164 000 €73,5 m²

Fallpakankuja 4 A, Mellunkylä, Helsinki3h+k+kph+parv.

Velaton hinta
164 000 €
Hoitovastike
417,20 € / kk
Asuinpinta-ala
73,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1991
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Mellunkylä
Kaupunki
Helsinki

Etsitkö valoisaa, tilavaa ja muuttovalmista kotia vehreältä alueelta? Fallpakassa se odottaa – täällä asut luonnon ja palveluiden täydellisessä tasapainossa! Fallpakan rauhallinen asuinalue sijaitsee Mellunmäen ja Vuosaaren välimaastossa, Tankovainion asuinalueen vieressä.

Asunto on heti muuttovalmis ja vapaa! * Tilava, perinteinen keittiö - tämä keittiö kutsuu kokkaamaan ja kokoontumaan yhteen! Uudehkot valkoiset kaapistot, reilusti tilaa isolle ruokapöydälle ja uudet kodinkoneet: jääkaappi/pakastin, astianpesukone ja keraaminen liesi

* Kaksi makuuhuonetta – tilaa ja yksityisyyttä Toinen makuuhuoneista sijaitsee keittiön takana – täydellinen etätyöpisteeksi tai vierashuoneeksi.

* Valoisa olohuone ja parveke metsänäkymällä Tilavasta olohuoneesta avautuu käynti viihtyisälle parvekkeelle, josta voit nauttia vehreästä puistonäkymästä. Metsän laidalla sijaitseva talo tarjoaa suoran yhteyden Kurkimoision ulkoilupoluille – täydellistä luonnon ystäville ja lemmikkitalouksille!

* Moderni kylpyhuone Vaalean harmaat ja valkoiset pinnat, uusi peilikaappi, allaskaappi ja hana sekä suihkuseinällä erotettu suihku tekevät kylpyhuoneesta käytännöllisen ja tyylikkään. Pesukoneelle/pesutornille on oma paikkansa.

* Loistavat yhteydet ja palvelut lähellä Bussipysäkki vain 100 m päässä, Mellunmäen metroasema vain 2,5 km ja Itiksen kauppakeskus n. 5 km. Päiväkoti on muutaman sadan metrin päässä ja päivittäiskaupat löytyvät läheltä

* Ulkoilualueet ja luonto kutsuu Vartiokylänlahden ja Mustavuoren ulkoilualueet kutsuvat ulkoilemaan !

* Hyvin hoidettu taloyhtiö Taloyhtiö on valmistunut v. 1991 ja sitä on suunnitelmallisesti vuosien mittaan hoidettu. Viimeksi on tehty v. 2023 parvekkeiden kunnostukset ja v. 2024 alkuperäisten kylpyhuoneiden saneerauksia. Tulevien vuosien kunnostustarpeet liittyvät normaaleihin kunnostustoimenpiteisiiin.

TÄMÄ KOTI ODOTTAA SINUA – OLE NOPEA! Näin hyvä kolmio ei kauaa odota uusia asukkaita. Varaa näyttösi heti! Sovi oma esittelyaikasi!

NELIÖT VÄLITTÄÄ LKV Tiina Mikkola, YKV, LKV, LVV Puh. 0400 628 800 tiina.mikkola@neliotvalittaa.fi

Perustiedot

Sijainti
Fallpakankuja 4 A, 00970 Helsinki
Kaupunginosa
Mellunkylä
Kohdenumero
21130258
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
73,5 m²
Tontin pinta-ala
8 442 m²
Kokonaispinta-ala
73,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+parv.
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Suunta: itä
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat
kellarikomero
Näkymät
Vehreät puistonäkymät pihalle ja metsään
Tulevat remontit
2025 Ikkunoiden kuntoarvio, energiatodistuksen uusinta 2026 Huoneistokohtaiset ulko-ovet; 2027 Julkisivuelementti, ikkunasaumojen uusiminen, Ikkunoiden ja parvekkeiden ovien ulkopuolen huoltomaalaus, porraskäyntikatosten kunnostus
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1993 Piha-alueen asfaltointi 1999 Parvekeritilöiden maalaus 2002 Parvekekaiteiden ulkopuolinen maalaus 2003 Porrashuoneiden maalaus 2003 Antenniverkon digitalisointi 2008 Kuntoarvio, Insinööritoimisto Conditio 2009 Pumppaamon asennus B-portaan eteen sadevesikourujen uusinta 2010 5 kylpyhuoneen saneeraus 2011 3 kylpyhuoneen saneeraus, kaukolämpölaitteiden uusinta, ilmanvaihdon nuohous ja säätö, Lämmitysjärjestelmän perussäätö, kuntoarvio-Start- PTS päivitys 2013 Kattoturvatuotteiden asennus, 3 kph korjaukset 2014 Elementtisaumojen uusiminen, 3 kph korjaukset 2015 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus, 5 kph korjaukset 2016 6 kylpyhuoneen saneeraus ja C-portaan talosaunan kunnostus 2017 Lukoston uusinta 2017 Salaojalinjojen huuhtelu ja kuvaus ja salaojakaivojen kunnostus 2018 Kuntoarvio ja märkätilojen kosteuskartoitus Raksystems 2018 Salaojien korjaus 2019 Vesikaton korjauksia. pihan pylväsvalaisimien uusinta 2020 Pihakalusteiden uusinta, ulko-ovien maalaus 2021 16 kylpyhuoneen saneeraus (A4, A5, B15, B17, B19, B21, B22, C23, D33, D35, D38, D39, E44, E46, E49, E51), molempien talojen katoille lumiesteiden asennus, porraskäytävien valaistuksen uusinta led-valaisimiin,kattopaikkauksia 2022 Huippuimureiden uusinta, ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö 2023 Parvekkeiden puuosien uusinta, lattian pinnoitustyöt sekä tarvittavat betonirakenteiden tasoitus ja paikkaustyöt 2024 D-E talosaunan saneeraus, hiekkakäytävien tasoitus, rikkakasvillisuuden poisto sekä leikkialueen siistiminen, etäluettavien palovarottimien asennus kaikkiin huoneistoihin, perusvesipumppaamonkaivon uusinta B-porras, märkätilojen saneeraukset A2, A8, A11, B14, E45, E54
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market Mellunmäki n. 500 m, Lidl Vuosaari n. 1,5 km Koulut: Mellunmäen ala-aste n. 600 m, Vuoniityn peruskoulu (ylä-aste) n. 1,5 km Päiväkoti: Päiväkoti Fallpakka n. 100 m, Päiväkoti Saana n. 700 m, Andelslag Daghemmet Fyren n. 1,3 km
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
164 000 €
Myyntihinta
160 497,53 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 231,29 € / m²
Velkaosuus
3 502,47 €

Vastikkeet

Hoitovastike
417,20 € / kk
Pääomavastike
49,56 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
466,76 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
21 € / kk
Saunan kustannukset
10,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
10 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Pesutupamaksu 2,50 €/kerta

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Helsingin Fallpakka
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1991
Huoneistojen lukumäärä
54
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2007
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
8 442 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelut Cosci-Tuning Oy
Isännöinti
Retta Services Oy, isännöitsijä Antti Meroniemi, Puh. 010 228 4000, antti.meroniemi@retta.fi
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki Fallpakankuja n. 100 m
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2050
Tontin vuokra
51960.56 EUR/v.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 49.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: Kerhohuone, koneellinen poistoilmanvaihto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.

Oikotie on osa Vend-konsernia. Vend on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää