Lorentzinkuja 3 A, Kruunuvuorenranta, Helsinki●5h+avok+rt+kph+s+wc+vh+lasitettu parveke

Myynnissä ylimmän kerroksen 5h-perheasunto huikean kokoisella, koko rakennuksen levyisellä lasitetulla parvekkeella!

Kauniin asunnon kolmeen ilmansuuntaan avautuvista ikkunoista tulvii valoa ja näkymät avautuvat korkealta sekä taloyhtiön suojaisille sisäpihoille, että kallioiseen ympäröivään luontoon. Pohjaratkaisu on erinomainen.

Avokeittiö ja sen yhteydessä oleva ruokailutilan sekä olohuone muodostavat yhdessä kodin sydämen. Vaaleassa ja toiminnallisessa avokeittiössä on ilo kokkailla yhdessä koko perheen voimin. Keittiössä on hyvin säilytys- ja laskutilaa. Kaikki kodinkoneet ovat integroidut ja keittiöstä löytyy myös kokopitkät jääkaappi ja pakastin.

Suureen olohuoneeseen saat sisustettua mukavat sohva- ja oleskeluryhmät. Olohuoneen yhteyteen on asennettu myös ilmalämpöpumppu, joka viilentää ihanasti koko asunnon kesähelteellä ja tuo mukavuutta asumiseen.

Olohuoneesta on käynti koko huoneiston ja samalla myös koko rakennuksen levyiselle valtavalle lasitetulle parvekkeelle. Parveke toimii kuin yhtenä lisähuoneena asunnolle jo aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn. Parvekkeelle saat sisutettua vaikka mitä kalustetta ja tehtyä siitä oman upean kesäkeitaan!

Kylpyhuoneen laatoitusten värimaailma on ajattoman klassinen harmaa-valkoinen. Arkeen luxusta tuo oma sauna. Kylpyhuoneessa on myös perhearjessa kätevät tupla-suihkut. Pyykkihuollolle on hyvin tilaa, sekä kylpyhuoneessa on paikka pesutornille. Lisäksi huoneistossa on erillinen wc.

Huoneistossa on neljä mukavan kokoista makuuhuonetta, joista kolme sijaitsevat vierekkäin. Neljäs hieman erillään oleva makuuhuone toimii erinomaisesti myös vaikka työhuoneena. Päämakuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone, josta on läpikulku myös eteiseen.

Säilytystilaa on poikkeuksellisen runsaasti! Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma irtaimistovarasto. Lisäksi huoneistolla A 12 on käytössä vielä oma nimetty varastotila A-portaan 1.kerroksessa.

Tämä YIT:n rakennuttama, vuonna 2019 valmistunutta HITAS-yhtiötä on erittäin hyvin hoidettu! Rakennuttajan 10-vuotisvastuuta on vielä pitkälti jäljellä ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten tai kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien 5 vuoden aikana.

61 asuinhuoneistoa käsittävä yhtiö koostuu 4 rakennuksesta. Kiinteistössä on lastenvaunuvarastot, ulkoiluvälinevarastot, kaksi saunaa, kaksi pesutupaa, kaksi kuivaushuonetta ja viihtyisä kerhohuone. Jätteenkeräys on järjestetty putkikeräysjärjestelmällä. Myös Kruunuvuoren Palvelut Oy:n palvelut, mm. kuntosali ja juhlatilat ovat taloyhtiön käytössä. Yhtiöllä on myös 2 lasten leikkipiha-aluetta ja yhteinen grillauspaikka pihapöytineen. Piha rajautuu metsään ja upeaan luonnontilaiseen korkeaan kallioon.

Yhtiön hallinnassa on 47 autopaikkaa Kruunuvuoren pysäköintihallissa ja autopaikat ovat vuokrattavissa yhtiöltä. Taloyhtiön hallitsemille kaikille autopaikoille Kruunuparkki 1:ssä (sekä LE-paikka) on asennettu sähköautojen latausasemat vuonna 2023.

Kruunuvuorenranta tunnetaan valon kaupunginosana, joka hehkuu kauniisti illan pimeinä tunteina. Valotaide ja muut tarkasti harkitut valaistusratkaisut luovat yhtenäisen kokonaisuuden, jossa yhdistyvät rakennukset, kivimuurit ja ympäröivä merellinen luonto.

Merellisyys ja luonto ympärillä lumoavat. Lähes kotiovelta pääset lenkkeilemään merenrantaa kiertäville ulkoilureiteille ja luontopoluille luonnonmaiseman vaihdellessa upeista kalliometsistä rantaniittyihin ja saaristoluotoihin. Aivan läheltä löytyy huikea Stansvikin kartano ja sitä ympäröivä luonnonsuojelualue sekä tietenkin myös Kruunuvuorenlammen luonnonsuojelualue, jonka ympäristössä on ollut 1800-luvun lopulla ja 1900-luvun alussa rakentunut kesähuvila-alue.

Kruunusillat -raitiotien matkustajaliikenne alkaa vuonna 2027. Tällöin Helsingin kantakaupunkiin pääsee raitiovaunulla reilussa vartissa. Pyöräilijät ja jalankulkijat pääsevät Kruunuvuorensillalle vuonna 2026. Merihaansilta ja Finkensilta ovat jo avautuneet pyöräilijöille ja jalankululle.

Aivan vierestä kulkevat bussit 88, 87 ja 84 suoraan Herttoniemen metrolle (M). Merellisen reittivaihtoehdon keskustaan Meritullintorille tarjoaa ympärivuotinen HSL-lautta.

Laajasalosta kauppakeskus Saaresta löytyvät kaikki tarvittavat palvelut ja lähikauppa Alepa on vain pienen kävelymatkan päässä. Läheltä löytyy Laajasalon peruskoulu (ala-aste ja yläaste) sekä Tahvonlahden ala-asteen koulu. Alueella on myös useita päiväkoteja.

Tämä ihana koti täytyy ehdottomasti tulla katsomaan.

Kohdetta esitellään pääosin yksityisnäytöin. Olethan siis yhteydessä sopiaksesi omaa esittelyaikaa!

Jaana Saarinen Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV Kiinteistöarviointimestari PVS 044 535 7161 I jaana.saarinen@remax.fi