- Kohdenumero
- 21996458
- Kerros
- 1 / 3
- Asuinpinta-ala
- 52 m²
- Tontin pinta-ala
- 1,32 ha
- Kokonaispinta-ala
- 52 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
- Huoneiston kokoonpano
- 2h+k (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k)
- Huoneita
- 2
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Varustus: Astianpesukone,
induktioliesi, pyrolyysiuuni (kiertoilma), jää-kaappipakastin,
paljon kaappeja
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Varustus:varaus pesukoneelle ja kuivausrummulle, lasiset kääntyvät suihkuseinät, sadesuihku, bide,
lämmin kuivauspatteri.
- Tulevat remontit
- Vesikattojen kunnon seuranta ja ylläpito. Katon uusinnan suunnittelu. 2021-2026
Porrashuoneiden ikkunoiden saumaus 2024
Kaiteiden kunnostus/uusiminen 2024
Ulko-ovien kunnon tarkastaminen 2024
Saunojen lauteiden uusiminen 2025
Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2024-2025
Julkisivujen pienimuotoiset korjaukset 2025
Rakennusteknisen ja LVIS-teknisen kuntoarvion sekä PTS-ehdotuksen päivitys 2026
Vesikattojen uusinta 2025-2027
Lisätiedot: Yhtiölle vuonna 2020 laaditun LVV-seurantakuntotutkimuksen perusteella valtaosa yhtiön käyttövesi- ja lämpöjohdoista sekä viemäreistä on riittävän hyvässä kunnossa, jotta niille ei vielä arvioitu korjauksia vaan kuntotutkimuksen päivittämistä vuoden 2026 aikana. Kellarissa kulkevat galvanoitua terästä olevat kylmävesijohdot (runkoputket) suositellaan uusittaviksi 0-2 vuoden sisällä sulkuventtiileille asti.
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
- Tehdyt remontit
- 10.07.2019 : Keittiö- ja kph-remontti sekä sähköasennusten uusinta 1/2018
TALOYHTIÖSSÄ: SELVITYS TEHDYISTÄ KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTÖISTÄ:
2024 Hankesuunnittelu linjaseerauas (LVIS) kesken Aloitettu
2024 Maalämpöhanke kesken Aloitettu
2023 Asukaspihojen aidat ja ulkoalueiden kasvillisuus
2023 Uusi lämmönjakokeskus
2021 (2022) parvekkeiden peruskorjaus ja julkisivujen impregnointikäsittely
2020 parvekkeiden peruskorjauksen ja julkisivujen pinnoittamisen toteutussuunnittelu
2020 yhtiön kaikkien tilojen lukkojen uusinta
2020 putkiston seurantakuntotutkimus
2020 pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja pesu sekä niiden sisäpuolinen kuvaus
2019 ilmanvaihtokanavien puhdistus
2018 sokkelikorjaukset
2018 rakennusten parvekkeiden kunnostuksen hankesuunnitelma
2017 parvekkeiden kuntotutkimus
2016 rakennus- ja LVIS-tekninen peruskuntoarvio ja PTS
2016 Ryytikuja 1-3 kanssa yhteisen sadeviemäriosuuden saneeraus sujuttamalla
2016 kolmen sadevesiviemärin sujutus
2016 lämpöjohtoverkon vinoistukkaventtiilien uusinta
2015 putkiston seurantakuntotutkimus
2015 julkisivujen kuntotutkimus
2015 ikkunoiden sekä parveke- ja terassiovien huoltomaalaus ja tiivistys
2014 paikka-asfaltoinnit ja piha-aitojen uusinta
2013 pihan varusteiden kunnostus ja kasvuston hoito
2013 kylmiöiden kunnostus
2012 julkisivujen kuntoseuranta
2012 kaide Kuvernöörintieltä jalankulkijoille
2011 saunaosastojen peruskorjaus v.
2011 kiinteistökuituyhteyden kytkentäsopimus Elisa / Saunalahti
2010 saunaosastojen peruskorjaussuunnittelu alkaa
2009 ilmanvaihtokanavien puhdistus
2009 putkiston kuntotutkimus
2009 viimeisin peruskuntoarvio
2009 julkisivusaumojen uusinta
2008 julkisivututkimus
2008 kellarikäytävien ja ulko-ovien kunnostusmaalaus
2007 ikkunoiden huoltomaalaus
2004 pihavalaistuksen perusparannus
2000 lämpöverkon tasapainotus
1999 lämmönjakolaitteiston uusinta
1995 parvekkeiden vedeneristys ja julkisivumaalaukset
1993 vesikalusteet
1987 vesikattojen peruskorjaus
1987 linjasulut
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: Kaupat:
K-Supermarket Saari
S-Market Laajasalo
Alepa Jollas
Kauppakeskus Saari - sisältää useita liikkeitä, kuten Alko, apteekki, kukkakauppa, kirjasto ja ravintoloita
Laajasalon terveysasema - sisältää myös suun terveydenhuollon palvelut
Laajasalon kirjasto
Laajasalon liikuntapuisto - tarjoaa palloilu- ja yleisurheilukenttiä sekä talvisin luistinradan
Rantareitit ja metsäpolut - soveltuvat lenkkeilyyn ja ulkoiluun Koulut: Laajasalon peruskoulu
Koulutanhua peruskoulu
Degerö lågstadieskola Päiväkoti: Päiväkoti Ilomäki
Päiväkoti Eemeli Halonen
- Lisätiedot
- Taloyhtiössä pidettiin ylimääräinen yhtiökokous 20.3.2025 Päätettiin yksimielisesti ottaa Ryytikuja 5 A 6, osakkeet 226-258 yhtiön hallintaan enintään kolmen vuoden ajaksi, sillä osakkeenomistaja ei ole maksanut erääntyneitä vastikkeita ja vastikeluonteisia maksuja. Päätettiin yksimielisesti periä kaikki hallintaanottamisesta aiheutuvat kulut A6 huoneiston osakkeenomistajalta. Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus harkintansa mukaan luopumaan päätöksen täytäntöönpanosta ja palauttamaan huoneisto osakashallintaan, mikäli olosuhteet antavat siihen aihetta.
Tupakointikielto voimassa kaikilla parvekkeilla ja käyttöpihoilla sekä 5 m rakennunsten seinustoilla ja ulko-ovilla.
- Kohde on
- Osakehuoneisto