). Mahdolliset muutokset korkotasossa tulevat vaikuttamaan myös rahoitusvastikkeen suuruuteen. Osakkeen ostajien valitseman rakennustyön tarkkailijan palkkio tulee osakkaiden maksettavaksi. Tätä ei ole laskettu mukaan taloussuunnitelmaan, huoneiston yllä mainittuun velkaosuuteen tai myyntihintaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Vaskiseppä
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Asuntokohtaiset irtaimistovarastot, talopesula ja kuivaushuone yhtiön alimmissa kerroksissa, kerhohuone ja kaksi talosaunaa kuudennessa kerroksessa. Ulkoiluväline ja polkupyörävarastot sijaitsevat korttelin yhteisen pysäköintilaitoksen yhteydessä, polkupyöräpaikkoja myös Vaskisepän piha-alueella. Korttelin yhteiset jätteenkeräyspisteet. Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmön talteenotolla. Taloyhtiössä on hissi. Autopaikat ja polkupyörä- sekä ulkoiluvälinevarastot: Solhbergin korttelin pysäköintipaikat toteutetaan Herttoniemen Korttelipysäköinti Oy:n toimesta rakennettavaan ja omistamaan pysäköintilaitokseen. Pysäköintilaitokseen toteutetaan pysäköinti- paikkojen lisäksi myös muita tiloja, mm. korttelin asuinrakennusten ulkoiluvälinevarastoja sekä muita aputiloja. Rakennuksen kattoterassille rakennetaan ns. padel-kenttiä. Pelikenttien käytöstä perittävistä maksuista päättää niitä hoitava / hallinnoiva ulkopuolinen toimija. Lisäksi kattoterassille tullaan sijoittamaan aurinkopaneeleja. Vaskisepän osakkeenostajilla on mahdollisuus ostaa osakashintaiseen pysäköintiin oikeuttava osake Herttoniemen Korttelipysäköinti Oy:stä. Yksi osake tuottaa oikeuden yhden ajoneuvon osakashintaiseen pysäköintiin kerrallaan. Tämä koskee myös liikuntaesteistä pysäköintiä. Kaikki Herttoniemen Korttelipysäköinti Oy:n autopaikot ovat nimeämättömiä. Vaskisepän ulkoiluväline- jo polkupyörävarasto sijaitsee erillisessä Herttoniemen Korttelipysäköinti Oy:n omistamassa rakennuksessa. Tilojen käyttöoikeudesta on sovittu korttelin 43054 tonttien kesken allekirjoitetussa yhteisjärjestelysopimuksessa. Vaskiseppä allekirjoittaa rakentamisvaiheen aikana Herttoniemen Korttelipysäköinti Oy:n kanssa vielä erillisen vuokrasopimuksen, jossa sovitaan yksityiskohtaisesti ulkoiluväline- ja polkupyörävarastojen käytön ehdoista. Taloyhtiön kiinnitykset: 46 280 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2024
Huoneistojen lukumäärä
142
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2024
Kerroksia
16
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja elementti
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: A2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.03.2031
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Huoneistokohtainen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmön talteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
841 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Jani Koiranen, jani.koiranen@kiinteistotahkola.fi, 0207 488 208
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoja asemakaavoituksesta: Helsingin kaupunki, asemakaavoitus, Työpajankatu 8, 00580 Helsinki, puhelin (09) 310 1691 https://www.hel./kaupunkiympäristo//paatoksenteko/kaupunkiymparistolautakunta Ostajan on tutustuttava alueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupunkin karttapalvelun kautta: https://kartta.hel. Vireillä olevat asemakaavat Länsi-Herttoniemen suojelu ja täydennysrakentaminen: Tavoitteena on mahdollistaa täydennysrakentaminen Länsi-Herttoniemen nykyisten viheralueiden reunoille ja tontin haltijoiden niin halutessa myös tonteille. Rakennukset sovitetaan ympäristöönsä, kaupunkikuvaan ja reitistöihin. Erilaisia täydennysrakentamisen keinoja tutkitaan kaavatyön aikana. Tavoitteena on myös ajantasaistaa alueen vanhentuneet asemakaavat vastaamaan nykytilannetta ja tavoitteita. Samalla tutkitaan olemassa olevien rakennusten ja puistojen suojelemista. Suunnitteluperiaatteiden jälkeen kaupunki laatii asemakaavaluonnoksen. Herttoniemi, Fastholman ja teknisen huollon alue: Aluetta suunnitellaan teknisen huollon alueena ja virkistysalueena, jossa lumenvarastoinnin tekniset järjestelyt päivitetään ja aluetta kehitettäisiin muuhun kaupungin kunnossapidon kierrätystoimintaan soveltuvaksi. Alue on hyvin metsäinen ja suosittu virkistysalue, jonka turvalliset ja toimivat ulkoilureitit voidaan varmistaa kaavassa. Herttoniemi, Sorvaajankatu 20: Planmeca Oy suunnittelee Herttoniemen yritysalueella sijaitsevan pääkonttorinsa laajentamista. Muut suunnitelmat Herttoniemen kaupunginosavisio: Millainen on tulevaisuuden Herttoniemi? Tähän etsitään vastauksia Herttoniemen visiota työstämällä. Tulevaisuutta hahmotellaan noin 15 vuoden päähän. Keskeisiä pohdittavia asioita ovat alueen kaavoitus ja täydennysrakentaminen, katujen, puistojen, aukioiden ja viheralueiden parantaminen ja hoito sekä kaupungin tiloihin liittyvät tarpeet.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja taksitolppa lähellä Bussipysäkki n. 250m. Metroasema n. 700m. Metroaseman yhteydessä linja-autoasema.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat sijoittuvat korttelin yhteiseen pysäköintilaitokseen. Pysäköintipaikat myydään erillisinä osakkeina. Solhbergin korttelin pysäköintipaikat toteutetaan Herttoniemen Korttelipysäköinti Oy:n toimesta rakennettavaan ja omistamaan pysäköintilaitokseen. Pysäköintilaitokseen toteutetaan pysäköinti- paikkojen lisäksi myös muita tiloja, mm. korttelin asuinrakennusten ulkoiluvälinevarastoja sekä muita aputiloja. Vaskisepän osakkeenostajilla on mahdollisuus ostaa osakashintaiseen pysäköintiin oikeuttava osake Herttoniemen Korttelipysäköinti Oy:stä. Yksi osake tuottaa oikeuden yhden ajoneuvon osakashintaiseen pysäköintiin kerrallaan. Tämä koskee myös liikuntaesteistä pysäköintiä. Kaikki Herttoniemen Korttelipysäköinti Oy:n autopaikot ovat nimeämättömiä.
Yhteiset tilat
Pesutupa, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kuivaushuone, kaapeli-tv, kerhohuone, kellarikomero ja väestönsuoja
Muut tilat
Eteinen: Tammiparkettilattia. Seinät maalattu. Varustus: Liukuovellinen Elfa-säilytysjärjestelmä. Lasitetulla parvekkeella on harmaa parvekematto.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tammiparkettilattia (vaalea). Seinät maalattu (valkoinen). Varustus: Liukuovellinen Elfa- säilytysjärjestelmä.
Olohuoneen varusteet
Tammiparkettilattia (vaalea). Seinät maalattu (valkoinen).
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää